Таунхаус в Нагуэлесе, Малага, предлагающий прибрежное расположение в городской среде. Площадью 178 м², с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, представляет собой полностью завершенный объект 2013 года. Западная ориентация обеспечивает дневное солнце на террасах. Комплекс находится на высоте 87 метров над уровнем моря, в непосредственной близости от пляжей Плая-де-Нагуэлес и Плая-де-ла-Фонтанилья. Расположение предлагает баланс между доступностью к удобствам и очарованием средиземноморского побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой объект находится в Нагуэлесе, районе Малаги с прямым доступом к побережью. Местоположение сочетает городские удобства с близостью к Средиземному морю. Несколько пляжей доступны пешком, в то время как Марбелья находится всего в 4 километрах. Окружение характеризуется умеренным уклоном к морю, что обеспечивает естественный обзор без экстремальных перепадов высот.
Этот таунхаус площадью 178 м² предоставляет пространство для семей или пар, которым требуются три спальни и три ванные комнаты. Западная ориентация подходит для людей, которые ценят дневное солнце на своих террасах. Наличие кондиционирования и камина обеспечивает комфорт в течение всего года. Прачечная и полностью оборудованная кухня удовлетворяют практические потребности повседневной жизни.
Проект полностью завершен в 2013 году и немедленно готов для заселения. Как уже существующая застройка, все общие удобства находятся в эксплуатации, включая бассейн и сады. Отсутствуют риски строительства или задержки в планировании. Техническое состояние объекта описывается как хорошее, с кондиционированием, мраморными полами и полностью оборудованной кухней.
Жилой объект не предоставляет частного бассейна, только доступ к общественному бассейну. Парковка ограничена общественными парковочными местами на улице, без личного гаража или подъездной дорожки. Таунхаус не разработан для доступности инвалидных колясок. Для многих удобств требуется автомобиль, несмотря на близость к пляжу. Западная ориентация означает меньше утреннего солнца на террасах.
Этот таунхаус подходит для семей, которым требуются три спальни и близость к международным школам. Пары, ищущие второе жилье на Коста-дель-Соль с прямым доступом к пляжам и удобствам, найдут здесь подходящий вариант. Западная ориентация и наличие террас делают его привлекательным для людей, ценящих жизнь на открытом воздухе. Сочетание городских удобств и прибрежного расположения привлекает людей, желающих совместить активный образ жизни с средиземноморским отдыхом. Близость к полям для гольфа и спортивным объектам также делает его подходящим для спортивных жителей. Для инвесторов, ищущих завершенный объект без строительных рисков, этот проект обеспечивает определенность.
Жилой объект оснащен мраморными полами, которые предлагают прочное и легкое в уходе покрытие. Полностью оборудованная кухня функционально оснащена встроенными шкафами и техникой. Ванные комнаты оснащены современными раковинами, зеркалами и плиточными душевыми кабинами, что указывает на внимание к деталям. Наличие кондиционирования способствует комфорту в жаркие летние месяцы, в то время как камин обеспечивает тепло в прохладные периоды. Встроенные шкафы в спальнях, включая гардеробную, обеспечивают достаточное пространство для хранения. Окна функционально расположены для пропускания естественного света и одновременно сохранения конфиденциальности. Техническое состояние объекта описывается как хорошее, что указывает на регулярное техническое обслуживание с момента завершения в 2013 году. Общие пространства, включая бассейн и сады, поддерживаются и функциональны.
Цена в €780,000 действует как начальная цена для этого таунхауса площадью 178 м² в Нагуэлесе. Ценообразование отражает завершенное состояние, прибрежное расположение и наличие трех спален и трех ванных комнат. По сравнению с аналогичными объектами в регионе цена находится в среднем сегменте с учетом преимуществ расположения. Немедленная доступность объекта без рисков завершения строительства вносит вклад в ценообразование. Возможные вариации цены могут возникать из-за различий в конкретном состоянии содержания или меблировки.
Этот таунхаус в Нагуэлесе служит базой для жизни, сочетающей как городские удобства, так и прибрежный отдых. Утром жители могут прогуляться до ближайшего пляжа для утреннего купания в Средиземном море, за которым следует завтрак на западной террасе с видом на общественные сады. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 1,3 километрах, в то время как международные школы на расстоянии всего 1,6 километра обслуживают семьи с детьми. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к более широким возможностям для шопинга и обеда, без суеты туристического центра прямо у порога. Вечером камин обеспечивает комфорт в прохладные месяцы, в то время как кондиционирование предлагает прохладу в жаркие летние дни.
Расположение в Нагуэлесе предлагает ежедневный доступ к основным удобствам и возможностям для отдыха. В пешей доступности находятся несколько пляжей, включая Плая-де-Нагуэлес всего в 212 метрах и Плая-де-ла-Фонтанилья в 454 метрах, что делает возможными ежедневные прогулки по пляжу. Для покупок и ежедневных нужд супермаркет находится в 1,3 километрах, в то время как аптека в 874 метрах обеспечивает прямой доступ к лекарствам. Наличие 10 ресторанов в пределах 2 километров предлагает разнообразные места для питания без времени на дорогу. Для семей с детьми Британская международная школа находится всего в 1,6 километрах, что делает ежедневные школьные маршруты практичными. Наличие 12 линий общественного транспорта с 50 остановками в округе предлагает альтернативы использованию автомобиля, хотя автомобиль остается удобным для более удаленных направлений.
Карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Нагуэлесе, на близком расстоянии как от береговой линии, так и от основных удобств. Местоположение обеспечивает доступ к нескольким пляжам в пределах 1 километра, в то время как Марбелья в 4 километрах обеспечивает городские удобства. Западная ориентация жилого объекта обеспечивает дневное солнце на террасах, с видом на общие сады и бассейн. Расположение на высоте 87 метров над уровнем моря обеспечивает естественный вид на море, в то время как умеренный уклон 4,2% к морю обеспечивает постепенный переход к пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нагуэлес расположен в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Район находится в непосредственной близости от Марбельи, известного прибрежного города всего в 4 километрах. На северо-востоке находится Малага, столица провинции, на расстоянии 51 километра, в то время как Альхесирас на юго-западе находится на расстоянии 63 километра. Расположение между этими городами обеспечивает доступ как к местным удобствам в Марбелье, так и к более обширным городским услугам в Малаге. Положение на Коста-дель-Соль размещает проект в одном из самых востребованных прибрежных регионов юга Испании, известного своим средиземноморским климатом и туристическими удобствами. Близость как к городским удобствам, так и к естественной береговой линии придает местоположению уникальную позицию в регионе.
Жилой объект обеспечивает отличный доступ к различным удобствам и направлениям. Ближайшие пляжи, Плая-де-Нагуэлес и Плая-де-ла-Фонтанилья, находятся соответственно в 212 метрах и 454 метрах, что делает посещение пляжа пешком возможным. Для развлекательной деятельности несколько полей для гольфа находятся в пределах 3,7 километров, включая Лос-Наранхос, Зона для обучения гольфу и Гольф-клуб Алогa. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 42 километрах, легко достижим по автомагистрали A-7. Близость к Марбелье в 4 километрах обеспечивает доступ к обширным магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям, в то время как более крупный Малага в 51 километре обеспечивает дальнейшие городские удобства. Для электромобилей зарядная станция доступна всего в 450 метрах, что предлагает практические возможности для зарядки.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нагуэлес наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C. Ежегодно 3856 солнечных часов, что приводит ко многим солнечным дням, подходящим для занятий на открытом воздухе. Температура варьируется между 11°C зимой и 26°C летом, что обеспечивает мягкие зимы и теплые, но не экстремальные лета. Купальный сезон в Средиземном море длится пять месяцев, с температурой воды 20°C или выше, идеально подходит для длительных периодов водного отдыха. Расположение на высоте 87 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и предотвращает самую экстремальную жару в летние месяцы. Умеренный уклон 4,2% к морю обеспечивает естественный дренаж и обзор, без экстремальных перепадов высот, ограничивающих мобильность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом, включая Лос-Монтерос (Адельфас) и Пуэрто-Банус-Леванте, известные качеством воды и удобствами. Ближайшие пляжи, Плая-де-Нагуэлес, Плая-де-ла-Фонтанилья и Плая-де-Касабланка, все находятся в пределах 1 километра и предлагают ежедневные возможности для отдыха. Для любителей гольфа в округе есть несколько известных полей для гольфа, включая Лос-Наранхос, Зону для обучения гольфу и Гольф-клуб Алогa, все в пределах 3,7 километров. Спортивные центры, такие как Клуб тенниса и паделя Эль-Мирадор и Скалодром Мария Маэстро, предлагают возможности для тенниса, паделя и скалолазания на расстоянии 2,7 километров. Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Депортиво Вирхен-дель-Кармен в Марбелье и Пуэрто-Депортиво Хосе Банус, находятся в пределах 4,1 километра, что предлагает возможности для водных видов спорта и boat-экскурсий.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес расположен в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Район находится в непосредственной близости от Марбельи, известного прибрежного города всего в 4 километрах. На северо-востоке находится Малага, столица провинции, на расстоянии 51 километра, в то время как Альхесирас на юго-западе находится на расстоянии 63 километра. Расположение между этими городами обеспечивает доступ как к местным удобствам в Марбелье, так и к более обширным городским услугам в Малаге. Положение на Коста-дель-Соль размещает проект в одном из самых востребованных прибрежных регионов юга Испании, известного своим средиземноморским климатом и туристическими удобствами. Близость как к городским удобствам, так и к естественной береговой линии придает местоположению уникальную позицию в регионе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL639890
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль этот таунхаус в Нагуэлесе предлагает уникальное сочетание прямого доступа к побережью и городских удобств. В то время как проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Лантана Ресиденсьял в Михасе (от €205.000), предлагают более низкие ценовые точки, этот объект обладает превосходным расположением близко к Марбелье и разнообразным полям для гольфа. Цена в €780.000 отражает эти преимущества, а также немедленную доступность без строительных рисков. По сравнению с Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000) этот проект предлагает более устоявшиеся удобства и меньшее расстояние до аэропорта Малаги (42 км по сравнению с 70 км для Эстепоны). Расположение в Нагуэлесе предлагает баланс между эксклюзивностью Марбельи и доступностью более широкого региона Коста-дель-Соль, с меньшими расстояниями до удобств, чем во многих более эксклюзивных районах. Для покупателей, ценящих завершенный объект без времени ожидания, прямой доступ к пляжам и близость как к международным школам, так и рекреационным удобствам, этот проект представляет функциональный выбор в среднем сегменте рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID