Tento významný stavebný pozemok, situovaný v prestížnej oblasti Nagüeles na Marbellskej Zlatej míli, predstavuje jedinečnú príležitosť. S rozlohou 1828 m² je klasifikovaný ako zastavané mestské územie a ponúka koeficient zastavanosti 0,26 pre výstavbu rezidencie vyššej triedy. Pozemok je pripravený na výstavbu, inžinierske siete sú zavedené a výhodou je aj orientácia na juh. Lokalita ponúka rovnováhu medzi pokojnou exkluzivitou a okamžitým prístupom k mestským výhodám, vďaka čomu je to prvoradé miesto pre rozvoj luxusnej nehnuteľnosti na vyhľadávanej adrese na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v Nagüeles, v bezprostrednej blízkosti Sierra Blanca a Marbellskej Zlatej míle, v etablovanej štvrti vyššej triedy, obývanej luxusnými vilami. Ponúka južnú polohu, ktorá maximalizuje prirodzené svetlo a potenciálny výhľad na more. Lokalita spája pokojné súkromné prostredie s pohodlným prístupom k vybavenosti Marbellly.
Pozemok je vhodný na výstavbu rozmernnej luxusnej vily na mieru. Južná orientácia a veľkorysá rozloha pozemku (1828 m²) sú ideálne na vytvorenie vnútorných a vonkajších obytných priestorov, ktoré využívajú stredomorské podnebie. Status mestského pozemku a koeficient zastavanosti (0,26) umožňujú významnú obytnú výstavbu.
Pozemok je klasifikovaný ako zastavané mestské územie a je pripravený na výstavbu, čo znamená, že je určený na okamžitú výstavbu. Indikatívny dátum dokončenia naznačuje stavby z roku 1970, samotný pozemok je však pripravený na nový developerský projekt v súlade so súčasnými urbanistickými predpismi (nariadenie UE-4).
Ide o prázdny pozemok bez akýchkoľvek existujúcich stavieb alebo úprav. Ako mestský pozemok je výstavba viazaná na miestne územné plánovanie a stavebné povolenia. Uvádzaná obytná plocha (475 m²) sa pravdepodobne vzťahuje na potenciálnu zastavanú plochu, nie na existujúcu stavbu na pozemku.
Ref: VL278712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo developerov, ktorí chcú postaviť luxusnú vilu na mieru na prvoradej lokalite v Marbelle. Priláka tých, ktorí túžia po rozmernom súkromnom sídle s dostatkom priestoru pre záhrady a vybavenosť, s výhodou južnej orientácie a potenciálnym výhľadom na more či hory. Lokalita je atraktívna aj pre investorov zvažujúcich developerský projekt vysokého štandardu, najmä s možnosťou získania susedného pozemku pre väčšie panstvo. Je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú exkluzivitu, súkromie a pohodlný prístup k životnému štýlu Marbellly vrátane pláží, golfových ihrísk a medzinárodných škôl.
Pretože ide o stavebný pozemok, neexistujú žiadne úpravy ani konštrukčné detaily na posúdenie. Pozemok je klasifikovaný ako zastavané mestské územie, čo znamená, že je pripravený na výstavbu podľa nariadenia UE-4. Toto nariadenie zvyčajne umožňuje výstavbu rozmerných luxusných rezidencií. Potenciálna zastavaná plocha 475 m² naznačuje, že možno postaviť kvalitný a priestranný dom zodpovedajúci moderným luxusným štandardom. Kupujúci si budú sami vyberať všetky materiály a úpravy pre svoju vilu na mieru, čo umožňuje úplnú personalizáciu.
Požadovaná cena za tento stavebný pozemok v Nagüeles v Marbelle je pevná a predstavuje 2 285 000 €. Cena odráža významnú rozlohu pozemku (1828 m²), prvoradú lokalitu na Zlatej míli a jeho status zastavaného mestského územia pripraveného na rozvoj. Keďže ide o jediný pozemok, neexistuje cena „od“; toto je ustálená trhová hodnota tejto konkrétnej príležitosti. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý rozvoj, s podmienkou získania potrebných povolení.
Nagüeles, situovaný na Marbellskej Zlatej míli, ponúka sofistikované mestské prostredie. Pozemok sa nachádza v dobre etablovanej rezidenčnej oblasti, charakteristickej luxusnými vilami a pocitom exkluzivity. Poskytuje pokojnú atmosféru a zároveň je v ľahkom dosahu živého centra Marbellly, známych pláží a vybavenosti svetovej triedy. Obyvatelia majú v blízkosti medzinárodné školy, gastronomické podniky a voľnočasové zariadenia vrátane mnohých golfových ihrísk. Mestské prostredie zaisťuje pohodlný prístup k každodenným potrebám, etablovaný charakter štvrte si však zachováva pokojnú atmosféru. Orientácia na juh je optimálna na celoročné užívanie si stredomorského podnebia a hodí sa na vytvorenie domova navrhnutého tak na oddych, ako aj na zábavu.
Život v Nagüeles umiestňuje obyvateľov do veľmi žiaducej oblasti Marbellly, preslávenej luxusnými vilami a blízkosťou Zlatej míle. Štvrť je etablovaná a ponúka pokojnú rezidenčnú atmosféru, mestská vybavenosť je však ľahko dostupná. V krátkej vzdialenosti nájdete rôzne reštaurácie, obchody a základné služby. Poloha pozemku poskytuje ľahký prístup ako k pulzujúcemu životu mesta Marbella, tak k pokojnejším okolinám hôr Sierra Blanca. K dispozícii je verejná doprava s množstvom zastávok a liniek obsluhujúcich oblasť, na preskúmanie širšieho okolia sa však často preferuje auto.
Pozemok sa nachádza v Nagüeles, exkluzívnej rezidenčnej oblasti na Marbellskej Zlatej míli. Mapa zvýrazňuje jeho blízkosť k Stredozemnému moru, pričom viacero pláží je na ľahkej pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti. Zobrazuje tiež jeho polohu vzhľadom na hory Sierra Blanca a mestské centrum Marbellly, čo podčiarkuje výhodnú pozíciu pre prístup k prírode aj mestským výhodám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nagüeles sa nachádza v srdci Costa del Sol, konkrétne na prestížnej Zlatej míli Marbellly. Táto prvoradá lokalita ho umiestňuje medzi dynamické mesto Marbella (4 km) a prírodnú krásu hôr Sierra Blanca. Predstavuje centrálny bod širšieho regiónu, s dostupnosťou väčších miest ako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km). Oblasť je medzinárodne uznávaná pre luxusný životný štýl, rezorty vysokej triedy a exkluzívnu rezidenčnú ponuku, vďaka čomu je významným centrom andalúzskeho pobrežia.
Pozemok je strategicky umiestnený z hľadiska prístupu ku kľúčovej vybavenosti. Playa de Nagüeles je vzdušnou čiarou vzdialená 212 metrov, ďalšie pláže ako La Fontanilla a Casablanca sú tiež v tesnej blízkosti. Mesto Marbella je vzdialené iba 4 km a letisko Málaga 42 km. Niekoľko prestížnych golfových ihrísk vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club je v okruhu 4 km. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú dostupné v niekoľkých kilometroch a medzinárodné školy sú v blízkosti, čo rodinám zaisťuje pohodlie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nagüeles v Marbelle je typicky stredomorské, s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C, miernymi zimami a teplými letami. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 11 °C do 26 °C, čo umožňuje predĺženú sezónu vonkajšieho bývania. Sezóna kúpania, keď je teplota vody stabilne nad 20 °C, trvá približne päť mesiacov. Nadmorská výška pozemku 87 metrov poskytuje príjemné prostredie a južná orientácia maximalizuje slnečné žiarenie počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto lokalita ponúka výborný prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de Nagüeles, je v tesnej pešej dostupnosti (212 m priama vzdialenosť), ďalšie významné pláže ako Playa de la Fontanilla sú tiež veľmi blízko. V regióne sa nachádzajú dve pláže s modrou vlajkou, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, čo svedčí o vysokých štandardoch kvality vody a vybavenosti. Pre milovníkov golfu je v okolí viacero preslávených ihrísk, ako sú Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Dostupné sú aj rôzne športové zariadenia vrátane tenisových a padelových klubov, čo vyhovuje aktívnemu životnému štýlu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 80 mm |
| Február | 13.4°C | 47 mm |
| Marec | 14.4°C | 154 mm |
| Apríl | 16.4°C | 70 mm |
| Máj | 19.6°C | 27 mm |
| Jún | 23.4°C | 6 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
V porovnaní s inými pozemkami alebo existujúcimi nehnuteľnosťami v širšom regióne Costa del Sol sa tento pozemok v Nagüeles vyznačuje svojou špecifickou lokalitou a rozvojovým potenciálom. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone ponúkajú nehnuteľnosti od nižších cien (205 000 €, 269 950 €), ide zvyčajne o existujúce domy alebo apartmány v odlišných trhových segmentoch a lokalitách. Tento pozemok predstavuje významnú investíciu do prvoradého pozemku v jednej z najexkluzívnejších oblastí Marbellly a ponúka vzácnu príležitosť vybudovať luxusnú rezidenciu na mieru alebo malorozsahový exkluzívny projekt. Jeho podstatná rozloha a stavebné práva ho odlišujú od menších pozemkov či dokončených domov a mieria na medzerový trh zameraný na luxusnú výstavbu na mieru na adrese najvyššej kategórie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL