Este apartamento de 180 m² em Nagüeles, Marbella, combina a tranquilidade de uma área residencial estabelecida com a proximidade a serviços urbanos. Localizado nas encostas da Sierra Blanca, a uma curta distância da famosa Golden Mile, este imóvel oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a praias, campos de golfe e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, o apartamento beneficia de proximidade a serviços essenciais e lazer. A sua localização em Nagüeles, uma área residencial de prestígio, permite um acesso rápido à costa e às atrações de Marbella, mantendo um ambiente tranquilo.
Com quatro quartos e dois banos, este apartamento responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura áreas de estar flexíveis. A presença de um terraço privativo e acesso a jardins comuns enriquece a experiência de vida quotidiana, oferecendo espaços exteriores utilizáveis.
O imóvel foi construído em 1975, indicando uma construção estabelecida. Embora não seja um empreendimento novo, o bom estado de conservação e as atualizações recentes, como vidros novos, asseguram uma habitabilidade imediata e um ponto de partida para futuras personalizações.
Este apartamento, datado de 1975, não dispõe de características de construção moderna em termos de eficiência energética ou design arquitetónico contemporâneo. A piscina é comunitária, não privativa, e o estacionamento não é explicitamente mencionado como incluído, o que pode representar uma consideração logística.
Ref: VL290567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção a considerar para famílias que necessitam de espaço adicional e proximidade a escolas internacionais, situadas a 1.6 km. Também se adequa a investidores que procuram um imóvel numa localização de prestígio com potencial de valorização através de modernização. A sua localização urbana, com supermercados a 1.3 km e um hospital a 2.7 km, serve bem quem valoriza o acesso a serviços essenciais. Para entusiastas de golfe, a proximidade a múltiplos campos, como o Los Naranjos a 2.9 km, é um fator atrativo. O acesso direto a um jardim e piscina comunitária, combinado com um terraço privativo, pode apelar a quem procura um estilo de vida com comodidades exteriores sem a manutenção de uma vivenda independente.
O imóvel, construído em 1975, apresenta um bom estado de conservação, com particularidades como piso em parquet nas divisões principais e lareira na sala de estar, conferindo um ambiente acolhedor. Os vidros foram recentemente atualizados, melhorando o isolamento térmico e acústico. Dispõe de uma divisão de lavandaria independente, aumentando a funcionalidade. A cozinha, embora não detalhada na descrição, é mencionada com uma janela para o exterior. O acabamento geral sugere uma base sólida que poderá beneficiar de modernização para adequar-se a padrões estéticos contemporâneos, mantendo a sua funcionalidade e conforto.
Com um preço a partir de €515.000, este apartamento de 180 m² em Nagüeles apresenta um valor por metro quadrado competitivo para a área, estimado em cerca de €2.861/m². A oferta inclui quatro quartos e dois banos, num edifício datado de 1975 mas em bom estado. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. A configuração de quatro quartos pode influenciar a versatilidade do espaço para diferentes necessidades habitacionais ou de investimento.
Nagüeles, nas encostas da Sierra Blanca, é um bairro residencial maduro próximo à conhecida Golden Mile de Marbella. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana e acesso a lazer de qualidade. A proximidade a escolas internacionais, clubes de ténis e padel, e a apenas alguns minutos de carro do centro de Marbella e de Puerto Banús, define o ritmo diário. O acesso a trilhos de caminhada na serra contrasta com a vibrante vida costeira, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e atividade. Este local é adequado para quem procura uma base estabelecida com todas as comodidades por perto, num ambiente reconhecido pela sua qualidade e acesso.
A vida em Nagüeles está intrinsecamente ligada à proximidade de Marbella e da sua famosa Golden Mile. O dia a dia pode envolver visitas a praias a menos de 1 km, como a Playa de Nagüeles, ou passeios pelo centro de Marbella, a 4 km. A presença de 10 restaurantes num raio de 2 km e uma farmácia a 874 m sublinha a conveniência urbana. O acesso a escolas internacionais, como a British International School a 1.6 km, é um fator relevante para famílias. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público num raio de 1 km, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, dado que o aeroporto de Málaga se encontra a 42 km.
Este mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Nagüeles, Marbella, sobre a Costa del Sol. Evidencia a proximidade a pontos de interesse como a Golden Mile, praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella, contextualizando a oferta residencial dentro de um ecossistema vibrante de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles está estrategicamente posicionada a norte da Golden Mile de Marbella, a apenas 4 km do centro desta cidade cosmopolita. A sua localização permite fácil acesso a Marbella, conhecida pela sua vida social e comércio, e a Puerto Banús, a cerca de 4.1 km, famosa pela sua marina e boutiques de luxo. A sul, a cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, situa-se a 51 km. A norte, as ligações para o interior da Andaluzia abrem caminho para outras cidades históricas e paisagens naturais.
Este apartamento está convenientemente localizado a 1.3 km de um supermercado e a 2.7 km de um hospital, garantindo acesso a necessidades básicas e de saúde. A praia mais próxima, Playa de Nagüeles, está a 212 metros, com outras como Playa de la Fontanilla a 454 metros, ambas acessíveis a pé ou em curta viagem. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos ficam a 2.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 42 km em linha reta, permitindo uma ligação razoável para viagens internacionais. A presença de 50 paragens de transporte público numa área circundante sugere opções de mobilidade alternativas ao carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O elevado número de horas de sol, cerca de 3.856 por ano, e um período de cinco meses com temperaturas de água adequadas para banho (acima de 20°C) realçam o potencial para atividades ao ar livre. A localização a 87 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4.2% para a praia mais próxima, contribui para um ambiente agradável. A proximidade à Sierra Blanca oferece oportunidades para contacto com a natureza, contrastando com o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um atrativo, com opções como Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante a uma distância acessível. A Playa de Nagüeles, a 212 metros, é a mais próxima. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.9 km) e Aloha Golf Club (3.7 km). A oferta desportiva estende-se a centros de ténis e padel, bem como a instalações polidesportivas num raio de 3 km. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) adiciona opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 47 mm |
| Março | 14.4°C | 154 mm |
| Abril | 16.4°C | 70 mm |
| Maio | 19.6°C | 27 mm |
| Junho | 23.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 20.3°C | 72 mm |
| Novembro | 15.9°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 80 mm |
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nagüeles, Marbella, apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto empreendimentos mais recentes em áreas como Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €239.000) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) podem oferecer tipologias mais modernas e preços de entrada inferiores, este imóvel destaca-se pela sua localização estabelecida numa zona residencial de prestígio e pela sua amplitude, com 180 m². A proximidade a Marbella e à Golden Mile é um fator de diferenciação significativo em termos de estilo de vida e acesso a serviços de luxo, algo que não se encontra em locais mais afastados como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950). O preço a partir de €515.000 reflete esta localização premium e a dimensão do apartamento, posicionando-o como uma oportunidade para quem procura espaço e um endereço consolidado, em detrimento de características de construção mais atuais ou preços mais baixos.
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