Квартира площадью 180 м² в престижном районе Нагуэлес, расположенном у подножия Сьерра-Бланка, непосредственно примыкающем к Золотой Миле Марбельи. Объект, построенный в 1975 году, предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты, а также большой частный террасу площадью 40 м². Расположение в урбанизации обеспечивает доступ к общим садам и бассейну, создавая ощущение проживания в небольшом доме. Рыночная цена около €2 750/м² позиционирует его как конкурентоспособное предложение в востребованном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нагуэлесе, урбанизированном районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от Золотой Мили Марбельи. Поблизости расположены пляжи, международные школы и природные тропы Сьерра-Бланка. До центра Марбельи можно добраться за 5 минут на машине, а до Пуэрто-Бануса, за 10 минут.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье в районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным достопримечательностям побережья. Наличие частной террасы с выходом в общий сад и бассейн, а также близость к школам и природным зонам, делает его подходящим для семей и инвесторов.
Объект представляет собой квартиру, построенную в 1975 году и находящуюся в состоянии готовности. Хотя здание не является новым, оно предлагается в хорошем состоянии, с потенциалом для модернизации. Характеристики, такие как камин и новая стеклопакеты, указывают на проведенные работы по улучшению.
Объект не является новым строительством и требует потенциального обновления для соответствия современным стандартам. Хотя в описании упоминается наличие камина, он не является системой централизованного климат-контроля. Близость к урбанизированной среде означает наличие городского шума, и для полного использования удобств может потребоваться автомобиль.
Ref: VL290567
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение подходит для покупателей, которые ищут просторное жилье в устоявшемся районе Коста-дель-Соль с удобным доступом к инфраструктуре. Оно будет привлекательным для семей, которым необходимы 4 спальни и близость к международным школам. Инвесторы могут рассмотреть его как возможность для обновления и получения прибыли, учитывая конкурентоспособную цену за квадратный метр в востребованном месте. Покупатели, ценящие сочетание городской жизни и близости к природе, также найдут это предложение интересным благодаря расположению рядом с горами и морем.
Квартира, построенная в 1975 году, находится в хорошем состоянии, но предлагает потенциал для модернизации. В квартире имеется камин, паркетные полы в основных комнатах и прачечная. Установлены новые стеклопакеты, что способствует улучшению тепло- и звукоизоляции. Хотя конкретные детали отделки кухни и ванных комнат не указаны, общая площадь 180 м² и наличие 4 спален предполагают просторные жилые помещения. Наличие частной террасы добавляет ценности, предлагая открытое пространство для отдыха.
Предлагаемая квартира площадью 180 м² имеет стартовую цену €515 000, что соответствует примерно €2 750 за квадратный метр. Эта цена позиционируется как конкурентоспособная в престижном районе Нагуэлес. Наличие 4 спален и 2 ванных комнат, а также частной террасы с доступом к общему саду и бассейну, оправдывает данную ценовую категорию. Объект готов к заселению, что исключает задержки, связанные со строительством.
Квартира расположена в Нагуэлесе, урбанизированном районе, известном своей близостью к Золотой Миле Марбельи. Это обеспечивает доступ к городской среде с ресторанами, магазинами и пляжами в пределах досягаемости. Жители могут наслаждаться удобством жизни вблизи основных транспортных артерий, сохраняя при этом спокойствие урбанизированного жилого комплекса. Близость к международным школам и природным паркам делает район привлекательным для семей и тех, кто ценит активный образ жизни.
Расположение в Нагуэлесе, рядом с Золотой Милей Марбельи, обеспечивает доступ к оживленной городской среде. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (10) и аптеки (1). Урбанизированная среда с общими садами и бассейном создает комфортные условия для проживания. Расстояние до центра Марбельи (4 км) и Пуэрто-Бануса (4,1 км) делает эти районы легкодоступными для шопинга, развлечений и посещения марин. Близость к международным школам, таким как British International School (1.6 км), является дополнительным преимуществом для семей.
Данный объект расположен в урбанизированном районе Нагуэлес, прилегающем к престижной Золотой Миле Марбельи. Карта демонстрирует близость к основным транспортным магистралям, пляжам, гольф-полям и городским центрам, подчеркивая удобство расположения для доступа к различным зонам отдыха и инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Нагуэлесе, в непосредственной близости от Марбельи (4 км). Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Близость к крупным городам, таким как Малага (51 км), обеспечивает доступ к аэропорту и более широкому спектру услуг. Позиционирование в привилегированном анклаве между морем и горами предлагает как прибрежный образ жизни, так и возможности для активного отдыха в предгорьях.
Объект расположен в 42 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До ближайших пляжей, таких как Playa de Nagüeles, около 212 метров, а до других, включая Playa de la Fontanilla и Playa de Casablanca, можно добраться за несколько минут. Супермаркет находится в 1.3 км, а больница, в 2.7 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (2.9 км) и Aloha Golf Club (3.7 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 12 маршрутов облегчает передвижение по району.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 18.7°C и количеством солнечных часов до 3,856 в год, что создает благоприятные условия для проживания. Зимние месяцы мягкие, с температурой около 11°C, а летние достигают 26°C. Плавательный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта, 87 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат. Умеренный уклон к пляжу (4.2%) облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственная близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ. До Playa de Nagüeles всего 212 метров, а до других пляжей, таких как Playa de la Fontanilla и Playa de Casablanca, можно добраться за несколько минут. В регионе есть два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (2.9 км) и Aloha Golf Club (3.7 км). Также в пределах досягаемости находятся спортивные центры и теннисные клубы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 80 mm |
| Февраль | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Апрель | 16.4°C | 70 mm |
| Май | 19.6°C | 27 mm |
| Июнь | 23.4°C | 6 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.3°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.7°C | 80 mm |
В сравнении с другими предложениями на рынке Коста-дель-Соль, данный объект в Нагуэлесе выделяется своей площадью и расположением. Стартовая цена €515,000 за 4-комнатную квартиру в урбанизированном комплексе с частной террасой и доступом к общему саду и бассейну, при цене около €2 750/м², предлагает хорошее соотношение цены и качества для данного района. Это отличается от более доступных вариантов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), которые находятся дальше от центральных зон Марбельи и предлагают меньшую площадь или более базовую отделку. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) также относится к более бюджетному сегменту. Таким образом, квартира в Нагуэлесе ориентирована на покупателей, которые готовы инвестировать в более престижную локацию и ценят простор и близость к ключевым объектам инфраструктуры, даже если это означает необходимость потенциальной модернизации жилья, построенного в 1975 году.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
