Zaznajte izjemno priložnost za razvoj na prestižnem območju Nagüeles v Marbelli, znani kot Zlata Milja. To zemljišče, ki obsega 3640 m², ponuja edinstveno postavitev v urbanem okolju z neposrednim dostopom do obale. Gre za urbanistično območje UE-4, ki omogoča gradnjo z gostoto 0.26 m²/m², z obstoječim projektom za tri sodobne luksuzne vile. Lokacija združuje mir najzahtevnejših sosesk, kot je Sierra Blanca, z enostavnim dostopom do mestnih središč in obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v prestižnem stanovanjskem predelu Nagüeles, neposredno ob Zlati Milji Marbelle. S svojo lego v urbanem okolju omogoča dostop do ključnih storitev, hkrati pa je blizu obale, kar zagotavlja udobje in povezanost z lokalnim življenjskim slogom.
Ta projekt je namenjen razvijalcem ali posameznikom, ki iščejo lokacijo za gradnjo ekskluzivnih rezidenc v prestižnem okolju. Ponuja možnost ustvarjanja sodobnih luksuznih vil, ki izpolnjujejo najvišje zahteve glede lokacije, zasnove in življenjskega sloga v bližini mestnih dobrin in naravnih lepot.
Projekt je bil dokončan leta 1970, vendar je zasnovan kot parcela za novogradnjo, z že pripravljenim projektom za tri sodobne luksuzne vile. Razvojni potencial je ključen, saj parcela omogoča gradnjo novih struktur v skladu z urbanističnimi predpisi za območje UE-4.
Ta parcela ne ponuja obstoječih stanovanjskih objektov ali dokončanih vil, temveč se osredotoča na razvojni potencial. Zavedajte se, da je dovoljena gradbena prostornina omejena na 0.26 m²/m² in da je minimalna velikost parcele za gradnjo 1.000 m², kar je ključno za načrtovanje.
Ta lokacija je primerna za investitorje in razvijalce, ki želijo izkoristiti potencial enega najbolj iskanih območij na Costa del Sol. Idealna je za tiste, ki iščejo priložnost za gradnjo sodobnih luksuznih vil v neposredni bližini plaž, mednarodnih šol in prestižnih golf igrišč. Če cenite bližino mestnih dobrin, kot so vrhunske restavracije in nakupovalna središča, ter hkrati iščete miren in ugleden stanovanjski ambient, je ta parcela prava izbira. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo ustvariti zasebno sosesko z dvema vhodoma, kar omogoča dodatno varnost in diskretnost.
Gradnja na tem območju običajno sledi visokim standardom, ki odražajo prestiž Marbelle. Čeprav gre za parcelo z obstoječim projektom iz leta 1970, je namenjena novi gradnji, kar omogoča uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Pričakovati je, da bodo dokončane vile opremljene z materiali višje kakovosti, vključno z naprednimi izolacijskimi sistemi, visoko učinkovitimi okni, sodobnimi kuhinjskimi in kopalniškimi armaturami ter estetskimi zaključnimi deli, kot so naravni kamni in vrhunski parketi. Cilj je ustvariti bivalne prostore, ki združujejo eleganco, funkcionalnost in energetsko učinkovitost.
Cena za to obsežno parcelo v Nagüeles znaša 4.400.000 €. Gre za ceno, ki odraža ekskluzivnost lokacije na Zlati Milji v Marbelli in območja z visokim povpraševanjem po nepremičninah. Ker gre za zemljišče z obstoječim projektom za gradnjo, je ta cena odraz razvojnega potenciala in priložnosti za ustvarjanje premium rezidenc. Trenutno je na voljo kot samostojna parcela, kar omogoča prilagodljivost pri nadaljnjem razvoju projekta.
Nagüeles, kot del Marbelline Zlate Milje, predstavlja živahno urbanistično okolje, kjer se mestno udobje srečuje z bližino narave. Dnevni ritem tu narekujejo možnosti, ki jih ponuja bližina plaž, restavracij in trgovin, vse na dosegu roke. Prebivalci lahko uživajo v miru uglednih sosesk, kot je Sierra Blanca, hkrati pa imajo hiter dostop do centra Marbelle in Puerto Banúsa. Lokacija omogoča vsakdanje življenje, ki združuje sprostitev ob morju z dostopom do vrhunskih storitev, kot so mednarodne šole in športni objekti, kar ustvarja dinamično, a hkrati udobno bivalno okolje za tiste, ki cenijo kakovost življenja.
Življenje v Nagüelesu pomeni biti v osrčju dogajanja, a hkrati obdan z mirnim in uglednim okoljem. Dnevni nakupi so enostavni z bližino supermarketa (1,3 km) in lekarne (874 m). Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena le 2,7 km. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini 50 avtobusnih postaj in 12 linij, kar omogoča mobilnost tudi brez avtomobila, čeprav je le-ta priporočljiv za polno izkoriščanje okolice. V neposredni bližini je več restavracij (10 v krogu 2 km), kar zagotavlja bogato kulinarično izbiro.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta Nagüeles v Marbelli, znotraj prestižne regije Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, mestnih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús, ter ključnih prometnih povezav, kot je letališče Málaga. Prikazuje tudi gostoto urbanega območja in bližino naravnih ter rekreativnih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Marbella. S svojo lego je strateško pozicioniran med manjšimi kraji in večjimi mesti. Marbella je oddaljena le 4 km in ponuja bogato mestno življenje z 147.958 prebivalci. Proti vzhodu leži Málaga (51 km, 579.076 prebivalcev), glavno mesto province, znano po svoji kulturi in letališču. Na zahodu je Algeciras (63 km, 121.957 prebivalcev), pomembno pristaniško mesto. Ta lokacija omogoča dostop do raznolikih regijskih izkušenj.
Lokacija v Nagüeles nudi odlično dostopnost. Najbližje plaže, kot je Playa de Nagüeles, so oddaljene le 212 metrov, z drugimi, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Casablanca, v neposredni bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 42 km, kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2,9 km) in Aloha Golf Club (3,7 km), zelo dostopna. Infrastruktura vključuje bližino polnilnice za električna vozila (450 m) in mednarodne šole (British International School, 1,6 km), kar poudarja primernost lokacije za družine in sodobne življenjske sloge.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, s svojo lego v južni Andaluziji, uživa v subtropskem sredozemskem podnebju. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C in 26 °C, z letnim povprečjem 18,7 °C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nahaja se na nadmorski višini 87 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur, z zmernim naklonom 4,2 % proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, vključno s Playa de Nagüeles (212 m), Playa de la Fontanilla (454 m) in Playa de Casablanca (979 m). Dve plaži, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, imata status Modre zastave, kar potrjuje njihovo kakovost. Poleg plaž je na voljo tudi široka paleta športnih aktivnosti: več golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,9 km) in Aloha Golf Club (3,7 km), ter športni centri, kot je Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km). To zagotavlja obilo možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Marbella. S svojo lego je strateško pozicioniran med manjšimi kraji in večjimi mesti. Marbella je oddaljena le 4 km in ponuja bogato mestno življenje z 147.958 prebivalci. Proti vzhodu leži Málaga (51 km, 579.076 prebivalcev), glavno mesto province, znano po svoji kulturi in letališču. Na zahodu je Algeciras (63 km, 121.957 prebivalcev), pomembno pristaniško mesto. Ta lokacija omogoča dostop do raznolikih regijskih izkušenj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL220221
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta parcela v Nagüeles bistveno razlikuje po svoji ceni in namembnosti. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja ali apartmaje v nižjih cenovnih razredih, je ta parcela namenjena izključno razvoju luksuznih vil na izjemno ekskluzivni lokaciji. Cena 4.400.000 € odraža veliko zemljišče v srcu Marbelline Zlate Milje, območja, ki je znano po najvišjih nepremičninskih vrednostih in povpraševanju po luksuznih rezidencah. V primerjavi z ostalimi, ki so bolj dostopni za širši krog kupcev, je ta projekt usmerjen v nišni segment razvoja vrhunskih nepremičnin, kjer je poudarek na lokaciji, velikosti parcele in potencialu za gradnjo elitnih domov, kar ga umesti v sam vrh ponudbe na tem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
