The Views Residences הוא מתחם יוקרתי הכולל שלוש וילות נפרדות הממוקמות במועדון הכפרי סיירה בלנקה (Sierra Blanca Country Club), על גבעה מעל מרבלה. כל וילה מציעה נוף פנורמי לים התיכון, לאגם איסטן וליערות האורן שמסביב. המיקום בסביבה כפרית ושקטה מבטיח פרטיות ושלווה, אך דורש רכב פרטי לנסיעות יומיומיות. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם השלמה צפויה ברבעון השלישי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתחומי העיר מרבלה, באזור הררי בין הכפר איסטן לבין העיר. המיקום הגבוה (129 מטר מעל פני הים) מספק נופים נהדרים, אך גם פירושו שהקרקע היא הררית. סיירה בלנקה ידועה בנופיה הטבעיים וביערותיה הצפופים. מכיוון שהוא ממוקם מחוץ לאזור העירוני, אין בסמיכות אזורים מיועדים להולכי רגל או חנויות, מה שהופך אותו למתאים לאנשים המחפשים עצמאות ופרטיות.
וילות אלו מתאימות למשפחות ולזוגות המחפשים מרחב מגורים גדול (277 מ"ר) עם אור טבעי שופע ותכנון פתוח של סלון וחדר אוכל. הפריסה מאפשרת יצירת חדר עבודה ביתי או חדר כושר, חשוב באורח החיים המודרני. טרסות גדולות ובריכה פרטית מתוכננות לחיי חוץ פעילים, חשוב באקלים שבו חלק גדול מהשנה מבלים בחוץ. הנופים היוצאים דופן לים ולהרים תורמים לתחושת השלווה.
הבנייה בעיצומה, מה שנותן לקונים את האפשרות להשפיע על חלק מעבודות הגימור, אך גם משמעותו זמן המתנה עד להשלמתו. בנייה חדשה (New Construction) מבטיחה עמידה בתקני בנייה מודרניים, לרבות יעילות אנרגטית ומיזוג אוויר (חימום וקירור). צפוי שהווילות יהיו מוכנות בסתיו 2026, מה שמאפשר תכנון מעבר בדיוק בזמן שהאקלים נוח ביותר. חומרים מודרניים ופתרונות אדריכליים מפחיתים את עלויות התחזוקה בהשוואה למבנים ישנים יותר.
מכיוון שהפרויקט ממוקם במיקום כפרי, אין בסמיכות שירותים להולכי רגל (בתי קפה, חנויות). לחיי היומיום נדרש רכב; הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 4.3 ק"מ, החוף במרחק 5.5 ק"מ (והשדה התעופה במרחק 42 ק"מ). הקרקע ההררית פירושו שהבית לא ממוקם ישירות על קו החוף, ולכן הנסיעה לחוף דורשת רכב. הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים בנייה עירונית צפופה או אלו שמעדיפים להתנייד רק בתחבורה ציבורית.
Ref: VL957499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות שזקוקות למרחב הן לעבודה והן למנוחה. כמו כן למי שמחפש סביבת מגורים בטוחה ושקטה, אך רוצה להיות במרחק נסיעה של כמה דקות מהשירותים של מרבלה. עבור משפחות הגרות בקביעות, הקרבה לבתי ספר ובתי חולים חשובה (בית הספר הבריטי במרחק 5.3 ק"מ, בית החולים במרחק 5.6 ק"מ). מכיוון שניתן ליצור משרד בבית, זה מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק. עבור משקיעים, ההיצע המוגבל והביקוש בשוק עשויים להיות מעניינים, במיוחד לשוכרות ארוכות טווח בפלח הגבוה.
הווילות מתוכננות עם גימור מודרני ואיכותי. חלונות פנורמיים גדולים לא רק מציעים נוף, אלא מאפשרים לאור טבעי לחדור עמוק לתוך החדרים, הופכים אותם לבהירים ומרווחים יותר. המטבחים מצוידים במכשירים איכותיים, והחדרים מתוכננים לנוחות ופונקציונליות. בקרת אקלים נעשית על ידי חימום וקירור, ובחדרי האמבטיה יש חימום תת-רצפתי. החיפוי החיצוני משתמש בחומרים עמידים שעומדים בשמש וברוח, שומרים על מראה הבניין לאורך זמן. שלב הבנייה מבטיח שכל הפתרונות ההנדסיים עומדים בתקנים העדכניים ביותר.
המחירים מתחילים מ-€1,595,000 ומגיעים עד €1,795,000. הדבר מאפשר לקונים לבחור וילה בהתאם לתקציב ולהעדפות נוספות. מכיוון שמדובר במתחם מוגבל של שלוש וילות בלבד, הבחירה מצומצמת, אך כל אחת מהן מציעה גדלים דומים (4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה) ואיכות. מבחינת שוק, זוהי מחיר תחרותית עבור וילות פרטיות איכותיות במרבלה, במיוחד בהשוואה לבנייני דירות גדולים. המחיר משקף את היוקרה של המיקום ואת הערך של בנייה חדשה ושטח גדול.
כאן חיים בתוך הטבע עם נופים. זריחת השמש מגלה נוף של גבעות ויערות, והערבים מלאים בקרני שמש הנופלות דרך החלונות הגדולים. בגלל המיקום המבודד, הסביבה שקטה - אין רעש עירוני, רק רוח וציפורים נשמעים. הפנים של הבית תומך בשקט זה: הסלון מחובר לחדר האוכל ונפתח לטרסה, יוצר מעבר טבעי לטבע. בריכה פרטית מציעה הקלה בימים חמים, ומאפשרת לבלות זמן בחוץ מבלי להשתמש בחופים ציבוריים. זהו מקום שבו הבית הופך למקלט פרטי, מתאים הן לחופשה והן למגורים קבועים למי שמעריך פרטיות על פני מרכז העיר העמוס.
הסביבה היא טבעית וציורית. מועדון סיירה בלנקה קאנטרי ממוקם מחוץ לעיר, מה שהופך את השכנות לשקטה והגישה מוגבלת. מגרשי הגולף הקרובים (Los Naranjos, Aloha) נמצאים במרחק 4.1 ק"מ, מה שהופך את המקום למתאים לחובבי גולף. הטבע מציע הזדמנויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים, במיוחד בשמורת הביוספירה סיירה דה לאס נייבס. למרות שהמיקום כפרי, מרכז העיר מרבלה והנמל פוארטו בנוס במרחק 15, 20 דקות נסיעה, מה שמאפשר ליהנות מהשקט של הטבע אך גם מהחיים התרבותיים. האקלים מתון, טמפרטורת שנה ממוצעת של 19°C, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה.
המפה הזו מציגה את המיקום של The Views Residences על גבעה גבוהה בין איסטן למרבלה. כפי שניתן לראות, מגרשי הגולף ומרכזי הבריאות נמצאים בטווח נסיעה קצר, בעוד שקו החוף מעט רחוק יותר. החיבורים הכבישיים מאפשרים גישה מהירה הן לפוארטו בנוס והן לשדה התעופה.
The Views Residences ממוקם בחלק הצפון-מערבי של מרבלה, ישירות על המסיב של סיירה בלנקה. מיקום זה הוא הקשר בין העיר לאזור הכפרי של איסטן. הקשר עם ערים כמו אסטפונה ומאלגה טוב באמצעות הכביש המהיר. מכיוון שהאזור הררי, הוא לא נמצא ישירות על קו החוף, אך מציע פרטיות ונוף רב יותר בהשוואה לאזורים עירוניים. בקוסטה דל סול זהו אחד המיקומים המועדפים לווילות פרטיות, עם גישה קלה הן לים והן להרים.
החוף הקרוב (Playa de la Fontanilla) נמצא במרחק 5.5 ק"מ, לכן נדרש רכב כדי להגיע אליו. הסופרמרקט נמצא במרחק 4.3 ק"מ, מה שמאפשר קניות מהירות. בית החולים נמצא במרחק 5.6 ק"מ, ובתי המרקחת במרחק 4.1 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק 42 ק"מ, מה שווה בערך 40, 50 דקות נסיעה. מגרשי גולף נגישים (4.1 ק"מ). המיקום מונעה על ידי מכוניות, האפשרויות לתחבורה ציבורית מוגבלות ולכן רכב פרטי הוא כמעט הכרחי. ברכב ניתן להגיע במהירות הן למרכז מרבלה והן לאזורים חשובים אחרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבלה הוא אחד המתונים ביותר באירופה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19°C. הקיצים חמים אך האוויר הימי מקרר את האטמוספירה, והחורפים מתונים. בממוצע ישנם 3716 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר בילוי זמן רב בחוץ. המיקום על הגבעה (129 מ') מביא רוח מתונה שהופכת את החום לנסבל יותר. האזורים הטבעיים ושמורות הביוספירה הקרובות מציעים ירוק ואוויר נקי, מה שהופך את סביבת המחיה לבריאה יותר מאשר בעיר. הקרבה לאוקיינוס עם מים קרירים מאפשרת שחייה במשך 5 חודשים בשנה כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק 5.5 ק"מ, מה שאומר שהם לא במרחק הליכה אך ניתן להגיע אליהם במהירות ברכב. שם יש גם חופים חוליים (Playa de la Fontanilla) וגם חופים סלעיים יותר. חופי מרבלה לעיתים קרובות מעוטרים בדגל כחול, מה שמצביע על נוכחות של מים נקיים ושירותים איכותיים. מגרשי הגולף קרובים מאוד: Los Naranjos ו-Aloha Golf Club נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. באזור ישנם מרכזי ספורט וכושר רבים (CrossFit, polideportivo), המאפשרים אורח חיים פעיל. מסלולי הליכה טבעיים ומסלולי אופניים נגישים בקלות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences ממוקם בחלק הצפון-מערבי של מרבלה, ישירות על המסיב של סיירה בלנקה. מיקום זה הוא הקשר בין העיר לאזור הכפרי של איסטן. הקשר עם ערים כמו אסטפונה ומאלגה טוב באמצעות הכביש המהיר. מכיוון שהאזור הררי, הוא לא נמצא ישירות על קו החוף, אך מציע פרטיות ונוף רב יותר בהשוואה לאזורים עירוניים. בקוסטה דל סול זהו אחד המיקומים המועדפים לווילות פרטיות, עם גישה קלה הן לים והן להרים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה כמו Golden Eight (מ-€1,790,000), The Views Residences נמצא בקטגוריית מחיר דומה, אך מציע פרטיות ובידוד רב יותר מכיוון שנמצא במיקום כפרי. פרויקטים אחרים כמו Santa Clara Homes (€1,245,000) ו-The List Rio Real (€1,295,000) זולים יותר, אך נמצאים באזורים צפופים יותר. The Views מציע יותר סביבה טבעית ונוף שנדיר יותר באזורים העירוניים. עבור משקיעים, פרויקט זה מייצג איזון בין יוקרה לנגישות: שקט ופרטי מצד אחד, אך 15, 20 דקות נסיעה מכל מה שבמרכז.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
