The Hills 14 är ett projekt för en fristående villa under utveckling i stadsdelen El Herrojo Alto i Marbella. Projektet omfattar en boyta på cirka 1 343 m² på en tomt på 2 374 m². Designen omfattar 8 sovrum och 8 badrum, fördelade över flera våningar med hiss. Byggstatus är 'under byggnation' med indikativ färdigställande i fjärde kvartalet 2026. Villan är placerad på en tomt med 2,5 % lutning, med västerläge, på en höjd av 129 meter över havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i El Herrojo Alto, ett bostadsområde som är en del av Marbella kommun. Läget är nära Costa del Sols kustlinje men ligger direkt vid flera golfbanor, däribland La Quinta Golf på 510 meter fågelvägen. Omgivningen kännetecknas av landskapsintegration med bebyggelse utspridd över kuperad terräng, vilket säkerställer skiktade siktlinjer och integritet.
Villans design fokuserar på maximal bostadsyta och funktionell separation. Med en total yta på över 2 200 m², inklusive terrasser, erbjuder den utrymme för stora hushåll eller flergenerationsfamiljer. Planlösningen inkluderar en särskild underhållningsvåning med biograf, inomhuspool, gym och vinkällare. Detta uppfyller efterfrågan på självförsörjande boende med integration av avkoppling och arbetsytor inom hemmet.
Byggnationen befinner sig i fasen för genomförande av bygglov, med målet färdigställande i Q4 2026. Projektet utvecklas som nyproduktion, vilket innebär att klimatanläggningar, isoleringsvärden och elsystem uppfyller nuvarande tekniska standarder. Planeringen inkluderar integration av hiss och hemautomationssystem för byggnadshantering.
Läget beskrivs som 'bilberoende'. Detta innebär att praktiskt taget alla förflyttningar, inklusive besök på stränder, butiker och faciliteter, kräver privat transport. Avståndet till närmaste strand är cirka 4,6 kilometer fågelvägen, vilket innebär att promenad till havet inte är ett praktiskt alternativ. Omgivningen erbjuder begränsade möjligheter till kollektivtrafik direkt utanför dörren.
Detta projekt passar boende som prioriterar utrymme och integritet och har en budget som ligger över Marbellas ordinarie fastighetsmarknad. Situationen passar en familj eller grupp som behöver gott om bostadsutrymme och som önskar ha faciliteter som sport, fitness och underhållning hemma snarare än att besöka dem i offentliga gym. Begränsningen med bilberoende gör det mindre lämpligt för dem som vill begränsa sin mobilitet eller föredrar att bo direkt i stadskärnan. För köpare som reser ofta och använder bil som huvudsakligt transportmedel erbjuder läget nära motorvägen AP-7 en snabb förbindelse till Malaga och Gibraltar. Frånvaron av butiker inom gångavstånd kräver planering för livsmedelsinköp. Planlösningen, inklusive en studio och personalrum, indikerar lämplighet för hushåll som anställer personal för underhåll och service.
Dokumentationen beskriver en bostad där byggnation och finish fokuserar på hållbarhet och lyx. Beskrivningen 'High-end finishes' indikerar användning av material som natursten, högkvalitativt trä och stål. Närvaron av hiss, domotik och en fullt utrustad vinkällare och biografrum pekar på en installationsnivå som går utöver standardbyggnation. Tomten har en total terrassyta på 740 m², varav 309 m² täckt, vilket antyder en fysiskt och rumsligt stor övergång mellan inne och ute. Tekniskt finns både värme- och kylsystem (luftkonditionering värme/kyla), nödvändigt för komfort i Andalusiens milda vintrar och heta somrar.
Det begärda priset för projektet är satt till €20 000 000. Detta är ett absolut pris för hela tomten och den skräddarsydda villan. Med tanke på statusen 'under byggnation' finns ingen variation i tillgänglighet av bostadstyper; endast ett unikt objekt är tillgängligt. I marknadssegmentet för lyxvillor i Marbella över €10 miljoner avser tillgänglighet ofta försäljning av enskilda projekt snarare än en serie bostäder. Transaktioner i detta segment kräver vanligtvis långa ledtider och omfattande juridisk och teknisk due diligence.
Att bo i El Herrojo Alto med The Hills 14 som bas innebär att vistas i ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet som är starkt beroende av bilen. Den dagliga dynamiken bestäms av Marbellas kuperade topografi, med bostaden belägen på en av de högre punkterna. Detta ger panoramautsikt över golfbanan och kustlinjen, men kräver också att varje förflyttning till stadsparken, skolan eller shoppingområdet föregås av en bilfärd. Boendeupplevelsen är internt orienterad; tomten rymmer faciliteter som normalt finns externt, såsom en privat sportklubb med anläggningar för fotboll och padel. Detta innebär att social interaktion och rekreativ aktivitet till stor del kan ske på den egna fastigheten. Grannskapet i sig är lugnt och trafikdämpat, särskilt tack vare strukturen med bevakat bostadsområde, vilket säkerställer frånvaro av genomfartstrafik. Närhet till internationella skolor och Puerto Banús stödjer en livsrytm inriktad på familjer som prioriterar integritet och faciliteter, utan den direkta stressen från turistcentrum alldeles intill.
Den omedelbara omgivningen för The Hills 14 domineras av närvaron av La Quinta Golf & Country Club och omgivande urbaniseringar. El Herrojo Alto är känt som ett 'bevakat bostadsområde' med dygnetruntövervakning. Detta innebär att tillgången till gatan kan kontrolleras, vilket bidrar till säkerhetskänsla. Den omgivande bebyggelsen består huvudsakligen av villor i liknande skala. För dagliga faciliteter är man hänvisad till San Pedro de Alcántara eller Nueva Andalucía. Infrastrukturen i dessa distrikt är välutvecklad, men avståndet innebär att bilen är den sammanbindande länken. Närvaron av endast 3 restauranger inom en radie av 2 km antyder att omgivningen är primärt bostadsinriktad och inte turistisk-kommersiell.
Kartan visar The Hills 14:s position i förhållande till de viktigaste tillfartsvägarna AP-7 och A-397. Läget i El Herrojo Alto syns som en enklav mellan golfbanorna i Nueva Andalucía och det bergiga naturområdet mot Istán. Avstånd till San Pedro och Puerto Banús visas visuellt och illustrerar det avskilda men ändå centrala läget.
El Herrojo Alto ligger mellan Marbellas stadskärna och byn Benahavís. Denna position är strategisk: det är lugnare än den direkta kustremsan (N-340) men närmare faciliteter än de djupa inlandet. Avståndet till Nueva Andalucía, det kommersiella hjärtat av 'Golf Valley', är litet. Detta placerar läget inom den exklusiva 'Golden Mile'-zonen, även om det inte ligger direkt vid havet. Det är en bostadsenklav som nås via A-397 och AP-7.
Malagas flygplats är tillgänglig på ett avstånd av cirka 48 kilometer fågelvägen, vilket motsvarar en restid med bil på ungefär 35–45 minuter, beroende på trafiken på AP-7. Stranden ligger på ett avstånd av 4,6 till 4,7 kilometer fågelvägen. På grund av rutter genom bebyggda områden och kullar måste man räkna med längre restid med bil, typiskt 10–15 minuter. För golfare är situationen optimal: La Quinta Golf ligger 510 meter bort. Vad gäller kollektivtrafik: det finns 11 linjer i regionen, men ingen direkt hållplats utanför dörren. Närmaste hållplatser finns i San Pedro.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget är beläget 129 meter över havet. Denna höjd skapar ett mikroklimat som ofta är något svalare än vid vattenlinjen och undviker den tyngsta kustdimman. Medeltemperaturen per år i Marbella är cirka 19,0 °C, med historiskt 3 716 soltimmar per år. Villans västerläge innebär att trädgården och terrasserna är läskyddade och får kvällssol. Terrängens 2,5 % lutning mot havet säkerställer naturlig dagvattenavrinning och en förhöjd utsikt över omgivningen. Närheten till bergig terräng direkt norr om läget (La Concha) påverkar lokala vindmönster.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Rekreationsutbudet i den omedelbara närheten är starkt fokuserat på golf. Utöver La Quinta ligger Los Naranjos Golf Club (3 km) och Aloha Golf i nära närhet. Stränderna, såsom Playa de San Pedro och Playa Canina Ventura del Mar, ligger 4,6 km bort. Stränderna i Marbella har 'Blå flagg'-status, vilket indikerar vattenkvalitet och faciliteter. Avståndet innebär dock att strandbesök är en planerad aktivitet, inte ett spontant ögonblick. Sportfaciliteter finns rikligt externt (CrossFit, MPFS gym), men villan kompenserar detta externa avstånd med interna sportfaciliteter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL127218
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt i Marbellas centrum eller direkt vid stranden erbjuder The Hills 14 en betydligt större tomt och mer integritet. Medan lägenheter i centrum har hög täthet är El Herrojo Alto rymligt. Jämfört med villor i Benahavís är detta projekt närmare internationella skolor och kusten. Ett liknande projekt är Villa Bach i Marbella, jämförbart i pris och storlek, men The Hills 14 är mer specifikt inriktat på golflivsstilen. Till skillnad från projekt i Estepona eller Fuengirola finns här ett direkt läge vid toppgolfbanor som dominerande faktor. Prisnivån på €20 miljoner placerar objektet i den absoluta toppsegmentet, jämförbart med lyxvillor i 'Golden Mile'-områden som Cascada de Camoján, men med mervärdet av en distinkt 'inomhussportklubb'.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID