Villa independiente de cinco dormitorios con 868 m² construidos en una parcela de 1.224 m² con orientación sur, situada en una urbanización cerrada y vigilada en la Golden Mile de Marbella. La casa se terminó en 1970, se ha mantenido en excelentes condiciones y ofrece vistas al mar Mediterráneo desde ambas plantas y desde el solárium. El precio de venta es fijo: 7.470.000 €. La propiedad está llave en mano, con cinco baños en suite, un ascensor que sirve todas las plantas, un garaje para tres coches y una piscina privada climatizada dentro de jardines paisajísticos.
Con 7.470.000 €, esta villa ocupa un segmento distinto del mercado de la Costa del Sol respecto a la mayoría de promociones de obra nueva actualmente a la venta en la costa. Los proyectos comparables listados, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, representan el mercado de obra nueva de volumen en las mitades oriental y occidental de la región. La brecha de precio refleja varios factores a la vez: volumen construido (868 m² frente a apartamentos típicos de 70–120 m²), terreno (una parcela privada de 1.224 m² con piscina y jardín en lugar de un entorno comunitario) y, sobre todo, la dirección. La Golden Mile lleva décadas siendo la ubicación de referencia de Marbella, respaldada por la infraestructura hotelera, los beach clubs y la proximidad tanto al casco antiguo como a Puerto Banús. La actividad del mercado en la propia zona es considerable: se registran 4.743 transacciones de vivienda al año a nivel local, y la base turística de 52 hoteles y 12.781 plazas sostiene la demanda anual de alquiler y segunda mano. Los compradores que comparen esta villa con alternativas de obra nueva en otros puntos de la costa están sopesando de hecho una propiedad terminada y consolidada en una ubicación prime frente a garantías de promotor y estándares energéticos modernos en ubicaciones secundarias. La fecha de construcción de 1970 es la principal diferencia estructural: elimina las garantías de obra nueva de la ecuación, pero sitúa al comprador en una ubicación donde las parcelas comparables escasean. Para los hogares centrados específicamente en la Golden Mile, las alternativas prácticas son proyectos de reforma o villas sobre plano en precios similares o superiores, cada una con sus propios plazos y riesgo urbanístico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se alza en la Golden Mile, la franja costera entre el centro de Marbella, a unos 7 km, y Puerto Banús. La Playa de la Bajadilla está a 1,3 km en línea recta, con una pendiente moderada de aproximadamente el 4,9%. Hay dos puertos deportivos en menos de 1,5 km, y el barrio cuenta con 130 restaurantes y 24 cafeterías en un radio de 2 km.
La distribución sirve a un hogar que necesita espacio y privacidad: cinco dormitorios con baño en suite, una suite principal que ocupa toda la planta superior, un cine, una bodega, un gimnasio y una estancia que actualmente se usa como despacho y podría funcionar como alojamiento para invitados. La cocina incluye un rincón de desayuno, la zona de estar se abre a las terrazas, y un sistema de sonido integrado recorre la casa y el jardín.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1970, ofrecida llave en mano y en excelente estado. La fecha de construcción tiene consecuencias prácticas: la villa no cuenta con garantías de obra nueva, y cualquier renovación o modernización, si se desea, seguiría la vía de licencias locales para propiedades antiguas. No se aplica entrega por fases ni calendario de construcción de promotor.
Los datos no incluyen información sobre el promotor, la orientación exacta de la parcela más allá de la fachada principal orientada al sur, ni los gastos anuales como los gastos de comunidad y los impuestos municipales. La casa no ofrece acceso directo a la playa; la costa está a 1,3 km a pie. No se mencionan paneles solares ni certificado energético en el material disponible.
Esta propiedad encaja con un comprador que desea una gran vivienda familiar lista para mudarse o una segunda residencia en la Golden Mile sin acometer antes un proyecto de construcción o reforma. Los cinco dormitorios con baño en suite y las instalaciones separadas de la planta inferior convienen a hogares que reciben con frecuencia invitados, hijos adultos o personal, mientras que el despacho-habitación de invitados añade flexibilidad para propietarios que teletrabajan. El ascensor y las estancias de una sola planta en la planta baja hacen la casa manejable para propietarios que prefieren limitar las escaleras con el tiempo. Los compradores que busquen una villa de obra nueva contemporánea con garantías de promotor deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1970; quienes planeen modificar o ampliar la propiedad deberán considerar las licencias para obras en una estructura existente. La propiedad también conviene a un comprador que valora la seguridad y los espacios exteriores de bajo mantenimiento: el personal de la comunidad cuida la piscina y los jardines todo el año, algo importante para propietarios que se ausentan por períodos largos. Los hogares con hijos en edad escolar encontrarán el British International School a 3,0 km y el English International College a 7,7 km en línea recta. Un coche sigue siendo útil para el golf, el campo más cercano listado está a 6,6 km, y para el Aeropuerto de Málaga, a unos 38 km en línea recta.
Los acabados descritos son contemporáneos y coherentes en toda la casa: una paleta cálida y neutra en las zonas de estar, iluminación indirecta suave y acristalamiento de suelo a techo en la suite principal enmarcando el mar. Cada uno de los cinco dormitorios tiene su propio baño, y el baño principal añade una bañera exenta y un doble lavabo junto al vestidor. La climatización está especificada en detalle: aire acondicionado frío/calor, calefacción central, suelo radiante con suelo radiante adicional en los baños y una chimenea para los meses más frescos. La piscina privada es climatizada, lo que extiende su temporada útil más allá de los aproximadamente cuatro meses en que el agua del mar en la región alcanza los 20 °C. La cocina está equipada con amplio almacenamiento, encimeras anchas y un rincón informal de desayuno. Un sistema de sonido integrado sirve tanto el interior como las terrazas. El ascensor conecta todas las plantas y el garaje alberga tres coches. El edificio data de 1970, por lo que el estándar actual refleja reformas y mantenimiento más que la construcción original; el estado listado es excelente, pero los compradores que encarguen una inspección técnica deben prestar especial atención a la historia estructural y de instalaciones de una propiedad de esta edad. No se han aportado datos de rendimiento energético en el material disponible.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 7.470.000 €; no se trata de un precio inicial dentro de una lista más amplia. A cambio, el comprador adquiere 868 m² de superficie construida en una parcela de 1.224 m², con cinco dormitorios, cinco baños, un garaje para tres coches, ascensor y piscina privada climatizada. Como propiedad de 1970 en excelente estado, el precio refleja la ubicación y los estándares actuales de acabado, y no primas de obra nueva. Los compradores potenciales deben presupuestar aparte los gastos de notario, registro y asesoría legal, y verificar los gastos de comunidad anuales y el impuesto municipal IBI, ninguno de los cuales figura en los datos disponibles.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una clara separación entre la planta de recepción y las zonas privadas. La planta baja combina salón abierto, comedor y cocina en una zona continua que se extiende hacia las terrazas; la piscina privada y el jardín funcionan como una estancia exterior durante la mayor parte del año, dado el promedio regional de 18,3 °C. Las mañanas en una parcela orientada al sur reciben luz desde temprano, y el solárium ofrece un punto de vista sobre el mar y la montaña La Concha al final del día. La planta superior está reservada íntegramente a la suite principal, con vestidor, bañera exenta, doble lavabo y acristalamiento de suelo a techo orientado al Mediterráneo. La planta inferior alberga el cine, la bodega, el gimnasio y la sala de ocio, conectados con el resto de la casa mediante un ascensor, un detalle práctico para una propiedad de este tamaño y para la habitabilidad a largo plazo. La ubicación dentro de una urbanización cerrada y vigilada por cámaras, con sus propias puertas privadas, permite usar los espacios exteriores sin exposición a los transeúntes. La playa, el paseo de la Golden Mile y los restaurantes en torno a Puente Romano están a pocos minutos a pie, así que el coche no es estrictamente necesario para cenar o bañarse, aunque resulta útil para el golf, el casco antiguo de Marbella o el trayecto al aeropuerto.
El entorno inmediato combina tranquilidad residencial con una base de servicios inusualmente densa. En un radio de 2 km, los datos listan 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias y 20 bancos, además de dos dentistas y cinco centros de salud, cifras que reflejan la posición de la Golden Mile entre la zona hotelera de Marbella y la propia ciudad. La educación está bien cubierta, con 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en la zona más amplia. Para las compras y gestiones diarias, todo es accesible a pie o en un trayecto corto en coche. Las instalaciones deportivas están cerca: una piscina municipal a 0,9 km, el centro Supera Miraflores a 1,0 km y un pabellón de gimnasia rítmica a 0,6 km. Dos puertos deportivos, Marina la Bajadilla y Marina Marbella, están ambos a 1,4 km, con restauración junto a los pantalanes y acceso al mar. La infraestructura turística es significativa, 52 hoteles y 12.781 plazas en la zona, , lo que significa que el barrio es más animado en verano y más tranquilo fuera de temporada, un ritmo que conviene conocer para residentes de todo el año.
El mapa muestra la posición de la villa en la Golden Mile en relación con el centro de Marbella y la línea de costa. Las playas, puertos deportivos, campos de golf y colegios internacionales están marcados con sus distancias en línea recta; las distancias reales por carretera serán mayores. La densidad de servicios del entorno ilustra lo cerca que está la propiedad tanto de los servicios como del agua abierta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Golden Mile es la dirección de prestigio más consolidada de Marbella, a lo largo de la costa entre el casco histórico y Puerto Banús. En la región, la posición pone Málaga y su aeropuerto a distancia práctica, mientras que la propia Marbella (7 km) aporta servicios urbanos cotidianos, cultura y sanidad. Algeciras está a 59 km al oeste. La ubicación equilibra servicios de nivel resort, hoteles, beach clubs, golf, con la infraestructura de una ciudad activa de casi 148.000 habitantes cerca, lo que la distingue de zonas de villas más aisladas al este o al oeste de la costa.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 1,3 km en línea recta, con una pendiente moderada de aproximadamente el 4,9% entre la casa y la orilla; la ruta real a pie es más larga que la distancia en línea recta. Playa de Casablanca (3,2 km) y Playa de Nagüeles (3,9 km) ofrecen alternativas. Los golfistas pueden llegar a las clases de golf The Range a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y Magna Marbella Golf a 8,9 km, todas distancias en línea recta. El centro de Marbella está a 7 km, la ciudad de Málaga a 54 km y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 38 km en línea recta; el Aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a 59 km. El transporte público de la zona consta de 11 líneas con 50 paradas, así que las excursiones sin coche son viables, aunque el vehículo sigue siendo la opción práctica para la mayoría de los propietarios. Un Supercharger para vehículos eléctricos se encuentra a 4,3 km.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol: una temperatura media anual de 18,3 °C y una temporada de baño de unos cuatro meses cuando el agua del mar alcanza al menos 20 °C, aunque la piscina privada climatizada de la villa amplía el baño al aire libre más allá de esa ventana. La propiedad se sitúa a 81 m sobre el nivel del mar, lo bastante bajo para que el paseo a la playa sea razonable; la pendiente del 4,9% es moderada y no pronunciada según los estándares locales. La orientación sur maximiza la exposición al sol en las terrazas y la zona de piscina durante todo el día, y la vista del solárium hacia La Concha ofrece un vínculo visual directo con el telón de fondo montañoso. Las vistas registradas para la propiedad incluyen aspectos de mar, montaña, campo, panorámica, jardín y piscina, reflejando una posición elevada pero costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa se centra en la Playa de la Bajadilla a 1,3 km, respaldada por el puerto pesquero y su puerto deportivo a 1,5 km. Más adelante en la costa, Playa de Casablanca (3,2 km) y Playa de Nagüeles (3,9 km) completan la oferta inmediata de arenales. El ocio va más allá de la orilla: dos puertos deportivos a menos de 1,4 km, tres instalaciones de golf entre 6,6 y 8,9 km y centros deportivos cubiertos entre 0,6 y 1,0 km. Para caminar y miradores, Mirador de los Gitanos está a 2,5 km y Mirador de Ojén a 4,8 km. El calendario local incluye 32 festivos al año, muchos ligados a las tradiciones andaluzas y a las ferias de verano, que traen con regularidad procesiones y fiestas dentro del municipio. La propia planta inferior de la villa, cine, bodega, gimnasio, ofrece un ocio que no depende del clima ni de la temporada.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL911776
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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