Este townhouse de três pisos, localizado em Nagüeles, Málaga, oferece uma experiência de vida contemporânea. Com uma área útil de 178 m², este imóvel pronto a habitar, concluído em 2013, combina conforto e conveniência numa localização urbana privilegiada. A proximidade a serviços essenciais e a apenas 212 metros da Playa de Nagüeles posicionam este imóvel como uma opção atraente para quem procura o estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a comodidades urbanas e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nagüeles, este townhouse beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a serviços, situando-se a curta distância da costa. A envolvente urbana garante que as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a uma distância caminhável, enquanto a proximidade a praias como a Playa de Nagüeles (212 m) e a Playa de la Fontanilla (454 m) enriquece as opções de lazer e estilo de vida.
Este townhouse de três quartos e três casas de banho satisfaz as necessidades de famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A disposição em três pisos, incluindo uma sala de estar e jantar ampla com acesso a um alpendre virado a oeste e jardim, uma cozinha totalmente equipada com lavandaria, e um terraço privativo, proporciona áreas distintas para convívio e descanso, adaptando-se a diversos estilos de vida.
Concluído em 2013, este townhouse representa uma construção moderna, embora não seja um projeto de lançamento recente. A sua condição 'Pronto' indica que o imóvel está disponível para ocupação imediata, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência. A data de conclusão sugere que as instalações e acabamentos refletem as práticas construtivas da época.
O imóvel não oferece vista para o mar diretamente a partir de todas as divisões, focando-se em vistas para o campo e para a piscina comum. Não dispõe de garagem privativa, dependendo de estacionamento na rua. Embora situado numa urbanização com segurança, a proximidade a áreas urbanas implica um certo nível de ruído ambiente. A propriedade não inclui piscina privativa, utilizando as áreas comuns.
Este townhouse em Nagüeles é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano costeiro com acesso a todas as comodidades. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e a espaços de lazer, bem como para profissionais que trabalham na área de Marbella e pretendem um tempo de deslocação reduzido. A localização permite desfrutar de um estilo de vida mediterrânico, com acesso rápido a praias, campos de golfe e restaurantes. Para aqueles que apreciam a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, mas também desejam a tranquilidade de uma urbanização com piscina e jardins comuns, este imóvel apresenta uma proposta equilibrada. A orientação a oeste do alpendre e jardim oferece a possibilidade de desfrutar do sol da tarde e do pôr do sol.
O townhouse foi construído em 2013 e apresenta acabamentos que refletem as práticas construtivas da época. O chão em mármore, comum nas áreas de estar, confere um toque de elegância e durabilidade. A cozinha está totalmente equipada, incluindo uma divisão anexa para lavandaria, o que aumenta a funcionalidade do espaço. Os três quartos e três casas de banho, complementados por uma casa de banho social, oferecem comodidade. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e uma lareira na sala de estar, proporcionando conforto durante todo o ano. A urbanização fechada com segurança integrada acrescenta uma camada de proteção e tranquilidade aos residentes.
Este townhouse está disponível a partir de 780.000 €. O preço reflete a localização privilegiada em Nagüeles, uma área residencial de Málaga, bem como as características do imóvel, incluindo três quartos, três casas de banho e 178 m² de área útil. A construção data de 2013 e o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. A disponibilidade é imediata, permitindo uma aquisição sem longos períodos de espera. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de townhouses na região, considerando as suas dimensões e localização.
Viver neste townhouse em Nagüeles significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico com a conveniência de ter tudo ao alcance. O dia a dia pode começar com um pequeno-almoço no alpendre virado a oeste, seguido de uma curta caminhada até à praia ou a um dos muitos restaurantes e lojas nas proximidades. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School (1.6 km), e a centros desportivos, como o Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), torna esta área particularmente atrativa para famílias. A infraestrutura urbana, com 50 paragens de transporte público a uma curta distância, facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A vida aqui é caracterizada por um equilíbrio entre a tranquilidade da residência e a vivacidade da vida urbana costeira.
A vida em Nagüeles, Málaga, é definida pela sua localização urbana estratégica, que oferece um acesso sem precedentes a uma vasta gama de serviços e atividades. A apenas 1.3 km encontra um supermercado, enquanto uma farmácia está a 874 metros, garantindo que as necessidades diárias são facilmente atendidas. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo fica a 2.7 km. A área é particularmente atraente para famílias devido à presença da British International School a 1.6 km. As opções de lazer são abundantes, com múltiplos restaurantes nas proximidades, campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos a 2.9 km, e várias praias a pouca distância. O transporte público é bem servido, com 50 paragens e 12 linhas a uma curta distância, facilitando a locomoção pela cidade e arredores, embora um veículo seja útil para explorar a região.
A localização em Nagüeles, Málaga, posiciona este townhouse numa área residencial estabelecida, próxima tanto do centro urbano de Marbella quanto das atrações costeiras. A proximidade a praias, campos de golfe e escolas internacionais sublinha a sua adequação para um estilo de vida familiar e ativo, característico da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está estrategicamente localizado em Nagüeles, na província de Málaga, com o centro de Marbella a meros 4 km. Esta proximidade permite fácil acesso às comodidades e ao vibrante ambiente de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer. A uma distância maior, Málaga capital, a 51 km, oferece uma experiência urbana mais ampla com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural e histórica. Algeciras, a 63 km, representa outro polo urbano significativo na região. A posição de Nagüeles dentro desta rede de cidades importantes garante conectividade e acesso a uma diversidade de experiências regionais.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 42 km em linha reta, proporcionando ligações internacionais. Para o lazer, as praias de Nagüeles, La Fontanilla e Casablanca situam-se a distâncias entre 212 e 979 metros, respectivamente. A proximidade a supermercados (1.3 km) e farmácias (874 m) assegura a conveniência diária. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos a 2.9 km e o Aloha Golf Club a 3.7 km. O centro de Marbella encontra-se a apenas 4 km, oferecendo acesso a uma variedade de serviços adicionais e opções culturais.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles beneficia do clima mediterrânico de Málaga, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. O elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3,856 por ano, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.2% em direção à praia mais próxima (Playa de Nagüeles) contribuem para um ambiente agradável, sem extremos de temperatura. O clima favorece um estilo de vida ativo e a exploração da natureza circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica marcante desta localização. A Playa de Nagüeles encontra-se a apenas 212 metros, sendo complementada pela Playa de la Fontanilla (454 m) e Playa de Casablanca (979 m). A região de Marbella conta com praias galardoadas com Bandeira Azul, como Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, que oferecem infraestruturas e qualidade ambiental. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com campos como Golf Los Naranjos (2.9 km), The Range golf lessons (2.9 km) e Aloha Golf Club (3.7 km) a poucos minutos de distância. Existem também diversos centros desportivos e de ténis/padel nas imediações, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este townhouse está estrategicamente localizado em Nagüeles, na província de Málaga, com o centro de Marbella a meros 4 km. Esta proximidade permite fácil acesso às comodidades e ao vibrante ambiente de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer. A uma distância maior, Málaga capital, a 51 km, oferece uma experiência urbana mais ampla com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural e histórica. Algeciras, a 63 km, representa outro polo urbano significativo na região. A posição de Nagüeles dentro desta rede de cidades importantes garante conectividade e acesso a uma diversidade de experiências regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL639890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este townhouse em Nagüeles apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização prime em Málaga e as características específicas de um townhouse de maiores dimensões. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias variadas (apartamentos, moradias) em outras áreas da Costa del Sol com preços mais acessíveis, este imóvel destina-se a um segmento de mercado que procura uma localização urbana consolidada, proximidade a serviços de luxo e acesso direto à costa. A diferença de preço é justificada pela localização urbana consolidada, proximidade a serviços de alta gama, e o tipo de propriedade (townhouse de maior dimensão) numa área de prestígio como Nagüeles, em contraste com as ofertas mais voltadas para o mercado de entrada ou médio em zonas como Torre del Mar ou Estepona, que podem estar mais afastadas dos centros urbanos principais ou ter características de desenvolvimento distintas.
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