Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva en dubbel tomt med sydläge i det prestigefyllda bostadsområdet Nagüeles, beläget vid Marbellas exklusiva Golden Mile. Området gränsar till det eftertraktade Sierra Blanca. Fastigheten klassificeras som stadsmark (UE-4) med en tillåten byggyta på 0,26 m²/m² och en minimitomtstorlek på 1 000 m². Tomten erbjuder en befintlig projektplan för uppförandet av tre samtida lyxvillor inom ett exklusivt gated community, med tillgång via två separata gator. Dess privilegierade läge, utmärkta orientering och flexibla utvecklingspotential gör detta till en framstående investeringsmöjlighet i ett av Marbellas mest eftertraktade och värdefulla bostadsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Nagüeles, en etablerad och ansedd enklav längs Marbellas Golden Mile. Närheten till havet, med flera stränder inom kort avstånd, kombineras med en lugn stadsmiljö. Området erbjuder en balans mellan exklusivitet och bekvämlighet, med serviceinrättningar och grönområden inom bekvämt räckhåll, vilket skapar en attraktiv bas för boende.
Denna tomt är avsedd för utveckling och erbjuder möjligheten att skapa ett personligt projekt med fokus på lyx och modern design. Med en stor tomtyta och en byggrätt på 0,26 m²/m² finns utrymme för att realisera en vision om exklusiva bostäder. Läget nära Marbella centrum och internationella skolor tillgodoser önskemål om både bekvämlighet och livskvalitet.
Tomten är en del av ett befintligt projekt för att bygga tre lyxvillor, vilket indikerar att infrastruktur och planering redan är på plats. Fastigheten är klassificerad som stadsmark (UE-4) med specifika byggnormer. Byggnationen kan påbörjas efter godkännande av den specifika projektplanen och tillämpliga bygglov. Tomten är för närvarande redo för utveckling.
Detta är en obebyggd tomt avsedd för utveckling, inte en färdig bostad. Den har inte befintliga bostadsfaciliteter som sovrum eller badrum. Byggnationen måste följa gällande stadsplanering (UE-4) och byggrätt (0,26 m²/m²), vilket begränsar den totala byggnadsvolymen. Omgivningen är en etablerad stadsmiljö med befintlig bebyggelse och infrastruktur.
Denna möjlighet passar en investerare eller utvecklare som söker en premiumdestination för ett exklusivt bostadsprojekt. Den befintliga planen för tre lyxvillor indikerar att projektet är inriktat på den övre marknaden. Området Nagüeles och Golden Mile är välkänt för sin attraktionskraft för internationella köpare som värdesätter exklusivitet, närhet till bekvämligheter och en medelhavslivsstil. En person som vill bygga sitt drömhem eller en portfölj av lyxbostäder med hög uthyrningspotential skulle finna detta attraktivt. Det är också lämpligt för dem som vill dra nytta av Marbellas etablerade rykte som en lyxdestination. De som prioriterar sydläge, vidsträckta vyer och en omgivning med hög livskvalitet, inklusive närhet till golfbanor och internationella skolor, kommer att uppskatta denna plats. Projektet kräver en vision för lyxutveckling och en förståelse för den lokala marknaden.
Eftersom detta är en obebyggd tomt fokuserar beskrivningen av kvalitet på potentialen för framtida byggnation. Tomten klassificeras som stadsmark (UE-4) med en byggrätt på 0,26 m²/m², vilket möjliggör utveckling av moderna lyxvillor. Den befintliga projektplanen antyder ett fokus på samtida design och högkvalitativa material. En sydlig orientering säkerställer optimalt naturligt ljus och värme. Utvecklingspotentialen ligger i att implementera avancerad teknik och hållbara material enligt moderna standarder. Områdets karaktär antyder att framtida byggnation kommer att följa höga estetiska och funktionella krav, med fokus på komfort, energieffektivitet och livslängd för att matcha den exklusiva miljön.
Tomten erbjuds till ett pris av 4 400 000 euro. Detta pris reflekterar den exklusiva platsen i Nagüeles, en del av Marbellas Golden Mile, och möjligheten att utveckla ett premiumprojekt. Fastigheten är klassificerad som stadsmark (UE-4) med en byggrätt på 0,26 m²/m² och en minimitomtstorlek på 1 000 m², vilket möjliggör byggandet av flera bostäder. Detaljerad information om den befintliga projektplanen för tre lyxvillor finns tillgänglig. Tomten är för närvarande byggklar och redo för utveckling, vilket eliminerar väntetider för markförberedelse.
Nagüeles, beläget i hjärtat av Marbellas Golden Mile, erbjuder en livsstil som kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till Medelhavet. Området är känt för sin exklusivitet och sina grönområden, med Sierra Blanca som en imponerande bakgrund. Tomten ligger i en etablerad urban miljö med serviceinrättningar som livsmedelsbutiker och internationella skolor inom en radie av 1,3 km och 2,7 km respektive. Närheten till Marbellas centrum (4 km) ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och kulturella aktiviteter. Dagens utvecklingsplan fokuserar på att skapa tre moderna lyxvillor, vilket speglar områdets premiumkaraktär. Dagliga rutiner kan inkludera morgonpromenader till närliggande stränder som Playa de Nagüeles (mindre än 1 km bort) eller en kort bilresa till Puerto Banús för shopping och restauranger. Denna plats passar dem som söker en aktiv livsstil med enkel tillgång till både natur och stadens puls.
Att leva i Nagüeles innebär att vara en del av Marbellas mest prestigefyllda distrikt, Golden Mile. Området är en blandning av exklusiva villor och bostadsområden, omgivet av grönområden och med enkel tillgång till stadens bekvämligheter. För dagligt bruk ligger en livsmedelsbutik och en apotek inom 1,3 km respektive 874 meter, medan Marbella centrum med sitt breda utbud av restauranger och butiker är endast 4 km bort. Internationella skolor som British International School finns också nära (1,6 km). Mobilitet är bekväm; även om bilen är praktisk för längre resor, är många bekvämligheter, inklusive restauranger och en EV-laddstation, inom gångavstånd (cirka 10 restauranger inom 2 km radie). Denna plats erbjuder en sömlös integration av stadsliv och avkoppling vid kusten.
Denna karta visar den strategiska placeringen av tomten i Nagüeles, en del av Marbellas eftertraktade Golden Mile. Positionen belyser närheten till Medelhavet, vitala bekvämligheter som stränder och stormarknader, samt exklusiva fritidsdestinationer som golfbanor och marinor. Den geografiska kontexten bekräftar dess läge i en etablerad och välansluten urban miljö med enkel tillgång till Marbella centrum och Puerto Banús.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles är strategiskt beläget längs Marbellas berömda Golden Mile, en exklusiv kustremsa mellan Marbella stad och Puerto Banús. Detta ger en privilegierad position i hjärtat av Costa del Sol. Marbella stad, med sina historiska gator och moderna bekvämligheter, ligger bara 4 km bort. Den livliga hamnstaden Puerto Banús, känd för sina lyxyachter och exklusiva butiker, ligger 4,1 km bort. Större regionala centra som Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) är inom rimligt köravstånd, vilket ger tillgång till bredare tjänster och transportnav.
Tomten i Nagüeles erbjuder utmärkt tillgänglighet till både kust och stad. De närmaste stränderna, som Playa de Nagüeles, ligger bara 212 meter bort, med Playa de la Fontanilla och Playa de Casablanca inom 1 km. Den internationella flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) är cirka 42 km bort, vilket underlättar resor. För golfentusiaster ligger flera välkända banor som Golf Los Naranjos bara 2,9 km bort. Stadens bekvämligheter är lättillgängliga; en stormarknad och ett sjukhus finns inom 1,3 km respektive 2,7 km. Det finns också 12 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser inom närområdet, vilket minskar beroendet av bil för vissa resor. Marina Puerto Banús ligger 4,1 km bort.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nagüeles präglas av Medelhavets milda temperaturer, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C och variationer mellan 11°C och 26°C under året. Området njuter av rikligt med solsken, med historiskt 3 856 soltimmar per år, vilket förlänger utomhusaktiviteter och njutning av den naturliga miljön. Simsäsongen sträcker sig över 5 månader, då vattentemperaturen uppnår eller överstiger 20°C. Tomtens höjd på 87 meter över havet och en måttlig lutning på 4,2% mot stranden bidrar till behaglig utsikt och dränering. Närheten till grönområden och den kustnära placeringen förstärker den naturliga attraktionen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Beläget i Nagüeles, har tomten omedelbar närhet till flera populära stränder. Playa de Nagüeles ligger bara 212 meter bort, följt av Playa de la Fontanilla (454 m) och Playa de Casablanca (979 m). Regionen är också känd för sina golfbanor; Golf Los Naranjos ligger bara 2,9 km bort, och andra banor som Aloha Golf Club (3,7 km) är inom räckhåll. För sportentusiaster finns padel- och tennisklubbar samt andra sportanläggningar inom 3 km. Två stränder med Blå Flagg-status, Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, finns i närheten, vilket garanterar hög kvalitet på strandupplevelsen. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles är strategiskt beläget längs Marbellas berömda Golden Mile, en exklusiv kustremsa mellan Marbella stad och Puerto Banús. Detta ger en privilegierad position i hjärtat av Costa del Sol. Marbella stad, med sina historiska gator och moderna bekvämligheter, ligger bara 4 km bort. Den livliga hamnstaden Puerto Banús, känd för sina lyxyachter och exklusiva butiker, ligger 4,1 km bort. Större regionala centra som Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) är inom rimligt köravstånd, vilket ger tillgång till bredare tjänster och transportnav.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL220221
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra utvecklingsmöjligheter längs Costa del Sol, erbjuder denna tomt i Nagüeles en sällsynt kombination av en premiumadress, stor tomtyta och en befintlig projektplan för lyxvillor. Medan projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona erbjuder bostäder till lägre startpriser, fokuserar de på färdiga enheter snarare än utvecklingsmark. Denna tomt skiljer sig genom sin potential att skapa skräddarsydda lyxhus i ett av Marbellas mest eftertraktade och värdefulla områden. Priset på 4 400 000 euro speglar dess exklusiva läge och utvecklingsmöjligheter, vilket positionerar den som en investering för en högre marknadssegment jämfört med de mer prisvärda alternativen i Torre del Mar eller Mijas. Läget på Golden Mile, med närhet till både stränder och stadens puls, ger en distinkt fördel jämfört med projekt som kan ligga längre från kustens centrum eller mer isolerade.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
