Een vrijstaande villa met vijf slaapkamers van 868 m² op een op het zuiden gericht perceel van 1.224 m², gelegen in een afgesloten en bewaakte urbanisatie aan de Golden Mile van Marbella. Het huis werd in 1970 opgeleverd, is uitstekend onderhouden en biedt zeezicht over de Middellandse Zee vanaf beide verdiepingen en het dakterras. De vraagprijs is vastgesteld op € 7.470.000. De woning is sleutelklaar, met vijf en-suite badkamers, een lift die alle verdiepingen bedient, een garage voor drie auto's en een verwarmd privézwembad in aangelegde tuinen.
Met € 7.470.000 bezet deze villa een ander segment van de Costa del Sol-markt dan de meeste nieuwbouwprojecten die momenteel langs de kust te koop staan. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, vertegenwoordigen de volumemarkt voor nieuwbouw in de oostelijke en westelijke helft van de regio. Het prijsverschil weerspiegelt meerdere factoren tegelijk: bebouwd volume (868 m² tegen doorgaans 70–120 m² appartementen), grond (een privéperceel van 1.224 m² met zwembad en tuin in plaats van een gemeenschappelijke setting) en bovenal het adres. De Golden Mile is al decennialang de maatstaflocatie van Marbella, gedragen door hotelinfrastructuur, beach clubs en de nabijheid van zowel de oude binnenstad als Puerto Banús. De eigen marktactiviteit in het gebied is aanzienlijk: lokaal worden 4.743 woningtransacties per jaar geregistreerd, en de toeristische basis van 52 hotels en 12.781 bedden houdt het hele jaar door vraag voor verhuur en doorverkoop in stand. Kopers die deze villa afzetten tegen nieuwbouwalternatieven elders aan de kust weegen in feite een afgeronde, gevestigde woning op een toppositie af tegen ontwikkelaarsgaranties en moderne energienormen op secundaire locaties. De bouwdatum van 1970 is het grootste structurele verschil: die haalt nieuwbouwgaranties van tafel maar plaatst de koper in een locatie waar vergelijkbare percelen schaars zijn. Voor huishoudens die specifiek op de Golden Mile gericht zijn, bestaan de praktische alternatieven uit renovatieprojecten of op te tekenen villa's tegen vergelijkbare of hogere prijzen, elk met hun eigen doorlooptijden en planologische risico's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat aan de Golden Mile, de kuststrook tussen het centrum van Marbella, op ongeveer 7 km afstand, en Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligt 1,3 km hemelsbreed, bereikbaar via een gemiddeld hellingspercentage van ongeveer 4,9%. Binnen 1,5 km bevinden zich twee jachthavens, en de omliggende buurt telt 130 restaurants en 24 cafés binnen een straal van 2 km.
De indeling past bij een huishouden dat ruimte en privacy nodig heeft: vijf slaapkamers met en-suite badkamer, een hoofdslaapkamer die de hele bovenverdieping in beslag neemt, een bioscoop, wijnkelder, fitnessruimte en een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt en als gastenverblijf kan dienen. De keuken heeft een ontbijthoek, de woonruimte loopt door naar de terrassen en een geïntegreerd geluidssysteem loopt door het hele huis en de tuin.
Dit is een bestaande bouw woning uit 1970, sleutelklaar aangeboden in uitstekende staat. De bouwdatum heeft praktische gevolgen: de villa valt niet onder nieuwbouwgaranties, en eventuele renovatie- of moderniseringswerken volgen de lokale vergunningsroute voor oudere woningen. Er is geen sprake van gefaseerde oplevering of een bouwschema van een projectontwikkelaar.
In de gegevens ontbreekt informatie over de projectontwikkelaar, de exacte oriëntatie van het perceel naast de op het zuiden gerichte voorgevel, en jaarlijkse exploitatiekosten zoals gemeenschapskosten en gemeentelijke belastingen. Het huis biedt geen directe toegang tot het strand; de kust ligt op 1,3 km loopafstand. In het beschikbare materiaal wordt geen melding gemaakt van zonnepanelen of een energiecertificaat.
Deze woning past bij een koper die een grote, direct bewoonbare gezinswoning of tweede verblijfsplek aan de Golden Mile zoekt zonder eerst een bouw- of renovatieproject op te starten. De vijf slaapkamers met en-suite badkamer en de aparte voorzieningen op de benedenverdieping zijn geschikt voor huishoudens die regelmatig gasten, volwassen kinderen of personeel ontvangen, terwijl de kantoor-/gastenkamer flexibiliteit biedt voor eigenaren die op afstand werken. De lift en de woonruimtes op één niveau op de begane grond maken het huis beheersbaar voor eigenaren die traplopen op termijn willen beperken. Kopers die een moderne nieuwbouwwilla met garanties van de ontwikkelaar zoeken, moeten rekening houden met de bouwdatum van 1970; wie de woning wil verbouwen of uitbreiden, moet vergunningen voor werkzaamheden aan een bestaand bouwwerk meenemen in de planning. De woning past ook bij een koper die veiligheid en onderhoudsarme buitenruimte waardeert: het gemeenschapspersoneel onderhoudt het zwembad en de tuinen het hele jaar door, wat telt voor eigenaren die langere periodes afwezig zijn. Gezinnen met schoolgaande kinderen vinden de British International School op 3,0 km en de English International College op 7,7 km hemelsbreed. Een auto blijft nuttig voor golf, de dichtstbijzijnde vermelde golfbaan ligt op 6,6 km, en voor de luchthaven van Málaga, hemelsbreed circa 38 km.
De beschreven afwerking is eigentijds en consistent door het hele huis: een warme neutrale palette in de woonruimtes, zachte indirecte verlichting en glaspartijen van vloer tot plafond in de hoofdslaapkamer met uitzicht op zee. Elke van de vijf slaapkamers heeft een eigen badkamer, en de hoofd badkamer voegt daar een vrijstaand bad en een dubbele wastafel toe naast de inloopkast. Klimaatbeheersing is tot in detail gespecificeerd: airconditioning, centrale verwarming, vloerverwarming met aparte vloerverwarming in de badkamers, en een open haard voor de koelere maanden. Het privézwembad is verwarmd, wat het bruikbare seizoen verlengt tot voorbij de ruwweg vier maanden dat het zeewater in de regio 20°C bereikt. De keuken is voorzien van veel bergruimte, brede werkbladen en een informele ontbijthoek. Een geïntegreerd geluidssysteem bedient zowel het interieur als de terrassen. De lift verbindt alle verdiepingen en de garage biedt plaats aan drie auto's. Het gebouw zelf dateert uit 1970, dus de huidige standaard weerspiegelt renovatie en onderhoud eerder dan de oorspronkelijke bouw; de vermelde staat is uitstekend, maar kopers die een technisch onderzoek laten uitvoeren moeten specifiek letten op de structurele en installatiegeschiedenis van een woning van deze leeftijd. In het beschikbare materiaal zijn geen energiergegevens verstrekt.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van € 7.470.000, dit is geen startprijs binnen een ruimere prijslijst. De koper krijgt daarvoor 868 m² bebouwde woonoppervlakte op een perceel van 1.224 m², met vijf slaapkamers, vijf badkamers, een garage voor drie auto's, een lift en een verwarmd privézwembad. Als gevestigde woning uit 1970 in uitstekende staat weerspiegelt de prijs vooral de ligging en de huidige afwerkingsnormen, geen nieuwbouwpremie. Potentiële kopers moeten apart rekening houden met notaris-, kadaster- en juridische kosten, en moeten de jaarlijkse gemeenschapskosten en de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI) verifiëren; beide ontbreken in de beschikbare gegevens.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een duidelijke scheiding tussen de entertainmentverdieping en de privévertrekken. De begane grond combineert een open woonruimte, eetgedeelte en keuken tot één doorlopende zone die uitmondt in de terrassen; het privézwembad en de tuin fungeren het grootste deel van het jaar als buitenkamer, gelet op de regionale gemiddelde temperatuur van 18,3°C. Op een op het zuiden gericht perceel valt het licht 's ochtends vroeg in, en het dakterras biedt aan het eind van de dag een uitkijkpunt over zee en de berg La Concha. De bovenverdieping is volledig gereserveerd voor de hoofdslaapkamer, met een inloopkast, vrijstaand bad, dubbele wastafel en glaspartijen van vloer tot plafond gericht op de Middellandse Zee. Op de benedenverdieping bevinden zich de bioscoop, wijnkelder, fitnessruimte en entertainmentskamer, verbonden met de rest van het huis via een lift, een praktisch detail voor een woning van dit formaat en voor de leefbaarheid op langere termijn. De ligging binnen een afgesloten urbanisatie met camerabewaking en eigen privétoegangspoorten betekent dat de buitenruimtes gebruikt kunnen worden zonder blootstelling aan voorbijgangers. Het strand, de boulevard van de Golden Mile en de restaurants rond Puente Romano liggen op loopafstand, zodat een auto niet strikt noodzakelijk is voor het diner of een zwempartij, al is die wel handig voor golf, de oude binnenstad van Marbella of de rit naar de luchthaven.
De directe omgeving combineert rustige woonwijken met een ongebruikelijk dicht voorzieningenaanbod. Binnen een straal van 2 km vermeldt de data 130 restaurants, 24 cafés, 28 apotheken en 20 banken, naast twee tandartsen en vijf medische centra, cijfers die de positie van de Golden Mile tussen de hotelzone van Marbella en de stad zelf weerspiegelen. Onderwijs is goed gedekt, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en errands is alles te voet of met een korte rit bereikbaar. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: een gemeentelijk zwembad op 0,9 km, het Supera Miraflores-centrum op 1,0 km en een ritmische gymnastiekpaviljoen op 0,6 km. Twee jachthavens, Marina la Bajadilla en Marina Marbella, liggen beide op 1,4 km en bieden dining aan de aanlegsteigers en toegang tot zee. De toeristische infrastructuur is aanzienlijk, 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving, wat betekent dat de buurt 's zomers levendiger is en in het laagseizoen rustiger, een ritme dat het weten waard is voor permanente bewoners.
De kaart toont de positie van de villa op de Golden Mile ten opzichte van het centrum van Marbella en de kustlijn. Stranden, jachthavens, golfbanen en internationale scholen zijn gemarkeerd met hun hemelsbrede afstanden; werkelijke afstanden over de weg zijn langer. De dichtheid van voorzieningen in de omgeving illustreert hoe dicht de woning bij zowel de dienstverlening als het open water ligt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile is de meest gevestigde prestigeadres van Marbella, gelegen langs de kust tussen het historische centrum en Puerto Banús. Binnen de regio plaatst de positie Málaga en zijn luchthaven binnen praktisch bereik, terwijl Marbella zelf (7 km) de dagelijkse stedelijke diensten, cultuur en gezondheidszorg levert. Algeciras ligt 59 km naar het westen. De locatie balanceert voorzieningen op resortniveau, hotels, beach clubs, golf, met de infrastructuur van een werkende stad van bijna 148.000 inwoners in de buurt, wat hem onderscheidt van meer afgelegen villazones verder oostelijk of westelijk langs de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt 1,3 km hemelsbreed, met een gemiddeld hellingspercentage van ongeveer 4,9% tussen het huis en de kust; de werkelijke looproute is langer dan de hemelsbrede afstand. Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) bieden alternatieven. Golfers bereiken The Range golflessen op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km, alle hemelsbrede afstanden. Het centrum van Marbella ligt op 7 km, de stad Málaga op 54 km en de luchthaven Málaga-Costa del Sol hemelsbreed op circa 38 km, Gibraltar Airport is een alternatief op 59 km. Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes, dus dagtochtjes zonder auto zijn haalbaar, al blijft een voertuig voor de meeste eigenaren de praktische keuze. Een Supercharger voor elektrische voertuigen bevindt zich op 4,3 km.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Costa del Sol-profiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin het zeewater minimaal 20°C bereikt, al verlengt het verwarmde privézwembad van de villa het buitenzwemmen aanzienlijk voorbij dat venster. De woning ligt op 81 m boven zeeniveau, laag genoeg om de wandeling naar het strand redelijk te houden, het hellingspercentage van 4,9% is matig eerder dan steil volgens lokale maatstaven. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de zonblootstelling op terrassen en het zwembadgebied gedurende de dag, en het uitzicht vanaf het dakterras richting La Concha geeft een directe visuele link met het berglandschap achter de kust. De voor de woning geregistreerde uitzichten omvatten zee, bergen, landschap, panorama, tuin en zwembad, wat de verhoogde maar kustnabije ligging weerspiegelt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven concentreert zich op Playa de la Bajadilla op 1,3 km, met daarachter de vissershaven en de jachthaven op 1,5 km. Verder langs de kust voltooien Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) de directe keuze aan zandstranden. Recreatie reikt verder dan de kust: twee jachthavens binnen 1,4 km, drie golffaciliteiten tussen 6,6 en 8,9 km, en indoor sportcentra op 0,6 tot 1,0 km. Voor wandelingen en uitkijkpunten liggen Mirador de los Gitanos op 2,5 km en Mirador de Ojén op 4,8 km. De lokale kalender telt 32 feestdagen per jaar, veelal verbonden met Andalusische tradities en zomerse ferias, die regelmatig processies en feestelijkheden binnen de gemeente brengen. Het eigen beneden niveau van de villa, bioscoop, wijnkelder, fitnessruimte, biedt recreatie die niet van het weer of het seizoen afhangt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL911776
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL