Nagüeles, położone na prestiżowej Drodze Złota w Marbelli, oferuje unikalną okazję inwestycyjną w postaci działki budowlanej o powierzchni 3640 m². Ten obszar, znany z luksusowych rezydencji i bliskości udogodnień, stanowi atrakcyjną lokalizację dla rozwoju projektu mieszkaniowego. Działka jest gotowa do zabudowy, z istniejącym projektem przewidującym budowę trzech nowoczesnych willi, co podkreśla jej potencjał w jednym z najbardziej pożądanych regionów Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w strategicznym punkcie Nagüeles, bezpośrednio przy wybrzeżu w obrębie zurbanizowanego otoczenia. Bliskość plaż i centrum Marbelli zapewnia dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie oferując dostępność do infrastruktury transportowej, w tym autostrady AP-7, co ułatwia komunikację z innymi regionami.
Ta działka budowlana jest przeznaczona dla deweloperów lub inwestorów poszukujących możliwości stworzenia ekskluzywnego projektu mieszkaniowego. Potencjalni nabywcy mogą realizować koncepcje luksusowych willi, wykorzystując dopuszczalną objętość zabudowy (0,26 m²/m²) i minimalną wielkość działki (1000 m²) do stworzenia wysokiej jakości nieruchomości zgodnych z rynkowymi oczekiwaniami.
Status działki jako gotowej do zabudowy (Completed 1970 - stan faktyczny jako działka urbanistyczna) z istniejącym projektem na trzy wille podkreśla jej potencjał deweloperski. Pozwala to na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych i minimalizuje czas oczekiwania na realizację projektu, co jest kluczowe dla inwestorów.
Z uwagi na fakt, że jest to działka budowlana, nie posiada ona istniejących udogodnień mieszkalnych takich jak sypialnie czy łazienki. Obecny stan oznacza, że nowa zabudowa musi zostać zaprojektowana i zbudowana od podstaw, zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi i planami zagospodarowania przestrzennego.
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do doświadczonych deweloperów lub inwestorów, którzy planują stworzenie ekskluzywnego osiedla luksusowych willi w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Pasuje dla podmiotów dysponujących kapitałem do sfinansowania budowy i gotowych na długoterminową inwestycję w nieruchomości premium. Jest to również propozycja dla osób poszukujących działki z potencjałem rozwoju urbanistycznego, gdzie istnieje możliwość stworzenia spójnego projektu architektonicznego. Lokalizacja i status działki (teren miejski UE-4) umożliwiają realizację projektu z myślą o klientach poszukujących rezydencji o wysokim standardzie, blisko plaż, pól golfowych i centrum Marbelli. Osoby, które chcą zainwestować w rozwój nieruchomości w Hiszpanii, skorzystają z istniejącego potencjału zabudowy oraz dogodnego położenia.
Jako działka budowlana, ta nieruchomość nie posiada wewnętrznych wykończeń. Jej wartość leży w potencjale do zabudowy zgodnym z lokalnymi przepisami urbanistycznymi, które określają wskaźnik zabudowy na poziomie 0,26 m²/m² i minimalną wielkość działki 1000 m². Istniejący projekt zakłada budowę trzech nowoczesnych willi, co sugeruje wysokiej klasy wykończenie zgodne ze standardami luksusowych rezydencji. Położenie w Nagüeles, prestiżowej dzielnicy Marbelli, dodatkowo podnosi oczekiwania co do jakości materiałów i estetyki przyszłych budynków. Potencjał widokowy, orientacja południowa oraz bliskość morza mogą inspirować do zastosowania wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, dużych przeszkleń i nowoczesnych technologii, podkreślających prestiż lokalizacji.
Działka budowlana w Nagüeles jest oferowana w cenie wywoławczej 4 400 000 EUR. Jest to cena za sam grunt, bez uwzględnienia kosztów budowy przyszłych willi. Rynek nieruchomości w tej części Marbelli charakteryzuje się wysokim popytem na działki pod zabudowę luksusowych rezydencji, co wpływa na wycenę. Dostępność tego typu dużych działek w tak prestiżowej lokalizacji jest ograniczona, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju w segmencie premium. Obecna cena odzwierciedla unikalną lokalizację, wielkość działki oraz potencjał budowlany zgodny z przepisami UE-4.
Nagüeles, położone w prestiżowej dzielnicy Marbelli, oferuje unikalne połączenie miejskiego życia z nadmorskim spokojem. Działka budowlana o dużej powierzchni 3640 m² stanowi bazę dla ambitnych projektów deweloperskich, takich jak budowa luksusowych willi. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do szerokiej gamy udogodnień, w tym sklepów, restauracji, szkół międzynarodowych i pól golfowych, które znajdują się w promieniu kilku kilometrów. Bliskość plaż, takich jak Playa de Nagüeles (1,9 km), pozwala na korzystanie z nadmorskiego stylu życia, podczas gdy bliskość centrum Marbelli (4 km) i Puerto Banús (4,1 km) gwarantuje dostęp do dynamicznego życia towarzyskiego i kulturalnego. Działka, zlokalizowana na wysokości 87 m n.p.m., oferuje potencjał widokowy oraz łatwy dostęp do infrastruktury, w tym szybkich ładowarek do pojazdów elektrycznych (450 m) i zorganizowanej sieci transportu publicznego (50 przystanków w promieniu). Położenie zorientowane na południe sprzyja maksymalnemu wykorzystaniu naturalnego światła przez cały rok.
Życie w Nagüeles, części Marbelli, oznacza dostęp do miejskich udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i prywatności. Działka zlokalizowana jest w odległości spacerowej od niektórych sklepów i plaż, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności używania samochodu do wszystkiego. Jednakże, pełne korzystanie z możliwości regionu, takich jak pola golfowe, restauracje czy centra handlowe, może wymagać transportu. Bliskość centrum Marbelli (4 km) i Puerto Banús (4,1 km) oferuje szeroki wybór restauracji, barów i sklepów. Dostępność transportu publicznego (50 przystanków) oraz szybka ładowarka EV (450 m) wspierają mobilność. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących sobie bliskość natury i morza, ale jednocześnie pragnących być w centrum wydarzeń.
Działka zlokalizowana jest w prestiżowej dzielnicy Nagüeles, na Drodze Złota Marbelli. Mapa ilustruje jej bliskość do linii brzegowej, głównych dróg oraz centrum miasta, podkreślając strategiczne położenie i dostępność do miejskich oraz nadmorskich atrakcji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nagüeles jest częścią Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Położenie działki w tej prestiżowej dzielnicy Drodze Złota umiejscawia ją pomiędzy głównymi centrami miejskimi regionu. Marbella (4 km) z populacją 147 958 mieszkańców oferuje bogactwo udogodnień i życia miejskiego. Dalej na wschód znajduje się Málaga (51 km), stolica prowincji, z populacją 579 076 mieszkańców, oferująca dostęp do lotniska i większych atrakcji kulturalnych. Na zachodzie leży Algeciras (63 km), ważny port morski. Ta centralna lokalizacja w ramach wybrzeża Costa del Sol zapewnia łatwy dostęp do różnych miast i regionów, łącząc dostępność z prestiżem.
Położenie działki w Nagüeles zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Nagüeles, oddalona jest o zaledwie 212 metrów (lotniczo), a inne plaże, jak Playa de la Fontanilla czy Playa de Casablanca, znajdują się w promieniu kilometra. Do centrum Marbelli jest 4 km, a do ekskluzywnego Puerto Banús 4,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 42 km, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. W promieniu 1,3 km znajduje się supermarket, a szpital oddalony jest o 2,7 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Golf Los Naranjos (2,9 km) i Aloha Golf Club (3,7 km). Dostęp do infrastruktury drogowej jest dobrze rozwinięty, co ułatwia poruszanie się po regionie.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C, z wahaniami od 11°C zimą do 26°C latem. Obszar ten cieszy się ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na długi, 5-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Działka znajduje się na wysokości 87 metrów nad poziomem morza, ze łagodnym nachyleniem terenu (4,2%) w kierunku plaży, co sprzyja budowie z widokiem na morze. Południowa orientacja działki maksymalizuje ekspozycję na słońce przez cały rok, co jest charakterystyczne dla śródziemnomorskiego klimatu regionu. Położenie blisko wybrzeża zapewnia również łagodzące wpływy morskie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem plaż i sportów wodnych. W pobliżu działki znajdują się plaże Playa de Nagüeles (212 m), Playa de la Fontanilla (454 m) i Playa de Casablanca (979 m). W regionie znajdują się również plaże z Błękitną Flagą, takie jak Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Dla miłośników golfa dostępne są liczne pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2,9 km) i Aloha Golf Club (3,7 km). Ponadto, w okolicy znajdują się centra sportowe oferujące tenis i padel, a także centra wspinaczkowe. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (3,8 km) i Puerto Deportivo José Banús (4,1 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles jest częścią Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Położenie działki w tej prestiżowej dzielnicy Drodze Złota umiejscawia ją pomiędzy głównymi centrami miejskimi regionu. Marbella (4 km) z populacją 147 958 mieszkańców oferuje bogactwo udogodnień i życia miejskiego. Dalej na wschód znajduje się Málaga (51 km), stolica prowincji, z populacją 579 076 mieszkańców, oferująca dostęp do lotniska i większych atrakcji kulturalnych. Na zachodzie leży Algeciras (63 km), ważny port morski. Ta centralna lokalizacja w ramach wybrzeża Costa del Sol zapewnia łatwy dostęp do różnych miast i regionów, łącząc dostępność z prestiżem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL220221
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), działka w Nagüeles reprezentuje zupełnie inny segment rynku. Te porównywane projekty to gotowe apartamenty lub domy w niższych przedziałach cenowych, skierowane do szerszego grona nabywców szukających gotowego lokum. Działka w Nagüeles jest znacząco droższa ze względu na swoją wielkość (3640 m²), prestiżową lokalizację na Złotej Milie Marbelli oraz potencjał deweloperski pod budowę ekskluzywnych willi. Podczas gdy inne projekty oferują gotowe rozwiązania, ta działka jest propozycją dla inwestorów lub deweloperów poszukujących gruntów pod niestandardowe, luksusowe projekty w pierwszej linii zabudowy lub w bliskiej odległości od niej. Cena 4,4 mln EUR odzwierciedla unikalną wartość lokalizacji, która jest rzadko dostępna na rynku wtórnym, a jej potencjał wzrostu wartości wynika z ciągłego popytu na nieruchomości premium w tym rejonie Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
