立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ナグエレス地区の都市部に位置し、海岸線からわずか212メートルの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや病院などの生活必需施設が点在し、徒歩圏内での用事も可能です。この立地は、利便性と海岸への近さを重視する居住者にとって、日々の生活におけるアクセス性と快適性を提供します。
3ベッドルーム、3バスルームを備えたこのタウンハウスは、家族での居住やゲストをもてなすのに適した空間を提供します。西向きのポーチと庭は、屋外でのリラクゼーションや食事に適しています。暖炉や充実したキッチンなどの設備は、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。
2013年に完成したこのタウンハウスは、新築ではありませんが、良好な状態で維持されています。大規模な開発プロジェクトではなく、既存の住宅ストックの一部として、成熟したコミュニティに組み込まれています。この事実は、即時入居が可能であり、開発に伴う将来的な工事の懸念が少ないことを意味します。
この物件は、都市部の立地のため、広大なプライベートガーデンや、周辺の自然景観から完全に隔絶された静寂は提供しません。また、海への近さは魅力的ですが、一部の騒音や、塩害への配慮が必要となる可能性があります。駐車場は路上駐車となります。
このタウンハウスは、都市生活の利便性と、海岸への近さを兼ね備えた住環境を求める個人や家族に適しています。年間を通して温暖な気候（平均気温11-26℃）と、年間の日照時間3,856時間という恵まれた条件は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに合致します。特に、周辺のゴルフコース（2.9km以内）、ビーチ（212m）、マリーナ（3.8km以内）への容易なアクセスは、スポーツやレジャーを好む居住者にとって魅力的です。また、国際学校が近いため、お子様連れの家族にも適した選択肢となります。都市部でありながら、閑静な住宅地としての性格も持ち合わせているため、静かな環境を求める方にも検討いただけます。週末のレジャーや、長期滞在、あるいは恒久的な移住を考えている方々にとって、この物件は多様なニーズに応える可能性を秘めています。
このタウンハウスは、良好な状態で維持されており、居住空間には大理石の床が使用されています。西向きのポーチと庭は、午後の日差しを楽しむのに適した空間を提供します。暖炉は、特に涼しい季節に心地よい雰囲気をもたらします。キッチンは完全に設備が整っており、ランドリールームも備わっています。バスルームは、モダンな設備を備え、快適な利用が可能です。物件は、エアコンが設置されており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。これらの要素は、機能性と快適性を兼ね備えた、質の高い居住体験を提供することを目指しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、780,000ユーロから提供されています。178平方メートルの広々とした居住空間は、その価格設定において、立地と設備を考慮したものです。地域内の他の物件と比較して、この価格帯は、ナグエレス地区の都市部という利便性の高いロケーションと、充実した共用施設（プール、庭園）を反映しています。物件は即時入居可能であり、購入者は迅速に新しい住居での生活を開始できます。価格は、市場の動向や個々の物件の状態によって変動する可能性があります。
ナグエレス地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を提供する地域にあります。周辺には10軒以上のレストランがあり、文化的な多様性と飲食の選択肢が豊富です。また、国際的な学校が1.6km圏内に位置しており、教育機関へのアクセスも良好です。西向きのポーチと庭からは、穏やかなカントリービューが望め、プライベートテラスでリラックスした時間を過ごすことができます。共同のプールと庭園は、居住者間の交流の場を提供し、地域社会の感覚を育みます。この物件は、都市の活気とリラックスできる居住環境のバランスを求める方々に適しています。
ナグエレス地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。周辺には、スーパーマーケット（1.3km）、病院（2.7km）、薬局（874m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。10軒以上のレストランが近隣にあり、多様な食体験が可能です。国際的な学校が1.6kmの距離にあり、教育環境も整っています。公共交通機関も50のバス停と12の路線があり、交通の便が良いことも特徴です。この立地は、都市の活気と、リラックスできる居住環境のバランスを求める人々にとって、日々の生活を豊かにする機会を提供します。
この地図は、ナグエレス地区に位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、レストラン、学校、病院、ゴルフコース、マリーナ、公共交通機関のハブへの近さを視覚的に示しており、物件の立地条件と利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャ（4km）の近郊、ナグエレス地区に位置しています。マルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティック、レストラン、文化施設が集まっています。より広範な地域としては、51km離れたマラガ市（人口579,076人）や、63km離れたアルヘシラス市（人口121,957人）もアクセス可能です。この立地は、マルベーリャの利便性と、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスを両立させています。
マラガ空港（AGP）まで直線距離で約42km、ジブラルタル空港（GIB）まで約56kmと、国際的なアクセスは良好です。近隣には、プラヤ・デ・ナグエレス（212m）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（454m）といったビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.9km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（3.7km）などが近接しています。スーパーマーケットへは1.3km、病院へは2.7kmと、生活に必要な施設へのアクセスも容易です。EV充電ステーションも450m先にあり、利便性が考慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれ、平均気温は11℃から26℃の間で推移します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に理想的です。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴シーズンとして楽しめます。標高87mに位置し、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は4.2%と緩やかで、アクセスしやすいです。この恵まれた自然環境は、一年を通して快適な居住空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ナグエレスで、約212mの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（454m）、プラヤ・デ・カサブランカ（979m）といったビーチも近接しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2か所（Los Monteros (Adelfas), Puerto Banús-Levante）利用可能です。ゴルフコースも多数あり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.9km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（3.7km）などが近隣に位置しています。スポーツ施設としては、テニスクラブやパデルクラブ、スポーツセンターが2km圏内に複数存在します。マリーナも3.8km圏内に3か所あり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャ（4km）の近郊、ナグエレス地区に位置しています。マルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティック、レストラン、文化施設が集まっています。より広範な地域としては、51km離れたマラガ市（人口579,076人）や、63km離れたアルヘシラス市（人口121,957人）もアクセス可能です。この立地は、マルベーリャの利便性と、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL639890
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在しますが、このナグエレス地区のタウンハウスは、その立地と機能性において特徴づけられます。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar、€269,950〜）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、€259,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されており、主に新規開発物件としての特徴を持っています。これらと比較して、今回取り上げている物件は、既に完成しており、都市部という利便性の高いロケーションに位置し、価格帯も€780,000と高めです。この価格帯は、マルベーリャという国際的に認知された高級リゾート地における、成熟したコミュニティ内の住宅としての価値を反映しています。周辺のゴルフコースやマリーナへの近さ、そして都市施設へのアクセスは、エステポナやミハスといった他の地域と比較して、より洗練されたライフスタイルを求める層にアピールする可能性があります。また、年間を通しての利用を想定した場合、この物件の利便性とインフラへの近さは、投資価値としても考慮されるべき点です。
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