Este moradia urbana de três pisos em Nagüeles, Málaga, oferece 178 metros quadrados de espaço distribuídos por três quartos e três casas de banho. Localizado na prestigiada Costa del Sol, o imóvel beneficia de uma posição privilegiada perto do mar e das principais infraestruturas da região. A propriedade, concluída em 2013, apresenta uma arquitetura mediterrânica funcional, adaptada ao estilo de vida costeiro, com orientação oeste que permite desfrutar do sol da tarde.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Nagüeles, uma zona urbana residencial a apenas 212 metros da Playa de Nagüeles. Esta localização proporciona acesso imediato à costa e a proximidade de Marbella, a apenas 4 quilómetros. A área caracteriza-se por ser um bairro consolidado com serviços básicos disponíveis e fácil ligação às principais rotas da Costa del Sol.
Com três quartos e três casas de banho, esta moradia responde às necessidades de famílias ou indivíduos que procuram espaço adicional. Os 178 metros quadrados oferecem amplitude para vida quotidiana, enquanto as áreas exteriores privadas e comunais complementam a experiência habitacional. A cozinha equipada e a sala com lareira proporcionam funcionalidade para residência permanente ou uso prolongado.
A construção da propriedade foi concluída em 2013, o que significa que o imóvel já passou pela fase inicial de assentamento estrutural. Não se trata de um projeto em desenvolvimento ou em fase de construção, mas sim de um edifício estabilizado com todas as infraestruturas operacionais e licenciamento em ordem.
A propriedade não oferece estacionamento privado integrado, dependendo de parqueamento na via pública. Não possui características de design arquitetónico contemporâneo, seguindo antes uma linha mais tradicional. A localização urbana implica que não proporciona isolamento total ou ambiente rural, estando inserida num bairro com densidade populacional significativa.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a escolas internacionais e serviços urbanos. Também atende a indivíduos que desejam uma segunda casa para utilização prolongada durante todo o ano, beneficiando do clima favorável e proximidade ao mar. A configuração com três quartos permite acomodar visitantes familiares, tornando-se adequada para quem recebe regularmente convidados. Investidores que procuram imóveis estabilizados com potencial de valorização a longo prazo na zona de Nagüeles encontrarão nesta moradia uma opção consolidada. A presença de campos de golfe nas proximidades e acesso fácil a praias Bandeira Azul torna-a igualmente interessante para entusiastas de desportos e atividades náuticas.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade média-alta, destacando-se o revestimento em mármore nos pisos, um material durável e de fácil manutenção adequado ao clima mediterrânico. As casas de banho estão equipadas com pedras sanitárias e louças de padrão europeu, conforme evidenciado pelas imagens que mostram lavatórios de pedra e azulejos de qualidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e dispõe de uma área de lavandaria independente, o que aumenta a funcionalidade do espaço. As varandas e terraços oferecem áreas exteriores bem concebidas para aproveitar a orientação oeste. A lareira na sala de estar representa um elemento de conforto adicional para as noites mais frescas do inverno. O condomínio fechado proporciona segurança, enquanto as zonas comuns incluem piscina e jardins bem cuidados.
O preço de partida para esta moradia é de €780.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nagüeles. Esta avaliação reflete a combinação de localização próxima ao mar, área habitacional generosa e três quartos. Comparativamente, o valor é consideravelmente superior a projetos semelhantes noutras zonas da Costa del Sol, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), fato que se justifica pela maior prestígio da localização de Nagüeles dentro da Costa del Sol.
Nagüeles oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. A manhã pode começar com um pequeno-almoço na varanda ocidental, aproveitando a luz solar matinal. A curta distância até à praia permite passeios regulares à beira-mar, enquanto a proximidade de Marbella faculta acesso a serviços mais especializados. O clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Os residentes podem desfrutar de refeições no terraço, seguidas por relaxamento na zona de jardim. A presença de escolas internacionais nas proximidades torna a área adequada para famílias com crianças, enquanto as infraestruturas desportivas e campos de golfe oferecem opções de lazer variadas.
A vida em Nagüeles caracteriza-se pela sua conveniência e acesso a infraestruturas essenciais. A apenas 1,3 quilómetros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto uma farmácia situa-se a 874 metros, garantindo acesso a medicamentos. O hospital mais próximo está a 2,7 quilómetros, uma distância razoável para emergências médicas. A mobilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem automóvel para muitas necessidades diárias. Para quem tem filhos, a Escola Britânica Internacional a apenas 1,6 quilómetros representa uma opção educativa de qualidade. A presença de 10 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica sem necessidade de grandes deslocamentos. A carga para veículos elétricos está disponível a apenas 450 metros, refletindo a adaptação às novas necessidades de mobilidade.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade em Nagüeles, mostrando a curta distância até ao mar e a inserção num contexto urbano consolidado. A proximidade de Marbella e dos principais eixos rodoviários é visível, destacando a excelente conectividade da zona. Os pontos de interesse como praias, campos de golfe e serviços essenciais encontram-se claramente assinalados na carta, demonstrando a conveniência da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 4 quilómetros de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Esta proximidade permite usufruir dos serviços, comércio e infraestruturas de uma cidade consolidada enquanto se mantém uma atmosfera residencial mais tranquila. A posição relativa a Málaga, a 51 quilómetros, garante acesso a serviços metropolitanos e ao aeroporto internacional, enquanto Algeciras (63 quilómetros) representa uma conexão com o porto e com o estreito de Gibraltar. Esta localização equilibrada entre acessibilidade e qualidade de vida posiciona Nagüeles como um ponto de interesse no mapa imobiliário da Costa del Sol.
A localização oferece excelente proximidade ao mar, com a Playa de Nagüeles a apenas 212 metros, proporcionando acesso pé a uma das praias da região. Para amantes de golfe, três campos de prestígio encontram-se nas proximidades: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 2,9 quilómetros e Aloha Golf Club a 3,7 quilómetros. A cidade de Marbella, com seus serviços e comércios, situa-se a apenas 4 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, fica a 42 quilómetros, aproximadamente 35-40 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar representa uma alternativa a 56 quilómetros, enquanto o de Alicante-Elche, embora mais distante (433 quilómetros), oferece conexões adicionais para rotas europeias.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles beneficia de um clima mediterrânico subtropical com temperatura média anual de 18,7°C e extremos que variam entre 11°C e 26°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre. A altitude de 87 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas, enquanto a inclinação moderada de 4,2% em direção ao mar facilita o acesso às praias. A temperatura da água permite um período de natação de 5 meses anuais, quando a água atinge ou supera os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos favorece um estilo de vida predominantemente exterior, com especial destaque para os terraços e zonas de lazer da habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de duas praias com Bandeira Azul nas proximidades: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, garantindo qualidade ambiental e serviços. A Playa de Nagüeles, a apenas 212 metros, representa a opção mais próxima, enquanto a Playa de la Fontanilla (454 metros) e a Playa de Casablanca (979 metros) oferecem alternativas a curtas distâncias. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com diversos campos de prestígio, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 3,8 quilómetros. As infraestruturas desportivas incluem o Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2,7 quilómetros e o Polideportivo Paco Cantos a 2,9 quilómetros. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 quilómetros) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 quilómetros) oferece oportunidades para atividades náuticas e acesso a serviços marítimos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 4 quilómetros de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Esta proximidade permite usufruir dos serviços, comércio e infraestruturas de uma cidade consolidada enquanto se mantém uma atmosfera residencial mais tranquila. A posição relativa a Málaga, a 51 quilómetros, garante acesso a serviços metropolitanos e ao aeroporto internacional, enquanto Algeciras (63 quilómetros) representa uma conexão com o porto e com o estreito de Gibraltar. Esta localização equilibrada entre acessibilidade e qualidade de vida posiciona Nagüeles como um ponto de interesse no mapa imobiliário da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL639890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles representa uma posição distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol quando comparado com outras zonas. Enquanto projectos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente mais baixos, Nagüeles beneficia de uma localização mais próxima de Marbella e dos serviços de maior prestígio. A diferença de preço justifica-se pela maior consolidação da zona, qualidade das infraestruturas e proximidade a campos de golfe de renome. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), Nagüeles oferece melhor acesso a Marbella e maior quantidade de serviços no raio imediato. A região caracteriza-se por uma densidade populacional equilibrada que evita tanto o isolamento de zonas rurais como a saturação de centros turísticos mais massificados. A presença de escolas internacionais e infraestruturas de qualidade consolidam Nagüeles como uma opção de interesse para residentes permanentes e não apenas como destino de férias sazonais.
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