Το έργο The Views Residences βρίσκεται σε εξέλιξη στη Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για τρεις ανεξάρτητες βίλες τύπου detached villa, σχεδιασμένες με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τις θέες. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης το τρίτο τρίμηνο του 2026. Κάθε κατοικία προσφέρει χώρο 277 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η τοποθεσία είναι inland, σε μια ήσυχη περιοχή με αγροτικό χαρακτήρα, απαιτώντας τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται χτισμένο σε υψόμετρο περίπου 129 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε θέση που προσφέρει απεριόριστη θέα. Η τοποθεσία ενώνει την πόλη της Μαρμπέγια με το χωριό Ιστάν, περιτριγυρισμένη από φυσικό τοπίο και δάση πεύκων. Η εγγενής απομόνωση της περιοχής εξασφαλίζει χαμηλή πυκνότητα κατοικίας και ησυχία, μακριά από τον θόρυβο του τουριστικού κέντρου.
Η αρχιτεκτονική σχεδιάζεται για να καλύπτει ανάγκες για διαβίωση υψηλών προδιαγραφών. Οι χώροι είναι ευρύχωροι και κατανεμημένοι σε ένα επίπεδο, ενώ οι γυάλινες όψεις ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και ιδιωτικών πισίνων αντιμετωπίζει την ανάγκη για φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών. Η ιδιωτικότητα είναι βασικό στοιχείο, με κάθε βίλα να έχει δικό της χώρο πάρκινγκ και εξωτερικούς χώρους αποκλειστικής χρήσης.
Το συγκρότημα βρίσκεται επί του παρόντος σε φάση κατασκευής. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης έχει οριστεί δείκτως για το Q3 του 2026, χρονικά σημείο που επιτρέπει την ολοκλήρωση των δομικών έργων και της διαμόρφωσης των εξωτερικών χώρων. Η περίοδος αυτή αφήνει περιθώρια για πιθανές καθυστερήσεις λόγω καιρού ή τεχνικών προδιαγραφών που συχνά απαντώνται σε πολυτελή έργα.
Το έργο δεν προσφέρει πρόσβαση σε παραλία πεζή ή μέσω δημόσιας συγκοινωνίας, καθώς απέχει περισσότερα από 5 χιλιόμετρα από την ακτή. Η καθημερινή ζωή είναι εξαρτημένη από την ιδιοκατοχή αυτοκινήτου. Επιπλέον, η έλλειψη εμπορικών κέντρων σε μικρή απόσταση σημαίνει ότι για βασικές αγορές ή ιατρικές ανάγκες απαιτείται οδήγηση τουλάχιστον 4 χιλιομέτρων.
Ref: VL957499
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που δίνουν προτεραιότητα στην ησυχία και τη θέα έναντι της άμεσης εγγύτητας σε παραλίες ή κέντρα πόλεων. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία με υψηλό επίπεδο απορρήτου. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων υποστηρίζει την ανάγκη για ξενώνες ή χώρο γραφείου εντός του σπιτιού. Επίσης, απευθύνεται σε ατόμα που εκτιμούν την αρχιτεκτονική που συνδέει το εσωτερικό με το εξωτερικό περιβάλλον. Δεν είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν χωρίς αυτοκίνητο ή για όσους αναζητούν τη δυναμική της αδιάκοπης νυχτερινής ζωής ακριβώς έξω από την πόρτα τους.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν χρήση υλών ανώτερης ποιότητας και σύγχρονης αισθητικής. Τα δάπεδα στα μπάνια είναι θερμαινόμενα (U/F/H), ενώ υπάρχει κλιματισμός τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση (Cold A/C, Hot A/C) για έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Η κατασκευή περιλαμβάνει σταθερά έπιπλα στις ντουλάπες (Fitted Wardrobes) και καλυμμένες βεράντες (Covered Terrace) για προστασία από τον ήλιο. Η ενεργειακή απόδοση είναι βελτιστοποιημένη με χρήση μόνωσης και διπλών τζαμιών, αν και το τελικό πιστοποιητικό θα εκδοθεί κατά την παράδοση.
Η τιμολόγηση των βιλών ξεκινά από τις €1.595.000 και φτάνει μέχρι τις €1.795.000, ανάλογα με τη θέση εντός του οικοπέδου και τις επιλογές τελειωμάτων. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει πιθανές παραλλαγές στο μέγεθος του οικοπέδου ή την οπτική γωνία της θέας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες χαμηλότερης κατηγορίας τιμής στο συγκεκριμένο συγκρότημα. Η επένδυση εμπίπτει στην κατηγορία της πολυτελούς κατοικίας.
Η καθημερινότητα στο The Views Residences καθορίζεται από την ηρεμία και την προσαρμογή στο φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία δεν προσφέρεται για πεζή μετακίνηση προς πόλεις ή υπηρεσίες, αλλά επικεντρώνεται στη ζωή εντός του ακινήτου. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα τους με θέα τη θάλασσα και τη λίμνη, απολαμβάνοντας την ησυχία που προσφέρει η απόσταση από τον κεντρικό δρόμο. Το απόγευμα, οι εξωτερικοί χώροι λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού, χάρη στο κλίμα της περιοχής. Οι βραδιές είναι ήρεμες, με ελάχιστη θορυβική ρύπανση, κάτι που καθιστά το έργο κατάλληλο για όσους αναζητούν απομόνωση. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια ή στο λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς απαιτεί οργάνωση, αλλά η απόσταση είναι διαχειρίσιμη για οδήγηση.
Η περιοχή γύρω από το The Views Residences χαρακτηρίζεται από το φυσικό τοπίο της οροσειράς και την έλλειψη αστικής πυκνότητας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν μόνο 3 εστιατόρια, γεγονός που υπογραμμίζει την ησυχία της περιοχής. Η πρόσβαση στις υπηρεσίες υγείας είναι αποδεκτή, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 5,6 χιλιόμετρα μακριά και φαρμακείο στα 4,1 χιλιόμετρα. Για ψώνια, απαιτείται μετάβαση σε σούπερ μάρκετ 4,3 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή είναι ασφαλής και ήσυχη, με εστίαση στη φυσική διαβίωση παρά στην τουριστική κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική τοποθεσία του έργου σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την παραλιακή λωρίδα. Η πράσινη ζώνη γύρω από το σημείο υποδηλώνει την παρουσία του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves.
Το The Views Residences καταλαμβάνει μια θέση στρατηγικής σημασίας μεταξύ της κοσμοπολιτικής Μαρμπέγια και του παραδοσιακού χωριού Ιστάν. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης, ενώ επιστρέφουν σε ένα περιβάλλον ηρεμίας. Βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής του Γκολφ της Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση σε χιλιάδες κλίνες τουριστικών καταλυμάτων και πολυτελή μαρινά.
Οι μετακινήσεις βασίζονται αποκλειστικά στο αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα (AGP) σε απόσταση 42 χιλιομέτρων (ευθεία γραμμή), μια διαδρομή που διαρκεί περίπου 45-50 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως το Playa de la Fontanilla, απέχουν 5,5 χιλιόμετρα, αλλά η πραγματική απόσταση οδήγησης είναι μεγαλύτερη λόγω της ορεινής διαδρομής. Το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά, ενώ το κέντρο της Μαρμπέγια σε 20 λεπτά. Υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 5 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το κλίμα της Κόστα ντελ Σολ με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και πάνω από 3.700 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 129 μέτρων προσφέρει μια ελαφριά δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτή. Η θέα προς το Λα Concepción (λίμνη του Ιστάν) και τα πευκοδάση προσφέρει μια αίσθηση επαφής με τη φύση. Το κτίριο προσανατολίζεται προς τα Νοτιοδυτικά (South West), εξασφαλίζοντας φυσικό φως μέχρι αργά το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το έργο δεν είναι παραθαλάσσιο, η πρόσβαση στις ακτές είναι εφικτή μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης. Σε κοντινή απόσταση 4,1 χιλιομέτρων βρίσκονται διακεκριμένες εγκαταστάσεις γκολφ όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club. Οι παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) όπως η La Fontanilla είναι προσβάσιμες. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και ορεινή ποδηλασία στη γύρω φύση, ιδανικά για κατοίκους που αγαπούν την ενεργητική αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το The Views Residences καταλαμβάνει μια θέση στρατηγικής σημασίας μεταξύ της κοσμοπολιτικής Μαρμπέγια και του παραδοσιακού χωριού Ιστάν. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης, ενώ επιστρέφουν σε ένα περιβάλλον ηρεμίας. Βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής του Γκολφ της Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση σε χιλιάδες κλίνες τουριστικών καταλυμάτων και πολυτελή μαρινά.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Golden Eight ή το Santa Clara Homes που βρίσκονται εντός των ορίων της πόλης, το The Views Residences προσφέρει μεγαλύτερη έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη θέα λιμνών/βουνών. Αντί να βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή (urbanisation), αυτό το έργο εντάσσεται σε ένα περιβάλλον κοντινότερο στη φύση. Η τιμή εκκίνησης είναι υψηλότερη σε σχέση με το Santa Clara, αλλά δικαιολογείται από την πολυτέλεια και τον βαθμό απομόνωσης. Η απόσταση από την παραλία είναι παρόμοια με άλλες κεντρικές περιοχές της Μαρμπέγια, αλλά η αίσθηση τοποθεσίας είναι εντελώς διαφορετική, λιγότερο αστική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
