Questo townhouse, situato nel ricercato quartiere di Nagüeles a Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona privilegiata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 178 m², la proprietà si articola su tre piani, proponendo un layout funzionale e confortevole. La costruzione, completata nel 2013, garantisce standard moderni, mentre la vicinanza ai servizi e alle spiagge arricchisce l'esperienza abitativa, rendendola adatta sia come residenza principale che come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si posiziona in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e attrazioni ricreative. La sua ubicazione favorisce un facile accesso a diverse spiagge della costa e a campi da golf di rinomato pregio, integrandosi in un'area nota per la sua vivacità e le sue offerte per il tempo libero.
Questo townhouse risponde all'esigenza di uno spazio abitativo ben distribuito e funzionale, con particolare attenzione alla vita sociale e alla comodità. La presenza di terrazze, un giardino, una cucina completamente attrezzata e aree comuni come la piscina soddisfano i desideri di chi cerca una residenza confortevole e adatta all'intrattenimento.
Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, l'immobile è stato edificato nel 2013, aderendo agli standard costruttivi e alle normative vigenti all'epoca. La sua condizione 'pronta per abitare' implica che non ci sono attese legate a fasi di costruzione o consegna, permettendo un'acquisizione e un'occupazione immediate.
L'immobile non offre vista mare diretta, sebbene sia vicino alla costa. La proprietà è inserita in un contesto urbano, il che implica una maggiore vicinanza ad altre abitazioni e una potenziale minore percezione di isolamento rispetto a proprietà rurali. Il parcheggio è principalmente su strada, non disponendo di garage privato.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in un ambiente urbano vivace ma tranquillo, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf. È adatta a professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi, scuole e trasporti a portata di mano, pur desiderando uno spazio privato con aree esterne e accesso a comfort condominiali come la piscina. L'orientamento a ovest del portico e del giardino offre piacevoli pomeriggi all'aperto, ideali per chi ama godersi il clima mediterraneo. La vicinanza a Marbella (4 km) e il facile accesso all'aeroporto di Málaga (42 km) la rendono una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare altre aree dell'Andalusia. È una soluzione abitativa che combina funzionalità moderna con lo stile di vita rilassato della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita privata e accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e sociali.
L'immobile presenta finiture di buon livello, in linea con gli standard costruttivi del 2013. I pavimenti sono interamente rivestiti in marmo, materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, che conferisce un aspetto sofisticato agli interni. La cucina è completamente attrezzata, il che significa che è pronta per l'uso immediato, dotata degli elettrodomestici e delle unità di stoccaggio necessarie. Le tre camere da letto e i tre bagni, più un toilette per gli ospiti, sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, mentre il camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e accoglienza, particolarmente apprezzato nei mesi più freschi. La presenza di una stanza di servizio (utility room) aumenta la praticità quotidiana. Il complesso è recintato (gated complex), offrendo un ulteriore livello di sicurezza e privacy.
Il prezzo richiesto per questo townhouse a Nagüeles, Málaga, è di €780.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione in una zona residenziale di pregio, la metratura di 178 m² distribuita su tre piani, e le finiture interne come pavimenti in marmo. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già costruito e pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, ma eventuali negoziazioni potrebbero dipendere dalle dinamiche di mercato locali. La tipologia 'townhouse' in questa area urbana suggerisce un posizionamento di mercato medio-alto, in linea con la domanda per residenze confortevoli e ben collocate sulla Costa del Sol.
Nagüeles, Málaga, si presenta come un'area urbana consolidata che unisce la comodità della vicinanza ai servizi con la prossimità al litorale. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a un'ampia gamma di attività. La disponibilità di ristoranti (10 nel raggio di 2 km), farmacie (1) e centri sportivi (diversi entro 3 km) facilita la gestione delle necessità primarie e del tempo libero. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (1.6 km) rende la zona attraente anche per famiglie con esigenze educative specifiche. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 12 linee suggerisce una buona connettività locale, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare più ampiamente la regione. L'ambiente è caratterizzato da un'urbanizzazione ben curata, con aree verdi comuni e una piscina che contribuiscono a un'atmosfera rilassata e gradevole, tipica dello stile di vita mediterraneo.
Vivere a Nagüeles, Málaga, significa beneficiare di un ambiente residenziale urbano ben servito. La vicinanza a supermercati (1.3 km) e farmacie (874 m) rende gli acquisti quotidini semplici e veloci. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a soli 2.7 km di distanza. L'offerta ricreativa è vasta: numerosi ristoranti sono raggiungibili a piedi, e le spiagge iconiche come Playa de Nagüeles (212 m) e Playa de la Fontanilla (454 m) sono a pochi passi. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come Los Naranjos Golf Club distano meno di 3 km. La presenza di una scuola internazionale (British International School a 1.6 km) supporta le famiglie con studenti stranieri. La mobilità è facilitata da 50 fermate di trasporto pubblico, rendendo alcuni spostamenti fattibili senza l'uso dell'auto, anche se quest'ultima rimane consigliata per esplorare in modo approfondito la Costa del Sol. La tranquillità della zona è accentuata dal fatto che, pur essendo urbana, non è immediatamente adiacente a zone ad alto traffico commerciale.
La posizione di questo townhouse a Nagüeles, Málaga, lo colloca in un'area residenziale consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità al litorale, ai principali campi da golf della zona e alle infrastrutture urbane, offrendo una visione chiara della comodità e delle opportunità ricreative disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Nagüeles, Málaga, un'area che offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la prossimità alla costa. Dista solo 4 km da Marbella, una città rinomata per il suo stile di vita esclusivo, i negozi di lusso e la vita notturna. Málaga, la capitale provinciale con quasi 600.000 abitanti, si trova a 51 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Algeciras, a 63 km, apre le porte verso la Costa de la Luz e il Mediterraneo occidentale. Questa centralità permette di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione, facilitando gli spostamenti sia all'interno della regione che verso altre destinazioni.
Questo townhouse vanta un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture e servizi chiave. La spiaggia di Playa de Nagüeles si trova a soli 212 metri, con altre opzioni come Playa de la Fontanilla (454 m) e Playa de Casablanca (979 m) facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate distribuite su 12 linee nell'area circostante. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, è a circa 42 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.9 km) e Aloha Golf Club (3.7 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 450 metri e una farmacia a 874 metri evidenzia la completezza dei servizi urbani disponibili nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e un numero elevato di ore di sole (storicamente 3.856 all'anno), che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza moderata del 4.2% verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e ben ventilato. L'elevata insolazione e le temperature miti rendono la zona ideale per chi cerca un clima caldo e soleggiato per gran parte dell'anno, permettendo di sfruttare appieno le aree esterne e le spiagge circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza di questa ubicazione. Playa de Nagüeles si trova a soli 212 metri, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge con Bandiera Blu, come Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono raggiungibili, garantendo standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di fama internazionale a pochi chilometri di distanza, inclusi Golf Los Naranjos (2.9 km) e Aloha Golf Club (3.7 km). La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) e il Polideportivo Paco Cantos (2.9 km) soddisfa le esigenze di chi pratica sport. Inoltre, i porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) e Puerto Deportivo José Banús (4.1 km) offrono opportunità per attività nautiche e di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Nagüeles, Málaga, un'area che offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la prossimità alla costa. Dista solo 4 km da Marbella, una città rinomata per il suo stile di vita esclusivo, i negozi di lusso e la vita notturna. Málaga, la capitale provinciale con quasi 600.000 abitanti, si trova a 51 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Algeciras, a 63 km, apre le porte verso la Costa de la Luz e il Mediterraneo occidentale. Questa centralità permette di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione, facilitando gli spostamenti sia all'interno della regione che verso altre destinazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL639890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Nagüeles con le proprietà in contesti come Torre del Mar, Mijas o Estepona, emergono differenze significative legate alla localizzazione e al posizionamento di mercato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano solitamente opzioni di nuova costruzione con prezzi di partenza inferiori, spesso situate in aree in espansione o leggermente più distanti dai centri nevralgici. Questo townhouse, al prezzo di €780.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata, tipica delle zone consolidate e prestigiose della Costa del Sol occidentale, come quella di Marbella. L'ubicazione a Nagüeles offre una prossimità immediata a servizi di alto livello, campi da golf rinomati e spiagge ben servite, caratteristiche che giustificano un prezzo superiore rispetto a località più orientate a un mercato di massa o a una fase iniziale di sviluppo. La tipologia 'townhouse' in questa zona specifica tende ad attrarre un pubblico che cerca una residenza con più spazio e comfort, integrata in un ambiente urbano di qualità, piuttosto che appartamenti in complessi più estesi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
