Το The Views Residences είναι ένα αποκλειστικό συγκρότημα που αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες βίλες, που βρίσκονται στο αγροτικό περιβάλλον του Sierra Blanca Country Club, κοντά στο Istán. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 129 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, οι βίλες απολαμβάνουν πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, στο φράγμα La Concepción και στα πευκοδάση που τις περιβάλλουν. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ήσυχη, εσωτερική της θέση, που απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές ανάγκες. Η ολοκλήρωση αναμένεται για το τρίτο τρίμηνο του 2026.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε δασοσκεπή πλαγιά ανάμεσα στη Marbella και το χωριό Istán. Αυτή η τοποθεσία ορίζεται από την απόστασή της από τους κεντρικούς δρόμους και τα αστικά κέντρα, προσφέροντας ένα σκηνικό που κυριαρχείται από φυσικές κλίσεις και βλάστηση τυπική της Sierra de las Nieves. Ενώ αυτό παρέχει άμεση πρόσβαση σε μονοπάτια περιήγησης και ορεινής ποδηλασίας, καθιστά αναγκαία τη χρήση αυτοκινήτου για κάθε μετακίνηση έξω από το κλειστό συγκρότημα.
Η διάταξη της βίλας σχεδιάστηκε για κατοίκους που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και στη ζωή εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Κάθε κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε επιφάνεια διαβίωσης 277 τ.μ. Το σαλόνι σχεδιάστηκε ως ανοιχτός χώρος με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες προσανατολισμένες προς τα νοτιοδυτικά, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως στους χώρους διαβίωσης και την κουζίνα. Περιλαμβάνονται ευέλικτοι χώροι που μπορούν να φιλοξενήσουν γραφεία ή γυμναστήρια.
Οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη με παράδοση που αναμένεται στο τρίτο τρίμηνο του 2026. Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονες τεχνικές, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και συστήματα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης. Ο σχεδιασμός αξιοποιεί το υψόμετρο του οικοπέδου για να εντάξει τις βεράντες και την ιδιωτική πισίνα στη φυσική κλίση του εδάφους.
Το έργο δεν είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να έχουν παραλίες ή αστικά κέντρα σε απόσταση με τα πόδια. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 4,3 χλμ. και η παραλία πάνω από 5 χλμ. Η τοποθεσία είναι αγροτική και εξαρτάται από το αυτοκίνητο· δεν υπάρχουν καταστήματα ή εστιατόρια σε άμεση απόσταση με τα πόδια από το οικόπεδο. Οι επιλογές δημόσιων μεταφορών είναι περιορισμένες σε αυτή την ειδική αγροτική ζώνη.
Ref: VL957499
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το έργο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν συγκεκριμένα μια απομονωμένη κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα και που αποδέχονται την αναγκαιότητα της μετακίνησης με αυτοκίνητο. Ταιριάζει σε όσους θέλουν να ξεφύγουν από την ταραχώδη ατμόσφαιρα της ακτής και να βρουν πληρότητα στη φύση και τη θέα. Είναι επίσης μια επιλογή για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε διεθνή σχολεία της ευρύτερης περιοχής αλλά προτιμούν να μην ζουν στην πόλη. Η κατάσταση είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν χρήση διακοπών χαμηλής συντήρησης λόγω των απαιτήσεων συντήρησης του αγροτικού εδάφους.
Οι κατοικίες διαθέτουν υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Οι κουζίνες εξοπλίζονται με σύγχρονα νησιά και συσκευές για πρακτικότητα. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ενισχύοντας την άνεση τους τους πιο δροσερούς μήνες. Οι βεράντες είναι στεγασμένες και πλακίδωμένες με υλικά ανθεκτικά στο μεσογειακό κλίμα. Χρησιμοποιούνται μεγάλα συστήματα συρόμενων κουφωμάτων για ελαχιστοποίηση του ορίου μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, με απαίτηση υψηλής μόνωσης στα τζάμια.
Οι τιμές των βίλων στο The Views Residences ξεκινούν από €1.595.000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη λόγω της μικρής κλίμακας μόνο τριών κατοικιών. Οι τιμές κυμαίνονται έως €1.795.000 ανάλογα με τη συγκεκριμένη θέση του οικοπέδου και τα φινιρίσματα. Καμία από τις τιμές δεν περιλαμβάνει φόρους και έξοδα αγοράς.
Το να ζεις εδώ σημαίνει να κατοικείς σε ένα περιβάλλον που ορίζεται από την απουσία του θορύβου της πόλης και την παρουσία του πρασίνου. Τα πρωινά ξεκινούν με ησυχία και θέα στην ορεινή ενδοχώρα, ενώ τα βράδια χαρακτηρίζονται από το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη θάλασσα, χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Είναι ένα σκηνικό κατάλληλο για όσους εκτιμούν έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε προστατευμένες φυσικές περιοχές όπως η Sierra de las Nieves, αλλά δεν απαιτούν άμεση κοινωνική υποδομή στην άμεση γειτονιά τους.
Το περιβάλλον προσφέρει πολλές ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Με 3.716 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο και μέση θερμοκρασία 19°C, το κλίμα ευνοεί την υπαίθρια ζωή. Η εγγύτητα με τη Sierra de las Nieves επιτρέπει περιήγηση και ποδηλασία απευθείας από την κατοικία. Τα θαλάσσια σπορ απαιτούν μετάβαση στο φράγμα του Istán ή στην ακτή, που βρίσκονται σε μικρή και μεγάλη απόσταση με το αυτοκίνητο αντίστοιχα. Το περιβάλλον είναι αραιοκατοικημένο, συνεισφέροντας σε μια ήσυχη εμπειρία, αν και αυτό σημαίνει ότι η διασκέδαση απαιτεί πάντα ένα ταξίδι.
Ο χάρτης δείχνει την απομονωμένη θέση των κατοικιών σε σχέση με την ακτογραμμή και τις υποδομές. Η τοποθεσία του έργου είναι σημειωμένη στην πράσινη περιοχή βόρεια της Marbella, κατά μήκος του δρόμου προς το φράγμα του Istán.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το The Views Residences βρίσκεται στην περιφέρεια της Marbella, κοντά στα όρια του δήμου Istán. Αποτελεί μέρος της περιοχής Costa del Sol αλλά τοποθετείται στην ήσυχη, πίσω πλευρά της ακτογραμμής. Είναι μία από τις ελάχιστες τοποθεσίες της περιοχής που επιτρέπουν πραγματική αγροτική διαβίωση κοντά στην αποκλειστική ατμόσφαιρα της Marbella και του Puerto Banús. Η τοποθεσία του έργου είναι ένας θύλακας ηρεμίας μέσα στην πολυσύχναστη Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα εξαρτάται εξ ολοκλήρου από το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 42 χλμ., συνήθως 45 έως 50 λεπτά οδήγησης μέσω του αυτοκινητοδρόμου. Οι παραλίες της Marbella, όπως η Playa de la Fontanilla, απέχουν 5,5 χλμ. (ευθειαία απόσταση· η οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη λόγω των ορεινών δρόμων). Καθημερινές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 129 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας σε δασώδη περιοχή. Η θέση στην πλαγιά εξασφαλίζει αερισμό και δροσερή αίσθηση το καλοκαίρι σε σύγκριση με το παραλιακό πεδίο. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει παρατεταμένο απογευματινό ήλιο στις βεράντες. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή διαρκεί περίπου 5 μήνες, αν και το υψόμετρο μπορεί να προκαλέσει ελαφρώς πιο δροσερά βράδια σε σχέση με τη στάθμη της θάλασσας, βοηθώντας την άνεση του ύπνου το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου 5,5 χλμ. Η Playa de la Fontanilla κατέχει Μπλε Σημαία, ένδειξη ποιότητας νερού και υποδομών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα στην περιοχή, όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club σε απόσταση περίπου 4,1 χλμ. Ωστόσο, το έργο δεν προσφέρει πρόσβαση με τα πόδια σε αυτά· απαιτείται αυτοκίνητο. Η μαρίνα του Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε 15 λεπτά οδήγησης.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Golden Eight στη Marbella, το The Views Residences απέχει περισσότερο από την άμεση ακτή και τις αστικές παροχές. Ενώ τα έργα στο κέντρο της Marbella ή στη Nueva Andalucía προσφέρουν περιβάλλον για περίπατο με εστιατόρια και καταστήματα, το The Views Residences παρέχει μια πιο απομονωμένη εμπειρία. Οι τιμές είναι συγκρίσιμες με τμήματα όπως το Santa Clara Homes, αλλά εδώ ο αγοραστής πληρώνει για την ιδιωτικότητα και τη θέα αντί για κεντρική τοποθεσία. Σε αντίθεση με τα παραθαλάσσια συγκροτήματα διαμερισμάτων, το έργο προσφέρει τον χώρο και την ηρεμία ενός αγροτικού περιβάλλοντος, απαιτώντας έναν διαφορετικό τρόπο ζωής. Ο ανταγωνισμός σε αυτό το συγκεκριμένο τμήμα «πολυτελών αγροτικών βίλων» είναι περιορισμένος, καθιστώντας το διακριτικό για αγοραστές που θέλουν να ξεφύγουν από την ταραχώδη ατμόσφαιρα χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα με τη Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
