The Hills 14 er et projekt for en fritliggende villa under udvikling i området El Herrojo Alto i Marbella. Projektet omfatter et boligareal på cirka 1.343 m² på en grund på 2.374 m². Designet rummer 8 soveværelser og 8 badeværelser, fordelt over flere etager med elevator. Byggestatus er 'under konstruktion' med forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2026. Villaen ligger på en grund med en hældning på 2,5 %, vestvendt, i en højde af 129 meter over havets overflade.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i El Herrojo Alto, et boligområde der er en del af Marbella kommune. Beliggenheden er nær Costa del Sols kystlinje, men har en direkte placering ved flere golfbaner, herunder La Quinta Golf på 510 meter i fugleflugtslinje. Omgivelserne er kendetegnet ved en landskabelig integration, hvor byggeriet er spredt over kuperet terræn, hvilket sikrer lagdelte sigtelinjer og privatliv.
Villaens design fokuserer på maksimal boligplads og funktionel adskillelse. Med et samlet areal på over 2.200 m², inklusive terrasser, giver den plads til store husstande eller familier med flere generationer. Planløsningen omfatter en særlig etage til underholdning med biograf, indendørs pool, fitnessrum og vinkælder. Dette opfylder efterspørgslen på selvforsynende boliger med integration af afslapning og arbejdsområder i hjemmet.
Byggeriet er i fasen for realisering af byggetilladelse med mål om færdiggørelse i 4. kvartal 2026. Projektet udvikles som et nybyggeri, hvilket betyder, at klimaanlæg, isoleringsværdier og elsystemer overholder aktuelle tekniske standarder. Planlægningen omfatter integration af elevator og hjemmeautomatisering til bygningsstyring.
Beliggenheden beskrives som 'bilafhængig'. Det indebærer, at stort set alle bevægelser, herunder besøg på strande, butikker og faciliteter, kræver privat transport. Afstanden til den nærmeste strand er cirka 4,6 kilometer i fugleflugtslinje, hvilket betyder, at det ikke er praktisk muligt at gå til havet. Omgivelserne tilbyder begrænsede muligheder for offentlig transport lige foran døren.
Dette projekt passer til beboere, der prioriterer plads og privatliv, og som har et budget, der ligger over Marbellas almindelige boligmarked. Situationen egner sig til en familie eller gruppe, der har brug for rigelig boligplads, og som ønsker faciliteter som sport, fitness og underholdning derhjemme frem for at besøge dem i offentlige fitnesscentre. Begrænsningen med bilafhængighed gør den mindre velegnet til dem, der ønsker at begrænse mobilitet eller foretrækker at bo direkte i midtbyen. For købere, der rejser ofte og bruger bil som primær transport, tilbyder beliggenheden nær AP-7-motorvejen en hurtig forbindelse til Malaga og Gibraltar. Fraværet af butikker inden for gåafstand kræver planlægning af dagligvarer. Planløsningen, inklusive en studiebolig og personaleværelser, indikerer egnethed for husstande, der ansætter personale til vedligeholdelse og service.
Dokumentationen skitserer en bolig, hvor konstruktion og finish fokuserer på holdbarhed og luksus. Beskrivelsen 'High-end finishes' indikerer brug af materialer som natursten, træ i høj kvalitet og stål. Tilstedeværelsen af elevator, hjemmeautomatisering samt en fuldt udstyret vinkælder og biograf viser et installationsniveau, der går ud over standardbyggeri. Grunden har et samlet terrasseareal på 740 m², hvoraf 309 m² er overdækket, hvilket antyder en rummelig overgang fra inde til ude. Teknisk er der både varme- og kølesystem (aircondition varme/køling), nødvendigt for komfort i Andalusiens milde vintre og varme somre.
Udbudsprisen for projektet er sat til €20.000.000. Dette er en absolut pris for hele grunden og den skræddersyede villa. I betragtning af status som 'under konstruktion' er der ingen variation i tilgængelighed af boligtyper; kun ét karakteristisk objekt er til rådighed. I markedsegmentet for luksusvillaer i Marbella over €10 millioner handler tilgængelighed ofte om salg af individuelle projekter frem for en række boliger. Transaktioner i dette segment kræver typisk lange svartider og omfattende juridisk og teknisk due diligence.
At bo i El Herrojo Alto med The Hills 14 som base betyder at opholde sig i et boligmiljø med lav bebyggelsestæthed, der er stærkt afhængigt af bilen. Den daglige dynamik bestemmes af Marbellas kuperede topografi, med boligen beliggende på et af de højere punkter. Dette resulterer i panoramaudsigt over golfbanen og kystlinjen, men kræver også, at hver tur til byen, skolen eller indkøbsområdet indledes med en køretur. Boligoplevelsen er internt orienteret; grunden rummer faciliteter, der normalt findes uden for hjemmet, såsom en privat sportsklub med faciliteter til fodbold og padel. Det betyder, at socialt samvær og rekreativ aktivitet i vid udstrækning kan foregå på egen ejendom. Kvarteret selv er roligt og trafikdæmpet, især på grund af strukturen som lukket boligområde, hvilket sikrer fravær af gennemgangstrafik. Nærhed til internationale skoler og Puerto Banús understøtter en livsrytme rettet mod familier, der prioriterer privatliv og faciliteter, uden den direkte travlhed fra turistcentret umiddelbart i nabolaget.
The Hills 14's nærmeste omgivelser domineres af tilstedeværelsen af La Quinta Golf & Country Club og omkringliggende boligområder. El Herrojo Alto er kendt som et 'lukket boligområde' med døgnvagt. Det betyder, at adgang til området kan kontrolleres, hvilket bidrager til tryghedsoplevelsen. Det omkringliggende byggeri består hovedsageligt af villaer i lignende skala. For daglige faciliteter er man afhængig af San Pedro de Alcántara eller Nueva Andalucía. Infrastrukturen i disse bydele er veludviklet, men afstanden betyder, at bilen er det forbindende led. Nærheden af kun 3 restauranter inden for en radius på 2 km antyder, at miljøet primært er boligpræget og ikke turistkommersielt.
Kortet viser The Hills 14's position i forhold til hovedfærdselsårerne AP-7 og A-397. Beliggenheden i El Herrojo Alto ses som en enklave mellem Nueva Andalucías golfbaner og det bjergrige naturterræn mod Istán. Afstande til San Pedro og Puerto Banús er visuelt vist, hvilket illustrerer den afsondrede men centrale position.
El Herrojo Alto ligger mellem Marbella bymidte og landsbyen Benahavís. Denne position er strategisk: det er roligere end den direkte kyststribe (N-340), men tættere på faciliteter end de inderste bagland. Afstanden til Nueva Andalucía, det kommercielle centrum af 'Golf Valley', er lille. Det placerer beliggenheden inden for den eksklusive 'Golden Mile'-zone, selvom den ikke ligger direkte ved havet. Det er en boligenklave, der tilgås via A-397 og AP-7.
Malaga Lufthavn kan nås på en afstand af cirka 48 kilometer i fugleflugtslinje, hvilket svarer til en køretid på ca. 35-45 minutter, afhængigt af trafikken på AP-7. Stranden ligger i en afstand af 4,6 til 4,7 kilometer i fugleflugtslinje. På grund af ruter gennem bebyggede områder og bakker må man regne med længere køretid, typisk 10-15 minutter. For golfspillere er situationen optimal: La Quinta Golf ligger 510 meter væk. Hvad angår offentlig transport: der er 11 linjer i regionen, men ingen direkte stop foran døren. De nærmeste stop er i San Pedro.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 129 meter over havets overflade. Denne højde skaber et mikroklima, der ofte er lidt køligere end ved vandet, og undgår den tungeste kysttåge. Den gennemsnitlige årstemperatur i Marbella er omkring 19,0 °C med historisk set 3.716 soltimer om året. Villaens vestlige orientering betyder, at haven og terrasserne er læ for vinden og får aftensol. Terrænets 2,5 % hældning mod havet sikrer naturlig dræning af regnvand og en hævet udsigt over omgivelserne. Nærheden af bjergterræn direkte nord for beliggenheden (La Concha) påvirker lokale vindforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreative tilbud i de nærmeste omgivelser er stærkt fokuseret på golf. Ud over La Quinta ligger Los Naranjos Golf Club (3 km) og Aloha Golf tæt på. Strandene, såsom Playa de San Pedro og Playa Canina Ventura del Mar, ligger 4,6 km væk. Strandområderne i Marbella har 'Blå Flag'-status, hvilket indikerer vandkvalitet og faciliteter. Afstanden betyder dog, at strandbesøg er en planlagt aktivitet, ikke et spontant øjeblik. Sportsfaciliteter er rigelige i omgivelserne (CrossFit, MPFS fitness), men villaen kompenserer for denne afstand med interne sportsfaciliteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL127218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i Marbella centrum eller direkte ved stranden tilbyder The Hills 14 en markant større grund og mere privatliv. Mens lejligheder i centrum har høj tæthed, er El Herrojo Alto rummeligt. Sammenlignet med villaer i Benahavís er dette projekt tættere på internationale skoler og kysten. Et lignende projekt er Villa Bach i Marbella, sammenlignelig i pris og størrelse, men The Hills 14 er mere specifikt rettet mod golflivsstilen. I modsætning til projekter i Estepona eller Fuengirola er en direkte beliggenhed ved topgolfbaner her dominerende. Prisniveauet på €20 millioner placerer objektet i det absolutte topsegment, sammenligneligt med luksusvillaer i 'Golden Mile'-områder som Cascada de Camoján, men med den tilføjede værdi af en karakteristisk 'indendørs sportsklub'.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
