Dieses exklusive Wohnbaugrundstück befindet sich in Nagüeles, einem begehrten Viertel an der Goldenen Meile von Marbella. Mit einer Größe von 3.640 m² bietet es eine bemerkenswerte Entwicklungsmöglichkeit in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Marbella zu bieten hat, was es zu einem attraktiven Standort für hochwertige Immobilienprojekte macht. Die Südausrichtung verspricht optimale Sonneneinstrahlung für zukünftige Bauvorhaben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Nagüeles, einem gehobenen Wohngebiet, das an Sierra Blanca grenzt und sich durch seine Nähe zur Küste und urbanen Zentren auszeichnet. Es bietet eine direkte Anbindung an das städtische Leben, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bewahrt. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und Grünflächen, was die Attraktivität des Standorts für anspruchsvolle Käufer unterstreicht.
Für Investoren und Entwickler, die hochwertige Wohnprojekte realisieren möchten, bietet dieses Grundstück die Grundlage für die Schaffung moderner Luxusvillen. Die urbane Lage mit guter Anbindung an Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Lebensqualität. Die Möglichkeit, ein Projekt in einem etablierten und wertbeständigen Umfeld zu entwickeln, spricht Käufer an, die Wert auf Lage und Prestige legen.
Das Grundstück ist als Bauland (UE-4) klassifiziert und verfügt über eine bestehende Projektgenehmigung für drei zeitgenössische Luxusvillen. Das Bauvolumen ist mit 0,26 m²/m² festgelegt, was eine durchdachte Bebauung ermöglicht. Mit einer Fertigstellung des Grundstücks im Jahr 1970 (indiktativ) handelt es sich um eine etablierte Parzelle, die sofortige Entwicklungsoptionen bietet, ohne die typischen Wartezeiten neuer Rohbaulandflächen.
Dieses Wohnbaugrundstück ist nicht für sofortigen Wohnbau geeignet, da es sich um Land für die Entwicklung handelt. Es bietet keine bereits bestehenden Wohngebäude oder schlüsselfertigen Lösungen. Die bebaubare Fläche ist durch das geltende Bauvolumen von 0,26 m²/m² und eine Mindestparzellengröße von 1.000 m² limitiert, was bedeutet, dass nicht die gesamte Fläche bebaut werden kann. Es ist auch zu beachten, dass es sich um ein Grundstück handelt und nicht um eine fertige Villa.
Dieses Grundstück ist eine erwägenswerte Option für erfahrene Bauträger oder Investoren, die ein anspruchsvolles Wohnprojekt im Luxussegment an der Costa del Sol realisieren möchten. Es eignet sich für diejenigen, die eine etablierte und gleichzeitig aufstrebende Gegend suchen, die sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Attraktionen bietet. Die klare Klassifizierung als städtisches Bauland mit bestehendem Entwicklungspotenzial macht es attraktiv für Projekte, die eine schnelle Umsetzung anstreben. Käufer, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse mit hoher Nachfrage legen und bereit sind, in den Bau von Luxusvillen zu investieren, werden hier eine passende Gelegenheit finden, um den Wert ihrer Investition durch erstklassige Bauqualität und Design zu maximieren.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung bestehender Gebäude auf dem Grundstück. Das Grundstück selbst bietet die Möglichkeit, drei moderne Luxusvillen zu errichten. Die Spezifikationen für Materialien und Techniken würden von den jeweiligen Bauprojekten abhängen, die auf dem Grundstück realisiert werden. Angesichts der Lage an der Goldenen Meile ist jedoch davon auszugehen, dass zukünftige Bauvorhaben auf ein hohes Qualitätsniveau abzielen werden, das den Standards für Luxusimmobilien in Marbella entspricht. Dies würde typischerweise den Einsatz hochwertiger Baumaterialien, energieeffizienter Technologien und moderner Designelemente umfassen.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab € 4.400.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage an der Goldenen Meile von Marbella und das Entwicklungspotenzial für ein Premium-Immobilienprojekt wider. Da es sich um ein einzelnes, großes Baugrundstück handelt, ist die Verfügbarkeit begrenzt. Der Preis ist als Einstiegspunkt für eine solche Investition zu verstehen und kann je nach den spezifischen Entwicklungsplänen und dem Markt variieren. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass neben dem Grundstückspreis auch Kosten für die Projektentwicklung, den Bau und die Erschließung anfallen.
Nagüeles, an der renommierten Goldenen Meile von Marbella gelegen, repräsentiert eine exklusive Wohnadresse, die durch ihre Nähe zum Meer und gleichzeitig zur pulsierenden Stadt gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Atmosphäre, die von luxuriösen Anwesen und gepflegten Grünflächen dominiert wird. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie internationale Schulen, erstklassige Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einfachem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, die schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Marbella und Puerto Banús ermöglichen. Der Strand ist nahe, was Spaziergänge am Meer zu einem alltäglichen Vergnügen macht. Für Golfliebhaber sind renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Nagüeles bedeutet, in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas zu residieren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, eleganten Villen und einer ruhigen Atmosphäre, die dennoch die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationale Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien und Berufstätige erleichtert. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Gegend ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendlerfahrten und Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die hohe Sicherheit und die gepflegte Infrastruktur tragen zu einem hohen Lebenskomfort bei.
Diese Karte visualisiert die Lage des Grundstücks in Nagüeles, einem exklusiven Wohngebiet an der Goldenen Meile von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Darstellung hebt die strategische Positionierung inmitten einer etablierten Luxuswohngegend hervor und unterstreicht die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück in Nagüeles befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 4 km von Marbella-Stadt entfernt. Diese Nähe zur Stadt bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Weiter entfernt liegen größere Städte wie Algeciras (63 km) und Málaga (51 km), die jeweils eigene wirtschaftliche und touristische Anziehungspunkte darstellen. Die Positionierung ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen in einer exklusiven Umgebung als auch die einfache Erreichbarkeit von größeren urbanen Zentren für weiterführende Bedürfnisse oder Ausflüge.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Nagüeles ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Nagüeles ist nur 212 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Radius von 1,3 km bzw. 874 m. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur knapp 3 km entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis und 12 Linien unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem ganzjährigen attraktiven Wohnort. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 87 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand hin bieten angenehme Bedingungen. Die Gesamtjahrestemperatur liegt bei durchschnittlich 18,7°C, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Der Playa de Nagüeles ist nur 212 Meter entfernt, weitere beliebte Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit zwei Stränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind (Los Monteros und Puerto Banús-Levante), ist die Wasserqualität und die Strandinfrastruktur gesichert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,9 km), The Range golf lessons (2,9 km) und Aloha Golf Club (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Diverse Sportzentren, darunter Tennis- und Padelfelder, sowie Kletterfelsen, sind ebenfalls im Umkreis von etwa 3 km zu finden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Grundstück in Nagüeles befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 4 km von Marbella-Stadt entfernt. Diese Nähe zur Stadt bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Weiter entfernt liegen größere Städte wie Algeciras (63 km) und Málaga (51 km), die jeweils eigene wirtschaftliche und touristische Anziehungspunkte darstellen. Die Positionierung ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen in einer exklusiven Umgebung als auch die einfache Erreichbarkeit von größeren urbanen Zentren für weiterführende Bedürfnisse oder Ausflüge.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL220221
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnbaugrundstücken an der Costa del Sol oder in der näheren Umgebung wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die sich oft durch niedrigere Einstiegspreise und eine andere Art von Entwicklung auszeichnen (z.B. Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), positioniert sich dieses Grundstück in Nagüeles deutlich im Premium-Segment. Die Preise für solche erschlossenen Grundstücke in exklusiven Lagen wie der Goldenen Meile sind signifikant höher. Während die genannten Beispiele eher für breitere Käuferschichten und kleinere Bauvorhaben geeignet sind, zielt dieses Projekt auf Investoren ab, die in einem etablierten Luxusmarkt mit hoher Wertbeständigkeit und Nachfrage agieren. Die Nähe zu Marbella-Stadt, Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen ist ein entscheidender Faktor, der den Preis und das Entwicklungspotenzial im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger etablierten Gebieten bestimmt. Die Möglichkeit, drei separate Luxusvillen zu errichten, unterstreicht den Fokus auf ein anspruchsvolles Klientel.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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