Αυτό το αστικό οικιστικό οικόπεδο βρίσκεται στην προνομιούχα περιοχή Nagüeles, στη Χρυσή Οδό της Μαρμπέγια. Η έκταση των 3.640 τ.μ. προσφέρει ευελιξία για ανάπτυξη, με υπάρχον σχέδιο για τρεις σύγχρονες πολυτελείς βίλες. Το ακίνητο έχει νότιο προσανατολισμό και βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην υψηλή ζώνη της Μαρμπέγια, στην περιοχή Nagüeles, κοντά στην περιζήτητη Sierra Blanca. Πρόκειται για μια αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η θέση του επιτρέπει την ανάπτυξη ενός έργου υψηλής αξίας, εκμεταλλευόμενο την καλή σύνδεση με την πόλη και την ακτογραμμή.
Η έκταση είναι ιδανική για την ανάπτυξη ενός έργου πολυτελών κατοικιών, με δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων. Απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν ένα μεγάλο οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία για την κατασκευή ακινήτων υψηλών προδιαγραφών. Η δυνατότητα δόμησης και ο νότιος προσανατολισμός καλύπτουν βασικές ανάγκες για σύγχρονα, φωτεινά και ευρύχωρα σπίτια.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), με χρονολογία κατασκευής 1970 (ενδεικτικά). Ωστόσο, το υπάρχον σχέδιο αφορά την κατασκευή νέων, σύγχρονων βιλών. Αυτό υποδηλώνει ότι η γη είναι έτοιμη για νέα δόμηση, με τα πολεοδομικά κριτήρια να ορίζουν τις δυνατότητες για τη νέα ανάπτυξη, παρά την αρχική χρονολογία.
Δεν υπάρχουν άμεσα διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με ειδικούς περιορισμούς στη δόμηση ή τη χρήση του οικοπέδου, πέραν των γενικών πολεοδομικών κανονισμών για αστικές περιοχές (UE-4). Η αναφορά στην αρχική κατασκευή του 1970 δεν αντικατοπτρίζει τις δυνατότητες για τη νέα ανάπτυξη. Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, αλλά οικόπεδο για νέο έργο.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές ή ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα έργο υψηλής αξίας στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, γήπεδα γκολφ και την παραλία. Η υπάρχουσα άδεια ή σχέδιο για τρεις βίλες μπορεί να επιταχύνει τη διαδικασία υλοποίησης. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή, προσφέροντας ένα προϊόν υψηλής ποιότητας σε ένα κοινό με υψηλή αγοραστική δύναμη.
Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής του 1970, καθώς το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο για νέα ανάπτυξη. Το υπάρχον σχέδιο αφορά σύγχρονες πολυτελείς βίλες, υποδηλώνοντας ότι οι προδιαγραφές για τις νέες κατασκευές θα είναι υψηλού επιπέδου, εναρμονισμένες με τα πρότυπα της περιοχής. Αυτό περιλαμβάνει πιθανή χρήση ποιοτικών υλικών, προηγμένων τεχνικών κατασκευής και σύγχρονων σχεδιαστικών λύσεων για τη μεγιστοποίηση της άνεσης και της αισθητικής. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει την ευκαιρία να ορίσει τις τελικές προδιαγραφές ποιότητας.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο οικιστικής ανάπτυξης στην περιοχή Nagüeles, Μαρμπέγια, είναι 4.400.000 €. Πρόκειται για μια σημαντική επένδυση, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Η τιμή αφορά την πώληση του οικοπέδου, με υπάρχον σχέδιο για τρεις πολυτελείς βίλες, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη. Η διαθεσιμότητα τέτοιων μεγάλων οικοπέδων σε αυτή την περιοχή είναι περιορισμένη, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλή τιμή.
Το Nagüeles είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή που βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Οδού της Μαρμπέγια. Είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και την εγγύτητά της σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται ένας αίσθηση ιδιωτικότητας και απομόνωσης. Η γη, ως αστική έκταση, επιτρέπει την ανάπτυξη που εναρμονίζεται με τον υψηλό χαρακτήρα της περιοχής.
Η ζωή στην περιοχή Nagüeles, στην καρδιά της Χρυσής Οδού της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν εξαιρετικά άνετο και πολυτελή τρόπο ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 10 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, ενώ η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (4 χλμ) και το Puerto Banús (4.1 χλμ) εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καταστημάτων, υπηρεσιών και επιλογών ψυχαγωγίας. Τοποθεσίες όπως η Playa de Nagüeles (212μ) και η Playa de la Fontanilla (454μ) είναι σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία στην Nagüeles, μια γνωστή περιοχή της Μαρμπέγια. Η περιοχή αυτή συνδέει την ηρεμία της πολυτελούς κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης στην ακτογραμμή, τα γήπεδα γκολφ και την αστική ζωή της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις και η εύκολη πρόσβαση σε οδικούς άξονες την καθιστούν στρατηγικά σημαντική.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nagüeles βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση κοντά στη Μαρμπέγια (4 χλμ). Η εγγύτητα σε αυτή τη ζωντανή πόλη, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις και υπηρεσίες. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα (51 χλμ) και το Αλχεθίρας (63 χλμ) αντιπροσωπεύουν σημαντικά αστικά κέντρα με διαφορετικά χαρακτηριστικά και ευκαιρίες. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την πολυτέλεια και την ηρεμία μιας αποκλειστικής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες περιφερειακές δραστηριότητες και υποδομές.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 42 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται στα 56 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Nagüeles μόλις 212 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαίες εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club βρίσκονται σε ακτίνα 3.7 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα σε 1.3 χλμ και νοσοκομείο σε 2.7 χλμ, ενώ μια EV-laadpaal βρίσκεται μόλις 450 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τη σύγχρονη διαβίωση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, κυμαινόμενη μεταξύ 11°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο. Το κολυμβητικό θαλάσσιο ρεύμα είναι άνετο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία, η οποία βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de los Monteros (Adelfas) και η Playa de Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση πολλά κορυφαία γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.9 χλμ), το Aloha Golf Club (3.7 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (3.8 χλμ). Επίσης, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 χλμ) και κέντρα θαλάσσιων σπορ. Οι μαρίνες Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 χλμ) και Puerto Deportivo José Banus (4.1 χλμ) προσφέρουν επιλογές για σκάφη αναψυχής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüeles βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση κοντά στη Μαρμπέγια (4 χλμ). Η εγγύτητα σε αυτή τη ζωντανή πόλη, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις και υπηρεσίες. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα (51 χλμ) και το Αλχεθίρας (63 χλμ) αντιπροσωπεύουν σημαντικά αστικά κέντρα με διαφορετικά χαρακτηριστικά και ευκαιρίες. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την πολυτέλεια και την ηρεμία μιας αποκλειστικής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες περιφερειακές δραστηριότητες και υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL220221
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, αυτό το οικόπεδο στη Nagüeles, Μαρμπέγια, ξεχωρίζει λόγω της αποκλειστικής του τοποθεσίας και του μεγέθους του. Ενώ τα άλλα αναφερόμενα έργα προσφέρουν έτοιμες κατοικίες με τιμές που ξεκινούν από €205.000 - €269.950, το παρόν ακίνητο είναι ένα οικόπεδο με πολύ υψηλότερο κόστος (€4.400.000), που αντικατοπτρίζει την αξία της γης στην κορυφαία περιοχή της Μαρμπέγια. Η δυνατότητα ανάπτυξης τριών πολυτελών βιλών σε μια τόσο περιζήτητη ζώνη, όπως η Χρυσή Οδός, το καθιστά μια επενδυτική ευκαιρία για προγραμματιστές που στοχεύουν σε αγοραστές υψηλής εισοδηματικής τάξης. Σε αντίθεση με την ανάπτυξη διαμερισμάτων ή μικρότερων κατοικιών σε άλλες περιοχές, εδώ η εστίαση είναι σε μεγάλης κλίμακας, υψηλής ποιότητας βίλες, τοποθετώντας το στην κορυφαία κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
