Dit residentiële perceel in Nagüeles, Málaga, vertegenwoordigt een ontwikkelingskans op een toplocatie binnen de prestigieuze Golden Mile van Marbella. Het biedt een significante oppervlakte van 3640 m² en is reeds bestempeld als stedelijk land, klaar voor ontwikkeling. Gelegen in een gevestigde woonwijk, profiteert het van de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de exclusieve sfeer van de Sierra Blanca gemeenschap. Dit perceel is een strategische keuze voor projectontwikkelaars die zich richten op het luxe segment in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Nagüeles, een residentiële enclave in Marbella, die bekend staat om zijn exclusiviteit en nabijheid tot de kust. De ligging grenst aan de prestigieuze Sierra Blanca en biedt directe toegang tot de voorzieningen van de Golden Mile. De omgeving kenmerkt zich door villa's en een rustige sfeer, terwijl stedelijke centra en stranden op korte afstand liggen.
Dit perceel is uiterst geschikt voor projectontwikkeling gericht op het luxe segment, met name voor de constructie van meerdere hedendaagse villa's. Het biedt de mogelijkheid om ruime, exclusieve woningen te realiseren die voldoen aan de vraag naar hoogwaardige residentiële projecten. De flexibiliteit van het stedelijk bestemmingsplan (UE-4) met een bouwvolspercentage van 0.26 m²/m² maakt diverse ontwerpen mogelijk.
Het perceel is reeds als stedelijk land (UE-4) geclassificeerd en klaar voor directe ontwikkeling. Er is een bestaand projectvoorstel voor de bouw van drie luxe villa's, wat het proces kan versnellen. De bouwfase is dus gericht op nieuwe constructie op het bestaande land, met een indicatieve opleverdatum van bestaande structuren uit 1970, wat duidt op een volwassen locatie.
Dit is een perceel voor grondontwikkeling en bevat geen bestaande woonconstructies die direct bewoonbaar zijn. Het biedt geen kant-en-klare woning, maar een bouwgrond met projectmogelijkheden. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke beperkingen op het gebied van bouwvolume buiten de bestemmingsplanvoorschriften (0.26 m²/m² bouwvolspercentage).
Dit perceel past bij ontwikkelaars of investeerders die zich richten op de realisatie van een exclusief residentieel project met meerdere luxe villa's in een van de meest begeerde gebieden van de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor wie een significant stuk grond in een gevestigde, hoogwaardige woonwijk wil verwerven, met de mogelijkheid om een project te ontwikkelen dat inspeelt op de vraag naar moderne, luxueuze woningen. De locatie, nabijheid van voorzieningen zoals internationale scholen en golfbanen, en de strategische ligging ten opzichte van Marbella stad en Puerto Banús, maken het aantrekkelijk voor kopers die een premium levensstijl nastreven. Het feit dat het perceel stedelijk bestemd is en de mogelijkheid biedt voor de bouw van meerdere eenheden, spreekt projectontwikkelaars aan die schaalvoordelen zoeken in een markt met sterke vraag naar luxe vastgoed.
Als residentieel perceel biedt deze locatie de vrijheid om de kwaliteit en afwerking van toekomstige constructies volledig naar wens te bepalen, binnen de geldende bouwvoorschriften. Het bestaande projectvoorstel voor drie luxe villa's impliceert een focus op hoogwaardige materialen en moderne architectuur, kenmerkend voor het segment in Nagüeles. De omgeving zelf is al opgebouwd uit kwalitatieve residentiële eigendommen. De keuze voor materialen, technieken en afwerkingsniveaus zal de uiteindelijke waarde en aantrekkingskracht van de te bouwen villa's bepalen, met potentieel voor premium finishes die passen bij de exclusieve locatie.
Dit residentiële perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €4.400.000. Gezien de omvang van 3640 m² en de toplocatie in Nagüeles, Marbella, is dit een prijsstelling die de exclusiviteit en het ontwikkelingspotentieel van het land weerspiegelt. Het perceel is momenteel beschikbaar voor aankoop, met de mogelijkheid om direct te starten met de geplande projectontwikkeling van luxe villa's. De prijs is gebaseerd op de grondwaarde en de strategische ligging in een hoogwaardig residentieel gebied aan de Costa del Sol, wat deze investering positioneert in het hogere segment van de markt.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk, gelegen in het hart van Marbella's Golden Mile, en grenst aan de exclusieve Sierra Blanca. Het biedt een residentiële levensstijl die gekenmerkt wordt door rust en privacy, terwijl het toch op een steenworp afstand ligt van de levendigheid van Marbella stad en Puerto Banús. De omgeving is overwegend bevolkt met luxe villa's en biedt een hoge mate van exclusiviteit. Voorzieningen zoals internationale scholen, golfbanen en diverse winkelmogelijkheden zijn binnen een redelijke afstand bereikbaar. De nabijheid van het strand, op minder dan 200 meter in vogelvlucht, draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor diegenen die de Middellandse Zee dichtbij wensen. Dit gebied is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een premium levensstijl in een serene, doch goed verbonden omgeving.
Het leven in Nagüeles, Marbella, is synoniem met een verfijnde levensstijl nabij het bruisende centrum van Marbella en Puerto Banús. De directe omgeving van het perceel kenmerkt zich door rustige, residentiële straten omgeven door groen en luxe villa's. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en internationale scholen liggen binnen een paar kilometer afstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van restaurants en recreatieve faciliteiten, waaronder gerenommeerde golfbanen en sportcentra, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en activiteit. De mogelijkheid om te genieten van de nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden op loopafstand, draagt bij aan het mediterrane wooncomfort.
Dit residentiële perceel bevindt zich in Nagüeles, een welvarende zone van Marbella, gelegen aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, de exclusieve Golden Mile en de omliggende woonwijken zoals Sierra Blanca. De strategische ligging ten opzichte van Marbella stad, Puerto Banús en belangrijke voorzieningen zoals golfbanen en internationale scholen is hierbij goed zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit residentiële perceel is strategisch gelegen in Nagüeles, een exclusieve wijk van Marbella. Marbella zelf, een internationaal gerenommeerde stad, ligt op slechts 4 km afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg, op 51 km, ligt Málaga, de hoofdstad van de provincie, die bekend staat om zijn historische centrum, musea en de internationale luchthaven. Algeciras, gelegen op 63 km, biedt een andere regionale dynamiek met zijn havenfaciliteiten. Deze positionering biedt toegang tot zowel de luxe voorzieningen van Marbella als de bredere culturele en economische centra van Andalusië.
Het perceel in Nagüeles geniet een uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Nagüeles, liggen op slechts 212 meter hemelsbreed, wat toegang tot de kust zeer eenvoudig maakt. Een supermarkt is bereikbaar op 1.3 km en een apotheek op 874 meter. Voor golfers liggen diverse banen zoals Golf Los Naranjos op 2.9 km. De luchthaven van Málaga, een belangrijk internationaal knooppunt, bevindt zich op circa 42 km. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, maken de nabijheid van veel voorzieningen en het aanbod van 50 OV-haltes met 12 lijnen het mogelijk om veel bestemmingen ook zonder eigen vervoer te bereiken.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.7°C. De regio telt een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 uur per jaar, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, strekt zich uit over ongeveer 5 maanden. De ligging op 87 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar de kust, biedt een prettige omgeving. De nabijheid van de zee zorgt voor verfrissende zeewind tijdens de warmere maanden en beschermt tegen extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Nagüeles biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op slechts 212 meter hemelsbreed, met Playa de la Fontanilla en Playa de Casablanca op respectievelijk 454 en 979 meter. De regio kent meerdere Blue Flag stranden, waaronder Los Monteros en Puerto Banús-Levante. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de nabije omgeving, zoals Golf Los Naranjos (2.9 km) en Aloha Golf Club (3.7 km). Daarnaast zijn er sportcentra met tennis- en padelfaciliteiten en klimmogelijkheden binnen een paar kilometer afstand.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dit residentiële perceel is strategisch gelegen in Nagüeles, een exclusieve wijk van Marbella. Marbella zelf, een internationaal gerenommeerde stad, ligt op slechts 4 km afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg, op 51 km, ligt Málaga, de hoofdstad van de provincie, die bekend staat om zijn historische centrum, musea en de internationale luchthaven. Algeciras, gelegen op 63 km, biedt een andere regionale dynamiek met zijn havenfaciliteiten. Deze positionering biedt toegang tot zowel de luxe voorzieningen van Marbella als de bredere culturele en economische centra van Andalusië.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL220221
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die zich allen in het lagere tot middensegment van de markt bevinden met prijzen vanaf respectievelijk €269.950, €205.000 en €259.000 voor woningen, positioneert dit perceel in Nagüeles zich significant anders. De vraagprijs van €4.400.000 voor een perceel van 3640 m² duidt op een focus op het absolute topsegment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Terwijl de genoemde projecten reeds voltooide woningen of appartementen aanbieden, betreft dit perceel een ontwikkelingsgrond in een van de meest exclusieve en waardevolle woongebieden, nabij Marbella's Golden Mile. De toegevoegde waarde hier ligt in de locatie, het potentieel voor grootschalige luxe villabouw en de prestige die geassocieerd wordt met dit specifieke Marbella-adres, wat een fundamenteel andere investeringslogica impliceert dan de meer algemene residentiële projecten elders aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
