Acest teren rezidențial excepțional, orientat spre sud, este situat în prestigioasa zonă Nagüeles, pe renumita Golden Mile din Marbella. Clasificat ca teren urban (UE-4), oferă un volum de construcție permis de 0.26 m²/m², cu o suprafață minimă de parcelare de 1.000 m². Proiectul existent vizează construirea a trei vile de lux contemporane într-o comunitate securizată exclusivistă, accesibilă prin două străzi separate. Locația privilegiată, orientarea excelentă și potențialul flexibil de dezvoltare îl fac o oportunitate remarcabilă de investiție în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nagüeles, Marbella, acest teren oferă proximitate față de facilitățile urbane esențiale, fiind totodată o oază de liniște. Este o bază ideală pentru a explora frumusețea naturală și urbană a Coastei del Sol, beneficiind de acces facil la plaje și la centrul vibrant al orașului Marbella.
Acest teren urban este destinat dezvoltării de locuințe de lux, oferind posibilitatea construirii de proprietăți moderne și spațioase. Potrivit pentru investitori sau dezvoltatori care caută să creeze un proiect rezidențial de înaltă calitate, adaptat cerințelor pieței premium, cu accent pe design contemporan și confort.
Terenul dispune de un proiect aprobat pentru construirea a trei vile de lux. Data de finalizare este indicativă, având în vedere că terenul este pregătit pentru construcție. Dezvoltarea se încadrează în standardele urbanistice actuale, permițând realizarea unor locuințe moderne, profitând de potențialul maxim al suprafeței.
Acest teren rezidențial nu include o construcție existentă, fiind o oportunitate de dezvoltare nouă. Nu oferă facilități comune precum piscină sau grădini amenajate la nivelul terenului, deoarece este un lot de teren urban. Nu este destinat construcțiilor de mică anvergură, ci proiectelor de amploare, conform normelor UE-4.
Acest teren se adresează investitorilor imobiliari sau dezvoltatorilor care vizează proiecte rezidențiale de lux în locații premium. Este potrivit pentru cei care doresc să construiască de la zero, profitând de un proiect aprobat pentru trei vile contemporane, într-o zonă recunoscută pentru exclusivismul său. Persoanele interesate de un stil de viață mediteranean, cu acces facil la plaje, terenuri de golf, școli internaționale și facilități urbane, vor găsi aici un potențial excelent. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care caută să valorifice terenuri urbane cu un coeficient de construire atractiv în regiuni cu cerere ridicată pe piața imobiliară de lux. Cei care apreciază priveliștile spre sud și doresc să dezvolte proprietăți cu un design modern, adaptat climatului și stilului de viață local, vor găsi acest teren ideal.
Deoarece este un teren destinat dezvoltării, calitatea finisajelor va depinde de proiectul specific al vilelor care vor fi construite. Proiectul existent vizează construcția a trei vile de lux contemporane, implicând utilizarea materialelor de înaltă calitate și a tehnologiilor moderne pentru a se integra în peisajul arhitectural al zonei. Se anticipează utilizarea finisajelor premium, cu atenție la detalii, eficiență energetică și design inovator, conform standardelor zonei rezidențiale Nagüeles. Aspecte precum izolația termică și fonică, sistemele inteligente de control al climei și finisajele interioare de lux vor fi factori determinanți în valoarea finală a proprietăților dezvoltate. Potențialul terenului permite implementarea unor soluții arhitecturale și tehnologice de ultimă generație, adaptate cerințelor pieței de lux.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial în Nagüeles este de 4.400.000 €. Fiind un teren urban (UE-4), acesta permite dezvoltarea unor proiecte imobiliare de înaltă valoare, cu un coeficient de construire de 0.26 m²/m² pe o suprafață minimă de 1.000 m². Oportunitatea constă în potențialul de a construi trei vile de lux, ceea ce justifică prețul premium. Disponibilitatea este pentru achiziționarea terenului în sine, pregătit pentru construcție conform proiectului existent. Valoarea pieței în această zonă exclusivistă a Marbella este în continuă creștere, oferind un potențial bun de apreciere a investiției imobiliare pe termen lung.
Nagüeles, situat pe Golden Mile din Marbella, reprezintă un amestec de liniște rezidențială și accesibilitate urbană. Zona este predominant rezidențială, cu un număr redus de facilități comerciale locale, dar cu proximitate la centrele comerciale din Marbella și Puerto Banús. Locuitorii beneficiază de un ritm de viață calm, înconjurați de vile de lux și spații verzi. Accesul la plajă se face prin drumuri locale, iar proximitatea față de școli internaționale și cluburi de golf subliniază caracterul premium al zonei. Activitățile sportive sunt diverse, de la tenis la padel și alpinism, iar marina din apropiere oferă oportunități de agrement pe apă. Climatul blând pe tot parcursul anului încurajează un stil de viață activ în aer liber, transformând zona într-un loc atractiv pentru rezidența permanentă sau vacanțe.
Nagüeles, pe Golden Mile, oferă un stil de viață rezidențial exclusivist, cu un echilibru între liniște și acces la facilități urbane. Locuitorii se bucură de proximitatea față de plaje, cu Playa de Nagüeles la doar 212 metri distanță. Centrul orașului Marbella și Puerto Banús, cu magazinele, restaurantele și marina lor, sunt la câteva minute de mers cu mașina. Zona dispune de numeroase opțiuni de recreere, inclusiv terenuri de golf de renume, centre sportive și spații naturale pentru plimbări. Deși este o zonă predominant rezidențială, accesul la servicii esențiale precum supermarketuri (1.3 km), farmacii (874 m) și spitale (2.7 km) este facil. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi British International School (1.6 km), face zona atractivă și pentru familii. Transportul public este bine reprezentat, cu 12 linii și 50 de opriri în apropiere, însă un autoturism este recomandat pentru a explora pe deplin regiunea.
Terenul este situat în zona rezidențială Nagüeles, pe celebra Golden Mile a orașului Marbella. Această zonă este renumită pentru vilele sale de lux, proximitatea față de plaje și accesul facil la facilitățile oferite de Marbella și Puerto Banús. Poziția sa oferă un echilibru între liniște și accesibilitate, fiind în același timp conectată la principalele rute de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest teren rezidențial se află în Nagüeles, un cartier exclusivist pe Golden Mile, la doar 4 km de centrul vibrant al orașului Marbella. Poziționarea sa strategică permite acces facil la alte centre urbane importante din regiune: Algeciras (63 km) și principalul oraș, Málaga (51 km), cu aeroportul său internațional. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de lux și accesul rapid la infrastructura și oportunitățile oferite de orașele mari din Andaluzia, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea Coastei del Sol.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat punct de atracție, Playa de Nagüeles, se află la doar 212 metri distanță, iar alte plaje precum La Fontanilla și Casablanca sunt accesibile în proximitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 42 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru activități sportive, cluburi de golf precum Los Naranjos (2.9 km) și Aloha Golf Club (3.7 km) sunt ușor accesibile. Facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri la 1.3 km și un spital la 2.7 km, sunt la îndemână. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 450 metri, iar farmacia este la 874 metri. Centrul orașului Marbella și Puerto Banús sunt la distanțe scurte, oferind acces la o gamă largă de restaurante și magazine.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean specific Coastei del Sol, cu o medie anuală de 18.7°C și peste 3.856 ore de soare pe an. Acest climat favorizează un anotimp de înot de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea terenului, de 87 metri deasupra nivelului mării, oferă priveliști spre sud, iar o pantă moderată de 4.2% spre plajă facilitează accesul. Înconjurată de vegetație specifică regiunii, zona oferă un mediu plăcut, cu temperaturi ce variază între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de 32 de sărbători locale pe an contribuie la o atmosferă vibrantă, specifică Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Nagüeles, situată la 212 metri, este cea mai apropiată opțiune de coastă, urmată de Playa de la Fontanilla (454 m) și Playa de Casablanca (979 m). Regiunea dispune de două plaje cu Steagul Albastru: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.9 km) și Aloha Golf Club (3.7 km) sunt în imediata apropiere. Facilitățile sportive includ centre de tenis și padel (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2.7 km), precum și posibilități de alpinism (Rocódromo María Maestro, 2.7 km). Marinas precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (3.8 km) și Puerto Deportivo José Banús (4.1 km) oferă oportunități de agrement nautic.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Acest teren rezidențial se află în Nagüeles, un cartier exclusivist pe Golden Mile, la doar 4 km de centrul vibrant al orașului Marbella. Poziționarea sa strategică permite acces facil la alte centre urbane importante din regiune: Algeciras (63 km) și principalul oraș, Málaga (51 km), cu aeroportul său internațional. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de lux și accesul rapid la infrastructura și oportunitățile oferite de orașele mari din Andaluzia, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea Coastei del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL220221
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (vanaf 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (vanaf 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (vanaf 259.000 €), acest teren din Nagüeles, Marbella, se distinge printr-o poziționare premium și un preț corespunzător de 4.400.000 €. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau case, acesta reprezintă o oportunitate de a dezvolta proiecte imobiliare de lux pe un teren urban, într-o locație exclusivistă. Prețul reflectă valoarea intrinsecă a locației pe Golden Mile, proximitatea față de mare și potențialul de dezvoltare a unor proprietăți de înaltă valoare, spre deosebire de ofertele mai accesibile din alte zone. Capacitatea de a construi multiple unități de lux pe un teren de 3640 m², conform normelor UE-4, plasează acest proiect într-o categorie superioară de investiții, vizând un segment de piață diferit, orientat spre exclusivitate și randament ridicat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
