The Hills 14 ir brīvstāvošu villu projekts būvniecības stadijā Marbellas rajonā El Herrojo Alto. Projektā ietilpst kopējā platība aptuveni 1 343 m² uz 2 374 m² zemesgabala. Dizains paredz 8 guļamistabas un 8 vannas istabas, izvietotas vairākos stāvos ar liftu. Būvniecības statuss ir "celtniecības procesā", ar orientējošu pabeigšanas termiņu 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Villa atrodas vietā ar 2,5 % slīpumu, vērsta uz rietumiem, 129 metrus virs jūras līmeņa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas El Herrojo Alto, dzīvojamā rajonā, kas ir daļa no Marbellas pašvaldības. Atrašanās vieta ir tuvu Kosta del Solas piekrastes līnijai, un tai ir tiešs tuvums vairākiem golfa laukumiem, tostarp La Quinta Golf 510 metru attālumā pa taisno līniju. Apkārtne raksturojas ar ainavas integrāciju, kur apbūve izkaisīta pa kalnainu reljefu, nodrošinot slāņotas skata līnijas un privātumu.
Villas dizains koncentrējas uz maksimālu dzīvojamo platību un funkcionālu zonējumu. Ar kopējo platību vairāk nekā 2 200 m², ieskaitot terases, tas ir piemērots lielām saimniecībām vai vairāku paaudžu ģimenēm. Plānojumā iekļauts atsevišķs atpūtas stāvs ar kino zāli, iekšējo baseinu, sporta zāli un vīna pagrabu. Tas atbilst vajadzībai pēc pašpietiekamas dzīvošanas, integrējot atpūtas un darba telpas mājā.
Būvniecība atrodas būvatļaujas izpildes fāzē, un mērķis ir pabeigt līdz 2026. gada 4. ceturksnim. Projektu attīsta kā jaunbūvi, kas nozīmē, ka klimata kontroles iekārtas, siltumizolācijas vērtības un elektrosistēmas atbilst pašreizējiem tehniskajiem standartiem. Plānojumā ietverta lifta un mājas automatizācijas sistēmu integrācija ēkas pārvaldībai.
Atrašanās vieta ir raksturota kā "atkarīga no automašīnas". Tas nozīmē, ka gandrīz visiem pārvietojumiem, tostarp pludmalju, veikalu un pakalpojumu apmeklēšanai, nepieciešams privātais transports. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 4,6 kilometri pa taisno līniju, tāpēc pastaiga uz jūru kājām nav praktisks variants. Vide piedāvā ierobežotas sabiedriskā transporta iespējas tieši pie durvīm.
Šis projekts piemērots iedzīvotājiem, kuri prioritāti piešķir telpai un privātumam un kuru budžets pārsniedz Marbellas parasto nekustamo īpašumu tirgu. Situācija piemērota ģimenei vai grupai, kurai nepieciešama plaša dzīvojamā platība un kura vēlas ērtības, piemēram, sportu, fitnesu un izklaidi, mājās, nevis publiskās sporta zālēs. Atkarība no automašīnas to padara mazāk piemērotu tiem, kas vēlas ierobežot braukšanu vai dod priekšroku dzīvei tieši pilsētas centrā. Pircējiem, kas bieži ceļo un izmanto automašīnu kā galveno transportu, atrašanās vieta tuvu AP-7 automaģistrālei piedāvā ātru savienojumu ar Malagu un Gibraltāru. Veikalu trūkums gājiena attālumā prasa pārtikas iepirkumu plānošanu. Plānojums, ietverot studiju un personāla istabas, norāda uz piemērotību saimniecībām, kas nodarbina personālu apkopei un pakalpojumiem.
Dokumentācija apraksta mājokli, kura celtniecība un apdare vērsta uz ilgtspēju un greznumu. Apraksts "Augstākās klases apdare" norāda uz materiālu izmantošanu, piemēram, dabīgo akmeni, augstas kvalitātes koku un tēraudu. Lifta, mājas automatizācijas (domotikas), pilnībā aprīkota vīna pagraba un kino zāles klātbūtne norāda uz iekārtu līmeni, kas pārsniedz standarta būvniecību. Teritorijā ir kopējā terašu platība 740 m², no kurām 309 m² ir segtas, kas norāda uz plašu pāreju no iekšpuses uz ārpusi. Tehniski ir gan apkures, gan dzesēšanas sistēma (gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu), kas nepieciešama komfortam Andalūzijas mīkstajās ziemās un karstajās vasarās.
Projekta pieprasītā cena ir noteikta 20 000 000 EUR apmērā. Šī cena attiecas uz visu zemesgabalu un villu pēc individuāla pasūtījuma. Ņemot vērā statusu "celtniecības procesā", nav mājokļu tipu pieejamības variāciju; pieejams tikai viens unikāls objekts. Luksusa villu tirgus segmentā Marbellā virs 10 miljoniem EUR pieejamība bieži attiecas uz atsevišķu projektu pārdošanu, nevis mājokļu sēriju. Darījumi šajā segmentā parasti prasa ilgus sagatavošanās termiņus un padziļinātu juridisko un tehnisko izpēti.
Dzīvošana El Herrojo Alto ar The Hills 14 kā bāzi nozīmē uzturēšanos zema blīvuma dzīvojamā vidē, kas ir stingri atkarīga no automašīnas. Ikdienas dinamiku nosaka Marbellas kalnainā topogrāfija, un rezidence atrodas vienā no augstākajiem punktiem. Tas nodrošina panorāmas skatus uz golfa laukumu un piekrastes līniju, bet arī prasa, lai katrs pārvietojums uz pilsētas parku, skolu vai iepirkšanās zonu sākas ar braucienu ar auto. Dzīvošanas pieredze ir vērsta uz iekšējo telpu; teritorijā ir iekārtas, kas parasti atrodamas ārpus tās, piemēram, privāts sporta klubs ar futbola un padela laukumiem. Tas nozīmē, ka sociālā mijiedarbība un atpūtas aktivitātes lielā mērā var notikt pašu īpašumā. Apkaime pati par sevi ir klusa un ar mierīgu satiksmi, īpaši pateicoties slēgtā ciemata struktūrai, kas izslēdz tranzīta satiksmi. Tuvums starptautiskajām skolām un Puerto Banús atbalsta dzīves ritmu, kas piemērots ģimenēm, kas prioritāti piešķir privātumam un ērtībām, bez tiešas tuvuma tūristu centru rosībai.
The Hills 14 tiešo vidi dominē La Quinta Golf & Country Club un apkārtējā urbanizācijas. El Herrojo Alto ir zināms kā "slēgts ciemats" ar 24 stundu drošību. Tas nozīmē, ka piekļuvi ielai var kontrolēt, kas veicina drošības sajūtu. Apkārtējā apbūve galvenokārt sastāv no līdzīga mēroga villām. Ikdienas vajadzībām paļaujas uz San Pedro de Alcántara vai Nueva Andalucía. Infrastruktūra šajos rajonos ir labi attīstīta, bet attālums nozīmē, ka automašīna ir saistošais elements. Tikai 3 restorāni 2 km rādiusā norāda, ka vide galvenokārt ir dzīvojama, nevis tūristiski komerciāla.
Karte rāda The Hills 14 pozīciju attiecībā pret galvenajiem piekļuves ceļiem AP-7 un A-397. Atrašanās vieta El Herrojo Alto redzama kā anklāvs starp Nueva Andalucías golfa laukumiem un kalnaino dabu virzienā uz Istán. Attālumi līdz San Pedro un Puerto Banús ir vizuāli attēloti, ilustrējot nošķirto, bet centrālo pozīciju.
El Herrojo Alto atrodas starp Marbellas pilsētas centru un Benahavís ciemu. Šī pozīcija ir stratēģiska: tā ir klusāka nekā tiešā piekrastes josla (N-340), bet tuvāk ērtībām nekā dziļā iekšzeme. Attālums līdz Nueva Andalucía, "Golf Valley" komerciālajam centram, ir mazs. Tas ierindo atrašanās vietu ekskluzīvajā "Golden Mile" zonā, kaut ne tieši pie jūras. Tas ir dzīvojamais anklāvs, pieejams caur A-397 un AP-7.
Malagas lidosta ir sasniedzama aptuveni 48 kilometru attālumā pa taisno līniju, kas atbilst aptuveni 35–45 minūšu brauciena laikam ar auto atkarībā no satiksmes uz AP-7. Pludmale atrodas 4,6 līdz 4,7 kilometru attālumā pa taisno līniju. Maršrutu dēļ cauri apdzīvotām teritorijām un pakalniem jārēķinās ar ilgāku brauciena laiku ar auto, parasti 10–15 minūtes. Golfa spēlētājiem situācija ir optimāla: La Quinta Golf atrodas 500 metru... 510 metru attālumā. Attiecībā uz sabiedrisko transportu: reģionā ir 11 līnijas, bet nav tiešas pieturas pie durvīm. Tuvākās pieturas ir San Pedro.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 129 metrus virs jūras līmeņa. Šis augstums rada mikroklimātu, kas bieži ir nedaudz vēsāks nekā pie jūras līmeņa, un izvairās no smagākās piekrastes miglas. Vidējā gada temperatūra Marbellā ir aptuveni 19,0 °C, vēsturiski 3 716 saules stundu gadā. Villas rietumu orientācija nozīmē, ka dārzs un terases ir aizsargātas no vēja un saņem vakara sauli. 2,5 % reljefa slīpums pret jūru nodrošina dabisku lietusūdens noteci un paaugstinātu skatu uz apkārtni. Kalnainā reljefa tuvums tieši uz ziemeļiem no atrašanās vietas (La Concha) ietekmē vietējos vēja apstākļus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūtas piedāvājums tiešā tuvumā ir stingri vērsts uz golfu. Papildus La Quinta, Los Naranjos Golf Club (3 km) un Aloha Golf atrodas tuvumā. Pludmales, piemēram, Playa de San Pedro un Playa Canina Ventura del Mar, atrodas 4,6 km attālumā. Marbellas pludmales ir "Zilā karoga" statusā, kas norāda uz ūdens kvalitāti un ērtībām. Tomēr attālums nozīmē, ka pludmales apmeklējums ir plānota aktivitāte, ne spontāns brīdis. Sporta iekārtas ir bagātīgi pieejamas ārpusē (CrossFit, MPFS sporta zāle), bet villa kompensē šo ārējo attālumu ar iekšējām sporta iekārtām.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL127218
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar projektiem Marbellas centrā vai tieši pie pludmales, The Hills 14 piedāvā ievērojami lielāku zemesgabalu un vairāk privātuma. Kamēr dzīvokļi centrā ir lielā blīvumā, El Herrojo Alto ir plašs. Salīdzinājumā ar villām Benahavísā, šis projekts ir tuvāk starptautiskajām skolām un piekrastei. Līdzīgs projekts ir Villa Bach Marbellā, salīdzināms cenā un izmērā, bet The Hills 14 ir vairāk specifiski vērsts uz golfa dzīvesveidu. Atšķirībā no projektiem Esteponā vai Fuengirolā, šeit izšķiroši svarīga ir tieša atrašanās vieta pie augsta līmeņa golfa laukumiem. 20 miljonu EUR cena ierindo objektu absolūtajā top segmentā, salīdzināmu ar luksusa villām "Golden Mile" zonās kā Cascada de Camoján, bet ar pievienoto vērtību, īpašu "iekšējo sporta klubu".
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID