यह रिहायशी प्लॉट मार्बेला के प्रतिष्ठित नागुएल्स क्षेत्र में स्थित है, जो प्रसिद्ध गोल्डन माइल का हिस्सा है। 3640 वर्ग मीटर का यह अर्बन लैंड पार्सल, जो 1970 में बनकर तैयार हुआ था, समकालीन विला के निर्माण के लिए एक लचीला अवसर प्रदान करता है। यह संपत्ति दो अलग-अलग सड़कों से पहुंच के साथ एक विशिष्ट गेटेड समुदाय के भीतर तीन लक्जरी विला के निर्माण के लिए एक मौजूदा परियोजना के साथ आती है। इसकी प्रमुख स्थिति, उत्कृष्ट अभिविन्यास और विकास क्षमता इसे मार्बेला के सबसे वांछनीय और उच्च-मूल्य वाले आवासीय क्षेत्रों में एक उत्कृष्ट निवेश अवसर बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट नागुएल्स के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो ला गोमारेस पहाड़ी की तलहटी में है और गोल्डन माइल के करीब है। यह क्षेत्र उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और प्रमुख आकर्षणों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। प्लॉट का स्थान शहरी सुख-सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जो इसे एक विविध जीवनशैली के लिए उपयुक्त बनाता है।
यह एक आवासीय प्लॉट है, जिसका अर्थ है कि यह उन लोगों के लिए है जो अपना घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने सपनों का घर डिजाइन करना चाहते हैं या एक विशिष्ट परियोजना विकसित करना चाहते हैं। संपत्ति का आकार और विकास क्षमता इसे उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है जो बड़े या कई आवासों का निर्माण करना चाहते हैं।
प्लॉट 1970 में बनकर तैयार हुआ था, लेकिन वर्तमान में यह एक 'रेडी टू बिल्ड' अर्बन लैंड पार्सल के रूप में प्रस्तुत किया गया है। इस पर तीन समकालीन लक्जरी विला बनाने की एक मौजूदा परियोजना है। यह विकास के लिए एक लचीला आधार प्रदान करता है, जो आधुनिक निर्माण और डिजाइन को शामिल करने की अनुमति देता है।
यह एक प्लॉट है, जिस पर कोई मौजूदा भवन नहीं है। अधिकतम 0.26 m²/m² की निर्माण क्षमता के साथ, यह बड़े पैमाने पर निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। संपत्ति में कोई आंतरिक सुविधाओं का उल्लेख नहीं किया गया है, क्योंकि यह एक विकास योग्य भूमि पार्सल है।
यह प्लॉट उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक में एक प्रीमियम आवासीय परियोजना बनाना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी एक अवसर है जो एक बड़े भूखंड पर अपना कस्टम-निर्मित लक्जरी घर बनाना चाहते हैं, जिसमें पर्याप्त गोपनीयता और विस्तार की संभावना हो। गोल्डन माइल और ला गोमारेस पहाड़ियों के बीच इसका स्थान उन लोगों को आकर्षित करेगा जो प्रकृति और शहरी जीवन के मिश्रण को महत्व देते हैं। उत्कृष्ट अभिविन्यास और दो सड़कों तक पहुंच से लाभान्वित, यह परियोजना आसानी से उपलब्ध बुनियादी ढांचे और सुविधाओं का लाभ उठा सकती है। यह उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो एक स्थापित और उच्च-मूल्य वाले क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं।
यह एक विकास योग्य प्लॉट है, इसलिए मौजूदा निर्माण की गुणवत्ता का आकलन करना संभव नहीं है। हालाँकि, संपत्ति को 'पूर्ण' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जो दर्शाता है कि यह निर्माण के लिए तैयार है। प्लॉट की ज़ोनिंग (UE-4) 1,000 m² न्यूनतम आकार के साथ 0.26 m²/m² की निर्माण क्षमता की अनुमति देती है। इसका मतलब है कि भविष्य के निर्माण में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीक का उपयोग किया जा सकता है। दो अलग-अलग सड़कों तक पहुँच और एक विशिष्ट गेटेड समुदाय के भीतर इसकी स्थिति, उच्च-स्तरीय निर्माण और परिष्कृत फिनिश की अपेक्षा का सुझाव देती है।
यह आवासीय प्लॉट €4,400,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक उच्च-स्तरीय संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है, जो मार्बेला के प्रतिष्ठित नागुएल्स क्षेत्र में इसके स्थान और विकास क्षमता को दर्शाता है। प्लॉट का आकार (3640 m²) और संभावित निर्माण (तीन लक्जरी विला) इस मूल्य निर्धारण को उचित ठहराते हैं। यह संपत्ति उन निवेशकों या व्यक्तिगत खरीदारों के लिए है जो एक विशिष्ट स्थान पर एक महत्वपूर्ण परियोजना विकसित करने में रुचि रखते हैं। उपलब्धता 'पूर्ण' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत विकास के लिए तैयार है।
नागुएल्स, मार्बेला का एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है, जो सिएरा ब्लांका समुदाय के पास स्थित है। यह प्लॉट शहरी वातावरण में है, जहाँ सुख-सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में जीवन की लय शांत और परिष्कृत है, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो एक प्रतिष्ठित पड़ोस में रहना चाहते हैं। सीधे निकटता में रेस्तरां (10), फार्मेसी (1), और एक सुपरमार्केट (1.3 किमी) के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। खेल-प्रेमी लोगों के लिए, गोल्फ कोर्स (2.9 किमी) और टेनिस क्लब (2.7 किमी) पास में हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों (1.6 किमी) की निकटता इसे परिवारों के लिए भी आकर्षक बनाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है जो शहर की हलचल के करीब रहते हुए शांति की तलाश में हैं।
नागुएल्स में स्थित, यह प्लॉट मार्बेला की प्रसिद्ध गोल्डन माइल का हिस्सा है, जो इसे एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, जबकि समुद्र तट, शहर के केंद्र और पोर्टो बनूस से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। सुपरमार्केट (1.3 किमी), रेस्तरां (10), फार्मेसी (874 मीटर), और अंतरराष्ट्रीय स्कूल (1.6 किमी) जैसे आवश्यक स्थान पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। गोल्फ कोर्स (2.9 किमी) और खेल सुविधाओं (2.7 किमी) की निकटता सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा देती है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रतिष्ठित पड़ोस में रहते हुए शहरी सुविधाओं तक आसान पहुँच चाहते हैं।
यह नक्शा मार्बेला के प्रतिष्ठित नागुएल्स क्षेत्र में प्लॉट की स्थिति दिखाता है। यह गोल्डन माइल और सिएरा ब्लांका के पास स्थित है, जो इसे समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के करीब लाता है। नक्शा संपत्ति के रणनीतिक स्थान और इसकी उत्कृष्ट पहुंच को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट मार्बेला (4 किमी) के केंद्र में स्थित है, जो एक जीवंत शहर है जिसमें 147,958 निवासी हैं। यह मलागा (51 किमी) और अल्गिसिरास (63 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। मलागा का अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (42 किमी) इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों से जोड़ता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख क्षेत्र में है, जो अपनी जीवन शैली, पर्यटन और अचल संपत्ति के अवसरों के लिए जाना जाता है।
यह प्लॉट मार्बेला के केंद्र से 4 किमी और मलागा हवाई अड्डे से 42 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर उत्कृष्ट कनेक्टिविटी मिलती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी नाग्यूएल्स, केवल 212 मीटर दूर है, जबकि प्लाया डी ला फोंटानििला और प्लाया डी कासाब्लांका भी 1 किमी के दायरे में हैं। सुपरमार्केट 1.3 किमी और फार्मेसी 874 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस (2.9 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (3.7 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स पास में हैं। सार्वजनिक परिवहन के 12 मार्ग और 50 स्टॉप के साथ, क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के विकल्प भी उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नागुएल्स का स्थान 87 मीटर की ऊंचाई पर है, जो पहाड़ियों और समुद्र के बीच एक सुखद वातावरण प्रदान करता है। इस क्षेत्र में औसतन 3,856 सूर्य घंटे प्रति वर्ष और 18.7°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है। यह 5 महीने के लंबे तैराकी मौसम के साथ आता है, जहाँ पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच रहता है, जो साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए सुखद मौसम सुनिश्चित करता है। समुद्र तटों और हरे-भरे परिदृश्यों की निकटता प्राकृतिक सुंदरता का अनुभव प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह प्लॉट प्रसिद्ध समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डी नाग्यूएल्स (212 मी), प्लाया डी ला फोंटानििला (454 मी), और प्लाया डी कासाब्लांका (979 मी) शामिल हैं। क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं: लॉस मोंटेरोस (एडेलफास) और पुएर्टो बनुस-लेवांटे। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस (2.9 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (3.7 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स पास में हैं। इसके अतिरिक्त, क्लब डी टेनीस वाई पाडेल एल मिराडोर (2.7 किमी) और रोकोडरोमो मारिया मेस्ट्रो (2.7 किमी) जैसे खेल केंद्र विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह प्लॉट मार्बेला (4 किमी) के केंद्र में स्थित है, जो एक जीवंत शहर है जिसमें 147,958 निवासी हैं। यह मलागा (51 किमी) और अल्गिसिरास (63 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। मलागा का अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (42 किमी) इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों से जोड़ता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख क्षेत्र में है, जो अपनी जीवन शैली, पर्यटन और अचल संपत्ति के अवसरों के लिए जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 97 mm |
| मार्च | 13.7°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 56 mm |
| मई | 17.5°C | 43 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 104 mm |
मध्यम
Ref: VL220221
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर अन्य विकासों की तुलना में, यह प्लॉट अपनी प्रीमियम लोकेशन और बड़े आकार के कारण अलग दिखता है। उदाहरण के लिए, टॉरे डेल मार में एक्वामार (लगभग €269,950 से शुरू) या मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल (लगभग €205,000 से शुरू) जैसे विकास, आम तौर पर छोटे अपार्टमेंट या टाउनहाउस की पेशकश करते हैं और कम प्रतिष्ठित क्षेत्रों में स्थित होते हैं। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (लगभग €259,000 से शुरू) भी अपार्टमेंट प्रदान करता है। इसके विपरीत, नागुएल्स में यह प्लॉट एक बड़े भूखंड पर लक्जरी विला के निर्माण के लिए एक अद्वितीय अवसर प्रदान करता है, जो इसे एक अलग निवेशक वर्ग के लिए लक्षित करता है। इस प्लॉट की कीमत (€4,400,000) मार्बेला के गोल्डन माइल जैसे उच्च-मूल्य वाले क्षेत्र में विशिष्टता और बड़े पैमाने पर विकास क्षमता को दर्शाती है, जो इसे अन्य, अधिक किफायती, तटीय विकासों से अलग करती है। यह परियोजना उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो एक महत्वपूर्ण निवेश करने और विशिष्ट आवासीय संपत्ति विकसित करने की तलाश में हैं।
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