Este apartamento de 180 m² em Nagüeles, Marbella, combina a tranquilidade de uma área residencial estabelecida com a proximidade a serviços urbanos. Localizado nas encostas da Sierra Blanca, a uma curta distância da famosa Golden Mile, este imóvel oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a praias, campos de golfe e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, o apartamento beneficia de proximidade a serviços essenciais e lazer. A sua localização em Nagüeles, uma área residencial de prestígio, permite um acesso rápido à costa e às atrações de Marbella, mantendo um ambiente tranquilo.
Com quatro quartos e dois banos, este apartamento responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura áreas de estar flexíveis. A presença de um terraço privativo e acesso a jardins comuns enriquece a experiência de vida quotidiana, oferecendo espaços exteriores utilizáveis.
O imóvel foi construído em 1975, indicando uma construção estabelecida. Embora não seja um empreendimento novo, o bom estado de conservação e as atualizações recentes, como vidros novos, asseguram uma habitabilidade imediata e um ponto de partida para futuras personalizações.
Este apartamento, datado de 1975, não dispõe de características de construção moderna em termos de eficiência energética ou design arquitetónico contemporâneo. A piscina é comunitária, não privativa, e o estacionamento não é explicitamente mencionado como incluído, o que pode representar uma consideração logística.
Ref: VL290567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção a considerar para famílias que necessitam de espaço adicional e proximidade a escolas internacionais, situadas a 1.6 km. Também se adequa a investidores que procuram um imóvel numa localização de prestígio com potencial de valorização através de modernização. A sua localização urbana, com supermercados a 1.3 km e um hospital a 2.7 km, serve bem quem valoriza o acesso a serviços essenciais. Para entusiastas de golfe, a proximidade a múltiplos campos, como o Los Naranjos a 2.9 km, é um fator atrativo. O acesso direto a um jardim e piscina comunitária, combinado com um terraço privativo, pode apelar a quem procura um estilo de vida com comodidades exteriores sem a manutenção de uma vivenda independente.
O imóvel, construído em 1975, apresenta um bom estado de conservação, com particularidades como piso em parquet nas divisões principais e lareira na sala de estar, conferindo um ambiente acolhedor. Os vidros foram recentemente atualizados, melhorando o isolamento térmico e acústico. Dispõe de uma divisão de lavandaria independente, aumentando a funcionalidade. A cozinha, embora não detalhada na descrição, é mencionada com uma janela para o exterior. O acabamento geral sugere uma base sólida que poderá beneficiar de modernização para adequar-se a padrões estéticos contemporâneos, mantendo a sua funcionalidade e conforto.
Com um preço a partir de €515.000, este apartamento de 180 m² em Nagüeles apresenta um valor por metro quadrado competitivo para a área, estimado em cerca de €2.861/m². A oferta inclui quatro quartos e dois banos, num edifício datado de 1975 mas em bom estado. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. A configuração de quatro quartos pode influenciar a versatilidade do espaço para diferentes necessidades habitacionais ou de investimento.
Nagüeles, nas encostas da Sierra Blanca, é um bairro residencial maduro próximo à conhecida Golden Mile de Marbella. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana e acesso a lazer de qualidade. A proximidade a escolas internacionais, clubes de ténis e padel, e a apenas alguns minutos de carro do centro de Marbella e de Puerto Banús, define o ritmo diário. O acesso a trilhos de caminhada na serra contrasta com a vibrante vida costeira, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e atividade. Este local é adequado para quem procura uma base estabelecida com todas as comodidades por perto, num ambiente reconhecido pela sua qualidade e acesso.
A vida em Nagüeles está intrinsecamente ligada à proximidade de Marbella e da sua famosa Golden Mile. O dia a dia pode envolver visitas a praias a menos de 1 km, como a Playa de Nagüeles, ou passeios pelo centro de Marbella, a 4 km. A presença de 10 restaurantes num raio de 2 km e uma farmácia a 874 m sublinha a conveniência urbana. O acesso a escolas internacionais, como a British International School a 1.6 km, é um fator relevante para famílias. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público num raio de 1 km, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, dado que o aeroporto de Málaga se encontra a 42 km.
Este mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Nagüeles, Marbella, sobre a Costa del Sol. Evidencia a proximidade a pontos de interesse como a Golden Mile, praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella, contextualizando a oferta residencial dentro de um ecossistema vibrante de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles está estrategicamente posicionada a norte da Golden Mile de Marbella, a apenas 4 km do centro desta cidade cosmopolita. A sua localização permite fácil acesso a Marbella, conhecida pela sua vida social e comércio, e a Puerto Banús, a cerca de 4.1 km, famosa pela sua marina e boutiques de luxo. A sul, a cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, situa-se a 51 km. A norte, as ligações para o interior da Andaluzia abrem caminho para outras cidades históricas e paisagens naturais.
Este apartamento está convenientemente localizado a 1.3 km de um supermercado e a 2.7 km de um hospital, garantindo acesso a necessidades básicas e de saúde. A praia mais próxima, Playa de Nagüeles, está a 212 metros, com outras como Playa de la Fontanilla a 454 metros, ambas acessíveis a pé ou em curta viagem. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos ficam a 2.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 42 km em linha reta, permitindo uma ligação razoável para viagens internacionais. A presença de 50 paragens de transporte público numa área circundante sugere opções de mobilidade alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O elevado número de horas de sol, cerca de 3.856 por ano, e um período de cinco meses com temperaturas de água adequadas para banho (acima de 20°C) realçam o potencial para atividades ao ar livre. A localização a 87 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4.2% para a praia mais próxima, contribui para um ambiente agradável. A proximidade à Sierra Blanca oferece oportunidades para contacto com a natureza, contrastando com o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um atrativo, com opções como Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante a uma distância acessível. A Playa de Nagüeles, a 212 metros, é a mais próxima. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.9 km) e Aloha Golf Club (3.7 km). A oferta desportiva estende-se a centros de ténis e padel, bem como a instalações polidesportivas num raio de 3 km. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) adiciona opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está estrategicamente posicionada a norte da Golden Mile de Marbella, a apenas 4 km do centro desta cidade cosmopolita. A sua localização permite fácil acesso a Marbella, conhecida pela sua vida social e comércio, e a Puerto Banús, a cerca de 4.1 km, famosa pela sua marina e boutiques de luxo. A sul, a cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, situa-se a 51 km. A norte, as ligações para o interior da Andaluzia abrem caminho para outras cidades históricas e paisagens naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nagüeles, Marbella, apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto empreendimentos mais recentes em áreas como Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €239.000) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) podem oferecer tipologias mais modernas e preços de entrada inferiores, este imóvel destaca-se pela sua localização estabelecida numa zona residencial de prestígio e pela sua amplitude, com 180 m². A proximidade a Marbella e à Golden Mile é um fator de diferenciação significativo em termos de estilo de vida e acesso a serviços de luxo, algo que não se encontra em locais mais afastados como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950). O preço a partir de €515.000 reflete esta localização premium e a dimensão do apartamento, posicionando-o como uma oportunidade para quem procura espaço e um endereço consolidado, em detrimento de características de construção mais atuais ou preços mais baixos.
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