Esta parcela residencial excepcional, situada en la prestigiosa zona de Nagüeles, en la exclusiva Milla de Oro de Marbella, representa una oportunidad de desarrollo única. Clasificada como suelo urbano (UE-4), ofrece un volumen de edificabilidad de 0.26 m²/m² sobre una superficie mínima de 1,000 m². El terreno cuenta con un proyecto existente para la construcción de tres villas de lujo contemporáneas dentro de una urbanización cerrada y privada, con acceso por dos calles distintas. Su privilegiada ubicación, orientación sur y considerable tamaño la convierten en una inversión destacada en una de las áreas residenciales de mayor valor de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se ubica en Nagüeles, un área residencial consolidada en la Milla de Oro de Marbella. Su proximidad a servicios, playas y centros urbanos como Marbella y Puerto Banús la sitúa en un punto estratégico. La zona se caracteriza por ser predominantemente residencial, con un ambiente tranquilo pero bien comunicado.
Esta propiedad es idónea para desarrolladores o inversores que buscan crear un proyecto residencial de alto standing. El tamaño del terreno y el volumen edificable permiten la construcción de viviendas de lujo adaptadas a las demandas del mercado actual. La orientación sur favorece la luminosidad natural en las futuras construcciones.
La parcela se encuentra en estado de construcción 'Gereed' (Completo), con una fecha de finalización indicativa de 1970. No obstante, el terreno en sí mismo está clasificado como suelo urbano (UE-4) y dispone de un proyecto existente para la construcción de tres villas contemporáneas, lo que sugiere un potencial para un desarrollo moderno.
Este terreno no cuenta con una vivienda construida actualmente. El proyecto existente es para tres villas independientes, por lo que no se trata de la compra de una propiedad habitable de inmediato. La edificabilidad está sujeta a las normativas urbanísticas locales para el sector UE-4, limitando la densidad y altura de las construcciones futuras.
Esta parcela es adecuada para inversores o promotores inmobiliarios que buscan desarrollar un proyecto de villas de lujo en una ubicación de alta demanda en la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que desean capitalizar el atractivo de Marbella y su Milla de Oro, creando propiedades que respondan a un mercado exigente. La proximidad a campos de golf, playas y centros de ocio de primer nivel la hace atractiva para un público internacional que valora tanto la inversión como el estilo de vida. El tamaño y la clasificación urbanística permiten un desarrollo personalizado con potencial de alta rentabilidad.
La información disponible se refiere a una parcela de suelo urbano con un proyecto existente para tres villas contemporáneas. Se espera que las futuras construcciones, dada la ubicación y el tipo de proyecto, cumplan con altos estándares de calidad en materiales y acabados, característicos de las propiedades de lujo en la Milla de Oro. El proyecto conceptual prevé un diseño moderno, integrando tecnología y acabados de primera línea para maximizar el confort y la estética de las residencias.
El precio de esta parcela residencial se sitúa en 4.400.000 €. Dado que se trata de un terreno urbano con un proyecto existente para tres villas de lujo, el precio refleja su potencial de desarrollo en una ubicación prime. La disponibilidad de terrenos de estas características en la Milla de Oro es limitada, lo que incrementa su valor y atractivo para inversores. Las condiciones de adquisición se basan en la compra del suelo con la licencia y proyecto asociados.
Nagüeles se sitúa en la Milla de Oro de Marbella, una zona residencial de prestigio conocida por su exclusividad y proximidad a servicios de alta gama. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de vegetación y con fácil acceso a las comodidades urbanas. La distancia a pie a tiendas y restaurantes, así como la cercanía a colegios internacionales, configuran un día a día práctico y confortable para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo refinado. El código urbanístico UE-4 permite un desarrollo residencial de baja densidad, asegurando la preservación del carácter exclusivo de la zona.
La vida en Nagüeles ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a la vibrante vida de Marbella. A poca distancia se encuentran numerosos restaurantes, tiendas exclusivas, y el animado ambiente de Puerto Banús. Para familias, la presencia de colegios internacionales de prestigio como la British International School a 1.6 km es un factor clave. La proximidad a centros deportivos y de ocio, como clubes de tenis y pádel, complementa una oferta de estilo de vida activa y completa.
La parcela se localiza en Nagüeles, una zona residencial de prestigio en Marbella, conocida por su cercanía a la costa y a las principales atracciones de la Milla de Oro. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf, y los centros urbanos de Marbella y Puerto Banús, destacando su ubicación privilegiada dentro del corredor turístico de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nagüeles, esta parcela se encuentra estratégicamente en la Milla de Oro, a solo 4 km de Marbella centro. Su posición permite un fácil acceso a esta dinámica ciudad, así como a otros núcleos importantes de la provincia. Málaga capital se encuentra a 51 km, ofreciendo una alternativa cultural y comercial más amplia. Algeciras, a 63 km, abre la puerta a otras regiones de Andalucía.
La parcela goza de una excelente conectividad. Se encuentra a solo 42 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas, como Playa de Nagüeles, están a menos de 1 km. Servicios esenciales como supermercados y farmacias se sitúan a distancias caminables o en un corto trayecto en coche (1.3 km y 874 m respectivamente). Los aficionados al golf tienen acceso a varios campos de renombre a menos de 4 km, incluyendo Los Naranjos y Aloha Golf Club.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.7°C, oscilando entre 11°C en invierno y 26°C en verano. Los más de 3,800 horas de sol al año permiten disfrutar de un largo periodo de 5 meses para actividades acuáticas. La parcela, situada a 87 metros sobre el nivel del mar, presenta una ligera pendiente del 4.2% hacia el mar, lo que podría ofrecer vistas despejadas y una ventilación natural agradable, especialmente con la orientación sur.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Milla de Oro de Marbella cuenta con playas de alta calidad, incluyendo dos galardonadas con Bandera Azul: Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante. La Playa de Nagüeles se encuentra a escasos 212 metros. La oferta recreativa se extiende a numerosos campos de golf de primer nivel, como Los Naranjos (2.9 km) y Aloha Golf Club (3.7 km), así como a instalaciones deportivas y marinas exclusivas como Puerto Banús.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situada en Nagüeles, esta parcela se encuentra estratégicamente en la Milla de Oro, a solo 4 km de Marbella centro. Su posición permite un fácil acceso a esta dinámica ciudad, así como a otros núcleos importantes de la provincia. Málaga capital se encuentra a 51 km, ofreciendo una alternativa cultural y comercial más amplia. Algeciras, a 63 km, abre la puerta a otras regiones de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL220221
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales en otras áreas de la Costa del Sol como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000), esta parcela en Nagüeles, Marbella, representa una categoría de inversión significativamente superior. Los proyectos mencionados ofrecen viviendas ya construidas a precios considerablemente inferiores, dirigidos a un segmento de mercado diferente. La parcela de Nagüeles se distingue por su tamaño, su clasificación como suelo urbano consolidado en una ubicación de altísimo valor, y su potencial para el desarrollo de propiedades de lujo a gran escala. Mientras que otras zonas de la Costa del Sol ofrecen oportunidades de compra de viviendas existentes o promociones de apartamentos y chalets, esta parcela en la Milla de Oro se enfoca en inversores con visión de futuro y capacidad para desarrollar proyectos de alto valor añadido en uno de los enclaves más codiciados de la región, donde el suelo es escaso y muy cotizado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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