The Views Residences एक विशिष्ट परियोजना है जिसमें Istán के पास, Sierra Blanca Country Club के ग्रामीण परिवेश में स्थित तीन स्वतंत्र विलाएँ शामिल हैं। समुद्र तल से 129 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण इन विलाओं से भूमध्य सागर, La Concepción जलाशय और आसपास के पाइन वनों का विहंगम दृश्य दिखता है। यह स्थान अपनी शांत, भीतरी स्थिति के लिए जाना जाता है और रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए गाड़ी पर निर्भर रहना आवश्यक है। इसका निर्माण कार्य तीसरी तिमाही 2026 तक पूरा होने की उम्मीद है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Marbella और Istán गाँव के बीच एक वन्य पहाड़ी ढलान पर स्थित है। यह स्थान मुख्य मार्गों और शहरी केंद्रों से अपनी दूरी के लिए जाना जाता है, जहाँ Sierra de las Nieves की प्राकृतिक ढलानों और वनस्पति का बोलबाला है। हालाँकि यहाँ से हाइकिंग और माउंटेन बाइकिंग ट्रेल्स तक तुरंत पहुँच मिलती है, लेकिन निजी संपत्ति से बाहर किसी भी यात्रा के लिए गाड़ी का उपयोग आवश्यक है।
विलाओं का लेआउट उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो निजता और इनडोर-आउटडोर जीवन को प्राथमिकता देते हैं। प्रत्येक घर में 277 m² के रहने के क्षेत्र में चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं। लिविंग रूम को एक खुले स्थान के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें दक्षिण-पश्चिम की ओर विशाल काँच के हिस्से हैं, जो रहने के क्षेत्र और रसोई में प्राकृतिक रोशनी को अधिकतम करते हैं। होम ऑफिस या जिम के लिए लचीले स्थान शामिल हैं।
निर्माण कार्य वर्तमान में जारी है और तीसरी तिमाही 2026 में कब्ज़े की उम्मीद है। इस निर्माण में आधुनिक तकनीकों का उपयोग किया गया है, जिसमें बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और ठंडक व गर्मी दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल हैं। डिज़ाइन में प्लॉट की ऊँचाई का उपयोग करते हुए टेरेस और निजी स्विमिंग पूल को भूमि की प्राकृतिक ढलान में समाहित किया गया है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो समुद्र तट या शहरी केंद्रों की पैदल दूरी चाहते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 4.3 km दूर है और समुद्र तट 5 km से अधिक दूर है। स्थान ग्रामीण और गाड़ी पर निर्भर है; प्लॉट की तत्काल पैदल दूरी में कोई दुकानें या भोजनालय नहीं हैं। इस विशेष ग्रामीण क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित हैं।
Ref: VL957499
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो विशेष रूप से निजता पर ध्यान केंद्रित करते हुए एक पृथक घर खोज रहे हैं और जो गाड़ी से यात्रा की अनिवार्यता स्वीकार करते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तट की भीड़-भाड़ से बचना चाहते हैं और प्रकृति तथा दृश्यों में पर्याप्तता पाते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी एक विकल्प है जिन्हें व्यापक क्षेत्र में इंटरनेशनल स्कूलों तक पहुँच चाहिए लेकिन वे शहर में नहीं रहना चाहते। ग्रामीण भूमि की रखरखाव आवश्यकताओं के कारण कम रखरखाव वाले छुट्टी के उपयोग के लिए यह स्थिति कम उपयुक्त है।
घरों में उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग है। रसोई में उपयोगिता के लिए आधुनिक आइलैंड और उपकरण लगे हैं। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है, जो ठंडे महीनों में आराम बढ़ाती है। टेरेस ढके हुए हैं और भूमध्य जलवायु के लिए प्रतिरोधी सामग्री से टाइल किए गए हैं। इनडोर और आउटडोर के बीच अवरोध को कम करने के लिए बड़ी स्लाइडिंग व्यवस्थाओं का उपयोग किया गया है, जिसके लिए उच्च ग्लेज़िंग इंसुलेशन मान आवश्यक हैं।
The Views Residences की विलाओं की कीमत €1,595,000 से शुरुआती है। केवल तीन घरों के छोटे पैमाने के कारण उपलब्धता सीमित है। विशिष्ट प्लॉट की स्थिति और फिनिशिंग के आधार पर कीमत €1,795,000 तक है। सभी कीमतें खरीद के करों और शुल्कों को छोड़कर हैं।
यहाँ रहने का अर्थ है शहर के शोर से मुक्त और हरियाली से भरे वातावरण में निवास। सुबह की शुरुआत शांति और पहाड़ी अंतर्देशीय क्षेत्र के दृश्यों के साथ होती है, जबकि शामें दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण समुद्र पर सूर्यास्त के दृश्य के साथ समाप्त होती हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो Sierra de las Nieves जैसे प्रकृति रिज़र्व तक सीधी पहुँच के साथ सक्रिय आउटडोर जीवनशैली को महत्व देते हैं, लेकिन जिन्हें अपने निकटवर्ती क्षेत्र में तत्काल सामाजिक बुनियादी ढाँचे की कम आवश्यकता है।
आसपास का क्षेत्र आउटडोर गतिविधियों के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है। वर्ष में 3,716 घंटे धूप और 19°C औसत तापमान के साथ यहाँ की जलवायु आउटडोर जीवन का समर्थन करती है। Sierra de las Nieves के निकट होने के कारण घर से सीधे हाइकिंग और साइकिलिंग की सुविधा है। जल क्रीड़ाओं के लिए Istán जलाशय या तट तक यात्रा करनी पड़ती है, जो क्रमशः छोटी और लंबी गाड़ी से लगने वाली दूरी पर स्थित हैं। वातावरण विरल आबादी वाला है, जिससे शांत अनुभव मिलता है, हालाँकि इसका अर्थ है कि मनोरंजन के लिए हमेशा यात्रा करनी पड़ती है।
नक्शा तटरेखा और बुनियादी ढाँचे के सापेक्ष घरों की पृथक स्थिति दिखाता है। परियोजना स्थल Marbella के उत्तर में हरे क्षेत्र में, Istán जलाशय की ओर जाने वाले मार्ग पर चिह्नित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
The Views Residences, Marbella की बाहरी सीमा पर, Istán नगरपालिका की सीमा के पास स्थित है। यह Costa del Sol क्षेत्र का हिस्सा है लेकिन तटरेखा के शांत, पिछले हिस्से में स्थित है। यह क्षेत्र के उन गिने-चुने स्थानों में से एक है जहाँ Marbella और Puerto Banús के विशिष्ट जीवनशैली के निकट वास्तविक ग्रामीण जीवन संभव है। यह परियोजना भीड़भाड़ वाले Costa del Sol के बीच शांति का एक पृथक क्षेत्र है।
पहुँच पूरी तरह गाड़ी पर निर्भर है। Málaga हवाई अड्डा 42 km दूर है, जो राजमार्ग के ज़रिए सामान्यतः 45 से 50 मिनट की ड्राइव है। Marbella के समुद्र तट, जैसे Playa de la Fontanilla, 5.5 km दूर हैं (सीधी दूरी; पहाड़ी सड़कों के कारण गाड़ी से दूरी अधिक है)। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएँ लगभग 4 km दूर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह परियोजना समुद्र तल से 129 मीटर की ऊँचाई पर एक वन्य क्षेत्र में स्थित है। पहाड़ी ढलान की स्थिति तटीय मैदान की तुलना में गर्मियों में हवादार और ठंडक का प्रभाव सुनिश्चित करती है। दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण टेरेस पर शाम को लंबे समय तक सूरज मिलता है। क्षेत्र में स्विमिंग का मौसम लगभग 5 महीने चलता है, हालाँकि ऊँचाई के कारण समुद्र तल की तुलना में शामें थोड़ी ठंडी हो सकती हैं, जो गर्मियों में नींद का आराम बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 5.5 km दूर हैं। Playa de la Fontanilla ब्लू फ्लैग का दर्जा रखता है, जो पानी और सुविधाओं की गुणवत्ता दर्शाता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लगभग 4.1 km दूर Golf Los Naranjos और Aloha Golf Club शामिल हैं। हालाँकि, यह परियोजना इन तक पैदल पहुँच प्रदान नहीं करती; गाड़ी आवश्यक है। Puerto Banús मरीना 15 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Marbella में Golden Eight जैसी परियोजनाओं की तुलना में The Views Residences सीधे तट और शहरी सुविधाओं से अधिक दूर है। जहाँ केंद्रीय Marbella या Nueva Andalucía की परियोजनाएँ रेस्तराँ और दुकानों के साथ चलने योग्य वातावरण प्रदान करती हैं, वहीं The Views Residences अधिक पृथक अनुभव देती है। कीमत Santa Clara Homes जैसे वर्गों के तुलनीय है, लेकिन यहाँ खरीदार केंद्रीय स्थान के बजाय निजता और दृश्यों के लिए भुगतान करता है। समुद्र तट के अपार्टमेंट परिसरों के विपरीत, यह परियोजना ग्रामीण परिवेश का स्थान और शांति प्रदान करती है, जिसके लिए एक अलग जीवनशैली आवश्यक है। इस विशिष्ट 'लक्ज़री कंट्रीसाइड विला' वर्ग में प्रतिस्पर्धा सीमित है, जो इसे Marbella के निकटता का त्याग किए बिना भीड़ से बचने वाले खरीदारों के लिए विशिष्ट बनाती है।
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