The Hills 14 on ehitusjärgus eraldiseiseva villa projekt Marbella El Herrojo Alto linnaosas. Projekt hõlmab umbes 1 343 m² elamispinda 2 374 m² suurusel krundil. Planeering näeb ette 8 magamistuba ja 8 vannituba, mis on jaotatud mitmele korrusele koos liftiga. Ehituse staatus on „ehitusel“ ja viidatav valmimisaeg on 2026. aasta neljas kvartal. Villa asub 2,5% kaldekusega krundil, läänesuunaline, 129 meetrit merepinnast kõrgemal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub El Herrojo Altos, Marbella valla osaks olevas elamupiirkonnas. Asukoht on lähedal Costa del Soli rannajoonele, kuid asetseb otse mitme golfiväljaku juures, sealhulgas linnulennult 510 meetri kaugusel La Quinta Golf. Ümbrust iseloomustab maastikku sulanduv hoonestus, mis on laiali küngastel ja tagab vaadete kihistumise ning privaatsuse.
Villa planeering keskendub maksimaalsele elamispinnale ja funktsionaalsele eraldatusele. Kokku üle 2 200 m², sealhulgas terrassid, mahutab see suuri leibkondi või mitmepõlvelisi peresid. Planeeringus on eraldi meelelahutuskorrus koos kinosaali, sisebasseini, jõusaali ja veinikeldriga. See vastab nõudlusele iseseisva elu järele, integreerides kodus lõõgastus- ja tööruumid.
Ehitus on ehitusloa teostamise faasis, valmimise eesmärk on 2026. aasta IV kvartal. Projekt arendatakse uusarendusena, mis tähendab, et kliimaseadmed, isolatsiooninäitajad ja elektrisüsteemid vastavad praegustele tehnilistele standarditele. Planeering näeb ette lifti ja koduautomatiseerimissüsteemide integreerimise hoone haldamiseks.
Asukohta kirjeldatakse kui „autost sõltuvat“. See tähendab, et praktiliselt kõikideks liikumisteks, sealhulgas randade, poodide ja teenuste külastamiseks, on vajalik eraviisiline transport. Lähima ranna kaugus on linnulennult umbes 4,6 kilomeetrit, mistõttu jalgsi mere äärde minek ei ole praktiline valik. Ümbrus pakub otse ukse ees piiratud võimalusi ühistranspordiks.
See projekt sobib elanikele, kelle prioriteedid on ruum ja privaatsus ning kelle eelarve ületab Marbella tavapärase kinnisvaraturu. Olukord sobib perele või grupile, kes vajab avarat eluruumi ja soovib omada mugavusi nagu sport, fitness ja meelelahutus kodus, mitte avalikes jõusaalides. Autost sõltuvus teeb selle vähem sobivaks neile, kes soovivad piirata liikumist või eelistavad elada otse linnasüdames. Sageli reisivatele ostjatele, kes kasutavad peamise transpordivahendina autot, pakub AP-7 kiirtee lähedus kiire ühenduse Málagaga ja Gibraltargagi. Poodide puudumine jalutuskäigu kaugusel nõuab toidukaupade planeerimist. Planeering, sealhulgas stuudio ja personaliruumid, osutab sobivusele leibkondadele, kes kasutavad hooldus- ja teeninduspersonali.
Dokumentatsioon kirjeldab kodu, mille ehitus ja viimistlus keskenduvad vastupidavusele ja luksusele. Kirjeldus „kõrgema klassi viimistlus“ viitab materjalidele nagu looduslik kivi, kõrgväärtuslik puit ja teras. Lifti, koduautomatika ning täielikult varustatud veinikeldri ja kinosaali olemasolu osutab paigaldustasemele, mis ületab standardset ehitust. Krundil on kokku 740 m² terrassipinda, millest 309 m² kaetud, mis vihjab füüsiliselt ja ruumiliselt suurele üleminekule sise- ja välisruumi vahel. Tehniliselt on olemas nii kütte- kui ka jahutussüsteem (konditsioneer jahutuse ja soojendusega), mis on vajalik mugavuseks Andaluusia pehmete talvede ja kuumade suvede tingimustes.
Projekti küsitav hind on 20 000 000 €. See on absoluuthind kogu krundi ja tellimusviisil ehitatava villa eest. Arvestades staatust „ehitusel“, ei ole elamutüüpide saadavuses varieeruvust; saadaval on ainult üks eripärane objekt. Luksusvillade turusegmendis Marbellas üle 10 miljoni euro käsitleb saadavus sageli üksikute projektide müüki, mitte kodude sarja. Tehingud selles segmendis nõuavad tavaliselt pikki ettevalmistusaegu ja põhjalikke juriidilisi ja tehnilisi due diligence'i kontrolle.
Elamine El Herrojo Altos koos The Hills 14 koduks tähendab madala tihedusega elukeskkonda, mis sõltub tugevalt autost. Igapäevarütmi määrab Marbella künklik topograafia, kus residents asub ühel kõrgemal punktist. See tagab panoraamvaate golfiväljakule ja rannajoonele, kuid nõuab, et iga liigutus linnaparki, kooli või ostualale eelneb autosõitu. Elamiskogemus on sissepoole suunatud; krundil asuvad rajatised, mida tavaliselt leidub väljaspool, näiteks privaatne spordiklubi jalgpalli- ja padeliväljakutega. See tähendab, et sotsiaalne suhtlus ja vaba aja tegevus saavad suuresti aset leida enda kinnisvaras. Naabruskond ise on vaikne ja liikluse rahustatud, eelkõige tänu suletud elamurajooni struktuurile, mis välistab läbiva liikluse. Lähedus rahvusvahelistele koolidele ja Puerto Banúsele toetab elustiili, mis on suunatud peredele, kelle prioriteedid on privaatsus ja mugavused, ilma otsese turismikeskme surveta.
The Hills 14 vahetu ümbrus on määratletud La Quinta Golf & Country Clubi ja ümbritsevate elamurajoonide poolt. El Herrojo Alto on tuntud kui 24-tunnise turvalisusega suletud elamurajoon. See tähendab, et tänavale juurdepääs on kontrollitav, mis suurendab turvatunnet. Ümbritsev hoonestus koosneb peamiselt sarnase mõõtmega villadest. Igapäevaste mugavuste jaoks toetutakse San Pedro de Alcántarale või Nueva Andalucíale. Nende linnaosade infrastruktur on hästi arenenud, kuid kaugus tähendab, et autost saab ühendav lüli. Vaid 3 restorani 2 km raadiuses viitab, et keskkond on peamiselt elamupiirkond, mitte turismi- või ärikeskkond.
Kaart näitab The Hills 14 asendit peamiste ligipääsuteede AP-7 ja A-397 suhtes. El Herrojo Alto asukoht paistab linnukena Nueva Andalucía golfiväljakute ja Istáni poole jääva mägilooduse vahel. Kaugused San Pedro ja Puerto Banúsini on visuaalselt esitatud, illustreerides isoleeritud, kuid keskset asendit.
El Herrojo Alto asub Marbella keskuse ja Benahavísi küla vahel. See asend on strateegiline: see on rahulikum kui otsene rannikuriba (N-340), kuid mugavustele lähemal kui sügav sisemaa. Kaugus Nueva Andalucíani, „Golf Valley“ ärilise südameni, on väike. See asetab asukoha eksklusiivsesse „Golden Mile“ tsooni, ehkki mitte otse mere ääres. See on elamulinnuke, millele pääseb A-397 ja AP-7 kaudu.
Málaga lennujaam asub linnulennult umbes 48 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 35–45 minutilist sõiduaega autoga olenevalt liiklusest AP-7 kiirteel. Rand asub linnulennult 4,6–4,7 kilomeetri kaugusel. Teed hoonestatud alade ja küngaste kaudu tähendavad pikemat sõiduaega autoga, tavaliselt 10–15 minutit. Golfimängijate jaoks on olukord optimaalne: La Quinta Golf asub 510 meetri kaugusel. Ühistranspordi osas on piirkonnas 11 liini, kuid otsest peatust ukse ees pole. Lähimad peatused asuvad San Pedros.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 129 meetrit merepinnast kõrgemal. See kõrgus loob mikrokliima, mis on sageli veidi jahedam kui veetasemel, ja väldib rannikuoru kõige raskemat udu. Marbella aasta keskmine temperatuur on umbes 19,0 °C ja ajalooliselt 3 716 päikesetundi aastas. Villa läänesuunalisus tähendab, et aed ja terrassid on tuule eest varjatud ja saavad õhtupäikest. Maastiku 2,5% kalle mere poole tagab loomuliku vihmavee äravoolu ja kõrgendatud vaate ümbrusele. Mägilooduse lähedus kohe asukohast põhja pool (La Concha) mõjutab kohalike tuulte mustreid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vahetu läheduse puhkemugavused on tugevalt golfile suunatud. Lisaks La Quintale on lähedal Los Naranjos Golf Club (3 km) ja Aloha Golf. Rannad, nagu Playa de San Pedro ja Playa Canina Ventura del Mar, asuvad 4,6 km kaugusel. Marbella rannad kannavad „Sinise lipu“ staatust, mis näitab vee kvaliteeti ja mugavusi. Kaugus tähendab aga, et ranna külastamine on planeeritud tegevus, mitte hetkeimpulss. Spordirajatised on väljaspool rikkalikult olemas (CrossFit, MPFS jõusaal), kuid villa kompenseerib seda välist kaugust sisemiste spordirajatistega.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL127218
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Marbella keskuse või otse ranna ääres asuvate projektidega pakub The Hills 14 märkimisväärselt suuremat krunti ja rohkem privaatsust. Kui keskuse korterid on suure tihedusega, on El Herrojo Alto avar. Võrreldes Benahavísi villadega on see projekt lähemal rahvusvahelistele koolidele ja rannikule. Sarnane projekt on Villa Bach Marbellas, võrreldav hinnas ja suuruses, kuid The Hills 14 on spetsiifilisemalt golfielustiilile suunatud. Erinevalt Estepona või Fuengirola projektidest on siin domineeriv otsene asukoht tipp-golfiväljakute juures. 20 miljoni euro hind paigutab objekti absoluutsesse tippsegmendile, võrreldav luksusvilladega „Golden Mile“ piirkondades nagu Cascada de Camoján, kuid lisaväärtusega eripärase „sisespordiklubiga“.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID