Разврста кућа на три нивоа у насељу Хардинес де Марберија, Нагвелес, са укупном површином од 178 квадратних метара. Стамбени простор обухвата три спаваће собе и три купатила, са дневним боравком и трпезаријом који излазе на терасу и врт на западу. Пројекат, завршен 2013. године, налази се у урбаном окружењу у непосредној близини обале и основних услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Нагвелесу, делу општине Малага, пројекат се налази у урбаном подручју са директним приступом обали. Локација нуди комбинацију стамбеног комфорта и близине морских атракција. Положај омогућава лак приступ локалним услугама и рекреативним садржајима.
Стамбени простор од 178 квадратних метара пружа функционалан распоред са три спаваће собе, што га чини погодним за трајно становање или одмор. Повећањем капацитета, распоред нуди довољно простора за породични живот или угостионе прилике. Присуство три купатила повећава практичност свакодневног функционисања.
Пројекат је завршен 2013. године, што значи да се ради о постојећој згради без градње у току. Кућа се налази у стамбеном комплексу са заједничким базеном и уређеним вртовима, што указује на развијену инфраструктуру насеља. Статус готовог пројекта омогућава тренутно усељење.
Пројекат не нуди новоградњу нити могућност прилагођавања стамбеног простора пре усељења. Локација у урбаном подручју може да значи мање приватности у поређењу са изолованијим подручјима. Паркирање је организовано на јавним површинама, без додатног приватног паркинга.
Овај пројекат одговара појединцима или породицама који траже трајно боравиште у приморском подручју са развијеном инфраструктуром. Близина плажа и базена чини га прикладним за оне који уживају у воденим спортовима или опуштању на отвореном. Присуство три спаваће собе и три купатила нуди довољно простора за породицу са децом или за угоститељске прилике. Локација у Нагвелесу погодна је за оне који желе комбинацију урбаног живота и природног окружења, са могућношћу лаког приступа разноврсним садржајима.
Кућа поседује мермерне подове унутар стамбеног простора, што указује на квалитетну израду. Клима уређаји и камин обезбеђују температурну комфорност током целе године. Потпуно опремљена кухиња са посебним простором за прање рубља повећава функционалност свакодневног живота. Купатила су опремљена квалитетним санитарним елементима, каменим судоперима и плочицима које олакшавају одржавање. Терасе и вртови су уређени с тим да пружају приватност и уживање у спољном простору.
Почетна цена од 780.000 евра позиционира овај пројекат у горњи ценовни сегмент стамбених разврсти кућа у овој локацији. Цена одражава комбинацију локацијске предности, величине стамбеног простора и додатних карактеристика као што су три спаваће собе и три купатила. У поређењу са сличним пројектима у региону, цена је конзистентна са стандардима за луксузније стамбене јединице у непосредној близини обале.
Нагвелес представља урбано подручје са уравнотеженом комбинацијом стамбених зона и туристичких садржаја. Дневни ритам овог места укључује близину плажа и рекреативних зона, што омогућава лак прелазак између приватног и друштвеног живота. Западна оријентација куће омогућава уживање у поподневном сунцу на тераси и у врту, што је посебно прикладно за опуштање након дана проведеног на плажи. Локална заједница функционише током целе године, са присуством становника који трајно бораве у овом подручју. Комерцијални садржаји су доступни на пешачком растојању, што минимизира потребу за коришћењем возила за свакодневне обавезе.
Округо stambenog комплекса налази се развијена инфраструктура која олакшава свакодневни живот. На пешачком растојању налазе се ресторани, продавнице и здравствене установе. Локална школа се налази у непосредној близини, што чини локацију прикладном за породице са децом. Јавни превоз је доступан са 12 линија и 50 станица у околини, омогућавајући покретљивост без личног возила. Захтеви за свакодневне намирнице и услуге могу се задовољити у радијусу од 2 километра, што минимизира потребу за честим коришћењем аутомобила.
Карта приказује положај пројекта у Нагвелесу, на обали Коста дел Сол. Видљиви су кључни правци према Марбељи, Малаги и оближњим плажама. Овај визуелни преглед омогућава разумевање географског контекста и односа према важним тачкама у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагвелес се налази 4 километра од Марбеље, значајног туристичког центра са 147.958 становника, што пружа приступ разноврсним услугама и садржајима. Удаљеност од Малаге (51 км), главног града покрајине, омогућује културне и административне функције. Позиција у односу на Алхесирас (63 км) доприноси стратешком значају у региону Costa del Sol, са могућношћу лаког кретања уздуж обале.
Најближа плажа, Плаја де Нагвелес, налази се на 212 метара, док се Плаја де ла Фонтилија налази на 454 метара. Аеродром Малага удаљен је 42 километра, што омогућава разуман приступ за међународне путнике. ГOLF клубови у околини укључују Голф Лос Наранхос (2,9 км) и Алоха Голф Клуб (3,7 км), чинећи локацију погодном за љубитеље голфа. За електрична возила доступна је станица за punjenje на 450 метара од локације.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нагвелес карактеришу благе mediterranske климатске услове са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Годишње има 3.856 сати сунца, што пружа обиље светлости током целе године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 87 метара и блага нагибост терена од 4,2% према мору доприносе уравнотеженом микроклиматском окружењу без екстремних температурних флуктуација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се два плава застава плажа: Лос Монтерос (Адelfас) и Пуерто Банус-Леванте. Плаја де Нагвелес (1,9 км) и Плаја де Касабланка (2,1 км) представљају главне рекреативне зоне. Спортски садржаји укључују тениски и падел клуб Ел Мирадор (2,7 км) и вишенаменске спортске центре. ГOLF терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (3,8 км) и Магна Марбела Голф (4,6 км) нуде додатне рекреативне могућности за становнике и посетиоце.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагвелес се налази 4 километра од Марбеље, значајног туристичког центра са 147.958 становника, што пружа приступ разноврсним услугама и садржајима. Удаљеност од Малаге (51 км), главног града покрајине, омогућује културне и административне функције. Позиција у односу на Алхесирас (63 км) доприноси стратешком значају у региону Costa del Sol, са могућношћу лаког кретања уздуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL639890
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000), овај пројекат у Нагвелесу позициониран је у вишем ценовном сегменту уз почетну цену од €780.000. Разлика у цени одражава префињену локацију у непосредној близини Марбеље и обале, као и већи стамбени простор и додатне карактеристике. Пројекти као што је Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) нуде новије изградње, али са мањом површином и удаљенијом локацијом у односу на главне туристичке центре. Нагвелес представља равнотежу између урбаног комфорта и природног окружења, што га чини привлачним за оне који траже трајно боравиште са могућношћу лаког приступа разноврсним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID