Nagüeles, Marbella'da yer alan bu prestijli konut arazisi, Sierra Blanca'nın aranan bölgesine komşu, seçkin Altın Mil'de yer almaktadır. 3.640 m²'lik kent arazisi, 0.26 m²/m² inşaat hacmi ile çağdaş lüks villalar inşa etmek için istisnai bir fırsat sunmaktadır. Çift girişli, kapılı bir site içinde yer alan bu proje, ön cephesi güneye bakan, birinci sınıf bir geliştirme potansiyeli taşımaktadır. Bölgenin arzu edilen konumu ve yüksek değeri göz önüne alındığında, bu arazi önemli bir yatırım potansiyeli barındırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nagüeles'te, Sierra Blanca'nın hemen yanında yer alan bu imar arazisi, Marbella'nın Altın Mil bölgesinin kalbinde bulunmaktadır. Konumu, hem doğanın sakinliğini hem de şehir yaşamının canlılığını bir arada sunar. Çevredeki lüks yaşam tarzı ve çeşitli olanaklara yakınlığı ile dikkat çeker.
Bu arazi, modern ve lüks yaşam alanları yaratmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Kendi projesini geliştirmek isteyenler, yüksek inşaat potansiyeli ve seçkin konumu sayesinde konut beklentilerini karşılayabilir. Güney cephesi, gün boyu güneş ışığı alarak ferah ve aydınlık yaşam alanları vaat eder.
Arazi, 1970'lerden kalma mevcut bir yapıya sahip olup, yapısal durumu tamamlanmış olarak belirtilmiştir. Ancak, bölgenin imar yönetmeliklerine uygun olarak yeni ve çağdaş lüks villalar inşa edilmesi için geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Projenin detayları, gelecekteki potansiyel altyapı ve imar çalışmalarını içerebilir.
Bu proje, mevcut bir konut arazisi olarak geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mevcut veri setinde özel bir kısıtlama belirtilmemiştir. Ancak, herhangi bir inşaat projesinde yerel imar yönetmeliklerine, ruhsat süreçlerine ve çevresel etki değerlendirmelerine uyum gerekliliği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu proje, özellikle yeni bir konut geliştirme projesi hayata geçirmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Marbella'nın Altın Mil gibi yüksek talep gören bir bölgesinde, lüks villalar inşa ederek değer yaratmak isteyenler için uygundur. Ayrıca, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen, ancak kendi özel yaşam alanlarını tasarlamak isteyen aileler veya bireyler için de uygun olabilir. Plaja, golf sahalarına ve uluslararası okullara yakınlığı, burayı çocuklu aileler için de çekici kılmaktadır. Bölgenin güvenliği ve olanakları, hem kalıcı yaşam hem de tatil evi arayanlar için uygun bir ortam sunmaktadır.
Mevcut yapı 1970'lerden kalma olsa da, bu proje gelecekteki geliştirme potansiyeline odaklanmaktadır. Yeni inşa edilecek villaların kalitesi ve malzeme seçimi, alıcının veya geliştiricinin vizyonuna bağlı olacaktır. Ancak, Nagüeles ve Altın Mil bölgesindeki genel inşaat standartları yüksek olup, lüks ve modern tasarımlar tercih edilmektedir. Güney cephesi ve geniş arazi, bol doğal ışık alan, ferah ve iyi havalandırılan yaşam alanları yaratma imkanı sunar. Enerji verimliliği, modern inşaat teknikleri ve yüksek kaliteli malzemelerle optimize edilebilir, bu da gelecekteki sahipler için hem konfor hem de işletme maliyetleri açısından fayda sağlayacaktır.
Bu geniş konut arazisi, €4.400.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 3.640 m²'lik alanıyla bu fiyat, bölgenin prestijli konumu ve gelişim potansiyeli göz önüne alındığında makul bir seviyededir. Arazinin yapısal durumu tamamlanmış olsa da, projenin temel değeri, üzerine inşa edilecek lüks villalarla ilişkilidir. Şu anda piyasada başka benzer büyüklükte veya konumda alternatifler sınırlıdır, bu da bu mülkü özellikle çekici kılmaktadır. Geliştirme potansiyeli ve stratejik konumu, onu yatırımcılar için değerli bir varlık haline getirmektedir.
Nagüeles'in seçkin bölgesinde yer alan bu emlak, Marbella'nın Altın Mil'inin kalbinde, Sierra Blanca'nın eteğinde, sakin ve lüks bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kent arazisi statüsü (UE-4), arazi başına 1.000 m² minimum büyüklük ve 0.26 m²/m² inşaat hacmi ile dikkat çekmektedir. Bu, bölgede üç çağdaş lüks villa inşa etme imkanı sunar. Çift girişli, güvenli bir sitede yer alan bu arazi, güney cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alır. Plaja, Marbella şehir merkezine, Puerto Banús'a, uluslararası okullara ve golf sahalarına birkaç dakika uzaklıkta olması, burayı bölgenin en gözde konut bölgelerinden birinde premium bir konut projesi geliştirme şansı sunan nadir bir fırsat haline getiriyor. Bu proje, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından cazip bir seçenektir.
Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil'inin seçkin bir bölgesidir ve prestijli Sierra Blanca topluluğuna komşudur. Burası, sakin bir yerleşim bölgesi olmasının yanı sıra, ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye yürüme mesafesinde olma avantajını da sunar. Çevredeki parklar, yeşil alanlar ve iyi bakımlı sokaklar, sakin bir yaşam atmosferi yaratır. Ancak, yürüme mesafesinde bile olsa, bölgenin genel yapısı gereği bir araba, ulaşım ve konfor açısından faydalı olacaktır. Supermarketler, eczaneler ve çeşitli restoranlar gibi temel ihtiyaçlar için kısa bir yürüyüş yeterli olabilir, ancak daha kapsamlı alışveriş veya eğlence seçenekleri için araba tercih edilebilir.
Marbella'nın Nagüeles bölgesinde, Altın Mil üzerinde yer alan bu arazi, lüks konut geliştirme için stratejik bir konumdadır. Sierra Blanca'ya yakınlığı ve denize olan mesafesi, bölgenin çekiciliğini artırmaktadır. Harita üzerinde görülen konum, çevredeki golf sahaları, plajlar ve şehir merkezine olan yakınlığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil'inde stratejik bir konumda yer almaktadır. Marbella şehir merkezi sadece 4 km uzaklıktadır ve dinamik bir sosyal yaşam, alışveriş ve kültürel etkinlikler sunmaktadır. Daha büyük bir metropol olan Málaga ise 51 km mesafededir ve geniş bir hizmet yelpazesine sahiptir. Algeciras ise 63 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de bölgenin diğer önemli şehirlerine bağlantı kurma imkanı sunar.
Nagüeles'teki bu arazi, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 42 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa de Nagüeles sadece 212 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Playa de la Fontanilla (454 m) ve Playa de Casablanca (979 m) gibi diğer popüler plajlara da yakındır. Süpermarketler 1.3 km, hastaneler ise 2.7 km mesafededir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası 2.9 km, Aloha Golf Club ise 3.7 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 450 metre, eczane ise 874 metre mesafede bulunmaktadır. Bu yakınlıklar, günlük yaşamı kolaylaştıran bir konfor sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın Nagüeles bölgesindeki bu arazinin bulunduğu konum, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C civarındadır ve hava sıcaklıkları genellikle 11°C ile 26°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, beş aylık bir yüzme sezonuyla (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve plaj keyfi için idealdir. Arazi, deniz seviyesinden 87 metre yükseklikte yer almaktadır ve plaja doğru %4.2'lik hafif bir eğime sahiptir, bu da manzarayı iyileştirebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nagüeles bölgesindeki arazi, muhteşem plajlara ve çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Nagüeles sadece 212 metre mesafededir. Ayrıca, 454 metre uzaklıktaki Playa de la Fontanilla ve 979 metre uzaklıktaki Playa de Casablanca gibi diğer popüler plajlar da yakındadır. Bölgede iki adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır: Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.9 km) ve Aloha Golf Club (3.7 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları mevcuttur. Spor merkezleri ve tenis kortları da yakın çevrede bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzı için geniş imkanlar sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil'inde stratejik bir konumda yer almaktadır. Marbella şehir merkezi sadece 4 km uzaklıktadır ve dinamik bir sosyal yaşam, alışveriş ve kültürel etkinlikler sunmaktadır. Daha büyük bir metropol olan Málaga ise 51 km mesafededir ve geniş bir hizmet yelpazesine sahiptir. Algeciras ise 63 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de bölgenin diğer önemli şehirlerine bağlantı kurma imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL220221
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nagüeles'teki bu arazi, Marbella'nın Altın Mil'indeki eşsiz konumuyla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan) gibi projeler genellikle daha küçük daireler veya müstakil evler sunarken, bu proje, büyük ölçekli bir lüks konut geliştirme fırsatı sağlamaktadır. Málaga ve Estepona gibi bölgelerde de geliştirme arazileri bulunmakla birlikte, Nagüeles'in prestiji, sunduğu olanaklar ve plaja, golf sahalarına ve uluslararası okullara yakınlığı, bu projeyi daha cazip kılmaktadır. Bu büyüklükte ve bu kadar merkezi bir konumda bir arazi bulmak, bölgede nadirdir ve bu da fiyatını haklı çıkarmaktadır. Diğer projeler daha çok hazır konutlar sunarken, bu proje, kendi vizyonunu gerçekleştirmek isteyen yatırımcılar için bir tuval görevi görmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
