Стан од 180 м² са четири спаваће собе и два купатила налази се у Нагуелесу, престижном стамбеном насељу на падинама Сијера Бланке, одмах поред Марбеља Голден Миле. Са ценом од око 2.750 €/м², ово је једна од најконкурентнијих цена тренутно доступних у овој траженој области. Пројекат нуди директан приступ заједничком врту и базену, што ствара осећај приватне виле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан се налази у Нагуелесу, познатом стамбеном подручју у Марбељи, смештеном на падинама Сијера Бланке. Локација пружа близину престижне Златне Миље, познате по луксузним објектима и плажама, као и лак приступ природи и градским садржајима.
Пројекат је погодан за породице или појединце који траже пространост и добру локацију. Поседовање директног приступа заједничком врту и базену, заједно са могућношћу надоградње, чини га привлачним за оне који желе да прилагоде свој животни простор.
Иако је зграда изграђена 1975. године, стан је у добром стању и нуди потенцијал за надоградњу. Новији прозори су инсталирани, а стан има и праоницу. Ово указује на одржавање и могућност модернизације постојеће структуре.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити приватни врт, иако има директан приступ заједничком врту. Нема информација о енергетској ефикасности изнад стандарда изградње из 70-их година. Такође, иако је у близини садржаја, аутомобил се препоручује за потпуну мобилност.
Ref: VL290567
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространо становање у престижном подручју Марбеље, са добром повезаношћу са градским садржајима и природом. Идеалан је за оне који цене близину међународних школа и могућност уживања у активностима на отвореном, као што су планинарење или одлазак на плажу. Потенцијални купци који траже могућност да надограде и персонализују свој дом такође ће сматрати да је овај стан привлачан. Позиција на само неколико минута од Златне Миље и Пуерто Бануса чини га погодним за оне који желе да буду близу луксузних ресторана, продавница и лука.
Стан нуди 180 м² простора са четири спаваће собе и два купатила. Истиче се велики дневни боравак са камином и паркетним подовима у главној просторији. Постојеће стакло је ново, а стан има и засебну праоницу. Описани завршни радови, попут паркетних подова и камина, указују на ниво удобности и функционалности. Потребна су додатна ажурирања како би се у потпуности искористио потенцијал простора и модернизовао до савремених стандарда.
Са почетном ценом од 515.000 €, овај стан од 180 м² нуди цену по квадратном метру од приближно 2.750 €. Ова цена је позиционирана као једна од конкурентнијих у престижном насељу Нагуелес, познатом по висококвалитетним некретнинама. Доступност стана са четири спаваће собе и два купатила на овом тржишту може бити ограничена, што га чини интересантном опцијом за породице или инвеститоре који траже простор и локацију по разумној цени. Потенцијал за додавање вредности кроз ажурирање додатно утиче на његову привлачност.
Нагуелес је устаљена адреса у Марбељи, смештена у мирном стамбеном подручју са погледом на Медитеран. Живот овде подразумева да сте на само неколико минута од Златне Миље, са њеним плажним клубовима и хотелом са пет звездица. Такође сте близу међународних школа и стаза за планинарење Сијера Бланке. Центар Марбеље је удаљен 5 минута вожње, а Пуерто Банус око 10 минута. Ова локација комбинује предности урбаног живота са близином природе, нудећи спокој и приступ градским погодностима.
Живот у Нагуелесу, Марбеља, нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Удаљеност од 1.3 км до супермаркета и 2.7 км до болнице указује на добру доступност основних услуга. Близина 10 ресторана у радијусу од 2 км задовољава потребе за угоститељством. Постојање 12 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини повећава мобилност, иако се за потпуно истраживање региона препоручује аутомобил. Ово подручје комбинује урбану погодност са лаким приступом обали и природним лепотама.
Налазећи се у Нагуелесу, овај стан је стратешки лоциран у близини Марбеље. Карта показује његову позицију у односу на кључне локације попут плажа, голф терена и центра града, истичући погодност и доступност садржаја у овој траженој области Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагуелес се налази у непосредној близини Марбеље (4 км), познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима, луксузним ресторанима и продавницама. Удаљеност од 51 км до Малаге, главног града провинције, пружа додатне могућности за културне и трговачке активности. Положај овог насеља пружа баланс између мирног становања и близине већих урбаних центара.
Налази се на само 42 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што обезбеђује добру међународну повезаност. Плаже као што су Плаја де Нагуелес (212 м), Плаја де ла Фонтанила (454 м) и Плаја де Казабланка (979 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2.9 км) и Алоха Голф Клуб (3.7 км) су лако доступни. За брзо пуњење електричних возила, ЕВ пуњач је удаљен само 450 м, а апотека 874 м. Ова локација пружа одличну равнотежу између приступа обалским и спортским садржајима и урбаној погодности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нагуелес се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Пливање у мору је могуће око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 87 метара пружа пријатан амбијент, а благо нагиб од 4.2% према плажи чини приступ обали релативно лаким. Ово подручје је идеално за оне који уживају у сунчаној клими и активностима на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Нагуелеса нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де Нагуелес (1.9 км) и Плаја де Казабланка (2.1 км), обе са потенцијалом за уживање на обали. Иако најближе плаже нису директно означене као 'Плава заставица', у региону Марбеље постоје две такве плаже: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.9 км) и Алоха Голф Клуб (3.7 км). Спортски центри и спортски терени попут Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км) такође су доступни, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Мај | 19.6°C | 27 mm |
| Јун | 23.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 20.3°C | 72 mm |
| Новембар | 15.9°C | 89 mm |
| Децембар | 13.7°C | 80 mm |
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 239.000 €), овај стан у Нагуелесу, Марбеља, нуди знатно већи животни простор (180 м² са 4 спаваће собе) по цени од 515.000 €. Иако је почетна цена виша, цена по квадратном метру од око 2.750 € је конкурентна за високотражену локацију као што је Нагуелес, позната по својој ексклузивности и близини Голден Миле. Остали поменути пројекти су у нижем ценовном рангу, што може указивати на мање квадрате, другачију локацију или различит ниво завршности. Овај стан се истиче пространошћу и локацијом која нуди урбану погодност комбиновану са близином природе и луксузних садржаја Марбеље, што га чини посебно атрактивним за породице или оне који траже више простора и престижну адресу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
