나구엘레스(Málaga)에 위치한 이 주거용 토지는 마르베야의 명문 골든 마일 지역에 자리 잡고 있습니다. 시에라 블랑카 커뮤니티와 인접한 이 3,640m² 규모의 남향 필지는 개발 기회를 제공합니다. 1970년에 준공된 이 토지는 현재 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖추고 있으며, 2026년 완공 예정인 현대적인 럭셔리 빌라 3채 건설 프로젝트가 포함되어 있습니다. 이 개발지는 두 개의 별도 도로를 통해 접근할 수 있으며, 마르베야의 가장 가치 있는 주거 지역 중 하나에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
나구엘레스 지역은 마르베야의 골든 마일에 위치하며, 시에라 블랑카와 인접해 있습니다. 이 토지는 남향으로 설계되었으며, 총 3,640m² 면적을 차지합니다. 도시 환경 내에 있지만, 편의 시설과 해변이 도보 거리에 있어 편리함을 더합니다. 이 지역은 고급 주택 단지로 잘 알려져 있습니다.
이 토지는 3채의 현대적인 럭셔리 빌라 건설을 위한 개발 기회를 제공합니다. 각 빌라는 1,000m² 이상의 필지 면적을 확보하고, 0.26 m²/m²의 건축 허용 용적률을 가집니다. 토지는 두 개의 별도 도로를 통해 접근 가능하며, 고급 주택 건설에 적합합니다. 개인 맞춤형 주택 설계가 가능한 조건을 갖추고 있습니다.
이 토지에는 현재 3채의 현대적인 럭셔리 빌라 건설을 위한 프로젝트가 포함되어 있습니다. 건축 허용 용적률은 0.26 m²/m²이며, 최소 필지 면적은 1,000m²입니다. 기존 건축물은 1970년에 준공되었으나, 이는 개발 계획에 따라 새로운 건축물로 대체될 예정입니다. 이 프로젝트는 고급 주택 개발에 이상적입니다.
이 프로젝트는 3,640m²의 주거용 토지에 3채의 빌라를 건설하는 것을 목표로 합니다. 각 빌라당 최소 1,000m²의 필지 면적이 요구되며, 건축 허용 용적률은 0.26 m²/m²로 제한됩니다. 현재 토지에는 0개의 침실과 0개의 욕실이 있으며, 이는 신축 빌라 건설을 위한 기반을 제공합니다. 이 프로젝트는 기존 건축물의 재건축 또는 신축을 포함합니다.
이 개발 부지는 마르베야의 핵심 지역에서 럭셔리 주택 프로젝트를 계획하는 개발업체에게 적합합니다. 3,640m²의 넓은 남향 토지는 3채의 현대적인 빌라를 건축할 수 있는 잠재력을 가지고 있으며, 각 빌라는 1,000m² 이상의 필지를 확보하고 0.26 m²/m²의 건축 용적률을 활용할 수 있습니다. 두 개의 별도 도로 접근은 건설 및 향후 거주자에게 편리함을 제공합니다. 도보 거리에 해변, 상점, 레스토랑, 국제 학교가 있어 생활의 편리성을 중요하게 생각하는 투자자에게 매력적인 기회입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 쾌적한 기후는 연중 거주 또는 휴양 목적에 이상적입니다.
이 프로젝트는 3,640m² 규모의 주거용 토지에 3채의 현대적인 럭셔리 빌라 건설을 위한 기회를 제공합니다. 각 빌라는 1,000m² 이상의 필지 면적을 확보하고, 0.26 m²/m²의 건축 허용 용적률을 가집니다. 상세한 마감재 및 건축 기술에 대한 정보는 아직 제공되지 않았으나, 프로젝트의 위치와 예상되는 럭셔리 등급을 고려할 때 최고급 자재와 최신 건축 기술이 사용될 것으로 예상됩니다. 기존 건축물은 1970년에 준공된 것으로 표시되어 있으나, 이는 새로운 건설 계획을 위한 부지로 간주됩니다.
본 프로젝트의 토지 가격은 4,400,000 유로부터 시작합니다. 총 3,640m²의 면적을 가진 이 토지는 3채의 럭셔리 빌라 건설을 위한 개발 기회를 제공하며, 각 빌라는 1,000m² 이상의 필지 면적과 0.26 m²/m²의 건축 허용 용적률을 갖습니다. 이 토지는 현재 'Gereed' 상태로, 1970년에 준공되었으나 새로운 건축 프로젝트를 위한 준비가 되어 있습니다. 마르베야의 인기 있는 주거 지역에 위치하여 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
이 나구엘레스 지역은 마르베야의 명망 높은 골든 마일 내에 위치하며, 시에라 블랑카와 인접해 있습니다. 3,640m² 규모의 남향 토지는 3채의 고급 빌라 건설을 위한 개발 기회를 제공합니다. 이 지역은 조용하면서도 도시 편의 시설과 가까운 이상적인 위치를 자랑합니다. 도보로 해변, 레스토랑, 상점, 국제 학교에 접근할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 긴 수영 시즌은 지중해 생활 방식을 즐기기에 적합합니다. 평균 기온은 18.7°C이며, 쾌적한 기후 속에서 연중 활동을 즐길 수 있습니다.
나구엘레스 지역은 마르베야의 유명한 골든 마일에 위치하며, 시에라 블랑카의 고급 주택가와 접해 있습니다. 3,640m² 규모의 이 토지는 3채의 럭셔리 빌라 건설을 위한 개발 기회를 제공합니다. 주변에는 도보로 접근 가능한 다양한 편의 시설이 있습니다. 1.3km 거리에 슈퍼마켓, 874m 거리에 약국이 있으며, 2.7km 거리에는 병원이 있습니다. 10개의 레스토랑과 1개의 약국이 2km 반경 내에 있어 생활의 편리성을 더합니다. 국제 학교(British International School)는 1.6km 거리에 위치합니다.
이 지도는 나구엘레스 지역의 전략적 위치를 보여줍니다. 주요 해변, 골프 코스, 마리나, 국제 학교 및 도시 중심부와의 거리를 시각적으로 나타내어, 이 지역의 풍부한 생활 편의 시설과 레크리에이션 기회를 강조합니다. 또한, 주요 교통망과의 연결성을 보여주어 접근성을 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 토지는 마르베야(인구 147,958명)에서 4km 떨어진 곳에 위치하며, 이는 지역의 중심 도시로서의 접근성을 의미합니다. 더 큰 도시인 말라가(인구 579,076명)는 51km, 알헤시라스(인구 121,957명)는 63km 거리에 있어 광역적인 이동 및 문화생활을 지원합니다. 이 위치는 마르베야의 편리함과 주변 대도시의 접근성을 결합한 전략적 이점을 제공합니다.
이 토지는 마르베야 중심부에서 4km, 말라가 공항에서는 42km 떨어져 있습니다. 해변은 Playa de Nagüeles가 212m, Playa de la Fontanilla가 454m, Playa de Casablanca가 979m 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 1.3km, 병원은 2.7km 거리에 있으며, 약국은 874m 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 Golf Los Naranjos가 2.9km, Aloha Golf Club이 3.7km 거리에 있습니다. EV 충전소는 450m 거리에 있어 편리합니다. 또한, 50개의 대중교통 정류장이 있어 지역 내 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
나구엘레스 지역은 연평균 18.7°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적이며, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 지중해의 매력을 만끽하게 합니다. 해발 87m 높이에 위치하여 탁 트인 전망을 제공할 가능성이 있으며, 해변까지의 경사도는 4.2%로 완만하여 접근이 용이합니다. 평균 최고 기온은 26°C, 최저 기온은 11°C로 연중 쾌적한 환경을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 프로젝트 부지에서 가까운 해변으로는 Playa de Nagüeles(212m), Playa de la Fontanilla(454m), Playa de Casablanca(979m) 등이 있습니다. 이 외에도 Los Monteros(Adelfas)와 Puerto Banús-Levante 해변이 블루플래그 인증을 받았습니다. 골프 애호가를 위해 Golf Los Naranjos(2.9km), The Range golf lessons(2.9km), Aloha Golf Club(3.7km) 등이 인근에 위치합니다. 또한, 테니스, 패들, 암벽 등반 등 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 시설들이 2.7km~2.9km 거리에 있어 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 토지는 마르베야(인구 147,958명)에서 4km 떨어진 곳에 위치하며, 이는 지역의 중심 도시로서의 접근성을 의미합니다. 더 큰 도시인 말라가(인구 579,076명)는 51km, 알헤시라스(인구 121,957명)는 63km 거리에 있어 광역적인 이동 및 문화생활을 지원합니다. 이 위치는 마르베야의 편리함과 주변 대도시의 접근성을 결합한 전략적 이점을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 94 mm |
| 2월 | 11.7°C | 97 mm |
| 3월 | 13.7°C | 85 mm |
| 4월 | 15.5°C | 56 mm |
| 5월 | 17.5°C | 43 mm |
| 6월 | 21.6°C | 11 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 19 mm |
| 10월 | 18.5°C | 80 mm |
| 11월 | 14.6°C | 116 mm |
| 12월 | 12.0°C | 104 mm |
보통
Ref: VL220221
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 프로젝트는 마르베야의 나구엘레스 지역에 위치하며, 이는 유사한 규모의 개발 부지 중에서도 고급 주거 환경과 편리한 접근성을 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 토지 가격은 4,400,000 유로로, 이는 고급 부동산 시장의 특징을 반영합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)와 같은 다른 프로젝트들은 주로 완공된 주택이나 아파트 단지를 대상으로 하며, 가격대 또한 훨씬 낮습니다. 본 프로젝트는 대규모 단독 주택 개발을 위한 부지라는 점에서 이들과 뚜렷한 차이를 보입니다. 나구엘레스는 마르베야의 중심부와 가깝고, 시에라 블랑카 같은 명문 지역과 인접해 있어 투자 가치와 생활 편의성 면에서 높은 평가를 받습니다. 또한, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 긴 수영 시즌은 코스타 델 솔의 매력을 더하며, 국제 학교 및 주요 골프 코스 접근성 또한 이 지역의 강점입니다.
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