The Views Residences, это эксклюзивный комплекс, состоящий из трёх отдельно стоящих вилл, расположенных в сельской местности Sierra Blanca Country Club недалеко от Истана. Виллы находятся на высоте 129 метров над уровнем моря и обладают панорамным видом на Средиземное море, водохранилище Ла-Консепсьон и окружающие сосновые леса. Местоположение отличается тишиной и удалённостью от городской суеты, однако для повседневных нужд необходим автомобиль. Завершение строительства ожидается в третьем квартале 2026 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен на лесистом склоне между Марбельей и деревней Истан. Это место характеризуется удалённостью от крупных магистралей и городских центров: здесь преобладают природные склоны и растительность, типичная для Сьерра-де-лас-Ньевес. С одной стороны, это обеспечивает прямой доступ к пешим и велосипедным маршрутам, с другой, любая поездка за пределы частного владения требует автомобиля.
Планировка виллы рассчитана на жителей, которые в первую очередь ценят уединение и жизнь на стыке внутреннего и наружного пространства. Каждый дом насчитывает четыре спальни и четыре ванные комнаты при жилой площади 277 м². Гостиная выполнена как открытое пространство с большими остеклёнными участками, ориентированными на юго-запад, что максимально наполняет светом жилые зоны и кухню. Предусмотрены гибкие пространства для домашнего офиса или тренажёрного зала.
Строительство в настоящее время ведётся, сдача объекта ожидается в третьем квартале 2026 года. При строительстве применяются современные технологии, включая тёплый пол в ванных комнатах и кондиционеры с обогревом и охлаждением. Проект использует особенности рельефа участка, интегрируя террасы и собственный бассейн в естественный склон.
Этот проект не подходит покупателям, которые хотят жить в пешей доступности от пляжей или городских центров. Ближайший супермаркет находится в 4,3 км, а пляж, на расстоянии более 5 км. Местоположение сельское и полностью зависит от автомобиля: в непосредственной пешей доступности от участка нет ни магазинов, ни заведений общепита. Возможности общественного транспорта в этой конкретной сельской зоне ограничены.
Ref: VL957499
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит домохозяйствам, которые целенаправленно ищут уединённый дом с акцентом на приватность и готовы принять необходимость передвижения на автомобиле. Он подойдёт тем, кто хочет избежать суеты побережья и кому достаточно природы и видов. Это также вариант для семей, которым нужен доступ к международным школам в более широкой округе, но которые предпочитают не жить в городе. Место менее подходит для тех, кто ищет отпускное жильё с минимальным уходом, из-за необходимости ухода за сельским участком.
Дома отличаются высококачественной отделкой. Кухни оборудованы современными островами и бытовой техникой для удобства использования. В ванных комнатах предусмотрен тёплый пол, повышающий комфорт в прохладные месяцы. Террасы крытые, выложены материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату. Используются крупные раздвижные конструкции, сводящие к минимуму границу между внутренним и внешним пространством, что требует высоких показателей теплоизоляции остекления.
Цены на виллы в The Views Residences начинаются от 1 595 000 €. Из-за малого масштаба проекта, всего три дома, доступность ограничена. В зависимости от расположения участка и уровня отделки цены достигают 1 795 000 €. Все цены указаны без учёта налогов и сборов при покупке.
Жизнь здесь означает проживание в обстановке, определяемой отсутствием городского шума и изобилием зелени. Утро начинается с тишины и видов на горные окрестности, а вечера, с заката над морем благодаря юго-западной ориентации. Это место подходит тем, кто ценит активный образ жизни на природе с прямым доступом к природным заповедникам вроде Сьерра-де-лас-Ньевес, но готов мириться с меньшим количеством социальной инфраструктуры в непосредственной близости.
Окрестности предлагают множество возможностей для активного отдыха на природе. При 3 716 часах солнечного сияния в год и средней температуре 19°C климат благоприятствует жизни на открытом воздухе. Близость к Сьерра-де-лас-Ньевес позволяет отправляться в пешие и велопрогулки прямо от дома. Для занятий водными видами спорта нужно ехать к водохранилищу Истан или побережью, находящимся на небольшом и значительном времени в пути на автомобиле соответственно. Окружение малонаселённое, что создаёт ощущение тишины, однако любое развлечение здесь требует поездки.
На карте видно уединённое положение домов относительно береговой линии и инфраструктуры. Проект отмечен в зелёной зоне к северу от Марбельи, вдоль дороги к водохранилищу Истана.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
The Views Residences расположена на окраине Марбельи, недалеко от границы муниципалитета Истан. Проект является частью региона Коста-дель-Соль, но находится на тихой, тыльной стороне береговой линии. Это одно из немногих мест в регионе, где возможна по-настоящему сельская жизнь рядом с эксклюзивной атмосферой Марбельи и Пуэрто-Бануса. Расположение проекта, это оазис спокойствия посреди шумной Коста-дель-Соль.
Транспортная доступность полностью зависит от автомобиля. Аэропорт Малаги находится в 42 км, обычно 45–50 минут в пути на автомобиле по трассе. Пляжи Марбельи, такие как Playa de la Fontanilla, расположены в 5,5 км (по прямой; время в пути на автомобиле больше из-за горных дорог). Повседневные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, находятся примерно в 4 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Проект расположен на высоте 129 метров над уровнем моря в лесистой местности. Положение на склоне обеспечивает вентиляцию и охлаждающий эффект летом по сравнению с прибрежной равниной. Юго-западная ориентация гарантирует продолжительный вечерний солнечный свет на террасах. Купальный сезон в регионе длится около 5 месяцев, хотя из-за высоты вечера могут быть немного прохладнее, чем на уровне моря, что способствует комфортному сну летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся примерно в 5,5 км. Playa de la Fontanilla имеет статус «Голубой флаг», что говорит о качестве воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа в регионе есть несколько полей, включая Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club примерно в 4,1 км. Однако дойти до них пешком от проекта нельзя, требуется автомобиль. Яхтенная марина Пуэрто-Банус достигается за 15 минут на автомобиле.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с проектами вроде Golden Eight в Марбелье, The Views Residences находится дальше от непосредственного побережья и городской инфраструктуры. В то время как проекты в центре Марбельи или Nueva Andalucía предлагают пешеходную среду с ресторанами и магазинами, The Views Residences даёт более изолированный опыт. Цены сопоставимы с сегментом Santa Clara Homes, но здесь покупатель платит за приватность и виды, а не за центральное расположение. В отличие от жилых комплексов апартаментов у моря, этот проект предлагает простор и спокойствие сельской обстановки, предполагающие иной образ жизни. Конкуренция в этом специфическом сегменте «роскошных загородных вилл» ограничена, что делает проект отличительным выбором для покупателей, желающих избежать суеты, не теряя близости к Марбелье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
