Pozemek v prestižní rezidenční oblasti Nagüeles na Zlaté míli v Marbelle nabízí výjimečnou příležitost pro rozvoj. Nachází se v městském prostředí s plným vybavením na dosah pěší chůze a disponuje urbanistickým statusem UE-4. S minimální velikostí pozemku 1000 m² a povoleným objemem zástavby 0.26 m²/m² je ideální pro výstavbu moderních luxusních vil. Stávající projekt počítá s třemi vilami v exkluzivním uzavřeném komplexu s přístupem ze dvou ulic, což zvyšuje jeho atraktivitu pro investory hledající prémiové bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles, která je součástí slavné Zlaté míle v Marbelle. V urbanistické zástavbě s kompletní infrastrukturou na dosah ruky, tento pozemek nabízí spojení městského života s klidným rezidenčním prostředím. Jeho poloha v blízkosti Sierra Blanca dále zvyšuje jeho exkluzivitu a atraktivitu pro prémiové projekty.
Tento rozsáhlý pozemek je určen pro developery a investory s vizí vytvoření exkluzivních rezidenčních nemovitostí. Jeho urbanistický status a povolený objem zástavby umožňují realizaci moderních luxusních vil, které uspokojí náročné požadavky na bydlení. Blízkost k plážím, mezinárodním školám a golfovým hřištím splňuje klíčové požadavky na životní styl.
Pozemek je klasifikován jako urbanistická půda (UE-4) s dokončenou infrastrukturou. Součástí je existující projekt na výstavbu tří luxusních vil, což umožňuje rychlý start rozvojového projektu. Datum dokončení stávajících staveb je orientační (1970), ale pozemek je připraven k nové výstavbě dle moderních standardů.
Tento pozemek je primárně určen pro developerské projekty a výstavbu luxusních vil. Nenabízí tedy již stojící nemovitost k okamžitému bydlení. Jeho urbanistický status UE-4 definuje povolený objem zástavby, což omezuje rozsah a typ budov, které zde mohou být postaveny. Neposkytuje ani komerční využití.
Tato nabídka je primárně určena pro zkušené developery a investory hledající lukrativní projekt v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Ideální pro ty, kteří chtějí využít existující urbanistický status a projekt k výstavbě tří moderních luxusních vil s vysokým potenciálem návratnosti. Hodí se pro investory, kteří preferují lokality s vysokou poptávkou po prémiovém bydlení, blízkostí k mezinárodním školám, plážím a golfovým hřištím. Také pro ty, kteří hledají pozemek s výbornou orientací a přístupem, což je klíčové pro úspěch rezidenčních projektů na tomto trhu.
Jelikož se jedná o pozemek určený k nové výstavbě, kvalita finální stavby bude záviset na konkrétním developerském projektu a použitých materiálech. Urbanistický status UE-4 a povolený objem zástavby 0.26 m²/m² naznačují možnost výstavby moderních a kvalitních vil. Vzhledem k prémiové lokalitě Zlaté míle se očekává použití nadstandardních materiálů a technologií odpovídajících luxusnímu segmentu. Stávající projekt počítá s výstavbou tří současných luxusních vil, což implikuje důraz na design, funkčnost a komfortní bydlení. Konečná kvalita zpracování bude tedy plně v rukou developera.
Nabízený pozemek o rozloze 3640 m² v prestižní lokalitě Nagüeles je k dispozici za cenu 4 400 000 €. Tato cena odráží exkluzivní polohu na Zlaté míli a potenciál pro development luxusních nemovitostí. Jedná se o urbanistickou půdu s povolením pro výstavbu, což z ní činí atraktivní investiční příležitost. Dostupnost pozemku je aktuální, avšak vzhledem k jeho lokalitě a charakteru se jedná o omezenou nabídku na trhu s prémiovými pozemky.
Nagüeles, jako součást Zlaté míle v Marbelle, představuje synonymum pro luxusní bydlení v městském prostředí s vynikající dostupností. Tento pozemek, situovaný v prémiové rezidenční zóně, umožňuje vytvoření exkluzivního projektu v blízkosti veškerého vybavení. Denní život zde znamená snadný přístup k plážím, mezinárodním školám, golfovým hřištím a rušnému centru Marbelly i Puerto Banús. Ačkoliv je v blízkosti veškerého dění, charakter oblasti zajišťuje klid a soukromí. Veřejná doprava je dostupná, ale pro plné využití možností okolí je automobil praktickým doplňkem.
Život v Nagüeles, na Marbellině Zlaté míli, znamená kombinaci klidu rezidenční čtvrti a pulzujícího městského života. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti veškerého vybavení, obchody, restaurace, lékárny a mezinárodní školy jsou na dosah pěší chůze nebo krátké jízdy. Blízkost k plážím, jako je Playa de Nagüeles (212 m), a k luxusním marinám jako Puerto Banús (4.1 km) nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a společenský život. Městské centrum Marbelly je vzdáleno jen 4 km, což zajišťuje snadný přístup k dalším službám a kulturnímu vyžití.
Tento pozemek se nachází v oblasti Nagüeles, která je součástí prestižní Zlaté míle v Marbelle. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, hlavním dopravním trasám a dalším klíčovým bodům zájmu, jako jsou golfová hřiště a centrum města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento pozemek se nachází v prestižní oblasti Nagüeles, která je součástí Marbelly na slavné Zlaté míli. Marbella je klíčovým městem na Costa del Sol, s populací 147,958 obyvatel, a je obklopena dalšími významnými centry jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km). Poloha pozemku v blízkosti Marbelly a Puerto Banús zajišťuje přístup k bohaté infrastruktuře, luxusním službám a mezinárodnímu prostředí, přičemž si zachovává rezidenční klid.
Dostupnost je jedním z hlavních benefitů této lokality. Pozemek je vzdálen pouhých 212 metrů od pláže Playa de Nagüeles a 454 metrů od Playa de la Fontanilla. Centrum Marbelly je dosažitelné za 4 km, zatímco rušné Puerto Banús je 4.1 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 42 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V okruhu 1.3 km se nachází supermarket, 2.7 km je vzdálené nemocnice a golfové hřiště jako Golf Los Naranjos jsou jen 2.9 km daleko. K dispozici je také 12 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11 °C v zimě a 26 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 18.7 °C a sluneční svit je zaručen po celý rok, s historickým průměrem 3,856 slunečných hodin ročně. Díky tomu je koupací sezóna na nedalekých plážích, které jsou dostupné s mírným sklonem terénu (4.2 %), možná po dobu až 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška pozemku 87 metrů přispívá k příjemnému klimatu a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast disponuje několika plážemi s certifikací Modré vlajky, včetně Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Nejbližší pláží je Playa de Nagüeles, vzdálená jen 212 metrů. Kromě plážového vyžití je lokalita ideální pro golfisty, s hřištěm Golf Los Naranjos (2.9 km) a Aloha Golf Club (3.7 km) v blízkém dosahu. V okolí se nachází také sportovní centra a tenisové kurty, které nabízejí další možnosti pro aktivní odpočinek.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tento pozemek se nachází v prestižní oblasti Nagüeles, která je součástí Marbelly na slavné Zlaté míli. Marbella je klíčovým městem na Costa del Sol, s populací 147,958 obyvatel, a je obklopena dalšími významnými centry jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km). Poloha pozemku v blízkosti Marbelly a Puerto Banús zajišťuje přístup k bohaté infrastruktuře, luxusním službám a mezinárodnímu prostředí, přičemž si zachovává rezidenční klid.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL220221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek v Nagüeles vyniká svou polohou na exkluzivní Zlaté míli, což jej odlišuje od projektů jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které se nacházejí v jiných, často méně prestižních nebo rozvojovějších oblastech Costa del Sol a nabízejí již postavené nemovitosti v nižších cenových relacích (od cca 205 000 € do 269 950 €). Zatímco tyto srovnatelné projekty cílí spíše na koncového kupce hledajícího hotové bydlení, pozemek v Marbelle je určen pro developery a investory s vizí prémiového developmentu. Cena 4 400 000 € reflektuje unikátní polohu, rozlohu a potenciál pro výstavbu luxusních vil, což je v souladu s vysokou poptávkou a hodnotou nemovitostí v této oblasti. Oproti jiným oblastem, kde je rozvoj stále možný, Marbella nabízí stabilní trh s prémiovými nemovitostmi a prověřenou poptávku po luxusním bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
