Ця квартира площею 180 м², розташована в престижному районі Нагуелес, поруч із Золотою Милею Марбельї, пропонує чотири спальні та дві ванні кімнати. Розташована на першому поверсі, вона має вихід до загального саду та басейну, що створює відчуття приватності. Незважаючи на рік побудови (1975), об'єкт має потенціал для модернізації, пропонуючи конкурентну ціну за квадратний метр у затребуваному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нагуелес, престижному житловому районі на схилах Сьєрра-Бланка, ця квартира знаходиться в безпосередній близькості до Золотої Мілі Марбельї. Вона забезпечує легкий доступ до міських зручностей, пляжів та природних зон, поєднуючи спокійне проживання з міською доступністю.
Ця чотирикімнатна квартира площею 180 м² задовольнить потреби сімей або тих, хто шукає простір. Наявність власної тераси з виходом до загального саду та басейну додає комфорту. Вона підходить для тих, хто цінує зручність розташування та можливість індивідуальної адаптації житла.
Незважаючи на те, що будинок був побудований у 1975 році, квартира перебуває у хорошому стані. Вона не є новобудовою, але пропонує міцну конструкцію з потенціалом для оновлення. Проект завершено, що дозволяє негайне заселення та планування подальших покращень.
Цей об'єкт не пропонує найсучасніших технологій будівництва, притаманних новобудовам. Відсутність прямого виходу на пляж, хоча й розташована неподалік, є одним із обмежень. Також, як і будь-яке помешкання, воно потребує індивідуального облаштування та, можливо, ремонту для відповідності сучасним стандартам.
Ref: VL290567
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця пропозиція може бути привабливою для сімей, які шукають просторе житло в стабільному та зручному районі біля моря та гір. Вона також може зацікавити інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість у затребуваному місці з потенціалом зростання вартості після оновлення. Для тих, хто цінує міський комфорт, але бажає жити подалі від галасливих туристичних центрів, це може бути гарним вибором. Наявність саду та басейну додає привабливості для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі, а близькість до міжнародних шкіл робить її зручною для родин з дітьми шкільного віку.
Квартира знаходиться у хорошому стані, але, враховуючи рік будівництва (1975), вона може потребувати модернізації для відповідності сучасним стандартам. Описано наявність каміна, паркетної підлоги у головних кімнатах, нових склопакетів та окремої пральні. Ці елементи вказують на певний рівень якості, проте потенційному покупцеві варто враховувати можливість оновлення кухні, ванних кімнат та загального дизайну. Присутність каміна додає затишку, а нові склопакети свідчать про певні інвестиції у покращення енергоефективності.
Ця квартира пропонується за ціною від 515 000 євро, що становить приблизно 2 750 євро за квадратний метр. Така цінова категорія є однією з найконкурентніших для цього району, враховуючи площу та престижність розташування. Кількість спалень (4) та ванних кімнат (2) вказує на простір, що може варіюватися в залежності від доступності подібних об'єктів. Зазначена вартість є відправною точкою, і кінцева ціна може залежати від конкретних умов продажу чи необхідності ремонту.
Нагуелес, це усталений житловий район, розташований на околицях Марбельї, який пропонує спокійне проживання поруч із міськими зручностями. Щоденне життя тут характеризується балансом між доступом до пляжів Золотої Мілі, ресторанів та магазинів, а також близькістю до природних зон для відпочинку. Розташування на схилах Сьєрра-Бланка забезпечує приємні краєвиди та свіже повітря. Ця місцевість приваблює тих, хто шукає поєднання комфорту, доступності та спокійного стилю життя, з можливістю легко дістатися до Марбельї, Пуерто Банус та інших ключових пунктів регіону.
Нагуелес, розташований на схилах Сьєрра-Бланка, пропонує спокійне життя в оточенні зелені та з легким доступом до зручностей. Відстань до центру Марбельї (4 км) та Пуерто Банус (приблизно 10 хвилин на авто) робить його зручним для тих, хто цінує міський спосіб життя. Наявність ресторанів (10 в радіусі 2 км), аптек (874 м) та інших сервісів в пішій доступності забезпечує повсякденний комфорт. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (1.6 км), робить цей район привабливим для сімей. Загальний ритм життя тут більш спокійний порівняно з прибережними туристичними зонами.
Цей об'єкт розташований у престижному районі Нагуелес, поруч із Золотою Милею Марбельї. Він пропонує зручний доступ до пляжів, гольф-полів та міських зручностей, поєднуючи переваги прибережного життя з близькістю до гір.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нагуелес розташований у стратегічному місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Він знаходиться лише за 4 км від жвавого міста Марбелья (147,958 мешканців) та за 51 км від столиці провінції Малага (579,076 мешканців). Така близькість до великих міських центрів забезпечує доступ до широкого спектру послуг, культури та розваг, залишаючись при цьому в спокійнішій житловій зоні. Відстань до Альхесіраса (63 км) також є значущою для регіональної мобільності.
Об'єкт знаходиться за 42 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de Nagüeles (212 м), є невеликою. Супермаркет розташований за 1.3 км, а лікарня, за 2.7 км, що гарантує доступ до основних послуг. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range знаходяться в радіусі 2.9 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 12 ліній поблизу свідчить про можливість пересування без автомобіля, хоча його наявність і полегшує доступ до віддалених локацій.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нагуелес, розташований на висоті 87 метрів над рівнем моря, пропонує приємний середземноморський клімат. Середня температура коливається від 11°C до 26°C, а кількість сонячних годин сягає 3 856 на рік. Це сприяє тривалому сезону купання, який триває близько 5 місяців (з температурою води від 20°C). Нахил до пляжу становить 4.2%, що є помірним. Оточення природними зонами та близькість до гір Сьєрра-Бланка створюють сприятливі умови для життя, поєднуючи морський клімат з гірським повітрям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (212 м), Playa de la Fontanilla (454 м) та Playa de Casablanca (979 м). Два пляжі, Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, мають відзнаку "Блакитний прапор". Для любителів гольфу доступні такі поля, як Golf Los Naranjos (2.9 км) та Aloha Golf Club (3.7 км). Також є спортивні центри, такі як Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), та можливості для активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес розташований у стратегічному місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Він знаходиться лише за 4 км від жвавого міста Марбелья (147,958 мешканців) та за 51 км від столиці провінції Малага (579,076 мешканців). Така близькість до великих міських центрів забезпечує доступ до широкого спектру послуг, культури та розваг, залишаючись при цьому в спокійнішій житловій зоні. Відстань до Альхесіраса (63 км) також є значущою для регіональної мобільності.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 €), стає очевидним, що квартира в Нагуелес має вищу ціну. Це зумовлено її розташуванням у престижному районі Марбельї, близькістю до Золотої Мілі та високим рівнем інфраструктури. Хоча ціна за квадратний метр може бути конкурентною для самого району Нагуелес, загальна вартість є вищою порівняно з іншими, більш віддаленими або менш престижними локаціями. Проте, простір, площа (180 м²), наявність 4 спалень та привілейоване місцезнаходження виправдовують цю різницю. Для покупців, які шукають саме Марбелью та її особливий стиль життя, ця пропозиція може бути більш привабливою, ніж дешевші альтернативи в інших регіонах Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
