The Hills 14 ir brīvstāvošu villu projekts, kas atrodas būvniecības stadijā Marbeljas rajonā El Herrojo Alto. Projektā ietilpst dzīvojamā platība aptuveni 1 343 m² uz 2 374 m² zemesgabala. Dizains paredz 8 guļamistabas un 8 vannas istabas, izvietotas vairākos stāvos ar liftu. Būvniecības statuss ir "būvniecības procesā", ar indikatīvu nodošanu ekspluatācijā 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Villa izvietota vietā ar 2,5 % slīpumu, vērsta uz rietumiem, 129 metrus virs jūras līmeņa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas El Herrojo Alto, dzīvojamajā rajonā, kas ir Marbeljas pašvaldības daļa. Atrašanās vieta ir tuvu Kostas del Sol krasta līnijai, taču atrodas tieši pie vairākiem golfa laukumiem, tostarp La Quinta Golf 510 metru attālumā pa taisno līniju. Vide raksturojas ar ainavas integrāciju un būvniecību, kas izkaisīta pa kalnainu reljefu, nodrošinot redzes līniju slāņošanos un privātumu.
Villas dizains koncentrējas uz maksimālu dzīvojamo platību un funkcionālu nodalījumu. Ar kopējo platību vairāk nekā 2 200 m², ieskaitot terases, tas nodrošina izmitinājumu lielām saimēm vai vairāku paaudžu ģimenēm. Plānojumā ir īpašs izklaides stāvs ar kino zāli, iekšējo baseinu, sporta zāli un vīna pagrabu. Tas apmierina pašpietiekamas dzīvošanas pieprasījumu, integrējot atpūtas un darba telpas mājā.
Būvniecība atrodas būvatļaujas saņemšanas fāzē, ar mērķi pabeigt projektu 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Projekts tiek attīstīts kā jaunbūve, kas nozīmē, ka klimata kontroles iekārtas, siltumizolācijas vērtības un elektriskās sistēmas atbilst pašreizējiem tehniskajiem standartiem. Plānojumā paredzēta lifta un mājas automatizācijas sistēmu integrācija ēkas pārvaldībai.
Atrašanās vieta ir raksturota kā "atkarīga no auto". Tas nozīmē, ka praktiski visiem pārvietojumiem, tostarp pludmalju, veikalu un pakalpojumu apmeklējumiem, ir nepieciešams privātais transports. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 4,6 kilometri pa taisno līniju, kas nozīmē, ka kājām uz jūru nav praktisks variants. Vide piedāvā ierobežotas sabiedriskā transporta iespējas tieši pie durvīm.
Šis projekts piemērots iedzīvotājiem, kuri prioritāti dod platībai un privātumam un kuru budžets pārsniedz Marbeljas parasto nekustamo īpašumu tirgu. Šī situācija piemērota ģimenei vai grupai, kurai nepieciešama plaša dzīvojamā platība un kura vēlas tādas ērtības kā sportu, fitnesu un izklaidi mājās, nevis publiskās sporta zālēs. Atkarība no auto padara to mazāk piemērotu tiem, kuri vēlas ierobežot mobilitāti vai dod priekšroku dzīvošanai tieši pilsētas centrā. Pircējiem, kuri bieži ceļo un izmanto auto kā galveno transportlīdzekli, atrašanās vieta tuvu AP-7 automaģistrālei piedāvā ātru savienojumu ar Malagu un Gibraltāru. Veikalu trūkums gājiena attālumā prasa pārtikas iepirkumu plānošanu. Plānojums, ietverot studiju un personāla istabas, norāda uz piemērotību saimēm, kas nodarbina personālu apkopei un apkalpošanai.
Dokumentācijā aprakstīts mājoklis, kura būvniecība un apdare vērstas uz izturību un luksu. Apraksts "Augstākās klases apdare" norāda uz tādu materiālu kā dabīgā akmens, augstas kvalitātes koks un tērauds izmantošanu. Lifta, domotikas un pilnībā aprīkota vīna pagraba un kino zāles klātbūtne norāda uz iekārtu līmeni, kas pārsniedz standarta būvniecību. Objektā ir kopējā terašu platība 740 m², no tiem 309 m² segtas, kas norāda uz fiziski un telpiski lielu pāreju no iekštelpām uz ārtelpām. Tehniski ir gan apsildes, gan dzesēšanas sistēma (gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu), kas nepieciešama komfortam Andalūzijas maigajās ziemās un karstajās vasarās.
Projekta pieprasītā cena ir noteikta 20 000 000 EUR apmērā. Šī ir absolūta cena par visu zemesgabalu un villu pēc individuāla pasūtījuma. Ņemot vērā statusu "būvniecības procesā", nav mājokļu tipu pieejamības variāciju; pieejams ir tikai viens unikāls objekts. Luksusa villu tirgus segmentā Marbeljā virs 10 miljoniem EUR pieejamība bieži attiecas uz atsevišķu projektu pārdošanu, nevis mājokļu sēriju. Darījumi šajā segmentā parasti prasa ilgu sagatavošanos un padziļinātu juridisko un tehnisko izpēti.
Dzīvošana El Herrojo Alto ar The Hills 14 kā bāzi nozīmē uzturēšanos zema blīvuma dzīvojamā vidē, kas ir stingri atkarīga no automašīnas. Ikdienas dinamiku nosaka Marbeljas kalnainā topogrāfija, un rezidence atrodas vienā no augstākajiem punktiem. Tas nodrošina panorāmas skatu uz golfa laukumu un krasta līniju, taču arī prasa, lai katrs pārvietojums uz pilsētas parku, skolu vai iepirkšanās zonu sākas ar braucienu ar auto. Dzīvošanas pieredze ir vērsta uz iekšējām telpām; objektā ir iekārtas, kuras parasti atrodamas ārpus mājas, piemēram, privāts sporta klubs ar futbola un padela laukumiem. Tas nozīmē, ka sociālā saskarsme un atpūta lielā mērā var notikt savā īpašumā. Apkaime pati par sevi ir klusa un ar mierīgu satiksmi, īpaši pateicoties slēgtā ciemata struktūrai, kas izslēdz tranzīta satiksmi. Tuvums starptautiskajām skolām un Puerto Banús atbalsta dzīvesveida ritmu, kas piemērots ģimenēm, kas prioritāti dod privātumam un ērtībām, bez tiešas tūristu centra rosības blakus.
The Hills 14 tiešo vidi nosaka La Quinta Golf & Country Club klātbūtne un apkārtējā urbanizācija. El Herrojo Alto ir zināms kā slēgts ciemats ar 24 stundu drošību. Tas nozīmē, ka piekļuvi ielai var kontrolēt, kas veicina drošības sajūtu. Apkārtējā būvniecība galvenokārt sastāv no līdzīga mēroga villām. Ikdienas vajadzībām paļaujas uz San Pedro de Alcántara vai Nueva Andalucía. Infrastruktūra šajos rajonos ir labi attīstīta, taču attālums nozīmē, ka auto ir savienojošais posms. Tikai 3 restorānu tuvums 2 km rādiusā norāda, ka vide ir galvenokārt dzīvojama, nevis tūristiski komerciāla.
Karte rāda The Hills 14 pozīciju attiecībā pret galvenajiem piekļuves ceļiem AP-7 un A-397. Atrašanās vieta El Herrojo Alto redzama kā anklāvs starp Nueva Andalucías golfa laukumiem un kalnaino dabu virzienā uz Istán. Attālumi līdz San Pedro un Puerto Banús ir vizuāli attēloti, ilustrējot nošķirto, bet centrālo pozīciju.
El Herrojo Alto atrodas starp Marbeljas pilsētas centru un Benahavís ciemu. Šī pozīcija ir stratēģiska: ir klusāk nekā tiešajā piekrastes joslā (N-340), bet tuvāk ērtībām nekā dziļajā iekšzemē. Attālums līdz Nueva Andalucía, "Golf Valley" komerciālajam centram, ir mazs. Tas ievieto atrašanās vietu ekskluzīvajā "Golden Mile" zonā, pat ja ne tieši jūras krastā. Tas ir dzīvojamais anklāvs, pieejams caur A-397 un AP-7.
Malagas lidosta atrodas aptuveni 48 kilometru attālumā pa taisno līniju, kas nozīmē brauciena laiku ar auto aptuveni 35–45 minūtes atkarībā no satiksmes uz AP-7. Pludmale atrodas 4,6 līdz 4,7 kilometru attālumā pa taisno līniju. Maršrutu caur apdzīvotām vietām un kalniem dēļ jārēķinās ar ilgāku brauciena laiku ar auto, parasti 10–15 minūtes. Golferiem situācija ir optimāla: La Quinta Golf atrodas 510 metru attālumā. Sabiedriskajam transportam: reģionā ir 11 līnijas, taču nav tiešas pieturas pie durvīm. Tuvākās pieturas atrodas San Pedro.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 129 metrus virs jūras līmeņa. Šis augstums rada mikroklimatu, kas bieži ir nedaudz vēsāks nekā pie jūras līmeņa, un izvairās no smagākās piekrastes miglas. Vidējā gada temperatūra Marbeljā ir apmēram 19,0 °C, vēsturiski 3 716 saules stundu gadā. Villas rietumu orientācija nozīmē, ka dārzs un terases ir aizsargātas no vēja un saņem vakara sauli. 2,5 % reljefa slīpums pret jūru nodrošina dabisku lietus ūdens noteci un paceltu skatu uz apkārtni. Kalnainā reljefa tuvums tieši uz ziemeļiem no atrašanās vietas (La Concha) ietekmē vietējos vēja režīmus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūtas piedāvājums tuvākajā apkārnē stipri koncentrēts uz golfu. Papildus La Quinta, Los Naranjos Golf Club (3 km) un Aloha Golf atrodas tuvumā. Pludmales, piemēram, Playa de San Pedro un Playa Canina Ventura del Mar, atrodas 4,6 km attālumā. Marbeljas pludmales ir "Zilā karoga" statusā, kas norāda uz ūdens kvalitāti un ērtībām. Tomēr attālums nozīmē, ka pludmales apmeklējums ir plānota aktivitāte, nevis spontāns brīdis. Sporta iekārtas ir bagātīgi pieejamas ārpusē (CrossFit, MPFS sporta zāle), taču villa kompensē šo ārējo attālumu ar iekšējām sporta iekārtām.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL127218
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar projektiem Marbeljas centrā vai tieši pludmalē The Hills 14 piedāvā ievērojami lielāku zemesgabalu un vairāk privātuma. Kamēr dzīvokļi centrā ir liela blīvuma, El Herrojo Alto ir plašs. Salīdzinājumā ar villām Benahavís šis projekts ir tuvāk starptautiskajām skolām un piekrastei. Līdzīgs projekts ir Villa Bach Marbeljā, salīdzināms cenā un izmērā, taču The Hills 14 ir specifiskāk vērsts uz golfa dzīvesveidu. Atšķirībā no projektiem Esteponā vai Fuengirolā, šeit dominē tieša atrašanās vieta pie topošiem golfa laukumiem. 20 miljonu EUR cena ievieto objektu absolūtajā top segmentā, salīdzināmu ar luksusa villām "Golden Mile" zonās kā Cascada de Camoján, bet ar pievienoto vērtību, unikālu "iekšējo sporta klubu".
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
