Ce terrain résidentiel d'exception à Nagüeles, sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, offre une opportunité de développement unique. Classé comme terrain urbain (UE-4), il permet une construction d'une surface de plancher de 0,26 m²/m² sur une parcelle minimale de 1 000 m². Le projet existant prévoit la construction de trois villas de luxe contemporaines. Sa localisation privilégiée, son orientation sud et son potentiel de développement flexible en font une proposition d'investissement remarquable dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées et de grande valeur de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier prisé de Nagüeles, ce terrain bénéficie d'un accès direct à l'effervescence de Marbella tout en étant bordé par la tranquillité de la Sierra Blanca. La proximité immédiate des commodités urbaines et des plages renforce son attractivité pour un projet résidentiel haut de gamme.
Ce terrain est destiné à ceux qui recherchent un projet de développement immobilier de luxe avec un potentiel de construction significatif. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une localisation recherchée, d'une orientation solaire favorable et de la possibilité de créer un complexe de villas modernes dans un environnement exclusif.
Le terrain est classé comme constructible (UE-4), avec une densité de construction de 0,26 m²/m². Un projet existant pour la construction de trois villas de luxe est inclus, offrant une base solide pour le développement. Les infrastructures sont prêtes pour la construction.
Ce terrain ne propose pas de construction existante prête à l'emploi, mais un potentiel de développement. Il ne s'agit pas d'une propriété clé en main. Les 3 640 m² sont dédiés à la construction de nouvelles villas conformément au règlement d'urbanisme UE-4, ne proposant pas d'espaces verts ou communs préexistants au-delà de ceux qui seront intégrés dans le projet futur.
Ce terrain est une proposition particulièrement pertinente pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs avertis qui recherchent un projet de développement à forte valeur ajoutée dans une localisation de premier ordre. Si vous envisagez de construire un complexe de villas de luxe sur mesure, en bénéficiant d'un cadre exclusif et d'une demande soutenue pour des propriétés haut de gamme, cette parcelle répondra à vos attentes. Elle convient également à des acheteurs cherchant à développer un projet résidentiel personnel, profitant d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des terrains de golf et des commodités de Marbella. L'orientation sud et la superficie du terrain sont des atouts majeurs pour optimiser la luminosité et le confort des futures habitations. La proximité de deux rues distinctes facilite l'accès au site lors des phases de construction et d'exploitation.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain à bâtir, la philosophie de développement implicite dans le contexte de Nagüeles et du Golden Mile suggère une orientation vers des finitions de très haute qualité pour les futures villas. Les projets dans cette zone visent généralement l'excellence, avec l'utilisation de matériaux de première qualité, des systèmes de domotique avancés, une isolation thermique et acoustique performante, et des designs architecturaux contemporains. L'absence de construction existante permet une liberté totale dans la conception et la sélection des finitions, adaptées aux normes les plus exigeantes du marché de luxe. L'environnement immédiat et le caractère urbain du terrain impliquent la disponibilité aisée des services nécessaires pour des constructions de haut standing, y compris l'accès aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications.
Le prix de ce terrain résidentiel s'élève à 4 400 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 3 640 m² située dans le quartier très recherché de Nagüeles à Marbella. Cette zone est connue pour sa valeur immobilière élevée et son potentiel de développement. Le prix reflète la localisation premium, le statut de terrain urbain constructible (UE-4) et la possibilité de développer un projet de luxe, potentiellement trois villas. Il n'y a pas d'unités disponibles à la vente, car il s'agit d'un terrain à bâtir. La disponibilité est donc celle d'une seule parcelle, offrant une opportunité d'investissement foncier dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol.
Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 3 640 m², se trouve dans le quartier de Nagüeles, une enclave urbaine de Marbella réputée pour son prestige et sa proximité avec les commodités. La classification comme terrain urbain (UE-4) avec un coefficient d'occupation des sols de 0,26 m²/m² ouvre la voie à un développement significatif, potentiellement sous la forme de trois villas de luxe modernes, comme le suggère un projet existant. L'environnement immédiat offre une combinaison d'accès facile aux services tels que les supermarchés (1,3 km) et les écoles internationales (1,6 km), tout en étant à une courte distance en voiture des centres dynamiques de Marbella (4 km) et de Puerto Banús (4,1 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 4 km. L'orientation sud promet un ensoleillement optimal tout au long de l'année, un atout majeur pour le confort de vie et l'efficacité énergétique des futures constructions.
Le quotidien à Nagüeles, au sein du Golden Mile de Marbella, se caractérise par un accès aisé à un style de vie méditerranéen sophistiqué. Ce terrain est idéalement situé à proximité immédiate des plages, telles que Playa de Nagüeles (212 m), Playa de la Fontanilla (454 m) et Playa de Casablanca (979 m), offrant des possibilités de loisirs balnéaires. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché se trouve à 1,3 km, une pharmacie à 874 m, et des centres médicaux à 2,7 km. Pour les familles, une école internationale est située à 1,6 km. La vie culturelle et les loisirs sont abondants, avec des restaurants (10 dans un rayon de 2 km), des centres sportifs et un accès rapide au centre de Marbella (4 km) et à la marina de Puerto Banús (4,1 km), célèbres pour leur animation et leurs boutiques de luxe.
Cette carte situe le terrain dans le quartier résidentiel de Nagüeles, au cœur du prestigieux Golden Mile de Marbella. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, les plages, les terrains de golf, les centres urbains de Marbella et Puerto Banús, ainsi que les principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble de son emplacement stratégique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement situé à Nagüeles, un quartier résidentiel de premier plan sur le Golden Mile de Marbella. Il se positionne comme une porte d'entrée vers le dynamisme de Marbella, une ville cosmopolite à seulement 4 km, et offre un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol. Par rapport à des villes plus grandes comme Málaga (51 km) ou Algeciras (63 km), cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des centres d'activités majeurs, sans sacrifier la qualité de vie et l'exclusivité de l'environnement.
La connectivité de ce terrain est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à une distance d'environ 42 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Nagüeles, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture (212 m). Les centres urbains de Marbella (4 km) et de Puerto Banús (4,1 km) sont facilement accessibles en voiture ou par les transports publics, offrant une multitude de boutiques, de restaurants et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à proximité, le plus proche étant Golf Los Naranjos à 2,9 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 450 m témoigne de l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et une amplitude thermique modérée, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement abondant, prolongeant la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente de 4,2% vers la mer, ce qui est considéré comme modéré. Ces conditions climatiques favorables, associées à un ensoleillement généreux, contribuent à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage indéniable de ce terrain. Les plages de Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca sont accessibles en quelques minutes. La région est également réputée pour ses excellents terrains de golf, avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2,9 km) et Aloha Golf Club (3,7 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront leur bonheur dans les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) et Puerto Deportivo José Banús (4,1 km). De plus, la présence de centres sportifs tels que le Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) complète l'offre de loisirs pour une vie active.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement situé à Nagüeles, un quartier résidentiel de premier plan sur le Golden Mile de Marbella. Il se positionne comme une porte d'entrée vers le dynamisme de Marbella, une ville cosmopolite à seulement 4 km, et offre un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol. Par rapport à des villes plus grandes comme Málaga (51 km) ou Algeciras (63 km), cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des centres d'activités majeurs, sans sacrifier la qualité de vie et l'exclusivité de l'environnement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL220221
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Nagüeles représente un segment de marché distinct. Alors que les exemples cités sont des appartements ou maisons dont les prix sont considérés comme plus abordables et destinés à une acquisition plus immédiate, ce terrain s'adresse à un promoteur ou un investisseur visant un développement sur mesure dans un emplacement de prestige. Le prix de 4,4 millions d'euros pour 3 640 m² reflète la valeur foncière exceptionnelle du Golden Mile de Marbella, une zone où le mètre carré constructible atteint des sommets en raison de sa demande internationale, de ses infrastructures haut de gamme et de sa réputation inégalée. Il ne s'agit pas d'une simple acquisition immobilière, mais d'une opportunité de développement stratégique dans l'un des marchés les plus exclusifs de la Costa del Sol, offrant un potentiel de rendement supérieur à celui des projets plus standards dans des localités moins prisées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
