该项目位于马贝拉黄金地段（Marbella Golden Mile）的尊贵住宅区，提供一座精心设计的现代奢华别墅。别墅坐落于1,108平方米的私密地块上，以优雅的建筑、宽敞的空间和无缝的室内外生活体验为特色，地处马贝拉最受欢迎的地段之一。该项目旨在满足对高品质生活和优越地理位置有追求的国际买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅项目位于马贝拉黄金地段，靠近海滩，处于一个城市化环境中，周边生活设施触手可及。其地理位置为住户提供了便利的生活条件，同时又能享受该地区标志性的奢华氛围。无论是日常购物还是休闲娱乐，均能轻松满足。
该项目为寻求舒适、宽敞且具备高品质生活设施的家庭提供了理想的居住选择。拥有五间卧室、六间浴室，以及宽敞的室内外生活空间，特别适合喜欢款待客人或享受户外活动的家庭。私家泳池和精心打理的花园进一步提升了居住的舒适度。
该项目为现房，于1970年建造并完成（指示性）。虽然建筑年代较早，但其设计理念和空间布局体现了当代奢华住宅的标准。项目已准备就绪，买家可立即入住，享受其提供的所有设施和生活方式。
该项目不提供新建或翻新后的设施，因其为1970年竣工的现有建筑。能源效率标签未指定，但根据其建造年代，可能不符合最新的环保标准。此外，该别墅项目位于一个成熟的住宅区，可能无法提供新建项目特有的全新社区设施。
Ref: VL986302
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求在马贝拉黄金地段拥有一处成熟、宽敞且具备高品质生活设施的独立住宅的买家。对于希望立即入住，无需等待新建项目完工的国际买家来说，这是一个直接的选择。喜欢将室内空间与户外生活相结合，享受阳光、泳池和地中海气候的家庭，也会发现这个项目非常契合。该别墅也适合那些看重便利性和可达性，希望步行可达海滩、餐厅和商店的购房者。此外，对于经常接待客人或有大家庭居住需求的买家，五间卧室和六间浴室的配置提供了足够的空间和便利。其位于成熟且备受追捧的区域，也吸引了那些寻求稳定价值和优越生活方式的投资者。
该项目虽为1970年建成，但其设计和空间规划旨在提供现代化的生活体验。别墅拥有488平方米的建筑面积，包括五间卧室和六间浴室，确保了居住的舒适与宽敞。室内外空间的无缝衔接是其一大亮点，宽敞的起居区直接通往户外露台、精心打理的花园和私人泳池区域。户外空间设计了多个休息和用餐区，以及一个屋顶日光浴平台，非常适合享受地中海的生活方式。项目配备了带顶棚的外部停车空间和私人车库，可容纳多辆汽车。虽然具体材料和技术细节未在提供的资料中详述，但作为位于黄金地段的别墅，可以预期其在建造和装修方面应达到一定的品质标准，以满足该区域的奢华定位。
该别墅项目目前的标价为2,195,000欧元。作为一栋独立的别墅，它提供了五间卧室和六间浴室，建筑面积为488平方米，坐落于1,108平方米的地块上。该项目已完工，随时可以入住。价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置以及别墅的规模和配置。考虑到该地区的市场价值和项目本身的品质，此价格为该物业提供了明确的市场定位。
该别墅坐落于马贝拉黄金地段（Marbella Golden Mile），一个以其高端生活方式而闻名的区域。这里是寻求宁静同时又希望享受城市便利的理想之地。别墅的1,108平方米地块提供了充足的私密空间，而488平方米的建筑面积则确保了居住的舒适性。室内设计注重最大化自然采光和空间流动性，客厅区域直接连接到宽敞的露台、精心设计的花园和私家泳池。户外空间设有多个休息和用餐区，以及一个屋顶日光浴平台，非常适合举办社交活动和享受地中海气候。成熟的花园和泳池区营造出一种放松而奢华的氛围。项目周边生活设施便利，步行即可到达海滩，附近有高尔夫球场、餐厅和购物中心，满足日常生活所需，同时也靠近豪华酒店和精品店，体现了该区域的独特性。
项目所在地马贝拉黄金地段（Marbella Golden Mile）是一个高度发达且备受推崇的区域，以其优越的地理位置和高端生活方式而闻名。该别墅距离海滩仅几步之遥，周边环绕着各种便利设施，包括餐厅、商店、银行和咖啡馆，步行即可到达。该区域的交通便利，公共交通线路众多，有50个公交站点，方便居民出行。虽然距离机场约45公里，但该区域的城市化程度高，生活便利性极佳。附近拥有众多高尔夫球场、体育中心、国际学校和医疗设施，为居民提供了全面的生活保障。度假村和酒店的密集也显示了该区域的旅游吸引力。该区域的 median income 为€16,450，反映了其经济活力。
该地图展示了别墅项目在马贝拉黄金地段（Marbella Golden Mile）的精确位置。图中可清晰看到其临近海滩、主要道路以及周边高端住宅区。地图有助于理解项目与周边海滩、高尔夫球场、餐厅和购物中心等关键设施的实际距离和相对位置。
该项目位于马贝拉黄金地段（Marbella Golden Mile），这是西班牙南部最负盛名和最具吸引力的地区之一。它坐落在马贝拉市和著名的波多黎各·班努斯（Puerto Banús）之间，这是一个以奢华生活、高端购物和精致餐饮而闻名的区域。项目地理位置优越，既能享受马贝拉市的文化和历史氛围，又能便捷地前往波多黎各·班努斯的热闹夜生活和游艇码头。该区域是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的核心地带，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里，交通便利。
该项目地理位置优越，距离海滩仅517米，步行即可轻松抵达。附近的普拉亚·德·波多黎各·班努斯（Playa de Puerto Banús）和普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）等海滩提供了丰富的休闲选择。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas和Golf Los Naranjos等知名高尔夫球场近在咫尺，距离在2.4至2.5公里之间。距离最近的超市仅276米，药店514米，医院1.5公里，生活极为便利。此外，距离机场（Málaga-Costa del Sol）直线距离约46公里，驾车约45分钟可达，方便国际出行。公共交通网络发达，有11条公交线路和50个公交站点，进一步提升了出行便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合享受海滨乐趣。该地区地势平坦，海拔约为14米，靠近海岸线。虽然具体植被信息未提供，但该区域通常绿树成荫，绿化良好。该地区年平均降雨量适中，四季分明，但冬季湿润，夏季干燥。气候条件非常适合全年居住和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻多处著名的海滩，包括距离517米的普拉亚·德·波多黎各·班努斯（Playa de Puerto Banús）和1.7公里外的普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）。这些海滩通常水质优良，适合游泳和日光浴。周边地区拥有众多高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，区域内还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.4公里），提供多种运动设施。靠近玛尔贝拉（Marbella）和波多黎各·班努斯（Puerto Banús）的码头，也为水上活动和海滨休闲提供了便利。国际学校和完善的医疗服务也为居民提供了全面的生活保障。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉黄金地段（Marbella Golden Mile），这是西班牙南部最负盛名和最具吸引力的地区之一。它坐落在马贝拉市和著名的波多黎各·班努斯（Puerto Banús）之间，这是一个以奢华生活、高端购物和精致餐饮而闻名的区域。项目地理位置优越，既能享受马贝拉市的文化和历史氛围，又能便捷地前往波多黎各·班努斯的热闹夜生活和游艇码头。该区域是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的核心地带，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里，交通便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与提供的其他项目（如Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, Etherna Homes 2 in Estepona）相比，该黄金地段别墅在价格和定位上明显不同。Aquamar（约€270k）、Lantana Residencial（约€205k）和Etherna Homes 2（约€260k）的价格区间远低于本项目（€2.195M），它们可能代表了新建公寓或小型别墅，位于科斯塔·德尔·索尔其他区域，面向的是不同的细分市场，例如首次购房者、投资者或寻求性价比较高选项的买家。本项目的价格反映了其在马贝拉黄金地段的核心位置、独立别墅的规模（5卧6卫，1108平米地块）、成熟的居住环境以及该地区公认的奢华价值。黄金地段是科斯塔·德尔·索尔最成熟、最负盛名的区域之一，拥有高端住宅、豪华酒店、著名餐厅和国际知名的高尔夫球场，其房地产价值通常显著高于沿海其他地区的新开发项目。因此，本项目主要吸引那些寻求顶级地段、成熟住宅和高品质生活方式，且预算较高的国际买家，而非寻求经济型房产的客户。
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