The Hills 14 on Marbellan El Herrojo Alton alueella rakenteilla oleva erillinen huvila. Projekti käsittää noin 1 343 m²:n asuinpinta-alan 2 374 m²:n tontilla. Suunnitelmassa on 8 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta, jotka on jaettu useille kerroksille hissillä. Rakennuksen tila on "rakenteilla", ja arvioitu valmistuminen on neljännellä kvartaalilla 2026. Huvila sijaitsee 2,5 %:n kaltevuuden omaavalla tontilla, länteen avautuvana, 129 metrin korkeudella merenpinnasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee El Herrojo Altossa, joka on Marbellan kuntaan kuuluva asuinalue. Sijainti on lähellä Costa del Solin rannikkovyöhykettä, mutta se sijaitsee suoraan useiden golfkenttien läheisyydessä, mukaan lukien La Quinta Golf 510 metrin päässä linnuntietä. Ympäristöä luonnehtii maiseman integraatio, jossa rakentaminen on levitetty kukkulaiseen maastoon, mikä takaa näköalojen kerroksisuuden ja yksityisyyden.
Huvilan suunnittelu keskittyy maksimaaliseen asuinpinta-alaan ja toiminnalliseen erotteluun. Yli 2 200 m²:n kokonaispinta-alalla, mukaan lukien terassit, se tarjoaa tilaa suurille perheille tai monisukupolvisille perheille. Asetelma sisältää erillisen viihdekerroksen, jossa on elokuvateatteri, sisäuima-allas, kuntosali ja viinikellari. Tämä täyttää omavaraisen asumisen vaatimuksen, jossa rentoutuminen ja työtilat on integroitu kotiin.
Rakentaminen on rakennusluvan toteuttamisvaiheessa, ja tavoitteena on valmistuminen neljännellä kvartaalilla 2026. Projekti kehitetään uudiskohteena, mikä tarkoittaa, että ilmastointiasennukset, eristysarvot ja sähköjärjestelmät täyttävät nykyiset tekniset standardit. Suunnitelmiin sisältyy hissin ja kodin automaatiojärjestelmien integrointi rakennuksen hallintaan.
Sijaintia kuvataan "autoriippuvaiseksi". Tämä tarkoittaa, että käytännössä kaikessa liikkumisessa, mukaan lukien rantojen, kauppojen ja palveluiden vierailut, tarvitaan yksityiskuljetusta. Etäisyys lähimmälle rannalle on noin 4,6 kilometriä linnuntietä, mikä tarkoittaa, että kävely merelle ei ole käytännöllinen vaihtoehto. Ympäristö tarjoaa rajoitetusti mahdollisuuksia julkiseen liikenteeseen suoraan oven edestä.
Tämä projekti sopii asukkaille, jotka asettavat tilan ja yksityisyyden etusijalle ja joiden budjetti ylittää Marbellan tavallisen kiinteistömarkkinan. Sijainti sopii perheelle tai ryhmälle, joka tarvitsee runsaasti asuinpinta-alaa ja haluaa käyttää tiloja urheiluun, kuntoiluun ja viihteeseen kotona pikemminkin kuin vierailla julkisissa kuntosaleissa. Autoriippuvuuden rajoitus tekee siitä vähemmän sopivan niille, jotka haluavat rajoittaa liikkumista tai suosivat asumista suoraan kaupungin keskustassa. Usein matkustaville ostajille, jotka käyttävät autoa ensisijaisena kuljetusmuotona, AP-7-moottoritien läheisyys tarjoaa nopean yhteyden Malagaan ja Gibraltarille. Kävelymatkan ulkopuolella olevien kauppojen puuttuminen edellyttää ruokaostosten suunnittelua. Asetelma, mukaan lukien studio ja henkilökunnan huoneet, viittaa siihen, että se sopii kotitalouksille, jotka työllistävät henkilökuntaa ylläpitoon ja palveluun.
Dokumentaatio kuvaa kodin, jonka rakentaminen ja viimeistely keskittyvät kestävyyteen ja luksukseen. Kuvaus "korkealuokkainen viimeistely" viittaa materiaalien kuten luonnonkiven, korkealaatuisen puun ja teräksen käyttöön. Hissin, automaation sekä täysin varustellun viinikellarin ja elokuvahuoneen olemassaolo viittaa asennustasoon, joka ylittää tavallisen rakentamisen. Tontilla on yhteensä 740 m²:n terassialue, josta 309 m² katettua, mikä viittaa fyysisesti ja tilallisesti suureen siirtymään sisä- ja ulkotilojen välillä. Teknisesti on sekä lämmitys- että jäähdytysjärjestelmä (ilmastointi lämmityksellä ja jäähdytyksellä), mikä on välttämätöntä mukavuudelle Andalusian leutoina talvina ja kuumina kesinä.
Projektin pyyntihinta on 20 000 000 euroa. Tämä on absoluuttinen hinta koko tontista ja mittatilaustyönä toteutetusta huvilasta. "Rakenteilla"-tilan vuoksi asuntotyyppien saatavuudessa ei ole vaihtelua; saatavilla on vain yksi erityinen kohde. Marbellan yli 10 miljoonan euron luksushuviloiden markkinasegmentissä saatavuus koskee usein yksittäisten projektien myyntiä pikemminkin kuin sarjaa asuntoja. Tämän segmentin kaupat vaativat tyypillisesti pitkiä valmisteluaikoja ja laajaa oikeudellista ja teknistä due diligence -tarkastusta.
El Herrojo Altossa asuminen The Hills 14 kotipaikkana tarkoittaa oleskelua harvan asutustiheyden asuinympäristössä, joka on vahvasti autoriippuvainen. Päivittäinen rytmi määräytyy Marbellan kukkulaisen topografian mukaan, ja asunto sijaitsee yhdellä korkeimmista kohdista. Tämä tuottaa panoraamanäkymät golfkentälle ja rannikolle, mutta edellyttää myös, että jokainen liike kaupunkipuistoon, kouluun tai ostosalueelle edellyttää automatkaa. Asumiskokemus on sisäänpäin suunnattu; tontilla on tiloja, jotka normaalisti sijaitsevat ulkopuolella, kuten yksityinen urheilukerho jalkapallo- ja padel-mahdollisuuksilla. Tämä tarkoittaa, että sosiaalinen vuorovaikutus ja virkistystoiminta voivat tapahtua suurelta osin omalla tontilla. Naapurusto itsessään on rauhallinen ja liikenteen rauhoittama, erityisesti aidatun asuinalueen rakenteen ansiosta, mikä takaa läpikulkuliikenteen puuttumisen. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin ja Puerto Banúsiin tukee elämäntapaa, joka sopii perheille, jotka asettavat yksityisyyden ja tilat etusijalle ilman suoraa turistikeskustan hälinää välittömässä läheisyydessä.
The Hills 14:n välitöntä ympäristöä hallitsee La Quinta Golf & Country Clubin ja ympäröivien asuinalueiden läsnäolo. El Herrojo Alto tunnetaan "aidattuna asuinalueena" 24 tunnin turvallisuudella. Tämä tarkoittaa, että alueelle pääsyä voidaan hallita, mikä lisää turvallisuuden tunnetta. Ympäröivä rakentaminen koostuu pääosin vastaavan mittakaavan huviloista. Päivittäisten palveluiden osalta turvaudutaan San Pedro de Alcántaraan tai Nueva Andalucíaan. Näiden kaupunginosien infrastruktuuri on hyvin kehittynyttä, mutta etäisyys tarkoittaa, että auto on yhdistävä lenkki. Vain 3 ravintolan läheisyys 2 km:n säteellä viittaa siihen, että ympäristö on ensisijaisesti asuin- eikä turistikaupallinen.
Kartta näyttää The Hills 14:n sijainnin suhteessa pääkulkureitteihin AP-7 ja A-397. Sijainti El Herrojo Altossa näkyy enklaavina Nueva Andalucían golfkenttien ja vuoristoisen luonnon välissä kohti Istánia. Etäisyydet San Pedroon ja Puerto Banúsiin on esitetty visuaalisesti, mikä havainnollistaa eristäytynyttä mutta keskeistä sijaintia.
El Herrojo Alto sijaitsee Marbellan keskustan ja Benahavísin kylän välissä. Tämä asema on strateginen: se on rauhallisempi kuin suora rannikkovyöhyke (N-340), mutta lähempänä palveluita kuin syvä takamaa. Etäisyys Nueva Andalucíaan, "Golf Valleyn" kaupalliseen keskukseen, on pieni. Tämä sijoittaa sijainnin eksklusiiviselle "Golden Mile" -vyöhykkeelle, vaikka ei suoraan merenrannassa. Se on asuinenklaavi, johon päästään A-397:n ja AP-7:n kautta.
Malagan lentokenttä on noin 48 kilometrin päässä linnuntietä, mikä vastaa noin 35–45 minuutin ajomatkaa riippuen AP-7:n liikenteestä. Ranta sijaitsee 4,6–4,7 kilometrin päässä linnuntietä. Reittien vuoksi taajama-alueiden ja kukkuloiden läpi on otettava huomioon pidempi ajomatka, tyypillisesti 10–15 minuuttia. Golfaajille sijainti on optimaalinen: La Quinta Golf on 510 metrin päässä. Julkisen liikenteen osalta: alueella on 11 linjaa, mutta ei suoraa pysäkkiä oven edessä. Lähimmät pysäkit sijaitsevat San Pedrossa.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 129 metrin korkeudella merenpinnasta. Tämä korkeus luo mikroilmaston, joka on usein hieman viileämpi kuin rannikon tasolla, ja välttää raskaimmat rannikon sumut. Marbellan keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19,0 °C, ja historiallisesti 3 716 aurinkotuntia vuodessa. Huvilan läntinen suuntaus tarkoittaa, että puutarha ja terassit ovat suojassa tuulelta ja saavat iltapäivän aurinkoa. Maaston 2,5 %:n kaltevuus merelle päin takaa sadeveden luonnollisen valumisen ja korkean näkymän ympäristöön. Vuoristoisen maaston läheisyys suoraan sijainnin pohjoispuolella (La Concha) vaikuttaa paikallisiin tuulikuviin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välittömän lähiympäristön virkistystarjonta keskittyy vahvasti golfiin. La Quintan lisäksi Los Naranjos Golf Club (3 km) ja Aloha Golf ovat läheisyydessä. Rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Canina Ventura del Mar, ovat 4,6 km:n päässä. Marbellan rannoilla on "Sininen lippu" -status, mikä osoittaa veden laatua ja palveluita. Etäisyys tarkoittaa kuitenkin, että rannoille meneminen on suunniteltu aktiviteetti, ei spontaani hetki. Urheilumahdollisuudet ovat runsaita ulkopuolella (CrossFit, MPFS-kuntosali), mutta huvila kompensoi tätä ulkoista etäisyyttä sisäisillä urheilutiloilla.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL127218
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Marbellan keskustan tai suoraan rannalla oleviin projekteihin The Hills 14 tarjoaa huomattavasti suuremman tontin ja enemmän yksityisyyttä. Keskustan asuntojen ollessa suuren tiheyden mukaisia, El Herrojo Alto on tilava. Verrattuna Benahavísin huviloihin tämä projekti on lähempänä kansainvälisiä kouluja ja rannikkoa. Vastaava projekti on Villa Bach Marbellassa, joka on verrattavissa hinnaltaan ja kooltaan, mutta The Hills 14 on suunnattu tarkemmin golf-elämäntapaan. Toisin kuin Esteponan tai Fuengirolan projekteissa, suora sijainti huippuluokan golfkenttien luona on täällä hallitsevasti läsnä. 20 miljoonan euron hintataso sijoittaa kohteen absoluuttiseen huippusegmenttiin, verrattavissa luksushuviloihin "Golden Mile" -alueilla kuten Cascada de Camoján, mutta lisäarvona erottuva "sisäurheilukerho".
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
