En fritliggende villa på 868 m² med fem soveværelser på en 1.224 m² sydvendt grund, beliggende i et lukket og bevogtet boligområde på Marbellas Golden Mile. Huset blev færdiggjort i 1970, er velholdt i fremragende stand og har havudsigt over Middelhavet fra begge etager samt fra tagterrassen. Udbudsprisen er fastsat til 7.470.000 €. Boligen er indflytningsklar med fem eget badeværelse, en elevator der betjener alle etager, en garage til tre biler og en privat opvarmet pool i anlagte haver.
Til 7.470.000 € ligger denne villa i et andet segment af Costa del Sol-markedet end de fleste nybyggerier, der aktuelt sælges langs kysten. De anførte sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, repræsenterer volumennybyggeri-markedet i regionens østlige og vestlige halvdel. Prisforskellen afspejler flere faktorer på én gang: boligareal (868 m² mod typisk 70–120 m² lejligheder), grund (en 1.224 m² privat grund med pool og have frem for et fælles område) og frem for alt adressen. Golden Mile har i årtier været Marbellas referencebeliggenhed, understøttet af hotelinfrastruktur, beach clubs og nærhed til både gamle bydel og Puerto Banús. Områdets egen markedaktivitet er betydelig: 4.743 bolighandler om året registreres lokalt, og turismebasen med 52 hoteller og 12.781 senge opretholder helårlig efterspørgsel på udlejning og brugt bolig. Købere, der sammenligner denne villa med nybyggerialternativer andre steder på kysten, afvejer reelt en færdig, veletableret bolig i en topbeliggenhed mod bygherrerantier og moderne energistandarder i sekundære beliggenheder. Byggåret 1970 er den væsentligste strukturelle forskel: det fjerner nybyggerigarantier fra ligningen, men placerer køberen i en beliggenhed, hvor sammenlignelige grunde er sjældne. For husstande med fokus på Golden Mile specifikt er de praktiske alternativer renoveringsprojekter eller villas fra tegning på lignende eller højere prisniveauer, hver med deres egne tidslinjer og planrisiko.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger på Golden Mile, kyststrækningen mellem Marbellas bymidte, ca. 7 km væk, og Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i fugleflugt og nås ad en moderat stigning på ca. 4,9%. To lystbådehavne ligger inden for 1,5 km, og oplandet tæller 130 restauranter og 24 caféer inden for en radius af 2 km.
Planløsningen passer til en husstand, der har brug for plads og privatliv: fem soveværelser med eget badeværelse, en primær suite, der optager hele overetagen, et biograflokale, vinkælder, fitnessrum og et rum, der i dag bruges som kontor, men kunne fungere som gæsteværelse. Køkkenet har en morgenmadshjørne, opholdsområdet åbner mod terrasserne, og et integreret lydanlæg løber gennem huset og haven.
Dette er en eksisterende bolig færdiggjort i 1970, tilbudt indflytningsklar i fremragende stand. Byggeåret har praktiske konsekvenser: villaen er ikke dækket af nybyggerigarantier, og renoverings- eller moderniseringsarbejder ville skulle følge den lokale tilladelsesproces for ældre boliger. Der er ingen fasevis levering eller bygherrerækkefølge.
Dataene angiver ingen oplysninger om bygherren, grundens præcise orientering ud over den sydvendte hovedfacade eller årlige driftsomkostninger som fællesudgifter og kommunale skatter. Huset har ikke direkte adgang til stranden; kysten ligger 1,3 km væk til fods. Materialet nævner ingen solcellepaneler eller energimærke.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et stort, indflytningsklar famili hjem eller en sekundær bolig på Golden Mile uden først at gå i gang med et byggé- eller renoveringsprojekt. De fem soveværelser med eget badeværelse og faciliteterne i kælderen egner sig til husstande, der ofte har gæster, voksne børn eller personale, mens kontor-/gæsteværelset giver fleksibilitet for ejere, der arbejder remote. Elevatoren og de etagemæssige opholdsarealer i stueetagen gør huset håndterbart for ejere, der med tiden ønsker at begrænse trappegang. Købere, der søger en moderne nybygget villa med bygherrerantier, bør bemærke byggåret 1970; de, der planlægger at ombygge eller udvide boligen, må regne med byggetilladelser til en eksisterende struktur. Boligen passer også til en køber, der værdsætter sikkerhed og vedligeholdelsesvenlige udendørsarealer: personale fra boligområdet passer pool og haver hele året, hvilket betyder noget for ejere, der er fraværende i længere perioder. Husstande med skolebørn finder British International School 3,0 km væk og English International College 7,7 km væk i fugleflugt. En bil er stadig nyttig til golf, den nærmeste anførte bane ligger 6,6 km væk, og til Málaga Lufthavn, ca. 38 km i lige linje.
De beskrevne finish er moderne og gennemgående konsistente: en varm neutral palet i opholdsrummene, blødt indirekte belysning og gulv-til-loft-glas i den primære suite, der indrammer havet. Hvert af de fem soveværelser har eget badeværelse, og det primære badeværelse tilføjer et fritstående badekar og dobbelt vask ved siden af walk-in-garderoben. Klimastyringen er specificeret i detaljer: aircondition, centralvarme, gulvvarme med særskilt gulvvarme i badeværelserne og en pejs til de køligere måneder. Den private pool er opvarmet, hvilket forlænger sæsonen ud over de ca. fire måneder, hvor havvandet i regionen når 20°C. Køkkenet er udstyret med rigtig opbevaring, brede arbejdsflader og et uformelt morgenmadshjørne. Et integreret lydanlæg betjener både interiør og terrasser. Elevatoren forbinder alle etager, og garagen rummer tre biler. Bygningen er fra 1970, så standarden afspejler renovering og vedligehold snarere end den oprindelige konstruktion; den angivne stand er fremragende, men købere, der bestiller en teknisk throughgang, bør være særligt opmærksomme på strukturer og installationers historik i en bolig af denne alder. Der er ikke leveret energidata i det tilgængelige materiale.
Villaen tilbydes som eksisterende bolig med en fast udbudspris på 7.470.000 €, det er ikke en startpris i en større prisliste. Til gengæld får køberen 868 m² boligareal på en 1.224 m² grund med fem soveværelser, fem badeværelser, garage til tre biler, elevator og privat opvarmet pool. Som en veletableret bolig fra 1970 i fremragende stand afspejler prisen beliggenhed og nuværende standard snarere end nybyggeritillæg. Købere bør budgettere særskilt med notar-, registrerings- og advandomkostninger og bør verificere årlige fællesudgifter og den kommunale ejendomsskat (IBI), som ikke fremgår af de tilgængelige data.
Hverdagen i denne villa kredser om en klar adskillelse mellem selskabsafdelingen og de private rum. Stueetagen samler et åbent opholdsområde, spiseparti og køkken i én sammenhængende zone, der fortsætter ud på terrasserne; den private pool og have fungerer som et udendørs rum størstedelen af året, givet den regionale gennemsnitstemperatur på 18,3°C. Morgensolen på en sydvendt grund kommer tidligt, og tagterrassen giver udsigt over havet og bjerget La Concha sidst på dagen. Overetagen er forbeholdt den primære suite med walk-in-garderobe, fritstående badekar, dobbelt vask og gulv-til-loft-glas mod Middelhavet. Kælderetagen rummer biograf, vinkælder, fitnessrum og underholdningsrum, forbundet med resten af huset via en elevator, en praktisk detalje for en bolig i denne størrelse og for langsigtede boforhold. Beliggenheden i et lukket, kameraovervåget område med egne private porte betyder, at udendørsarealerne kan bruges uden udsyn fra forbipasserende. Stranden, Golden Mile-promenaden og restauranterne omkring Puente Romano ligger i gåafstand, så en bil er ikke strengt nødvendig til middag eller en svømmetur, selvom den er nyttig til golf, Marbellas gamle bydel eller turen til lufthavnen.
Det nære miljø kombinerer rolig boligbebyggelse med en usædvanligt tæt servicebase. Inden for en radius på 2 km angiver dataene 130 restauranter, 24 caféer, 28 apoteker og 20 banker samt to tandlæger og fem lægehuse, tal, der afspejler Golden Miles placering mellem Marbellas hotelzone og selve byen. Uddannelse er godt dækket med 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere område. Til daglige indkø og ærinder er alt nåeligt til fods eller med en kort tur i bil. Sportsfaciliteter ligger tæt på: et kommunalt bassin 0,9 km væk, Supera Miraflores-centret 1,0 km væk og en rytmisk gymnastikhal 0,6 km væk. To lystbådehavne, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge 1,4 km væk og tilbyder spisesteder ved kajan og adgang til havet. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12.781 senge i området, hvilket betyder, at kvarteret er livligere om sommeren og roligere uden for sæsonen, en rytme, helårsbeboere bør kende.
Kortet viser villaens placering på Golden Mile i forhold til Marbellas centrum og kystlinjen. Strande, lystbådehavne, golfbaner og internationale skoler er markeret med deres afstande i fugleflugt; faktiske vejafstande er længere. Områdets servicetæthed illustrerer, hvor tæt boligen ligger på både services og åbent vand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er Marbellas mest etablerede prestigeadresse, der løber langs kysten mellem den historiske bymidte og Puerto Banús. I regionen placerer beliggenheden Málaga og dens lufthavn inden for praktisk rækkevidde, mens Marbella selv (7 km) leverer daglige byservices, kultur og sundhedsydelser. Algeciras ligger 59 km mod vest. Beliggenheden balancerer resort-niveau faciliteter, hoteller, beach clubs, golf, med infrastrukturen i en fungerende by med næsten 148.000 indbyggere i nærheden, hvilket adskiller den fra mere fjerntliggende villazoner længere mod øst eller vest langs kysten.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugt med en moderat stigning på ca. 4,9% mellem huset og kysten; den faktiske gangrute er længere end den rette linje. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) tilbyder alternativer. Golfspillere kan nå The Range golfundervisning 6,6 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km væk og Magna Marbella Golf 8,9 km væk, alle i fugleflugt. Marbella centrum er 7 km væk, Málaga by 54 km, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 38 km i fugleflugt, Gibraltar Lufthavn er et alternativ 59 km væk. Offentlig transport i området består af 11 linjer med 50 stop, så dagsture uden bil er mulige, selvom et køretøj forbliver det praktiske valg for de fleste ejere. En Supercharger til elbiler ligger 4,3 km væk.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk Costa del Sol-profil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og en badesæson på ca. fire måneder, hvor havvandet når mindst 20°C, selvom villas private opvarmede pool forlænger udendørs svømning betydeligt ud over dette vindue. Boligen ligger 81 m over havets overflade, lavt nok til at holde gåturen til stranden rimelig, stigningen på 4,9% er moderat snarere end stejl efter lokale standarder. Sydvendt orientering maksimerer soleksponering på terrasser og poolområde hele dagen, og tagterrasseens udsigt mod La Concha giver en direkte visuel forbindelse til bjerget. Udsigterne for boligen omfatter hav, bjerge, land, panorama, have og pool, hvilket afspejler den høje men kystnære beliggenhed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet centrerer sig om Playa de la Bajadilla 1,3 km væk, med fiskerihavnen og dens lystbådehavn 1,5 km væk. Længere langs kysten kompletterer Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) det nære udvalg af sandstrande. Rekreation rækker ud over kysten: to lystbådehavne inden for 1,4 km, tre golfanlæg mellem 6,6 og 8,9 km og indendørs sportscentre 0,6 til 1,0 km væk. Til vandreture og udsigtspunkter ligger Mirador de los Gitanos 2,5 km væk og Mirador de Ojén 4,8 km væk. Den lokale kalender omfatter 32 helligdage om året, mange knyttet til andalusiske traditioner og sommer-ferias, som jævnligt bringer processioner og festligheder i kommunen. Villaens egen kælderetage, biograf, vinkælder, fitnessrum, tilbyder rekreation, der ikke afhænger af vejret eller sæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL911776
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL