The Hills 14 is een project voor een vrijstaande villa in ontwikkeling in de wijk El Herrojo Alto in Marbella. Het project omvat een woonoppervlak van circa 1.343 m² op een perceel van 2.374 m². Het ontwerp voorziet in 8 slaapkamers en 8 badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen met een liftinstallatie. De bouwstatus is 'onder constructie' met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. De villa wordt gepositioneerd op een terrein met een hellingshoek van 2,5%, gericht op het westen, op een hoogte van 129 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in El Herrojo Alto, een residentieel gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich nabij de kustlijn van de Costa del Sol, maar beschikt over een directe ligging aan diverse golfbanen, waaronder La Quinta Golf op 510 meter hemelsbreed. De omgeving wordt gekenmerkt door een landschappelijke inpassing met bebouwing die verspreid ligt in heuvelachtig terrein, wat zorgt voor een stratificatie in uitzichtlijnen en privacy.
Het ontwerp van de villa richt zich op een maximale verblijfsruimte en functiescheiding. Met een totaaloppervlakte van meer dan 2.200 m², inclusief terrassen, biedt het accommodatie voor grote huishoudens of meerdere gezinsgeneraties. De indeling omvat een specifieke entertainmentverdieping, voorzien van een bioscoop, binnenzwembad, sportschool en een wijnkelder. Hiermee wordt invulling gegeven aan de vraag naar self-sufficient wonen met integratie van ontspannings- en werkruimtes binnen de woning.
De constructie bevindt zich in de fase van bouwvergunningverlening en realisatie, met als doel oplevering in het vierde kwartaal van 2026. Het project wordt ontwikkeld als een nieuwbouw woning, wat betekent dat installaties voor klimaatbeheersing, isolatiewaarden en elektrische systemen voldoen aan de huidige technische normen. De planning omvat de integratie van een lift en domotica-systemen voor gebouwbeheer.
De locatie is beschreven als 'car dependent'. Dit impliceert dat voor vrijwel alle verplaatsingen, waaronder het bezoek aan stranden, winkels en voorzieningen, afhankelijkheid van eigen vervoer noodzakelijk is. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand bedraagt circa 4,6 kilometer hemelsbreed, wat betekent dat wandelen naar de zee geen praktische optie is. De omgeving biedt beperkte mogelijkheden voor openbaar vervoer rechtstreeks voor de deur.
Dit project past bij bewoners die een hoge prioriteit geven aan ruimte en privacy en de beschikking hebben over een budget dat bovenop de reguliere vastgoedmarkt van Marbella ligt. De situatie is geschikt voor een gezin of gezelschap dat behoefte heeft aan veel leefruimte en de wens heeft om voorzieningen zoals sport, fitness en entertainment thuis te hebben in plaats van deze te bezoeken in openbare sportscholen. De beperking van de autodependentie maakt dat het minder geschikt is voor mensen die hun mobiliteit willen beperken of die graag direct in het centrum van de stad willen wonen. Voor kopers die frequent reizen en een auto gebruiken als primaire transportmiddel, biedt de locatie nabij de snelweg AP-7 een snelle verbinding naar Malaga en Gibraltar. De afwezigheid van directe winkels op loopafstand vereist een planning voor boodschappen. Ook is de ligging relevant voor hen die een huishouden met personeel runnen; de indeling voorziet in een studio en personeelsruimtes, wat wijst op de inzet van staf voor onderhoud en service.
De documentatie schetst een beeld van een woning waarbij de constructie en afwerking gericht zijn op duurzaamheid en luxe. De omschrijving 'High-end finishes' in de projectinformatie wijst op het gebruik van materialen zoals natuursteen, hoogwaardig hout en staal. De aanwezigheid van een lift, domotica en een volledig uitgeruste wijnkelder en bioscoopzaal duidt op een installatieniveau dat verder gaat dan standaard bouw. Het terrein beschikt over een totaal oppervlakte aan terrassen van 740 m², waarvan 309 m² overdekt, wat suggereert dat de overgang van binnen naar buiten fysiek en ruimtelijk groot is opgezet. Technisch is er sprake van zowel een verwarmings- als koelsysteem (Air Conditioning Hot/Cold), wat noodzakelijk is voor comfort in de gematigde winters en warme zomers in Andalusië.
De vraagprijs voor het project is gesteld op €20.000.000. Dit is een absolute prijs voor het gehele perceel en de villa op maat. Gezien de status van 'onder constructie' is er geen sprake van variatie in beschikbaarheid van woningtypes; er is slechts één onderscheidend object beschikbaar. In de marktsegment van luxevilla's in Marbella boven de €10 miljoen gaat de beschikbaarheid vaak om de verkoop van individuele projecten in plaats van een serie woningen. Transacties in dit segment vereisen doorgaans lange doorlooptijden en uitgebreide juridische en technische due diligence.
Leven in El Herrojo Alto met The Hills 14 als basis betekent een verblijf in een lage-dichtheids woonomgeving die sterk leunt op de auto. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de heuvelachtige topografie van Marbella, waarbij de woning zich op een van de hoger gelegen punten bevindt. Dit resulteert in panoramische zichten over de golfbaan en de kustlijn, maar vereist ook dat elke beweging naar het stadspark, school of winkelgebied voorafgegaan wordt door een autorit. De woonervaring is intern gericht; het terrein herbergt faciliteiten die normaliter extern gevonden worden, zoals een privé-sportclub met mogelijkheden voor voetbal en padel. Dit betekent dat sociaal verkeer en recreatieve activiteit grotendeels op eigen terrein kunnen plaatsvinden. De wijk zelf is rustig en verkeersarm, met name door de gesloten gemeenschap structuur, wat zorgt voor een afwezigheid van doorgaand verkeer. De nabijheid van internationale scholen en Puerto Banús ondersteunt een levensritme dat gericht is op gezinnen die privacy en faciliteiten hoog in het vaandel hebben staan, zonder de directe drukte van het toeristische centrum in de directe nabijheid.
De directe omgeving van The Hills 14 wordt gedomineerd door de aanwezigheid van de La Quinta Golf & Country Club en de omliggende urbanisaties. De wijk El Herrojo Alto staat bekend als een 'gated community' met 24-uurs beveiliging. Dit betekent dat toegang tot de straat controleerbaar is, wat bijdraagt aan de veiligheidsbeleving. De bebouwing in de omgeving bestaat voornamelijk uit villa's van vergelijkbare schaal. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op San Pedro de Alcántara of Nueva Andalucía. De infrastructuur in deze wijken is goed ontwikkeld, maar de afstand betekent dat de auto de verbindende schakel is. De nabijheid van 3 restaurants binnen een straal van 2 km is beperkt, wat suggereert dat de omgeving voornamelijk residentieel is en niet toeristisch-commerceel.
De kaart toont de positie van The Hills 14 ten opzichte van de belangrijkste invalswegen AP-7 en A-397. De ligging in El Herrojo Alto is zichtbaar als een enclave tussen de golfbanen van Nueva Andalucía en de bergachtige natuur richting Istán. De afstanden tot San Pedro en Puerto Banús zijn visueel weergegeven, wat de afgelegen maar centrale positie illustreert.
De wijk El Herrojo Alto ligt ingeklemd tussen het stadscentrum van Marbella en het dorp Benahavís. Deze positie is strategisch te noemen: het is rustiger dan de directe kuststrook (N-340) maar dichter bij voorzieningen dan het diepe binnenland. De afstand tot Nueva Andalucía, het commerciële hart van de 'Golf Valley', is gering. Dit maakt de locatie onderdeel van de exclusieve 'Golden Mile' zone, ook al ligt het niet direct aan zee. Het is een residentiële enclaves die ontsloten wordt via de A-397 en de AP-7.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van circa 48 kilometer hemelsbreed, wat een reistijd per auto vertegenwoordigt van ongeveer 35-45 minuten, afhankelijk van de verkeersdrukte op de AP-7. Het strand bevindt zich op een afstand van 4,6 tot 4,7 kilometer hemelsbreed. Wegens de routes door de bebouwde kom en heuvels moet rekening worden gehouden met een langere reistijd per auto, doorgaans 10-15 minuten. Voor golfers is de situatie optimaal: La Quinta Golf ligt op 510 meter afstand. Voor openbaar vervoer: er zijn 11 OV-lijnen in de regio, maar er is geen directe halte bij de voordeur. De dichtstbijzijnde haltes bevinden zich in San Pedro, waarvandaan verbindingen naar Marbella en Estepona vertrekken.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 129 meter boven zeeniveau. Deze hoogte zorgt voor een microklimaat dat vaak iets koeler is dan aan het water en voorkomt de zwaarste mistvorming aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur in Marbella is rond de 19,0°C, met historisch gezien 3.716 zonuren per jaar. De westelijke oriëntatie van de villa betekent dat de tuin en terrassen beschut liggen voor de wind en de avondzon ontvangen. De 2,5% helling van het terrein naar de zee toe zorgt voor natuurlijk afvoer van regenwater en een verhoogd zicht over de omgeving. De nabijheid van bergachtig gebied direct ten noorden van de locatie (La Concha) beïnvloedt het lokale windpatroon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Recreatief aanbod is in de directe omgeving sterk gericht op golf. Naast La Quinta zijn ook Los Naranjos Golf Club (3 km) en Aloha Golf in de directe nabijheid. De stranden, zoals Playa de San Pedro en Playa Canina Ventura del Mar, liggen op 4,6 kilometer afstand. De stranden in Marbella beschikken over 'Blue Flag' status, wat duidt op waterkwaliteit en voorzieningen. De afstand betekent echter dat strandbezoek een geplande activiteit is en geen spontaan moment. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig, maar deels extern (CrossFit, MPFS sportschool). De villa zelf compenseert deze externe afstand met interne sportfaciliteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De wijk El Herrojo Alto ligt ingeklemd tussen het stadscentrum van Marbella en het dorp Benahavís. Deze positie is strategisch te noemen: het is rustiger dan de directe kuststrook (N-340) maar dichter bij voorzieningen dan het diepe binnenland. De afstand tot Nueva Andalucía, het commerciële hart van de 'Golf Valley', is gering. Dit maakt de locatie onderdeel van de exclusieve 'Golden Mile' zone, ook al ligt het niet direct aan zee. Het is een residentiële enclaves die ontsloten wordt via de A-397 en de AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL127218
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in het centrum van Marbella of direct aan het strand, biedt The Hills 14 een aanzienlijk groter perceel en meer privacy. Terwijl appartementen in het centrum een hoge bevolkingsdichtheid kennen, is El Herrojo Alto juist ruim opgezet. Vergeleken met villa's in Benahavís, ligt dit project gunstiger t.o.v. internationale scholen en de kust. Een vergelijkbaar project in Marbella is Villa Bach, dat qua prijsklasse en grootte vergelijkbaar is, maar de ligging van The Hills 14 is specifieker gericht op de golflifestyle. In tegenstelling tot projecten in Estepona of Fuengirola, is hier een directe ligging aan top-golfbanen dominant aanwezig. De prijsstelling van €20 miljoen plaatst het object in het absolute topsegment, vergelijkbaar met luxevilla's in 'Golden Mile' wijken zoals Cascada de Camoján, maar met de toegevoegde waarde van een bijzondere 'indoor sports club'.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
