Questo progetto immobiliare rappresenta un'opportunità unica nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, una zona rinomata per il suo fascino e la sua esclusività. Situata in un contesto urbano dinamico, la proprietà offre un'esperienza di vita mediterranea con comfort moderni, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni naturali. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a breve distanza a piedi dal mare e dalle animate spiagge, inserita in un contesto urbano che offre comodità quotidiane a portata di mano. La sua posizione garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali, pur rimanendo in un'area residenziale di prestigio, con servizi come negozi, ristoranti e centri sportivi facilmente raggiungibili.
Progettata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, questa residenza si rivolge a chi cerca ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e una forte connessione con l'ambiente circostante. La villa risponde al desiderio di una dimora confortevole, funzionale e immersa nella luce e nel clima del Mediterraneo, ideale per la vita familiare o per l'intrattenimento.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che la villa è stata completata, offrendo la possibilità di un acquisto immediato. La data di completamento indicativa del 1970 suggerisce una struttura solida con potenziali aggiornamenti o una ristrutturazione completa, pronta per essere abitata o personalizzata secondo gli standard moderni.
Sebbene la proprietà offra viste panoramiche, non sono specificate caratteristiche come viste dirette sul mare da ogni stanza. La vicinanza a servizi implica un contesto urbano, il che potrebbe significare una minore isolamento o tranquillità assoluta rispetto a zone più rurali. L'anno di completamento indicativo (1970) suggerisce la necessità di verificare eventuali aggiornamenti strutturali o impiantistici.
Ref: VL986302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio in una location di prim'ordine, vicino al mare e alle principali comodità urbane. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e desiderano vivere in un ambiente esclusivo con accesso a scuole internazionali e servizi sanitari di alto livello. Perfetta anche per chi apprezza uno stile di vita attivo, data la vicinanza a campi da golf, centri sportivi e percorsi per escursioni. L'acquisto è particolarmente indicato per acquirenti che desiderano una soluzione immobiliare pronta all'uso, senza i tempi di attesa tipici del mercato delle nuove costruzioni.
La villa, pur con un completamento indicativo nel 1970, è presentata come un progetto moderno, suggerendo possibili ristrutturazioni o un design contemporaneo. Le caratteristiche menzionate come 'solarium', 'terrazze coperte e private', 'bagni en-suite' e la possibilità di arredi opzionali indicano un elevato standard qualitativo. L'attenzione ai dettagli si estende agli spazi esterni, con un giardino privato e una piscina, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La presenza di un seminterrato e di una stanza di stoccaggio offre ulteriore funzionalità. L'orientamento a ovest promette tramonti piacevoli.
Il prezzo di €2.195.000 posiziona questa proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la sua ubicazione privilegiata sulla Golden Mile, le ampie dimensioni (488 m² costruiti su un terreno di 1108 m²) e le finiture di lusso. Essendo una villa indipendente con 5 camere da letto e 6 bagni, il valore è giustificato dalle caratteristiche intrinseche e dalla domanda per immobili di questo calibro in zone così ricercate. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata.
Questa villa si posiziona come una residenza di lusso in una delle aree più ambite della Costa del Sol. La Golden Mile di Marbella è sinonimo di esclusività, con ville moderne e tradizionali immerse in giardini curati. La proprietà è studiata per offrire un'esperienza di vita fluida tra interni ed esterni, con ampie terrazze, giardino privato e piscina. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di tranquillità residenziale e accesso facilitato a servizi di alto livello, come ristoranti gourmet, boutique di lusso e club esclusivi. La vicinanza al mare aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per uno stile di vita mediterraneo.
Vivere sulla Golden Mile significa immergersi in un ambiente esclusivo e dinamico. La vicinanza a negozi, ristoranti e scuole (41 scuole primarie e 28 secondarie nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. La presenza di 52 hotel e un elevato numero di transazioni immobiliari (4.743) sottolinea la vivacità e l'attrattiva turistica e residenziale della zona. La prossimità a marina e a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro arricchisce le opzioni ricreative, rendendo l'area adatta a diverse fasce d'età e stili di vita.
La posizione sulla Golden Mile, Marbella, è uno degli indirizzi più esclusivi della Costa del Sol. Quest'area è nota per le sue ville di lusso, gli hotel a cinque stelle e la vicinanza a spiagge rinomate e campi da golf di fama mondiale. Il progetto si inserisce in questo contesto di prestigio, offrendo un accesso privilegiato a uno stile di vita mediterraneo di alta gamma.
Situata sulla prestigiosa Golden Mile, questa villa si trova strategicamente tra Marbella centro e Puerto Banús. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un'area residenziale esclusiva e l'accesso immediato alle vibranti scene sociali, commerciali e gastronomiche di due delle località più iconiche della Costa del Sol. La vicinanza ad altre città come Estepona (a circa 20 km) e la facilità di raggiungere Malaga (45 km) rendono questa villa un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a circa 517 metri dalle spiagge, con Playa de Puerto Banús raggiungibile a piedi. I servizi essenziali come supermercati (276 m) e farmacie (514 m) sono molto vicini. L'aeroporto di Malaga è a 45 km, facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, rinomati club come Real Club de Las Brisas si trovano a circa 2.4 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze aumenta ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la vita all'aperto è favorita per gran parte dell'anno, estendendo il periodo ideale per attività come il nuoto a circa 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). L'altitudine di 14 metri sul livello del mare garantisce un'esperienza costiera diretta, con la brezza marina che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) offre ampie opportunità per il tempo libero in riva al mare. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di fama mondiale come Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e Golf Los Naranjos (2.5 km) a pochi minuti di distanza. Le strutture sportive, come il Polideportivo San Pedro (2.4 km), completano l'offerta per uno stile di vita attivo, mentre la vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) aggiunge un'ulteriore dimensione al tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situata sulla prestigiosa Golden Mile, questa villa si trova strategicamente tra Marbella centro e Puerto Banús. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un'area residenziale esclusiva e l'accesso immediato alle vibranti scene sociali, commerciali e gastronomiche di due delle località più iconiche della Costa del Sol. La vicinanza ad altre città come Estepona (a circa 20 km) e la facilità di raggiungere Malaga (45 km) rendono questa villa un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come quelle presentate a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo progetto sulla Golden Mile si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore. Tale differenza è attribuibile principalmente alla località: la Golden Mile è una delle zone più esclusive e richieste della Costa del Sol, con prezzi immobiliari notevolmente più elevati rispetto ad aree come Torre del Mar o Mijas, che tendono ad offrire un mercato più accessibile. Mentre i progetti citati potrebbero attrarre acquirenti orientati a un budget più contenuto o a diverse tipologie di località, questa villa si rivolge a un segmento di mercato che ricerca prestigio, posizione premium e un certo status. La vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di fama mondiale e la reputazione della zona giustificano il prezzo d'ingresso di €2.195.000, che è in linea con le proprietà comparabili nella medesima area di Marbella.
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