Cette villa contemporaine, achevée en 1970 et située sur la prestigieuse Golden Mile à Marbella, représente une opportunité d'acquérir un bien dans un environnement recherché. Avec une surface habitable de 488 m² sur un terrain de 1108 m², le projet offre des volumes généreux conçus pour une vie intérieure-extérieure fluide. Son emplacement stratégique combine la proximité des commodités urbaines et du littoral, le tout dans un cadre résidentiel établi, offrant une base solide pour une vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans le quartier résidentiel de La Carolina, sur la Golden Mile de Marbella. Cette localisation la place à proximité immédiate des plages emblématiques et des centres d'activités, tout en bénéficiant d'un environnement de vie calme. L'accès facile aux commerces et restaurants renforce son intégration dans le tissu urbain local.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, avec une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La configuration avec cinq chambres et six salles de bains, ainsi que les terrasses et le jardin privé, répondent aux besoins de familles ou de personnes souhaitant recevoir. La présence d'un solarium et d'une piscine privée souligne le désir d'un mode de vie axé sur la détente et le divertissement en plein air.
Bien que la construction initiale date de 1970, la description du projet suggère une rénovation ou une conception contemporaine. Les caractéristiques comme les finitions modernes et l'agencement optimisé indiquent une approche actuelle. L'état 'Gereed' (Completed) confirme que le bien est prêt à être occupé, sans attente liée à une construction neuve.
Le projet actuel n'offre pas la nouveauté d'une construction récente livrée neuve; il s'agit d'une villa dont la structure date de 1970, potentiellement rénovée. Il n'inclut pas non plus les garanties d'une construction neuve standard. De plus, les données disponibles ne précisent pas le niveau d'efficacité énergétique actuel ou les certifications associées.
Ref: VL986302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à un acheteur recherchant un bien immobilier dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol, avec une emphase sur le style de vie méditerranéen. Elle convient aux personnes qui apprécient la proximité de la mer et des services urbains, comme les restaurants et les boutiques, tout en désirant un espace privé avec jardin et piscine. La configuration de cinq chambres peut intéresser les familles ou ceux qui ont besoin d'espace pour des invités. L'orientation ouest suggère de profiter des couchers de soleil depuis la propriété. C'est une option pour ceux qui privilégient la localisation et le potentiel d'un cadre de vie établi plutôt que les caractéristiques d'une nouvelle construction.
Bien que la structure date de 1970, l'accent mis sur le 'projet' et les caractéristiques 'contemporaines' suggère une rénovation ou une reconstruction visant un standard de qualité élevé. Les éléments mentionnés tels que les grandes proportions, la maximisation de la lumière naturelle et la connexion intérieure-extérieure indiquent une attention portée à la conception fonctionnelle et esthétique. Les finitions spécifiques ne sont pas détaillées, mais le positionnement du projet laisse présager l'utilisation de matériaux de qualité pour les espaces de vie, les salles de bains et la cuisine, en accord avec le standing de la Golden Mile. L'existence de terrasses, solarium et piscine privée renforce l'idée d'un environnement conçu pour le confort et le loisir.
Le prix de vente pour cette villa détachée s'élève à 2 195 000 €. Cette villa est proposée comme un projet achevé, disponible immédiatement. La surface construite de 488 m² sur un terrain de 1108 m² justifie ce positionnement tarifaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Le marché de la Golden Mile est caractérisé par une demande soutenue pour des propriétés de ce calibre, ce qui influence directement la valorisation de ce type de bien.
La Golden Mile, et plus spécifiquement ce quartier, est synonyme d'un style de vie méditerranéen établi et exclusif. La proximité immédiate des plages, des restaurants de renom et des clubs de plage signifie que les activités de loisirs et la vie sociale sont facilement accessibles. Le centre-ville de Marbella, avec ses boutiques et son ambiance animée, est à une courte distance, rendant les courses quotidiennes et l'accès aux services pratiques. Le quartier est connu pour son mélange d'élégance résidentielle et de dynamisme urbain, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités.
Vivre dans ce quartier de la Golden Mile signifie être au cœur de l'action tout en résidant dans un cadre principalement résidentiel. Les 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent une multitude d'options pour sortir. La présence de 3 pharmacies, 4 banques et 1 dentiste à proximité immédiate assure un accès pratique aux services essentiels. La forte concentration d'hôtels (52) et de lits touristiques (12781) indique un environnement dynamique, potentiellement animé, surtout en haute saison. L'infrastructure pour le transport est également bien développée avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus.
La carte situe ce projet au cœur de la Golden Mile, une zone côtière reconnue pour son prestige et sa concentration de services haut de gamme. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains de Marbella et Puerto Banús est mise en évidence, soulignant le caractère central et l'accessibilité de cette localisation.
Ce projet est situé sur la 'Golden Mile', un corridor résidentiel et touristique réputé entre Marbella et Puerto Banús. Cette position le place au centre de l'attractivité de la région, à mi-chemin entre l'animation de Marbella ville et le prestige de la marina de Puerto Banús. Il offre un accès direct aux infrastructures et services de ces deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée. Elle se trouve à 517 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús et à 1.5 km d'un hôpital. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (276 m et 514 m respectivement), facilitant la vie quotidienne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 46 km en ligne droite, offrant une bonne connexion internationale. L'accès aux marinas comme Puerto Deportivo José Banus (200 m) enrichit les options de loisirs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs durant un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre un cadre de vie côtier agréable, sans les contraintes des zones en forte pente, favorisant un accès facile et une vue potentiellement dégagée sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1.7 km. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas est accessible à 2.4 km, et d'autres parcours sont également à proximité. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.4 km. L'offre de loisirs est complétée par la présence de marinas, notamment Puerto Deportivo José Banus à 200 mètres, offrant diverses activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé sur la 'Golden Mile', un corridor résidentiel et touristique réputé entre Marbella et Puerto Banús. Cette position le place au centre de l'attractivité de la région, à mi-chemin entre l'animation de Marbella ville et le prestige de la marina de Puerto Banús. Il offre un accès direct aux infrastructures et services de ces deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce projet sur la Golden Mile se distingue par son positionnement tarifaire nettement supérieur, reflétant l'exclusivité et l'emplacement premium. Ces autres exemples, avec des prix démarrant entre 205 000 € et 269 950 €, s'adressent à un segment de marché différent, souvent situé dans des zones en développement ou moins établies que la Golden Mile. Ici, le prix de 2 195 000 € est justifié par la localisation centrale entre Marbella et Puerto Banús, la proximité immédiate des plages et des services de luxe, ainsi que par la surface du terrain et du bâti. Les projets comparés offrent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des communautés résidentielles, tandis que ce projet est une villa individuelle sur un grand terrain privé, ce qui est une caractéristique rare et valorisée sur la Golden Mile.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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