Questa townhouse di tre piani situata a Nagüeles, Málaga, offre 178 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 2013, la proprietà si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa, con facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani. La costruzione si caratterizza per buone condizioni generali, finiture in marmo e un terrazzo privato con vista sulla piscina comunale. La posizione strategica a soli 4 km da Marbella la rende interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nagüeles, un'area urbana ben collegata nella regione di Málaga. La sua posizione costiera offre accesso immediato a diverse spiagge, con la più vicina a soli 212 metri. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi pubblici, con 12 linee di trasporto pubblico disponibili e 50 fermate nell'area circostante. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare offre una leggera pendenza verso il mare del 4,2%, garantendo viste panoramiche senza ostacoli.
La townhouse è progettata per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia o di coppie che cercano spazio e comfort. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su tre livelli, offre privacy e funzionalità. La presenza di un soggiorno ampio con zona pranzo, camino e cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze di vita quotidiana. Il terrazzo privato orientato a ovest e il giardino forniscono spazi esterni per il relax e l'intrattenimento, adatto per chi apprezza la vita all'aperto tutto l'anno.
Il progetto è stato completato nel 2013, risultando già pronto per l'occupazione senza attese di costruzione. Essendo una proprietà già conclusa, i futuri residenti possono visualizzare immediatamente lo stato effettivo della costruzione e delle finiture. La townhouse si trova in un complesso residenziale consolidato con aree comuni già mature, come la piscina e i giardini comunali che offrono uno spazio esterno curato e ben mantenuto senza ulteriori sviluppi pianificati nella zona.
La proprietà non offre parcheggio privato dedicato, ma solo parcheggio su strada che potrebbe essere limitato durante i periodi di alta stagione. Essendo un'unità in un complesso residenziale, non gode della completa privacy di una villa indipendente. La costruzione del 2013 significa che non presenta le più recenti innovazioni in materia di efficienza energetica che si trovano nelle nuove costruzioni. Inoltre, la posizione urbana implica una certa esposizione al rumore della città rispetto a proprietà in zone più isolate.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, combinando spazio abitativo sufficiente con accesso a servizi educativi internazionali nelle vicinanze. È anche una soluzione interessante per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa per vacanze, dato il facile accesso alle spiagge e alle strutture ricreative. Per professionisti che lavorano a Marbella o nelle aree circostanti, la distanza di soli 4 km dalla città rende possibile un pendolarismo comodo senza sacrificare la qualità della vita in un'area residenziale tranquilla. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi di fama internazionale entro 4 km.
La townhouse presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in marmo che garantiscono eleganza e durabilità. I bagni sono rifiniti con materiali pregiati, compresi lavelli in pietra e piastrelle di alta qualità, mentre le docce sono state realizzate con attenzione ai dettagli e funzionalità. La cucina è completamente attrezzata e include una lavanderia separata, un elemento pratico per la gestione quotidiana del bucato. La presenza di un camino nel soggiorno non solo aggiunge un elemento estetico, ma offre anche una fonte di calore supplementare durante i mesi invernali. Le armadiature a muro, visibili nelle camere da letto, offrono ampio spazio di stoccaggio, dimostrando una progettazione attenta alle esigenze abitative reali.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €780.000, che la posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Nagüeles. Il valore riflette le dimensioni generose di 178 m², la finizione di buona qualità e la posizione strategica vicino al mare e ai servizi. Considerando che si tratta di una proprietà già completata nel 2013, non ci sono costi aggiuntivi associati a lavori in corso o finiture da selezionare. Il prezzo include l'accesso alle aree comuni come la piscina e i giardini, che rappresentano un valore aggiunto rispetto a proprietà senza spazi condivisi curati.
Questa townhouse a Nagüeles rappresenta un equilibrio tra vita urbana e accesso costiero. Le giornate iniziano con la possibilità di fare una passeggiata lungo le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali a meno di 1,5 km facilita lo svolgimento delle commissioni quotidiane. Nel pomeriggio, il terrazzo orientato a ovest diventa un ambiente adatto per godersi la luce del sole tardo, mentre il camino offre un'opzione confortevole durante le serate più fresche. La vita nel complesso permette di socializzare con altri residenti intorno alla piscina comunale, mantenendo allo stesso tempo la privacy della propria unità abitativa. La posizione a soli 4 km da Marbella offre accesso facile a shopping, ristoranti e vita notturna, mentre la vicinanza a diversi campi da golf soddisfa gli appassionati di questo sport.
La vita in questa posizione si caratterizza per un facile accesso a infrastrutture e servizi essenziali. A soli 4 km si trova Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol con 147.958 abitanti, dove è possibile accedere a shopping completo, ristoranti di ogni categoria e servizi sanitari avanzati. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (42 km), facilitando i viaggi internazionali. L'ospedale più vicino si trova a 2,7 km, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. Per quanto riguarda l'istruzione, la British International School a 1,6 km rappresenta un'opzione educativa di qualità per le famiglie con figli. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area offre alternative alla guida privata.
Questa mappa mostra la posizione strategica della townhouse a Nagüeles, evidenziando la sua prossimità alle spiagge (soli 212 metri dalla Playa de Nagüeles) e a Marbella (4 km). L'area è ben servita da infrastrutture, con facile accesso a campi da golf, servizi educativi e centri commerciali. La rappresentazione visuale conferma come la proprietà si trovi in un punto equilibrate tra tranquillità residenziale e convenienza urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova nella posizione privilegiata di Nagüeles, a soli 4 km dal centro di Marbella, una delle località più esclusive e rinomate della Costa del Sol. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di una città dinamica pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale ben organizzata. A maggior distanza si trovano Málaga (51 km), capoluogo di provincia e centro culturale ed economico della regione, e Algeciras (63 km), importante porto commerciale. La collocazione strategica tra queste tre città permette di accedere facilmente a diversi servizi e opportunità.
La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, è raggiungibile a piedi in appena 2-3 minuti di cammino (212 metri), mentre altre spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca si trovano rispettivamente a 454 e 979 metri. Marbella, con la sua completa offerta di servizi, dista solo 4 km, circa 5-10 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 42 km, equivalenti a circa 30-40 minuti di viaggio in auto. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi prestigiosi entro brevi distanze: Golf Los Naranjos a 2,9 km, The Range per lezioni a 2,9 km e Aloha Golf Club a 3,7 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo eccezionale con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 26°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca luce e calore durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare crea un microclima piacevole con una leggera brezza marina che rinfresca durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui due premiate con la Bandiera Blu: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. La Playa de Nagüeles, la più vicina a soli 212 metri, presenta sabbia finissima e acque limpide, ideale per bagni e relax. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos a 2,9 km e Aloha Golf Club a 3,7 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2,7 km, mentre i più avventurosi possono praticare arrampicata al Rocódromo María Maestro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La proprietà si trova nella posizione privilegiata di Nagüeles, a soli 4 km dal centro di Marbella, una delle località più esclusive e rinomate della Costa del Sol. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di una città dinamica pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale ben organizzata. A maggior distanza si trovano Málaga (51 km), capoluogo di provincia e centro culturale ed economico della regione, e Algeciras (63 km), importante porto commerciale. La collocazione strategica tra queste tre città permette di accedere facilmente a diversi servizi e opportunità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL639890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa townhouse a Nagüeles con opzioni simili in altre aree della Costa del Sol, emergono differenze significative. A Torre del Mar, il progetto Aquamar offre prezzi molto più accessibili a partire da €269.950, ma si trova in una zona più distante dai servizi esclusivi di Marbella. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, ma manca della vicinanza diretta alle spiagge che caratterizza Nagüeles. Etherna Homes 2 a Estepona inizia a €259.000, offrendo un buon compromesso ma richiedendo spostamenti più lunghi per raggiungere Marbella. Il valore della proprietà a Nagüeles risiede proprio nella sua posizione unica che combina l'accesso pedonale alle spiagge, la vicinanza a campi da golf prestigiosi e la corta distanza da Marbella, creando un equilibrio difficile da trovare in altre località.
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