Dieses exklusive Neubauprojekt an der Golden Mile in Marbella, Málaga, bietet luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.108 m². Mit einer Wohnfläche von 488 m² und 5 Schlafzimmern sowie 6 Bädern vereint diese freistehende Villa moderne Architektur mit einer begehrten Lage. Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 1970 (indikativen Datum, Neubau), verbindet auf einzigartige Weise Eleganz und Funktionalität und verspricht ein mediterranes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtisch geprägten Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage an der Golden Mile, einem exklusiven Korridor zwischen Marbella und Puerto Banús, ermöglicht einen direkten Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre gewahrt bleibt.
Für Käufer, die Wert auf eine gehobene Lebensart legen, bietet diese Villa großzügige Räumlichkeiten und durchdachte Grundrisse. Die fünf Schlafzimmer mit sechs Badezimmern eignen sich ideal für Familien oder für Gäste, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Große Terrassenflächen und ein privater Garten mit Pool unterstützen einen Lebensstil, der Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in den Vordergrund stellt.
Obwohl das Baujahr auf 1970 datiert ist, handelt es sich bei diesem Projekt um eine Neubau-Immobilie, die moderne Standards erfüllt. Die durchgeführten Renovierungen oder der Neubau stellen sicher, dass die Villa über zeitgemäße Ausstattungen und eine energieeffiziente Bauweise verfügt. Die Fertigstellung ist erfolgt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht.
Die Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche oder isolierte Lage bevorzugen. Die Nähe zu städtischen Zentren und die damit verbundene Lebendigkeit sind Teil des Konzepts. Zudem ist zu beachten, dass es sich um eine Neubau-Immobilie auf einem älteren Baujahr-Grundstück handelt, was spezifische Aspekte der Infrastruktur beeinflussen könnte. Eine Meerblick-Ausrichtung nach Westen kann im Sommer intensive Nachmittagssonne bedeuten.
Ref: VL986302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal zu Käufern, die eine gehobene mediterrane Lebensweise anstreben und Wert auf eine exklusive Lage mit exzellenter Infrastruktur legen. Sie ist perfekt für Familien, die eine geräumige Residenz mit viel Privatsphäre und Außenbereichen für Kinder suchen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die ein luxuriöses Feriendomizil oder einen Hauptwohnsitz mit Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau wünschen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) spricht Golfliebhaber an, während die kurze Distanz zu Stränden und Yachthäfen wie Puerto Banús (weniger als 1 km) Wassersportler und Genießer des maritimen Lebens anzieht. Auch für Personen, die geschäftlich oder privat häufig reisen, ist die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) ein wichtiger Faktor. Die Ausrichtung nach Westen bietet attraktive Abendsonne auf den Terrassen.
Die Villa besticht durch eine moderne und hochwertige Bauweise, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die großzügigen Wohnflächen von 488 m² sind mit durchdachten Grundrissen gestaltet, die viel natürliches Licht hereinlassen. Hochwertige Materialien kommen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Einsatz. Große Fensterfronten verbinden die Innenräume nahtlos mit den Terrassen und dem Garten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören private Terrassen, ein Solarium für entspannte Stunden, ein privater Pool sowie ein Ensuite-Badezimmer für jeden der fünf Schlafzimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Ausgestaltung. Die Option auf möblierte Übergabe erlaubt eine individuelle Anpassung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.195.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage an der Golden Mile, die hohe Bauqualität und die großzügige Grundstücksgröße von 1.108 m². Mit 488 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern richtet sich das Angebot an Käufer im oberen Marktsegment, die eine repräsentative Immobilie in Marbella suchen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Zusätzliche Kosten für optionale Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Das Leben an der Golden Mile bedeutet, im Herzen des Geschehens zu wohnen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Diese Villa ermöglicht einen Alltag, in dem der morgendliche Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool genossen wird, bevor man zu Fuß zum nahegelegenen Strand aufbricht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und einer Fülle von Restaurants sowie ein nur 276 Meter entfernter Supermarkt und eine 514 Meter entfernte Apotheke machen alltägliche Erledigungen unkompliziert. Die Umgebung bietet ein pulsierendes soziales Leben mit zahlreichen Hotels und Freizeitmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen, aber dennoch den Komfort eines privaten Rückzugsortes genießen möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die Außenbereiche und die mediterrane Lebensweise das ganze Jahr über zu genießen.
Die Golden Mile, Marbella, ist bekannt für ihre exklusive Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Diese Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet eine städtische Umgebung mit einer hohen Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius), Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Mobilität ist hoch, da viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, darunter eine Apotheke (514 m) und ein Supermarkt (276 m). Die Gegend ist zudem gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten deutet auf eine touristisch belebte Region hin, die jedoch durch die private Gartengestaltung und den Pool der Villa einen Rückzugsort bietet.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa an der Golden Mile, Marbella. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Yachthäfen wie Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Hervorgehoben sind auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und die Verteilung von Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Immobilie befindet sich an der exklusiven Golden Mile, einem prestigeträchtigen Küstenabschnitt zwischen Marbella Zentrum und Puerto Banús. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Stadtzentren von Marbella und Estepona, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Während Marbella für seine luxuriösen Boutiquen, gehobenen Restaurants und den glamourösen Yachthafen bekannt ist, bietet Estepona eine charmante Altstadt und eine entspanntere Atmosphäre. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Küstenorte und des Hinterlandes Andalusiens.
Die Villa genießt eine exzellente Anbindung. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine schnelle Anreise aus dem In- und Ausland ermöglicht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Ein Supermarkt ist nur 276 Meter entfernt und eine Apotheke 514 Meter. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) unterstreicht die luxuriöse Ausrichtung der Lage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der Hauptanziehungspunkte. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann dank eines 5-monatigen Badesaisons (Wassertemperatur ≥20°C) über einen Großteil des Jahres genutzt werden. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel in einer relativ flachen Gegend erleichtert den Zugang zum Strand. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit garantiert. Die moderate Meeresbrise sorgt im Sommer für Erfrischung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu einigen der schönsten Strände und Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol. Der Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Zugang zum Meer und zu Strandrestaurants. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wassersportler und Aktive finden zudem in nahegelegenen Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,4 km) vielfältige Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich an der exklusiven Golden Mile, einem prestigeträchtigen Küstenabschnitt zwischen Marbella Zentrum und Puerto Banús. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Stadtzentren von Marbella und Estepona, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Während Marbella für seine luxuriösen Boutiquen, gehobenen Restaurants und den glamourösen Yachthafen bekannt ist, bietet Estepona eine charmante Altstadt und eine entspanntere Atmosphäre. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Küstenorte und des Hinterlandes Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den genannten Beispielen Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa an der Golden Mile klar im Luxussegment. Während die genannten Projekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder für Zweitwohnsitze in weniger exklusiven Lagen in Frage kommen, richtet sich diese Immobilie an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Lage, Größe und Ausstattung stellt. Die hier aufgerufenen €2.195.000 spiegeln die Einzigartigkeit der Golden Mile wider, die für ihre exklusiven Anwesen, erstklassigen Restaurants und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Schlafzimmer sind im Vergleich zu den günstigeren Projekten signifikant größer, was den Premium-Charakter unterstreicht. Die Nähe zu städtischen Zentren und die hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten sind typisch für die Golden Mile, während Projekte in Torre del Mar oder Mijas oft eine etwas ruhigere, aber auch weiter vom städtischen Zentrum entfernte Lage bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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