The Hills 14 is een project voor een vrijstaande villa in ontwikkeling in de wijk El Herrojo Alto in Marbella. Het project omvat een woonoppervlakte van circa 1.343 m² op een perceel van 2.374 m². Het ontwerp voorziet in 8 slaapkamers en 8 badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen met een liftinstallatie. De bouwstatus is 'in aanbouw' met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. De villa ligt op een kavel met een hellingsgraad van 2,5%, op het westen gericht, op een hoogte van 129 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in El Herrojo Alto, een woongebied dat deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich nabij de kustlijn van de Costa del Sol, maar ligt direct aan diverse golfbanen, waaronder La Quinta Golf op 510 meter hemelsbreed. De omgeving wordt gekenmerkt door een landschappelijke inpassing met bebouwing verspreid over heuvelachtig terrein, wat zorgt voor gelaagde zichtlijnen en privacy.
Het ontwerp van de villa is gericht op maximale woonruimte en functionele scheiding. Met een totale oppervlakte van ruim 2.200 m², inclusief terrassen, biedt het onderdak aan grote huishoudens of meergeneratiegezinnen. De indeling omvat een aparte entertainmentverdieping, voorzien van een bioscoop, binnenzwembad, fitnessruimte en een wijnkelder. Dit beantwoordt aan de vraag naar zelfvoorzienend wonen met de integratie van ontspanning en werkruimtes binnen het huis.
De bouw bevindt zich in de fase van de realisatie van de bouwvergunning, met beoogde oplevering in Q4 2026. Het project wordt ontwikkeld als nieuwbouw, wat betekent dat klimaatinstallaties, isolatiewaarden en elektrische systemen voldoen aan de huidige technische normen. De planning omvat de integratie van een lift en domoticasystemen voor gebouwbeheer.
De locatie wordt omschreven als 'autoafhankelijk'. Dit houdt in dat voor vrijwel alle verplaatsingen, inclusief het bezoeken van stranden, winkels en voorzieningen, privévervoer noodzakelijk is. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand is circa 4,6 kilometer hemelsbreed, waardoor lopen naar zee geen praktische optie is. De omgeving biedt beperkte mogelijkheden voor openbaar vervoer direct voor de deur.
Dit project past bij bewoners die prioriteit geven aan ruimte en privacy en een budget hebben dat boven de reguliere vastgoedmarkt van Marbella ligt. De situatie is geschikt voor een gezin of groep die ruime woonruimte nodig heeft en voorzieningen zoals sport, fitness en entertainment thuis wil hebben in plaats van deze te bezoeken in openbare sportvoorzieningen. De beperking van de autoafhankelijkheid maakt het minder geschikt voor wie de mobiliteit wil beperken of er de voorkeur aan geeft direct in het stadscentrum te wonen. Voor kopers die frequent reizen en de auto als primair vervoermiddel gebruiken, biedt de locatie nabij de snelweg AP-7 een snelle verbinding met Malaga en Gibraltar. De afwezigheid van winkels op loopafstand vereist planning voor boodschappen. De indeling, inclusief een studio en personeelskamers, wijst op geschiktheid voor huishoudens die personeel in dienst hebben voor onderhoud en service.
De documentatie schetst een woning waar de bouw en afwerking gericht zijn op duurzaamheid en luxe. De omschrijving 'hoogwaardige afwerking' duidt op het gebruik van materialen zoals natuursteen, hoogwaardig hout en staal. De aanwezigheid van een lift, domotica en een volledig uitgeruste wijnkelder en bioscoopzaal wijst op een installatieniveau dat boven de standaardbouw uitgaat. Het perceel beschikt over een totale terrasoppervlakte van 740 m², waarvan 309 m² overdekt, wat duidt op een fysiek en ruimtelijk grote overgang van binnen naar buiten. Technisch is er zowel een verwarmings- als koelsysteem (airconditioning warm/koud), noodzakelijk voor comfort in de milde winters en hete zomers van Andalusië.
De vraagprijs voor het project is vastgesteld op €20.000.000. Dit is een absolute prijs voor het gehele perceel en de op maat gemaakte villa. Gezien de status 'in aanbouw' is er geen variatie in beschikbaarheid van woningtypen; er is slechts één onderscheidend object beschikbaar. In het marktsegment van luxe villa's in Marbella boven €10 miljoen betreft beschikbaarheid vaak de verkoop van individuele projecten eerder dan een reeks woningen. Transacties in dit segment vereisen doorgaans lange doorlooptijden en uitgebreide juridische en technische due diligence.
Wonen in El Herrojo Alto met The Hills 14 als uitvalsbasis betekent verblijven in een laagdichte woonomgeving die sterk afhankelijk is van de auto. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de heuvelachtige topografie van Marbella, met de residentie gelegen op een van de hogere punten. Dit resulteert in panoramisch uitzicht over de golfbaan en de kustlijn, maar vereist ook dat elke verplaatsing naar het stadspark, school of winkelgebied voorafgegaan wordt door een autorit. De woonervaring is intern gericht; het perceel huisvest voorzieningen die normaliter extern worden gevonden, zoals een privé-sportclub met faciliteiten voor voetbal en padel. Dit betekent dat sociale interactie en recreatieve activiteit grotendeels op het eigen terrein kunnen plaatsvinden. De wijk zelf is rustig en verkeersarm, met name door de structuur van de afgesloten urbanisatie, wat de afwezigheid van doorgaand verkeer waarborgt. De nabijheid van internationale scholen en Puerto Banús ondersteunt een levensritme gericht op gezinnen die prioriteit geven aan privacy en voorzieningen, zonder de directe drukte van het direct aangrenzende toeristische centrum.
De directe omgeving van The Hills 14 wordt gedomineerd door de aanwezigheid van La Quinta Golf & Country Club en omliggende urbanisaties. El Herrojo Alto staat bekend als een afgesloten urbanisatie met 24-uursbewaking. Dit betekent dat de toegang tot de straat controleerbaar is, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit villa's van vergelijkbare schaal. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op San Pedro de Alcántara of Nueva Andalucía. De infrastructuur in deze wijken is goed ontwikkeld, maar de afstand betekent dat de auto de verbindende schakel is. De nabijheid van slechts 3 restaurants binnen een straal van 2 km suggereert dat de omgeving primair residentieel is en niet toeristisch-commercieel.
De kaart toont de positie van The Hills 14 ten opzichte van de belangrijkste toegangswegen AP-7 en A-397. De locatie in El Herrojo Alto is zichtbaar als een enclave tussen de golfbanen van Nueva Andalucía en het bergachtige natuurgebied richting Istán. Afstanden tot San Pedro en Puerto Banús zijn visueel weergegeven, wat de afgelegen maar centrale positie illustreert.
El Herrojo Alto ligt tussen het centrum van Marbella en het dorp Benahavís. Deze positie is strategisch: het is rustiger dan de directe kuststrook (N-340), maar dichter bij voorzieningen dan het diepe achterland. De afstand tot Nueva Andalucía, het commerciële hart van de 'Golf Valley', is klein. Dit plaatst de locatie binnen de exclusieve 'Golden Mile'-zone, ook al niet direct aan zee. Het is een residentiële enclave die toegankelijk is via de A-397 en AP-7.
De luchthaven van Malaga is bereikbaar op een afstand van circa 48 kilometer hemelsbreed, wat een reistijd per auto van ongeveer 35-45 minuten betekent, afhankelijk van het verkeer op de AP-7. Het strand bevindt zich op een afstand van 4,6 tot 4,7 kilometer hemelsbreed. Door routes door bebouwd gebied en heuvels moet men rekening houden met een langere reistijd per auto, doorgaans 10-15 minuten. Voor golfers is de situatie optimaal: La Quinta Golf ligt op 510 meter afstand. Wat openbaar vervoer betreft: er zijn 11 lijnen in de regio, maar geen directe halte voor de deur. De dichtstbijzijnde haltes bevinden zich in San Pedro.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie is gelegen op 129 meter boven zeeniveau. Deze hoogte creëert een microklimaat dat vaak iets koeler is dan op zeeniveau en wordt de zwaarste kustmist vermeden. De gemiddelde jaartemperatuur in Marbella is rond de 19,0°C, met historisch 3.716 zonuren per jaar. De westelijke oriëntatie van de villa betekent dat de tuin en terrassen beschut zijn tegen de wind en avondzon ontvangen. De hellingsgraad van 2,5% van het terrein richting de zee zorgt voor natuurlijke afvoer van regenwater en een verhoogd uitzicht over de omgeving. De nabijheid van bergachtig terrein direct ten noorden van de locatie (La Concha) beïnvloedt lokale windpatronen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het recreatieve aanbod in de directe omgeving is sterk gericht op golf. Naast La Quinta bevinden Los Naranjos Golf Club (3 km) en Aloha Golf zich in de nabije omgeving. De stranden, zoals Playa de San Pedro en Playa Canina Ventura del Mar, liggen op 4,6 km afstand. De stranden in Marbella hebben de 'Blauwe Vlag'-status, wat duidt op waterkwaliteit en voorzieningen. De afstand betekent echter dat strandbezoeken een geplande activiteit zijn, geen spontaan moment. Sportvoorzieningen zijn extern ruim voorhanden (CrossFit, MPFS-sportschool), maar de villa compenseert deze externe afstand met interne sportfaciliteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL127218
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in het centrum van Marbella of direct aan het strand, biedt The Hills 14 een aanzienlijk groter perceel en meer privacy. Terwijl appartementen in het centrum een hoge dichtheid hebben, is El Herrojo Alto ruim opgezet. Vergeleken met villa's in Benahavís ligt dit project dichter bij internationale scholen en de kust. Een vergelijkbaar project is Villa Bach in Marbella, qua prijs en grootte te vergelijken, maar The Hills 14 is specifieker gericht op de golf-lifestyle. In tegenstelling tot projecten in Estepona of Fuengirola is een directe ligging aan topgolfbanen hier dominant aanwezig. De prijs van €20 miljoen plaatst het object in het absolute topsegment, vergelijkbaar met luxe villa's in 'Golden Mile'-gebieden zoals Cascada de Camoján, maar met de toegevoegde waarde van een onderscheidende 'binnensportclub'.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
