Проектът представлява парцел за жилищно строителство, разположен в престижния район Нагуелес, на Златната миля на Марбея. С площ от 3640 м², този парцел предлага възможност за развитие в една от най-желаните и високостойностни жилищни зони на Коста дел Сол. Районът е известен със своята ексклузивност и близост до всички удобства, което го прави привлекателно място за инвестиция в недвижими имоти. Предварително одобрен проект за три съвременни луксозни вили допълнително увеличава потенциала му.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в оживена градска среда, с директен достъп до крайбрежната зона и с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажовете и централните части на Марбея осигурява лесен достъп до морски и градски атракции, докато същевременно се запазва усещането за спокойствие.
Този парцел е предназначен за инвеститори или строителни предприемачи, които търсят възможност за изграждане на луксозни жилищни имоти в ексклузивен район. Той отговаря на нуждите от създаване на висококачествени резиденции с голям потенциал за отдаване под наем или продажба, като се възползва от търсенето на имоти в Марбея.
Парцелът е с разрешително за строителство и съществуващ проект за три съвременни вили. Строителството може да започне след одобрение на детайлните планове. Очаква се изграждането на луксозни жилища, които да отговарят на високите стандарти на района.
Проектът не предлага готови жилища, а парцел за строителство. Инфраструктурата за комуникации и комунални услуги се нуждае от проверка спрямо актуалните строителни норми. Парцелът не е част от затворен комплекс със собствена поддръжка, но има достъп през две отделни улици.
Този парцел е подходящ за опитни предприемачи или инвестиционни фондове, които искат да изградят висококачествени жилищни имоти в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Идеален е за тези, които търсят възможност за създаване на ексклузивен проект с висок потенциал за печалба, като се възползват от репутацията на Марбея като луксозна дестинация. Парцелът е също така привлекателен за частни лица с голям капитал, които желаят да реализират собствен проект за семейна резиденция или комплекс от вили според индивидуалните си нужди и предпочитания, като се възползват от съществуващия проект.
Тъй като става въпрос за парцел, качеството на финалната конструкция ще зависи изцяло от проекта и изпълнителя. Наличието на одобрен проект за три съвременни луксозни вили предполага високо ниво на амбиция по отношение на дизайн и материали. Районът като цяло е известен със строителството на висококачествени имоти, което предполага, че новопостроените вили ще отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност и луксозни покрития, като гранит, мрамор, висококачествени дървени елементи и модерни системи за домашна автоматизация.
Цената на парцела е 4 400 000 евро, което отразява неговото престижно местоположение и потенциал за развитие. Парцелът се предлага за продажба като цялостна единица, с възможност за изграждане на до три луксозни вили. Наличието на подобни парцели в този район е ограничено, което прави тази оферта особено интересна за инвеститори, търсещи дългосрочна стойност и ексклузивност. Цената е ориентировъчна и може да подлежи на договаряне.
Нагуелес е синоним на престиж и удобство, разположен непосредствено до Златната миля на Марбея. Районът предлага спокойствие, характерно за жилищните зони, но същевременно е на минути от оживения център на Марбея и световноизвестното пристанище Пуерто Банус. Това осигурява лесен достъп до първокласни ресторанти, бутици, плажни клубове и културни събития. Жилищният ритъм тук е смесица от спокойствието на луксозния живот и динамиката на крайбрежния град, като през целия ден се усеща средиземноморската атмосфера. Близостта до международни училища и голф игрища допълва атрактивността на мястото за семейства и любители на спорта.
Животът в Нагуелес означава да бъдеш потопен в луксозна и спокойна среда, като същевременно имаш всичко необходимо на една ръка разстояние. На пешеходно разстояние се намират първокласни ресторанти, елегантни магазини и услуги. Близостта до училища, както местни, така и международни, прави района привлекателен за семейства. Достъпът до болница и аптеки осигурява необходимото спокойствие за здравето. Общественият транспорт е добре развит, с множество линии и спирки, което улеснява придвижването без автомобил, въпреки че той остава най-удобният начин за изследване на околностите.
Този парцел е стратегически разположен в Нагуелес, Марбея, предлагайки лесен достъп до крайбрежието и градските удобства. Разстоянието до ключови точки като плажове, центъра на Марбея и голф игрища е илюстрирано на картата, подчертавайки удобството и достъпността на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът се намира в Нагуелес, престижен район на Марбея, който граничи със затворения комплекс Сиера Бланка. Марбея (4 км) е водещ туристически и жилищен център в региона, известен с лукса и космополитния си живот. На по-голямо разстояние са Малага (51 км), главният административен и културен център на провинцията, и Алхесирас (63 км), важен пристанищен град.
Парцелът предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 42 км, което осигурява лесен достъп до международни полети. Плажовете като Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla са на пешеходно разстояние, а други като Playa de Casablanca са само на кратко разстояние с кола. Центърът на Марбея е само на 4 км, а престижното пристанище Пуерто Банус, на 4.1 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на по-малко от 3 км. Наличието на EV зарядна станция на 450 метра и аптека на 874 метра допълнително повишава удобството.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи средно между 11°C и 26°C, като средната годишна температура е 18.7°C. Броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,856 на година, което осигурява дълъг период на приятно време. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Парцелът се намира на височина от 87 метра над морското равнище, с умерена наклонност от 4.2% към плажа, което предлага приятни гледки и лесен достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са лесно достъпни, като Playa de Nagüeles е на 212 метра, а Playa de la Fontanilla, на 454 метра. В близост има и плажове с „Син флаг“, като Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Районът е рай за любителите на голфа, с множество световноизвестни голф игрища като Golf Los Naranjos (2.9 км) и Aloha Golf Club (3.7 км) наблизо. За любителите на спорта има тенис и падeл клубове, както и спортни центрове в радиус от 3 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проектът се намира в Нагуелес, престижен район на Марбея, който граничи със затворения комплекс Сиера Бланка. Марбея (4 км) е водещ туристически и жилищен център в региона, известен с лукса и космополитния си живот. На по-голямо разстояние са Малага (51 км), главният административен и културен център на провинцията, и Алхесирас (63 км), важен пристанищен град.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL220221
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения за жилищни парцели на Коста дел Сол, този в Нагуелес се отличава със своето изключително местоположение в сърцето на Марбея, близо до първокласни плажове и голф игрища. Цената от 4 400 000 евро е значително по-висока от тази на имоти в по-отдалечени или по-малко престижни райони като Торре дел Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000). Въпреки това, сравнителните проекти в Естепона (Etherna Homes 2, от €259,000) също са в различен ценови сегмент и предлагат готови жилища, а не парцели за развитие. Този парцел предлага рядка възможност за изграждане на ексклузивни имоти в район с висока стойност и постоянен интерес от купувачи на луксозни имоти, което го позиционира като премия инвестиционен продукт в сравнение с масовите жилищни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
