Nagüeles, Marbella, Málaga területén található ez a 3640 m²-es lakótelekre szánt építési telek, amely a prestigizslus Sierra Blanca közösség szomszédságában helyezkedik el. Ez a dél-fekvésű, dupla telek kiváló fejlesztési lehetőséget kínál az UE-4 városi besorolásnak köszönhetően, amely 1000 m²-es minimális telekméretet és 0,26 m²/m² beépíthető hangerőt tesz lehetővé. A projekt keretein belül egy exkluzív, zárt lakóparkban három kortárs luxusvilla építésére van lehetőség, melyek két külön utcáról is megközelíthetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Marbella Golden Mile-ján, a Nagüeles városrészban fekszik, közvetlenül a tengerpart közelében. Az ingatlan urbanizált környezetben található, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények karnyújtásnyira helyezkednek el. A telek kiváló elhelyezkedése és a dél felé néző tájolása vonzó lehetőséget teremt egy prémium lakóprojekt megvalósítására.
Az ingatlan ideális befektetőknek, akik egy mediterrán életstílushoz méltó, exkluzív lakóingatlan-fejlesztést terveznek. A telek mérete és beépíthetősége lehetővé teszi több luxusvilla létrehozását egy zárt közösségen belül, amely a minőségi életre vágyók igényeit elégíti ki. A közeli létesítmények és a strandok közelsége hozzájárul a magas életszínvonalhoz.
A telek építési státusza 'Gereed', és az 1970-es években készült el a fejlesztési terv. Jelenleg egy projekt keretein belül három luxusvilla építését tervezik egy exkluzív, zárt lakóparkban. A fejlesztés lehetővé teszi modern, kortárs stílusú épületek létrehozását, optimálisan kihasználva a telek adottságait.
Ez az ingatlan egy építési telek, így nem rendelkezik befejezett lakóépülettel vagy lakóingatlanokhoz kapcsolódó funkciókkal. Az ingatlan értéke és felhasználhatósága teljes mértékben a fejlesztési potenciáljában rejlik. A meglévő építési szabályozás (UE-4) korlátozza a beépíthetőség mértékét, és előírja a minimális telekméretet.
Ez a telek ideális választás lehet fejlesztők és befektetők számára, akik egy magas presztízsű helyszínen kívánnak luxus ingatlanokat fejleszteni. A kedvező dél-fekvés és a jelentős telekméret lehetővé teszi több, modern dizájnú villa építését, amelyek vonzóak lehetnek a nemzetközi vásárlók számára. A közeli nemzetközi iskolák és a kiváló közlekedési kapcsolatok (közel a repülőtérhez és Marbella központjához) alkalmassá teszik a területet állandó lakhatásra vagy hosszú távú befektetésre. Azok számára, akik a 'Golden Mile' exkluzív életstílusát keresik, és értékelik a strandok, golfpályák és a magas színvonalú kiszolgáló létesítmények közelségét, ez a telek kiváló alapot biztosít.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés a jövőbeli építkezésen fog múlni. Az UE-4 besorolás és a 0,26 m²/m² beépíthető hangerő lehetővé teszi modern, magas színvonalú luxusvillák építését. A leendő építkezések során minőségi anyagok és a legmodernebb építészeti megoldások alkalmazhatók, hogy megfeleljenek a Marbella-i Golden Mile exkluzív elvárásainak. A tervezés során figyelembe kell venni a dél-fekvést és a kilátást, hogy a lehető legoptimálisabb lakókomfortot és esztétikai értéket érjék el. A telek adottságai kiváló alapot nyújtanak egyedi tervezésű, luxus kivitelezésű otthonok létrehozásához.
Az építési telek ára 4.400.000 eurótól kezdődik. Az ár a telek nagyságára (3640 m²) és Marbella egyik legértékesebb negyedében való elhelyezkedésére utal. Ez egy egyedülálló befektetési lehetőség, amely egy prémium lakóprojekt fejlesztésére alkalmas. A telek szabadon álló, és nincs rajta jelenleg épület, ami teljes rugalmasságot biztosít a tervezéshez és a kivitelezéshez. A rendelkezésre állás rugalmas, mivel ez egy fejlesztési lehetőség.
Nagüeles Marbella egyik legexkluzívabb negyede, amely a Sierra Blanca közösség szomszédságában, a Golden Mile-on található. Ez a terület a városi kényelem és a mediterrán nyugalom egyedülálló keverékét kínálja. A telek közvetlen közelében üzletek, éttermek és nemzetközi iskolák találhatók, így a mindennapi élet zökkenőmentesen zajlik. A strandok mindössze néhány perces autóútra vannak, míg a nemzetközi repülőtér könnyen megközelíthető. A környező golfpályák és a Puerto Banús közelsége további vonzerőt jelent az aktív életmódot kedvelők számára. A terület magas szintű biztonságot és exkluzivitást kínál, miközben közel marad Marbella nyüzsgő központjához.
A Nagüeles negyed Marbella Golden Mile-ján fekszik, egy kimondottan elit és keresett lakóterületen. A telek közvetlen közelében, gyalogosan elérhető távolságban számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, beleértve egy patikát és egy EV töltőállomást is. A nemzetközi iskola mindössze 1,6 km-re van, ami a családosok számára teszi vonzóvá a környéket. A tengerpart 212 méterre található, ami rendszeres tengeri sétákat tesz lehetővé. A Marbella központja 4 km-re, Puerto Banús pedig 4,1 km-re van, ami kiváló hozzáférést biztosít a helyi kultúrához, szórakozáshoz és vásárlási lehetőségekhez.
Ez a térkép a Nagüeles, Marbella területén található építési telek pontos elhelyezkedését mutatja be. Látható a telek mérete, a környező utcák, valamint a közelben található strandok, üzletek, éttermek és golfpályák. A térkép segít megérteni a telek stratégiai pozícióját a Golden Mile-on és annak kapcsolatát Marbella, valamint Puerto Banús városközpontjával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nagüeles Marbella egyik legexkluzívabb negyede, amely a híres 'Golden Mile' részét képezi. Marbella városa (4 km) nyüzsgő élettel, üzletekkel és éttermekkel várja a lakókat. A nagyobb városok, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, így a régió felfedezése is egyszerű. Ez a lokáció a prémium életstílust, a strandok közelségét és a városi kényelmet ötvözi, miközben közel marad a természetes szépségekhez.
A telek kiválóan megközelíthető, mindössze 42 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely nemzetközi járatokat kínál. A strandok, mint a Playa de Nagüeles (212 m) és a Playa de la Fontanilla (454 m), karnyújtásnyira vannak. A legközelebbi szupermarket 1,3 km-re, a kórház pedig 2,7 km-re található. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Golf Los Naranjos mindössze 2,9 km-re, az Aloha Golf Club pedig 3,7 km-re van. A 50 buszmegálló és 12 buszjárat biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket is.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az átlaghőmérséklet egész évben 11 és 26°C között mozog, az éves átlag 18,7°C. A területen évente átlagosan 3856 napsütéses órával számolhatunk, ami a legtöbb európai régióhoz képest kiemelkedően magas. Ez lehetővé teszi az 5 hónapos úszószezont, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A telek 87 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé tartó, mérsékelt, 4,2%-os lejtő kellemes klímát és kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közvetlen közelében több gyönyörű strand található. A Playa de Nagüeles mindössze 212 méterre, a Playa de la Fontanilla 454 méterre, a Playa de Casablanca pedig 979 méterre fekszik. Marbella büszkélkedhet kék zászlós strandokkal, mint a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante. A golfrajongókat számos világszínvonalú golfpálya várja, köztük a Golf Los Naranjos (2,9 km) és az Aloha Golf Club (3,7 km). A vízi sportok és egyéb szabadidős tevékenységek széles skálája áll rendelkezésre a közeli sportközpontokban és marinákban.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles Marbella egyik legexkluzívabb negyede, amely a híres 'Golden Mile' részét képezi. Marbella városa (4 km) nyüzsgő élettel, üzletekkel és éttermekkel várja a lakókat. A nagyobb városok, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, így a régió felfedezése is egyszerű. Ez a lokáció a prémium életstílust, a strandok közelségét és a városi kényelmet ötvözi, miközben közel marad a természetes szépségekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL220221
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Solon számos fejlesztési lehetőség kínálkozik, de a Nagüeles, Marbella ingatlan egyedi pozíciót foglal el. Míg az Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektek új építésű lakásokra vagy kisebb telkekre fókuszálnak megfizethetőbb áron, ez a telek egy nagyobb léptékű, exkluzív fejlesztésre kínál lehetőséget Marbella egyik legértékesebb és legkeresettebb övezetében. A Golden Mile-on elhelyezkedő telkek ritkaságszámba mennek, és a magas ár (4.400.000 €) tükrözi a lokáció presztízsét és a benne rejlő potenciált. Más régiók, mint például Torre del Mar vagy Mijas, általában alacsonyabb árakat és másfajta életstílust kínálnak, amelyek a tömegesebb turizmusra vagy családi otthonokra összpontosítanak. Nagüeles viszont a luxus, a privát szféra és a kiemelkedő minőségű szolgáltatások közelségét helyezi előtérbe, ami egy magasabb vásárlóerővel bíró célcsoportot szólít meg. A telek beépíthetősége (0,26 m²/m²) a luxusvillák építésére optimalizált, szemben a sűrűbb beépítési lehetőségekkel máshol.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
