The Hills 14 projekt je samostojeće vile u izgradnji u četvrti El Herrojo Alto u Marbelli. Projekt obuhvaća stambenu površinu od približno 1.343 m² na zemljištu od 2.374 m². Dizajnersko rješenje predviđa 8 spavaćih soba i 8 kupaonica, raspoređenih na više katova s ugrađenim dizalom. Status izgradnje je 'u izgradnji', s okvirnim završetkom u četvrtom kvartalu 2026. Vila je smještena na terenu s nagibom od 2,5%, zapadne orijentacije, na nadmorskoj visini od 129 metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u El Herroju Alto, stambenom području koje je dio općine Marbella. Lokacija je blizu obale Costa del Sol, ali ima izravan položaj uz nekoliko golf igrališta, uključujući La Quinta Golf na 510 metara zračne linije. Okolica se odlikuje krajolikom u kojem je gradnja raspoređena po brdovitu terenu, čime se osiguravaju slojevitost pogleda i privatnost.
Dizajn vile usmjeren je na maksimalan stambeni prostor i funkcionalnu odvojenost. S ukupnom površinom od preko 2.200 m², uključujući terase, nudi smještaj za brojna kućanstva ili višegeneracijske obitelji. Raspored uključuje poseban kat za zabavu, s kinom, zatvorenim bazenom, teretanom i vinskim podrumom. Time se ispunjava potreba za samodostatnim životom uz integraciju odmora i radnog prostora unutar doma.
Izgradnja je u fazi pribavljanja građevinske dozvole, a ciljani završetak je u 4. kvartalu 2026. Projekt se razvija kao novogradnja, što znači da instalacije za klimatizaciju, vrijednosti izolacije i elektroinstalacije udovoljavaju aktualnim tehničkim standardima. Planiranje uključuje integraciju dizala i sustava pametne kuće (domotike) za upravljanje zgradom.
Lokacija je opisana kao 'ovisna o automobilu'. To znači da je za praktički svako kretanje, uključujući posjete plažama, trgovinama i sadržajima, nužno oslanjanje na privatni prijevoz. Udaljenost do najbliže plaže iznosi približno 4,6 kilometara zračne linije, što znači da hodanje do mora nije praktična opcija. Okolina nudi ograničene mogućnosti javnog prijevoza izravno pred vratima.
Ovaj projekt odgovara stanovnicima kojima su prioritet prostor i privatnost te koji imaju proračun iznad uobičajenog tržišta nekretnina Marbelle. Situacija odgovara obitelji ili skupini kojoj treba obilan stambeni prostor i koja želi imati sadržaje poput sporta, fitnesa i zabave kod kuće, umjesto da ih posjećuje u javnim teretanama. Ograničenje ovisnosti o automobilu čini ga manje prikladnim za one koji žele ograničiti mobilnost ili preferiraju život izravno u središtu grada. Za kupce koji često putuju i koriste automobil kao glavni prijevoz, lokacija u blizini autoceste AP-7 nudi brzu vezu s Malagom i Gibraltarom. Odsutnost trgovina na pješačkoj udaljenosti zahtijeva planiranje nabave namirnica. Raspored, koji uključuje studio i sobe za osoblje, upućuje na prikladnost za kućanstva koja zapošljavaju osoblje za održavanje i usluge.
Dokumentacija opisuje dom u kojem su gradnja i završna obrada usmjereni na trajnost i luksuz. Opis 'vrhunski završni radovi' upućuje na upotrebu materijala poput prirodnog kamena, kvalitetnog drveta i čelika. Prisutnost dizala, domotike te potpuno opremljenog vinskog podruma i kino dvorane upućuje na razinu opreme koja nadilazi standardnu izgradnju. Posjed ukupno ima terase od 740 m², od čega je 309 m² natkriveno, što sugerira fizički i prostorno velik prijelaz između unutrašnjosti i vanjskog prostora. Tehnički, postoji i sustav grijanja i hlađenja (klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem), nužan za udobnost u blagim zimama i vrućim ljetima Andaluzije.
Tražena cijena za projekt iznosi 20.000.000 €. Riječ je o apsolutnoj cijeni za cijelo zemljište i vilu izrađenu po mjeri. S obzirom na status 'u izgradnji', nema varijacija u dostupnosti tipova nekretnina; dostupan je samo jedinstveni objekt. U tržišnom segmentu luksuznih vila u Marbelli iznad 10 milijuna eura, dostupnost se najčešće odnosi na prodaju pojedinačnih projekata, a ne niza kuća. Transakcije u ovom segmentu u pravilu zahtijevaju duge pripremne rokove i opsežnu pravnu i tehničku provjeru.
Život u El Herroju Alto s The Hills 14 kao bazom znači boravak u stambenom okruženju niske gustoće naseljenosti koje je uvelike ovisno o automobilu. Dnevna dinamika određena je brdovitom topografijom Marbelle, a rezidencija se nalazi na jednoj od viših točaka. To rezultira panoramskim pogledom na golf igralište i obalu, ali i zahtijeva da se svakom odlasku u gradski park, školu ili trgovačko područje prethodi vožnja autom. Iskustvo stanovanja usmjereno je prema unutrašnjosti; imanje sadrži sadržaje koji se inače nalaze izvan kuće, poput privatnog sportskog kluba s terenima za nogomet i padel. To znači da se društvena interakcija i rekreativna aktivnost uvelike mogu odvijati na vlastitom posjedu. Susjedstvo je samo po sebi tiho i smireno, ponajprije zahvaljujući strukturi zatvorenog naselja koja osigurava odsutnost tranzitnog prometa. Blizina međunarodnih škola i Puerto Banúsa podržava ritam života namijenjen obiteljima kojima su prioritet privatnost i sadržaji, bez izravne vreve turističkog središta u neposrednoj blizini.
Neposrednom okolinom The Hills 14 dominira prisutnost La Quinta Golf & Country Cluba i okolnih urbanizacija. El Herrojo Alto poznat je kao zatvoreno naselje sa 24-satnim osiguranjem. To znači da je pristup ulici kontroliran, što doprinosi osjećaju sigurnosti. Okolna izgradnja uglavnom se sastoji od vila sličnih razmjera. Za svakodnevne sadržaje oslanja se na San Pedro de Alcántaru ili Nuevu Andalucíju. Infrastruktura u tim četvrtima dobro je razvijena, ali udaljenost znači da je automobil glavna poveznica. Blizina svega 3 restorana u radijusu od 2 km sugerira da je okolina prvenstveno stambena, a ne turističko-komercijalna.
Karta prikazuje položaj The Hills 14 u odnosu na glavne pristupne ceste AP-7 i A-397. Lokacija u El Herroju Alto vidljiva je kao enklava između golf igrališta Nueve Andalucíje i brdovite prirode prema Istánu. Udaljenosti do San Pedra i Puerto Banúsa vizualno su prikazane, što ilustrira izdvojen, ali istodobno središnji položaj.
El Herrojo Alto smješten je između središta Marbelle i sela Benahavís. Taj je položaj strateški: mirniji je od izravnog obalnog pojasa (N-340), ali bliže sadržajima nego duboko zaleđe. Udaljenost do Nueve Andalucíje, komercijalnog srca 'Golf Valleyja', mala je. To smješta lokaciju u ekskluzivnu zonu 'Golden Mile', iako nije izravno uz more. Riječ je o stambenoj enklavi kojoj se pristupa preko A-397 i AP-7.
Zračna luka Malaga dostupna je na udaljenosti od približno 48 kilometara zračne linije, što predstavlja vrijeme vožnje autom od otprilike 35-45 minuta, ovisno o prometu na AP-7. Plaža se nalazi na udaljenosti od 4,6 do 4,7 kilometara zračne linije. Zbog ruta kroz izgrađena područja i brda, treba računati na dulje vrijeme vožnje autom, u pravilu 10-15 minuta. Za golfere je situacija optimalna: La Quinta Golf udaljena je 510 metara. Što se tiče javnog prijevoza: u regiji postoje 32 linije, ali nema izravnog stajališta pred vratima. Najbliža stajališta su u San Pedru.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 129 metara nadmorske visine. Ta visina stvara mikroklimu koja je često nešto hladnija nego na razini mora i izbjegava najgušću obalnu izmaglicu. Prosječna godišnja temperatura u Marbelli iznosi oko 19,0°C, s povijesnih 3.716 sunčanih sati godišnje. Zapadna orijentacija vile znači da su vrt i terase zaklonjene od vjetra i primaju večernje sunce. Nagib terena od 2,5% prema moru osigurava prirodno odvodnju kišnice i povišen pogled na okolicu. Blizina brdovitog terena izravno sjeverno od lokacije (La Concha) utječe na lokalne obrasce vjetra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreativna ponuda u neposrednoj blizini snažno je usmjerena na golf. Osim La Quinte, u neposrednoj su blizini Los Naranjos Golf Club (3 km) i Aloha Golf. Plaže, poput Playa de San Pedro i Playa Canina Ventura del Mar, udaljene su 4,6 km. Plaže u Marbelli imaju status 'Plave zastave', što upućuje na kvalitetu vode i sadržaje. Udaljenost ipak znači da su posjeti plaži planirana aktivnost, a ne spontani trenutak. Sportski sadržaji brojni su u okolini (CrossFit, teretana MPFS), ali vila kompenzira tu vanjsku udaljenost internim sportskim sadržajima.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL127218
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u središtu Marbelle ili izravno na plaži, The Hills 14 nudi znatno veće zemljište i više privatnosti. Dok stanovi u središtu imaju visoku gustoću, El Herrojo Alto je prostran. U usporedbi s vilama u Benahavísu, ovaj je projekt bliže međunarodnim školama i obali. Sličan projekt je Villa Bach u Marbelli, usporediv po cijeni i veličini, ali The Hills 14 je specifičnije orijentiran na golf stil života. Za razliku od projekata u Esteponi ili Fuengiroli, ovdje je dominantna izravna lokacija uz vrhunska golf igrališta. Cijena od 20 milijuna eura smješta objekt u apsolutni vršni segment, usporediv s luksuznim vilama u područjima poput 'Golden Mile' (Cascada de Camoján), ali s dodanom vrijednošću prepoznatljivog 'zatvorenog sportskog kluba'.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID