The Hills 14 er et prosjekt for en frittliggende villa under utvikling i området El Herrojo Alto i Marbella. Prosjektet omfatter et bruksareal på omtrent 1 343 m² på en tomt på 2 374 m². Designet er lagt til rette for 8 soverom og 8 bad, fordelt over flere etasjer med heis. Byggestatus er «under bygging» med indikativ ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026. Villaen ligger på en tomt med 2,5 % helning, vestvendt, 129 meter over havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i El Herrojo Alto, et boligområde som er en del av Marbella kommune. Beliggenheten er nær kystlinjen til Costa del Sol, men har en direkte plassering ved flere golfbaner, deriblant La Quinta Golf på 510 meter i luftlinje. Omgivelsene kjennetegnes av en landskapsintegrasjon med bebyggelse spredt over kupert terreng, noe som sikrer lagvise siktlinjer og privatliv.
Designet på villaen fokuserer på maksimalt boareal og funksjonell atskillelse. Med et totalareal på over 2 200 m², inkludert terrasser, gir den plass til store husholdninger eller familier med flere generasjoner. Planløsningen inkluderer en egen etasje for underholdning, med kino, innendørsbasseng, treningsrom og vinkjeller. Dette oppfyller behovet for en selvstendig hverdag med integrering av avslapning og arbeidsplasser i hjemmet.
Byggingen er i fasen for realisering av byggetillatelse, med sikte på ferdigstillelse i Q4 2026. Prosjektet utvikles som nybygg, noe som betyr at klimaanlegg, isoleringsverdier og elektriske systemer oppfyller dagens tekniske standarder. Planene inkluderer integrering av heis og smarthusløsninger for bygningsforvaltning.
Beliggenheten beskrives som «bilavhengig». Dette innebærer at man for praktisk talt alle ærender, inkludert besøk til strender, butikker og fasiliteter, er avhengig av privat transport. Avstanden til nærmeste strand er omtrent 4,6 kilometer i luftlinje, noe som betyr at det ikke er praktisk mulig å gå til havet. Omgivelsene tilbyr begrensede muligheter for kollektivtransport rett utenfor døren.
Dette prosjektet passer for beboere som prioriterer plass og privatliv og har et budsjett som ligger over Marbellas ordinære eiendomsmarked. Situasjonen egner seg for en familie eller gruppe som trenger rikelig boareal og som ønsker fasiliteter som sport, trening og underholdning hjemme fremfor å besøke dem i offentlige treningssentre. Begrensningen med bilavhengighet gjør det mindre egnet for de som ønsker å begrense mobiliteten eller foretrekker å bo direkte i sentrum. For kjøpere som reiser ofte og bruker bil som primært transportmiddel, tilbyr beliggenheten nær motorveien AP-7 rask forbindelse til Malaga og Gibraltar. Fraværet av butikker innen gangavstand krever planlegging av dagligvarer. Planløsningen, inkludert en studioleilighet og personalrom, indikerer egnethet for husholdninger som sysselsetter personell til vedlikehold og service.
Dokumentasjonen beskriver en bolig der konstruksjon og finish er rettet mot holdbarhet og luksus. Beskrivelsen «High-end finishes» indikerer bruk av materialer som naturstein, høyverdig treverk og stål. Tilstedeværelsen av heis, smarthusteknologi og en fullt utstyrt vinkjeller og kinorom peker på et installasjonsnivå som går utover standardbygg. Eiendommen har et totalt terrasseareal på 740 m², hvorav 309 m² er overdekket, noe som tyder på en fysisk og romslig overgang fra innsiden til utsiden. Teknisk finnes både varme- og kjølesystem (klimaanlegg med varme/kjøling), nødvendig for komfort i Andalucias milde vintre og varme somre.
Prisantydningen for prosjektet er satt til €20 000 000. Dette er en absolutt pris for hele tomten og den skreddersydde villaen. Gitt statusen «under bygging» er det ingen variasjon i tilgjengelighet av boligtyper; kun ett særegent objekt er tilgjengelig. I markedssegmentet for luksusvillaer i Marbella over €10 millioner handler tilgjengelighet ofte om salg av enkeltprosjekter fremfor en rekke boliger. Transaksjoner i dette segmentet krever typisk lange ledetider og omfattende juridisk og teknisk due diligence.
Å bo i El Herrojo Alto med The Hills 14 som base innebærer å oppholde seg i et boligmiljø med lav tetthet og stor avhengighet av bilen. Den daglige dynamikken bestemmes av Marbellas kuperte topografi, med boligen plassert på ett av de høyeste punktene. Dette gir panoramautsikt over golfbanen og kystlinjen, men krever også at enhver bevegelse til byen, skolen eller handleområdet innledes med en biltur. Boligopplevelsen er innadvendt; eiendommen rommer fasiliteter som vanligvis finnes eksternt, for eksempel en privat sportsklubb med fasiliteter for fotball og padel. Dette betyr at sosialt samkvem og rekreasjon i stor grad kan finne sted på egen eiendom. Nabolaget i seg selv er rolig og trafikkdempet, særlig på grunn av strukturen som lukket boligområde, noe som sikrer fravær av gjennomgangstrafikk. Nærhet til internasjonale skoler og Puerto Banús støtter en livsrytme rettet mot familier som prioriterer privatliv og fasiliteter, uten den direkte travleheten fra turistsenteret like i nærheten.
De nærmeste omgivelsene til The Hills 14 domineres av tilstedeværelsen av La Quinta Golf & Country Club og omkringliggende boligområder. El Herrojo Alto er kjent som et «lukket boligområde» med sikkerhet døgnet rundt. Dette betyr at tilgangen til gaten kan kontrolleres, noe som bidrar til trygghetsfølelsen. Den omkringliggende bebyggelsen består hovedsakelig av villaer i lignende størrelse. For dagligvarer er man henvist til San Pedro de Alcántara eller Nueva Andalucía. Infrastrukturen i disse områdene er godt utviklet, men avstanden betyr at bilen er den bindende lenken. Nærheten til kun 3 restauranter innen en radius på 2 km tyder på at omgivelsene først og fremst er boligpregede og ikke turistkommersielle.
Kartet viser posisjonen til The Hills 14 i forhold til hovedveiene AP-7 og A-397. Beliggenheten i El Herrojo Alto fremstår som en enklave mellom golfbanene i Nueva Andalucía og det fjellrike naturområdet mot Istán. Avstander til San Pedro og Puerto Banús er visuelt fremstilt, noe som illustrerer den avsidesliggende men sentrale posisjonen.
El Herrojo Alto ligger mellom Marbella sentrum og landsbyen Benahavís. Denne posisjonen er strategisk: det er roligere enn den direkte kyststripen (N-340), men nærmere fasiliteter enn det dype innlandet. Avstanden til Nueva Andalucía, det kommersielle hjertet av «Golf Valley», er liten. Dette plasserer beliggenheten innenfor den eksklusive «Golden Mile»-sonen, selv om den ikke ligger direkte ved havet. Det er en boligenklave med adkomst via A-397 og AP-7.
Malaga flyplass kan nås på en avstand av omtrent 48 kilometer i luftlinje, noe som tilsvarer en kjøretid med bil på omtrent 35–45 minutter, avhengig av trafikken på AP-7. Stranden ligger i en avstand på 4,6 til 4,7 kilometer i luftlinje. På grunn av ruter gjennom bebygde områder og åser, må man regne med lengre kjøretid med bil, typisk 10–15 minutter. For golfspillere er situasjonen optimal: La Quinta Golf ligger 510 meter unna. Når det gjelder kollektivtransport: det finnes 11 linjer i regionen, men ingen direkte holdeplass utenfor døren. Nærmeste holdeplasser finnes i San Pedro.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 129 meter over havet. Denne høyden skaper et mikroklima som ofte er litt kjøligere enn ved vannlinjen, og unngår den tyngste kysttåken. Gjennomsnittlig årstemperatur i Marbella er rundt 19,0 °C, med historisk sett 3 716 soltimer per år. Villaens vestorientering betyr at hagen og terrassene ligger i le og får kveldssol. Terrengets 2,5 % helning mot havet sikrer naturlig drenering av regnvann og en hevet utsikt over omgivelsene. Nærheten til fjellterreng rett nord for beliggenheten (La Concha) påvirker lokale vindmønstre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidstilbudet i umiddelbar nærhet er sterkt rettet mot golf. I tillegg til La Quinta ligger Los Naranjos Golf Club (3 km) og Aloha Golf i nærheten. Strendene, som Playa de San Pedro og Playa Canina Ventura del Mar, ligger 4,6 km unna. Strendene i Marbella har «Blå flagg»-status, noe som indikerer vannkvalitet og fasiliteter. Avstanden betyr imidlertid at strandbesøk er en planlagt aktivitet, ikke et spontant øyeblikk. Sportsfasiliteter finnes rikelig i omgivelsene (CrossFit, MPFS-treningssenter), men villaen kompenserer for denne eksterne avstanden med interne sportsfasiliteter.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL127218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter i Marbella sentrum eller direkte ved stranden tilbyr The Hills 14 en betydelig større tomt og mer privatliv. Mens leiligheter i sentrum har høy tetthet, er El Herrojo Alto romslig. Sammenlignet med villaer i Benahavís ligger dette prosjektet nærmere internasjonale skoler og kysten. Et lignende prosjekt er Villa Bach i Marbella, sammenlignbart i pris og størrelse, men The Hills 14 er mer spesifikt rettet mot golflivsstilen. I motsetning til prosjekter i Estepona eller Fuengirola er en direkte beliggenhet ved toppgolfbaner dominerende her. Prisnivået på €20 millioner plasserer objektet i det absolutte toppsegmentet, sammenlignbart med luksusvillaer i «Golden Mile»-områder som Cascada de Camoján, men med den ekstra verdien av en særegen «innendørs sportsklubb».
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
