Nagüeles, smješten u prestižnom dijelu Marbelle, nudi jedinstvenu priliku za razvoj na zemljištu površine 3640 m². Ovo urbano zemljište, klasificirano kao UE-4, dopušta izgradnju s volumenom od 0,26 m²/m² i idealno je za one koji žele stvoriti suvremene luksuzne vile. Projekt već uključuje plan za tri vile, smještene unutar ekskluzivnog, ograđenog kompleksa s pristupom s dvije odvojene ulice. Prednost lokacije, izvrsna južna orijentacija i fleksibilan potencijal razvoja čine ga značajnom investicijskom prilikom u jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih zona Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u srcu Zlatne Milje Marbelle, poznate po svojoj ekskluzivnosti i blizini mora. Okruženo je urbanom infrastrukturom i nudi neposrednu dostupnost do lokalnih sadržaja, dok istovremeno graniči s traženom zajednicom Sierra Blanca. Položaj osigurava spoj gradskog života i mirnijeg rezidencijalnog okruženja.
Namijenjeno za izgradnju luksuznih vila, ovo zemljište zadovoljava potrebe za prostranim i modernim domovima. Mogućnost projektiranja prema suvremenim standardima i željama kupaca, uz osiguravanje privatnosti i udobnosti unutar ograđenog kompleksa, ključni su aspekti za potencijalne vlasnike.
Zemljište je klasificirano kao urbana gradilišna parcela (UE-4) s postojećim projektom za izgradnju triju suvremenih luksuznih vila. Iako je gradnja objekata koji su postojali prije 1970. godine (indikativno) završena, lokacija omogućuje novu gradnju prema suvremenim propisima i standardima, nudeći priliku za moderan razvoj.
Ovaj projekt se fokusira na razvoj zemljišta i ne uključuje postojeće stambene objekte u stanju useljivosti. Kao urbana parcela, primjenjuju se specifični građevinski propisi (UE-4) koji definiraju omjer izgrađenosti i maksimalni volumen. Projekt ne nudi gotove apartmane ili manje jedinice, već isključivo mogućnost izgradnje na velikom zemljištu.
Ova prilika je namijenjena investitorima ili privatnim kupcima s vizijom izgradnje vlastitog luksuznog doma na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol. Ako tražite zemljište za razvoj jednog ili više suvremenih objekata, s naglaskom na ekskluzivnost, južnu orijentaciju i blizinu svih ključnih sadržaja kao što su plaže, golf tereni i međunarodne škole, ovo je prava lokacija. Također je pogodno za one koji žele iskoristiti postojeći projekt za tri vile, ali žele prilagoditi konačni dizajn. Idealno za kupce koji cijene privatnost ograđenog kompleksa, ali žele ostati blizu gradske vreve Marbelle i luke Puerto Banús.
Budući da se radi o prodaji urbanog zemljišta, kvaliteta izvedbe odnosit će se na buduću gradnju, a ne na postojeće objekte. Zemljište ima urbanističku klasifikaciju UE-4 s dopuštenim građevinskim volumenom od 0,26 m²/m², što omogućuje izgradnju visokokvalitetnih, suvremenih vila. Projekt predviđa tri luksuzne jedinice, što sugerira fokus na premium materijale, napredne tehnologije i vrhunski dizajn. Potencijalni vlasnici imat će slobodu odabrati završne obrade koje odgovaraju njihovim željama, osiguravajući da konačni rezultat bude u skladu s prestižom lokacije Nagüeles.
Cijena od 4.400.000 € odnosi se na prodaju isključivo zemljišta površine 3640 m². Ovo je značajna investicija koja odražava ekskluzivnu lokaciju i potencijal za razvoj luksuznih nekretnina. Trenutno nisu dostupne nikakve druge opcije, poput manjih parcela ili gotovih objekata na ovoj lokaciji. Cijena uključuje urbanističku klasifikaciju (UE-4) i mogućnost izgradnje, ali ne i troškove same gradnje. Dostupnost je trenutna za kupnju zemljišta.
Nagüeles je sinonim za luksuzno stanovanje u Marbelli, smješten na prestižnoj Zlatnoj Milji. Ovo je mjesto gdje se priroda susreće s urbanom udobnošću, nudeći miran životni ritam unutar užurbane obalne regije. Blizina plaže Playa de Nagüeles (212 m) i drugih kao što su Playa de la Fontanilla i Casablanca pruža stalnu vezu s Mediteranom. Urbano okruženje osigurava da su sve dnevne potrebe, od supermarketa (1.3 km) do ljekarni (874 m), na dohvat ruke. Također, dostupnost međunarodnih škola (British International School na 1.6 km) čini ga privlačnim za obitelji. Visina od 87 metara nadmorske visine pruža ugodnu klimu i potencijalne poglede, dok umjerena 4.2% kosina prema plaži olakšava pristup.
Život u Nagüelesu, dijelu Zlatne Milje Marbelle, znači integraciju u prestižno rezidencijalno područje koje nudi iznimnu kvalitetu života. Udaljenost od samo 1.3 km do najbližeg supermarketa i 874 m do ljekarne osigurava svakodnevnu udobnost. Gradski centar Marbelle udaljen je samo 4 km, pružajući pristup širokom spektru trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. Blizina plaža, poput Playa de Nagüeles na 212 m, omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života. Također, udaljenost od 2.7 km do bolnice pruža sigurnost i mir. Područje je dobro povezano s javnim prijevozom, s 50 dostupnih stajališta u blizini, iako je automobil praktičan za istraživanje šire regije.
Ova parcela se nalazi u prestižnom naselju Nagüeles, unutar poznate Zlatne Milje Marbelle. Njezina pozicija na jugu regije Costa del Sol nudi idealnu klimu i blizinu Sredozemnog mora, s lakoćom pristupa obližnjim plažama i gradskim središtima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nagüeles je strateški smješten na Zlatnoj Milji, između živopisne Marbelle (4 km) i prostranije luke Puerto Banús (4.1 km). Ova pozicija nudi prednost blizine oba centra, od kojih svaki nudi jedinstvenu atmosferu i sadržaje. U usporedbi s većim gradovima poput Malage (51 km) ili Algecirasa (63 km), Nagüeles pruža mirnije, rezidencijalno okruženje, dok istovremeno omogućuje lak pristup urbanim centrima za veće kupovine ili kulturna događanja.
Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 42 km zračne linije, što omogućuje jednostavna međunarodna putovanja. Najbliža plaža, Playa de Nagüeles, nalazi se na samo 212 metara, dok su ostale poput Playa de la Fontanilla i Casablanca također lako dostupne. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.9 km) i Aloha Golf Club (3.7 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Gradski sadržaji Marbelle udaljeni su 4 km, a Puerto Banús, poznat po svojoj marini i luksuznim trgovinama, na 4.1 km. Postoji i dobra dostupnost električnih vozila, s EV punionicom na 450 m.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles uživa u tipičnom mediteranskom klimatu Costa del Sol, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Raspon temperature tijekom godine kreće se od 11°C do 26°C, pružajući ugodne uvjete tijekom većeg dijela godine. S prosječno 3.856 sunčanih sati godišnje, područje je idealno za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 87 metara doprinosi blagoj klimi, a umjerena kosina od 4.2% prema plaži omogućuje ugodnu šetnju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Nagüelesa obiluje plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Nagüeles, udaljena je samo 212 metara, a slijede je Playa de la Fontanilla (454 m) i Playa de Casablanca (979 m). U blizini se nalaze i plaže s oznakom Plave zastave, poput Los Monteros (Adelfas). Za ljubitelje golfa, nekoliko vrhunskih terena je na dohvat ruke, uključujući Golf Los Naranjos (2.9 km) i Aloha Golf Club (3.7 km). Također su dostupni sportski centri za tenis, padel i druge aktivnosti, kao i brojne marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je strateški smješten na Zlatnoj Milji, između živopisne Marbelle (4 km) i prostranije luke Puerto Banús (4.1 km). Ova pozicija nudi prednost blizine oba centra, od kojih svaki nudi jedinstvenu atmosferu i sadržaje. U usporedbi s većim gradovima poput Malage (51 km) ili Algecirasa (63 km), Nagüeles pruža mirnije, rezidencijalno okruženje, dok istovremeno omogućuje lak pristup urbanim centrima za veće kupovine ili kulturna događanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL220221
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas ili Etherna Homes 2 u Esteponi, ovo zemljište u Nagüelesu predstavlja značajno drugačiju vrstu investicije. Dok navedeni projekti nude gotove stanove ili manje jedinice po cijenama od oko 200.000-270.000 €, ova parcela nudi isključivo zemljište za razvoj po cijeni od 4.400.000 €. Ključna razlika je u namjeni: ovi projekti su za direktno stanovanje ili manju investiciju, dok je Nagüeles namijenjen za razvoj luksuznih vila na ekskluzivnoj lokaciji. U regiji Marbella, zemljište na Zlatnoj Milji s ovakvim potencijalom rijetko je dostupno i ima znatno višu vrijednost u usporedbi s manje prestižnim lokacijama na obali Costa del Sol. Dok ostali primjeri ciljaju širi krug kupaca, ova nekretnina je usmjerena na developere ili kupce više platežne moći koji traže jedinstvenu lokaciju za izgradnju vrhunskih nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
