توحيد سكني منظم في حي ناغويليس بمالقة، اكتمل بناؤه في عام 2013. يتكون من ثلاثة طوابق بمساحة 178 متر مربع، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. يقع الوحدة في مجمع سكني يوفر حمام سباحة مشتركاً ومناظر طبيعية جميلة. مع اتجاهه الغربي، يتمتع بتراس خاص وحديقة، مما يجعله مناسباً للعائلات التي تبحث عن منزل قريب من جميع المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ناغويليس، وهو حي سكني قريب من ماربيا على مسافة 4 كيلومترات. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع إطلالات على الريف المحيط. توفر المنطقة اتصالاً جيداً ببقية أجزاء كوستا ديل سول عبر الطرق المحلية.
يوفر هذا التوحيد السكني ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مثالياً للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. توفير غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى التراس والحديقة يخلق مساحات معيشة متعددة الاستخدامات. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسل يلبيان الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2013، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات البناء. الوحدة في حالة جيدة مع مرافق المجمع المحيطة بالكامل. هذا يسمح للمشترين بالاستقرار على الفور والاستمتاعة بجميع مميزات المنزل والمجتمع دون أي تأخير.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، ويعتمد السكان على مواقف الشارع. المنطقة هي جزء من تجمع سكني، مما يعني وجود قواعد جماعية للصيانة والمظهر الخارجي. الموقع في بيئة حضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى من المناطق النائية. لا يوجد مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
هذا التوحيد السكني يناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيلا مع إمكانية الوصول إلى مدارس دولية. إنه مناسب للأزواج الذين يخططون لبدء عائلة أو الذين لديهم أطفال بالفعل، مع توفير ثلاث غرف نوم. للمهتمين بنمط حياة يتضمن وقتاً قرب الشاطئ والأنشطة الخارجية، يقدم هذا المنزل قاعدة مثالية. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، فإن اكتمال البناء يعني إمكانية الاستمتاع فوري بالعقار دون انتظار. للمستثمرين الباحثين عن تأجير طويل الأمد في منطقة مرغوبة، فإن هذا العقار في موقع يجذب المستأجرين الدوليين الراغبين في العيش بالقرب من الشاطئ والمرافق.
يتميز التوحيد السكني بجودة بناء جيدة، مع أرضيات رخامية عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. الحمامات مجهزة بمغاسل حجرية وأداش عصرية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وغرفة غسل منفصلة، مما يوفر مساحة عملية للأعمال المنزلية. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف لمسة من الراحة في الأشهر الأكثر برودة. التراس الخاص والحديقة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق مع خصوصية معقولة. الأبواب والنوافذ عالية الجودة توفر عزل حراري وصوتي جيد، وهو أمر مهم في البيئة الحضرية. بشكل عام، تعكس التشطيبات معايير الجودة المتوقعة في عقارات فئة السوق هذه في منطقة ماربيلا.
يبدأ سعر هذا التوحيد السكني من 780,000 يورو، مما يعكس وضعه في سوق العقارات الفاخرة في ناغويليس. هذا السعر competes مع ممتلكات مماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المساحة (178 متر مربع) وجودة البناء والمرافق المشتركة. تشير البيانات إلى أن العقارات في هذه الفئة السعرية تحافظ على قيمتها جيداً في سوق ماربيا العقاري، خاصة تلك القريبة من الشاطئ والمرافق. يجب على المشتريين مراعاة تكاليف الصيانة المشتركة والضرائب المحلية عند حساب الميزانية الإجمالية.
الحياة في هذا التوحيد السكني تعتمد على التوازن بين الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق. تبدأ الأيام مع استمتاع سكان المنزل بوجبة الإفطار في التراس المواجه للغرب، حيث يتلقون الشمس في فترة ما بعد الظهر. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة في الصباح قبل توجه الأطفال إلى المدارس الدولية القريبة. بعد الظهر، يمكن للعائلة الاسترخاء حول حمام السباحة المشتركة أو الاستمتاع بالحدائق المشتركة. المساءات مثالية لاستكشاف مطاعم ماربيا القريبة أو قضاء وقت هادئ في المنزل مع الاستفادة من المدفأة في الأيام الأكثر برودة. توفر المنطقة جميع الضروريات اليومية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة أو سيراً على الأقدام.
يقع التوحيد السكني في منطقة حضرية متطورة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في غضون 1.3 كم بالسيارة، بينما توجد الصيدليات على بعد 874 متراً. المستشفى الرئيسي على بعد 2.7 كم، مما يوفر رعاية صحية في حالات الطوارئ. المنطقة محاطة بمساحات خضراء ومناظر طبيعية جيدة الصيانة، مما يخلق توازناً بين البيئة الحضرية والطبيعة. وجود 12 خط نقل عام و50 محطة في المنطقة يسهل التنقل بدون سيارة. البنية التحتية للطرق جيدة، مع وصول سهل إلى ماربيلا والمدن المجاورة. توفر المنطقة مزيجاً من السكن والخدمات التجارية، مما يعني أن السكان يمكنهم تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع التوحيد السكني في حي ناغويليس، مالقة. يمكن رؤية قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح الموقع أيضاً علاقته بماربيلا والمدن المجاورة، مما يسهل فهم الوصول الجغرافي والبنية التحتية للطرق في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ناغويليس في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، على بعد 4 كم فقط من ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى مرافق مدينة حيوية والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. يمكن الوصول إلى مالاغا، المدينة الرئيسية للمنطقة، خلال حوالي ساعة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والمطارات. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين، مما يخلق مجتمعاً متنوعاً مع بنية تحتية جيدة لتلبية احتياجاتهم.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي ناغويليس، على بعد 212 متراً فقط، مما يسمح بالوصول السريع سيراً على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا فونتانيلا (454 متر) وبلايا دي كاسابلانكا (979 متر) أيضاً على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب قريبة: لوس نارانخوس (2.9 كم)، ذا رينج (2.9 كم)، وألوها (3.7 كم). تقع ماربيلا، المدينة الرئيسية، على بعد 4 كم، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 42 كم. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 450 متراً، وهو أمر مهم لسكان السيارات الكهربائية. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل مارينا ديل بانيوس في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ناغويليس بمناخ البحر المتوسط النموذجي، مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر العديد من الأيام المشمسة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.2٪، مما يوفر إطلالات ومناخاً لطيفاً دون التعرض لعوامل الرياح القوية الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شواطئ "لوس مونتيروس" و"بويرتو بانوس-ليفانت" التي تحمل علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الشاطئ المختلفة، بما في ذلك السباحة ورياضات الماء والمشي على الرمال. لمحبي الجولف، توفر المنطقة وصولاً سريعاً إلى عدة ملاعب جولف مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وماغنا ماربيلا غولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي التنس والبادل el ميرادور وصالة التسلق rocódromo ماريا مايسترو. تسمح هذه المجموعة من الأنشطة الترفيهية للسكان بالاستمتاع بنمط حياة نشط ومتنوع في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع ناغويليس في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، على بعد 4 كم فقط من ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى مرافق مدينة حيوية والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. يمكن الوصول إلى مالاغا، المدينة الرئيسية للمنطقة، خلال حوالي ساعة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والمطارات. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين، مما يخلق مجتمعاً متنوعاً مع بنية تحتية جيدة لتلبية احتياجاتهم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL639890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا التوحيد السكني في ناغويليس توازناً فريداً بين السعر والموقع والجودة. مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو ولكنها تقع أبعد عن الشاطئ والمرافق الرئيسية. لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو ولكنها تفتقر إلى القرب المباشر من ماربيلا. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو ولكنها تقع في منطقة أقل تطوراً من ناحية البنية التحتية والخدمات. يتميز مشروع ناغويليس بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية والمدارس الدولية، مما يجعله خياراً جذاباً للعائلات الدولية. الجودة المتوقعة في تشطيبات المنزل تبرر الفروق السعرية مقارنة بالمشاريع الأكثر بُعداً أو في مناطق أقل طلباً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID