The Views Residences הוא פרויקט יוקרתי הכולל שלוש וילות בודדות הממוקמות בסביבה הכפרית של Sierra Blanca Country Club, ליד איסטן. בגובה של 129 מטרים מעל פני הים, הווילות נהנות מנוף פנורמי של הים התיכון, מאגר לה קונספסיון ויערות האורנים שמסביב. האתר מתאפיין במיקום מבודד ושקט המחייב שימוש ברכב לצרכים יומיומיים. השלמת הבנייה צפויה לרבעון השלישי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם על מדרון מיוער בין מרבלה לכפר איסטן. המיקום מוגדר על ידי מרחקו מעורקי תחבורה ראשיים וממרכזים עירוניים, ומציע סביבה הנשלטת על ידי מדרונות טבעיים וצמחייה אופיינית לסיירה דה לאס נייבס. בעוד שהדבר מספק גישה מיידית למסלולי הליכה ורכיבת אופני הרים, הוא מחייב שימוש ברכב לכל נסיעה מחוץ למתחם הפרטי.
תכנון הווילה מיועד לדיירים המעדיפים פרטיות וחיים המשלבים פנים וחוץ. כל בית כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה בשטח מגורים של 277 מ"ר. הסלון תוכנן כמרחב פתוח עם שטחי זיגוג נרחבים הפונים לדרום-מערב, הממקסמים אור טבעי באזורי המגורים ובמטבח. נכללו מרחבים גמישים המאפשרים משרדים ביתיים או חדרי כושר.
הבנייה מתקדמת כעת, עם מסירה צפויה ברבעון השלישי של 2026. הבנייה משלבת טכניקות מודרניות, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומערכות מיזוג אוויר לקירור ולחימום כאחד. העיצוב מנצל את גובה המגרש לשילוב מרפסות שמש ובריכת השחייה הפרטית בשיפוע הטבעי של הקרקע.
פרויקט זה אינו מתאים לרוכשים המחפשים קרבה במרחק הליכה לחופים או למרכזים עירוניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.3 ק"מ, והחוף מרוחק למעלה מ-5 ק"מ. המיקום כפרי ותלוי ברכב; אין חנויות או מסעדות במרחק הליכה מיידי מהמגרש. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות באזור הכפרי הספציפי הזה.
Ref: VL957499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקי בית המחפשים במפורש בית מבודד המתמקד בפרטיות ושמוכנים לקבל את הצורך בתחבורה ברכב. הוא מתאים למי שמעוניין לברוח מההמולה של החוף ומוצא סיפוק בטבע ובנופים. זוהי גם אפשרות למשפחות הזקוקות לגישה לבתי ספר בינלאומיים באזור הרחב אך מעדיפות שלא לגור בעיר. המצב פחות מתאים למי שמחפש נכס חופשתי בתחזוקה נמוכה בשל דרישות התחזוקה של הקרקע הכפרית.
הבתים מתאפיינים בגימורים באיכות גבוהה. המטבחים מצוידים באיים מודרניים ובמכשירי חשמל לנוחות שימוש. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי המשפר את הנוחות בחודשים הקרירים. המרפסות מקורות ומרוצפות בחומרים עמידים לאקלים הים תיכוני. נעשה שימוש במערכות הזזה גדולות למזעור החסימה בין פנים לחוץ, הדורשות ערכי בידוד גבוהים של הזיגוג.
מחירי הווילות ב-The Views Residences מתחילים מ-€1,595,000. הזמינות מוגבלת בשל היקף הפרויקט הקטן של שלושה בתים בלבד. המחירים נעים עד €1,795,000 בהתאם למיקום המגרש הספציפי ולגימורים. כל המחירים אינם כוללים מיסי רכישה ועמלות.
לחיות כאן פירושו להתגורר בסביבה המוגדרת על ידי היעדר רעשי העיר ונוכחות של צמחייה. הבקרים מתחילים בשקט ובנוף של האזור ההררי שמאחור, ואילו הערבים מתאפיינים בשקיעה מעל הים, הודות לכיוון הדרום-מערבי. זהו מקום המתאים למי שמעריך אורח חיים פעיל בטבע עם גישה ישירה לשמורות טבע כמו סיירה דה לאס נייבס, אך זקוק לפחות תשתית חברתית מיידית בסביבתו הקרובה.
הסביבה מציעה אינספור הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עם 3,716 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19°C, האקלים תומך בחיים בחוץ. הקרבה לסיירה דה לאס נייבס מאפשרת טיולים רגליים ורכיבה ישירות מהבית. ספורט ימי מחייב נסיעה למאגר איסטן או לחוף, הנמצאים במרחקי נסיעה קצרים וארוכים בהתאמה. הסביבה מאוכלסת בדלילות, התורמת לחוויה שקטה, אם כי הדבר אומר שפנאי תמיד מחייב נסיעה.
המפה מציגה את המיקום המבודד של הבתים ביחס לקו החוף ולתשתיות. מיקום הפרויקט מסומן באזור הירוק צפונית למרבלה, לאורך הכביש לכיוון מאגר איסטן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
The Views Residences ממוקם בפריפריה של מרבלה, סמוך לגבול הרשות המקומית איסטן. הוא חלק מאזור ה-Costa del Sol אך ממקם את עצמו בצד השקט והאחורי של קו החוף. זהו אחד המקומות הבודדים באזור המאפשרים חיי כפר אמיתיים בקרבת אורח החיים היוקרתי של מרבלה ו-Puerto Banús. מיקום הפרויקט הוא מובלעת של שלווה בתוך ה-Costa del Sol השוקק.
הנגישות תלויה לחלוטין ברכב. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של 42 ק"מ, בדרך כלל נסיעה של 45 עד 50 דקות דרך הכביש המהיר. חופי מרבלה, כמו Playa de la Fontanilla, נמצאים במרחק של 5.5 ק"מ (מרחק קו ישר; מרחק הנסיעה גדול יותר בשל כבישי ההרים). שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט שוכן בגובה של 129 מטרים מעל פני הים באזור מיוער. המיקום על המדרון מבטיח אוורור ואפקט קירור בקיץ בהשוואה למישור החוף. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שמש ממושכת בערב על המרפסות. עונת השחייה באזור נמשכת כ-5 חודשים, ואף שהגובה עלול לגרום לערבים קרירים מעט יותר מאשר בגובה פני הים, הדבר מסייע לנוחות שינה בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.5 ק"מ. ל-Playa de la Fontanilla מעמד של דגל כחול, המעיד על איכות המים והמתקנים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club במרחק של כ-4.1 ק"מ. עם זאת, הפרויקט אינו מציע גישה רגלית אליהם; נדרשת נסיעה. ניתן להגיע למרינת Puerto Banús תוך 15 דקות נסיעה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Golden Eight במרבלה, The Views Residences רחוק יותר מהחוף הישיר ומשירותים עירוניים. בעוד שפרויקטים במרכז מרבלה או בנואבה אנדלוסיה מציעים סביבות הליכתיות עם מסעדות וחנויות, The Views Residences מספק חוויה מבודדת יותר. המחירים דומים לפלחים כמו Santa Clara Homes, אך כאן הרוכש משלם עבור פרטיות ונופים ולא עבור מיקום מרכזי. בניגוד למתחמי דירות לחוף הים, פרויקט זה מציע את המרחב והשלווה של סביבה כפרית, הדורשת אורח חיים שונה. התחרות בפלח הספציפי הזה של 'וילות יוקרה כפריות' מוגבלת, מה שהופך אותו לייחודי עבור רוכשים המעוניינים לברוח מההמולה מבלי לוותר על קרבה למרבלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
