Dette er en enestående mulighed for at erhverve en stor byggegrund i det prestigefyldte Nagüeles-område, beliggende ved Marbella's berømte Golden Mile. Området er kendt for sine luksuriøse ejendomme og tætte beliggenhed på Sierra Blanca. Grunden, klassificeret som byjord (UE-4) med en maksimal bygningsvolumen på 0.26 m²/m², tilbyder et betydeligt potentiale for udvikling af tre moderne luksusvillaer inden for et eksklusivt, aflåst samfund. Ejendommen drager fordel af adgang via to separate gader og en fremragende sydvendt orientering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i et etableret, bynært boligområde, hvilket sikrer umiddelbar nærhed til essentielle faciliteter. Selvom det er et byområde, tilbyder den store grund et vist privatliv. Dens beliggenhed ved Golden Mile forbinder den direkte med Marbella's centrum og den eftertragtede kystlinje, hvilket giver en strategisk fordel for både beboelse og udvikling.
Denne grund henvender sig til udviklere eller private investorer, der søger at opføre eksklusive boliger. Med et potentiale for tre luksusvillaer og en betydelig grundstørrelse (3640 m²) er den velegnet til dem, der ønsker at skabe skræddersyede, moderne hjem med høj byggekvalitet og privatliv, tæt på Marbella's faciliteter.
Grundens status som byjord og de eksisterende byggetilladelser indikerer, at den er klar til udvikling. Selvom grunden er relativt gammel (afleveret 1970), er potentialet for nybyggeri af tre moderne villaer højt. Den eksisterende udviklingsplan giver en ramme for potentielle købere, der ønsker at realisere et projekt med minimal forsinkelse.
Projektet tilbyder ikke en eksisterende bolig eller feriebolig; det er en grund til udvikling. Den indbyggede volumenbegrænsning på 0.26 m²/m² betyder, at man ikke kan maksimere den bebyggede overflade på grunden. Derudover er det et udviklingsprojekt, hvilket indebærer yderligere omkostninger og tid til planlægning og konstruktion ud over selve købsprisen.
Denne grund er velegnet for erfarne udviklere eller investorer, der ønsker at realisere et high-end boligprojekt i et af Costa del Sol's mest eftertragtede områder. Den passer til dem, der søger at profitere af det fortsatte globale marked for luksusejendomme, især i områder med etableret efterspørgsel som Marbella. Potentielle købere, der værdsætter en kombination af urban livsstil med nem adgang til golfbaner, strande og internationale skoler, vil finde denne lokation attraktiv. Grunden er især relevant for dem, der planlægger et langsigtet projekt med fokus på kvalitet og eksklusivitet.
Da der er tale om en byggegrund, er der ingen eksisterende byggekvalitet eller materialer. Fokusset ligger på grundens potentiale for opførelse af nye, moderne luksusvillaer. Den eksisterende udviklingsplan foreslår sandsynligvis nutidige standarder for design og materialer, men de specifikke valg vil afhænge af den endelige bygherre. Grundens størrelse og placering i et velhavende område indikerer dog, at der er et potentiale for en høj standard af finish og materialer i fremtidige konstruktioner.
Grundens pris er sat til €4.400.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed i et prestigefyldt område og udviklingspotentiale for luksusboliger. Prisen er en 'fra'-pris, da der ikke er en eksisterende bygning, men derimod potentiale for et stort udviklingsprojekt. Da det er en enkeltstående grund, er den tilgængelig som beskrevet. Dens betydelige prispositionerer den i det øvre segment af markedet for grunde i Marbella-området.
Nagüeles, beliggende i Marbella, tilbyder en unik blanding af bynær bekvemmelighed og en rolig, eksklusiv boligatmosfære. Med faciliteter som restauranter, butikker og skoler inden for kort afstand, er dagligdagen præget af let adgang til ressourcer. Gruppens størrelse og potentiale for flere villaer antyder en mulighed for at skabe et lukket fællesskab, der kombinerer privatliv med samfund. Den sydlige orientering lover solrige dage på terrasserne, mens den moderate hældning mod stranden sikrer behagelige udsigter og adgang. Området er generelt et roligt boligområde, der dog summer af aktivitet i de nærliggende turistområder som Puerto Banús og Marbella centrum.
Dagliglivet i Nagüeles er præget af nærhed til Marbella's centrum og den berømte Golden Mile. Inden for en kort afstand findes et bredt udvalg af restauranter, eksklusive butikker og servicefaciliteter. Supermarkeder og apoteker er inden for 1.3 km og 874 m henholdsvis, mens et hospital ligger 2.7 km væk. Selvom en bil er praktisk for at udnytte alle områder fuldt ud, er mange essentielle faciliteter tilgængelige til fods. Offentlig transport er også en mulighed med 50 nærliggende stoppesteder.
Denne grund er placeret i hjertet af Marbella's Golden Mile, et af de mest prestigefyldte områder på Costa del Sol. Dens beliggenhed markerer en strategisk position mellem den livlige by Marbella og den eksklusive marina Puerto Banús, med umiddelbar nærhed til både kysten og det eftertragtede Sierra Blanca-område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nagüeles ligger strategisk placeret i den vestlige del af Marbella, tæt på det pulserende centrum og den glamourøse Puerto Banús. Afstanden til Marbella by er kun 4 km, hvilket giver nem adgang til dens shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Større byer som Málaga (51 km) og Algeciras (63 km) er også inden for rimelig køreafstand, hvilket udvider mulighederne for udflugter og kulturelle oplevelser.
Adgang til lufthavnen i Málaga er cirka 42 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Strandene er meget tæt på; Playa de Nagüeles ligger kun 212 meter væk, med flere andre populære strande inden for 1 km. Området er et paradis for golfentusiaster med flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2.9 km) og Aloha Golf Club (3.7 km) inden for kort køreafstand. Luksusindkøbscentre som Puerto Banús er også nemt tilgængelige.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der svinger mellem 11-26°C, og over 3.856 solskinstimer årligt. Dette muliggør et svømmesæson på ca. 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden, 87 meter over havets overflade med en moderat hældning mod kysten, bidrager til behagelige temperaturer og god dræning. Den sydlige orientering af grunden maksimerer sollysindtaget i løbet af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på rigelige rekreative muligheder. De nærmeste strande, Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla, er få minutters gang væk. Der er to Blue Flag-strande i nærheden, hvilket garanterer høj vandkvalitet og faciliteter. For golfspillere er der adskillige baner i en radius af 3-4 km, herunder verdenskendte Los Naranjos og Aloha. Sportsentusiaster kan også benytte sig af nærliggende tennis- og padelklubber.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger strategisk placeret i den vestlige del af Marbella, tæt på det pulserende centrum og den glamourøse Puerto Banús. Afstanden til Marbella by er kun 4 km, hvilket giver nem adgang til dens shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Større byer som Málaga (51 km) og Algeciras (63 km) er også inden for rimelig køreafstand, hvilket udvider mulighederne for udflugter og kulturelle oplevelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL220221
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i regionen, såsom lejlighedskomplekserne Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas, og Etherna Homes 2 i Estepona, repræsenterer denne grund i Nagüeles et markant anderledes investeringssegment. Disse sammenlignelige projekter tilbyder typisk færdige lejligheder eller huse til priser fra ca. €205.000 til €269.950, hvilket er betydeligt lavere end prisen for denne grund alene. Grunden i Nagüeles henvender sig primært til udviklere og investorer, der søger at skabe luksusboliger med en højere byggevolumen og et mere eksklusivt publikum. Mens de nævnte projekter fokuserer på købere af færdige boliger, henvender denne grund sig til et marked, der er interesseret i projektudvikling og potentielt højere afkast, givet den eksklusive beliggenhed ved Marbella's Golden Mile. Prissætningen afspejler den store grundstørrelse og potentialet for at bygge flere luksuriøse ejendomme i et top-tier marked, i modsætning til de mere tilgængelige prisklasser i Torre del Mar, Mijas eller Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
