The Views Residences predstavuje exkluzívny súbor troch samostatne stojacích vil situovaných v prestížnom klube Sierra Blanca Country Club, na vysokej plošine nad Marbellou. Každá vila ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more, jazero Istán a okolité borové lesy. Poloha v tichej, vidieckej oblasti zaisťuje súkromie a kľud, ale zároveň vyžaduje vlastné vozidlo na bežné cestovanie. Projekt je momentálne vo výstavbe s predpokladaným dokončením v treťom štvrťroku 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza na území obce Marbella, v horskej časti medzi dedinou Istán a mestom. Vysoká poloha (129 m n. m.) poskytuje úžasné výhľady, ale zároveň znamená, že terén je kopcovitý. Sierra Blanca je známa svojimi prírodnými krajinami a hustými lesmi. Keďže sa nachádza mimo mestskej zóny, v bezprostrednej blízkosti nie sú pešie zóny ani obchodné objekty, čo ho robí vhodným pre ľudí, ktorí hľadajú samostatnosť a nezávislosť.
Tieto vily spĺňajú potreby rodín a párov, ktorí hľadajú veľký obytný priestor (277 m²) s množstvom prirodzeného svetla a otvoreným plánom obývacej izby a jedálne. Dispozícia umožňuje vytvoriť domácu kanceláriu alebo fitness, čo je dôležité v súčasnom živote. Veľké terasy a súkromný bazén sú navrhnuté pre aktívny život na voľnom vzduchu, čo je dôležité v klíme, kde sa veľká časť roka trávi vonku. Výnimočné výhľady na more a hory prispievajú k pocitu pokoja.
Výstavba prebieha, čo dáva kupujúcim príležitosť ovplyvniť niektoré dokončovacie práce, ale zároveň to znamená čakací čas do dokončenia. Nová výstavba (New Construction) zaručuje súlad s súčasnými stavebnými normami, vrátane energetickej efektívnosti a klimatizácie (kúrenie a chladenie). Očakáva sa, že vily budú hotové na jeseň v roku 2026, čo umožní naplánovanie sťahovania presne v čase, keď je podnebie najpriaznivejšie. Súčasné materiály a architektonické riešenia znižujú náklady na údržbu v porovnaní so staršími budovami.
Keďže sa projekt nachádza v vidieckej lokalite, v bezprostrednej blízkosti nie sú služby pre peších (kaviarne, obchody). Pre bežný život je potrebné auto; najbližšia predajňa je na 4,3 km, pláž na 5,5 km (letisko na 42 km). Kopcovitý terén znamená, že dom nie je umiestnený priamo na pobreží mora, takže cesta na pláž vyžaduje auto. Projekt nie je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú hustú mestskú zástavbu alebo ktorí preferujú premávku iba verejnou dopravou.
Ref: VL957499
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodné pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na prácu aj oddych. Takisto pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a tiché bývacie prostredie, ale chcú byť niekoľko minút jazdy od vybavenia Marbelle. Pre trvalo žijúce rodiny je dôležitá blízkosť škôl a nemocníc (britská škola na 5,3 km, nemocnica na 5,6 km). Keďže sa v dome dá vytvoriť kancelária, je vhodný aj pre ľudí pracujúcich na diaľku. Pre investorov môže byť zaujímavý obmedzený ponuka a tržná dopyt, najmä na dlhodobý nájom v vysokom segmente.
Vily sú navrhnuté s moderným a vysokokvalitným spracovaním. Veľké panoramatické okná nielenže ponúkajú výhľad, ale umožňujú prirodzenému svetlu prenikať hlboko do miestností, vďaka čomu sú jasnejšie a priestornejšie. Kuchyne sú vybavené vysokokvalitnými spotrebičmi, kúpeľne sú navrhnuté pre pohodlie a funkčnosť. Klimatická kontrola je riešená kúrením a chladením, v kúpeľniach je podlahové kúrenie. Vonkajšia obloha používa odolné materiály, ktoré znášajú slnko a vietor, pričom zachovávajú vzhľad budovy dlhšie. Fáza výstavby zaručuje, že všetky inžinierske riešenia sú v súlade s najnovšími predpismi.
Ceny začínajú od €1,595,000 a dosahujú až €1,795,000. To umožňuje kupujúcim vybrať si villu podľa svojho rozpočtu a dodatočných želaní. Keďže ide o obmedzený komplex iba troch víl, výber je malý, ale každá z nich ponúka podobné veľkosti (4 spálne, 4 kúpeľne) a kvalitu. Z trhového hľadiska je to konkurenčná cena pre segment vysokokvalitných samostatných víl v Marbelle, najmä v porovnaní s veľkými bytovými komplexmi. Cena odráža aj exkluzivitu polohy, ako aj hodnotu novej výstavby a veľkej plochy.
Tu sa žije v prírode a s výhľadmi. Východ slnka odhaľuje výhľad na kopce a lesy, večery sú naplnené slnečnými lúčmi dopadajúcimi cez veľké okná. Vďaka odľahlej polohe je okolie tiché - nie je tu mestský hluk, počuť iba vietor a vtáky. Interiér domu podporuje tento pokoj: obývacia izba je spojená s jedálňou a otvára sa na terasu, čím vytvára prirodzený prechod do prírody. Súkromný bazén ponúka osvieženie počas horúcich letných dní, čím umožňuje tráviť čas vonku bez používania verejných pláží. Je to miesto, kde sa dom stáva osobným útočiskom, vhodným ako na dovolenku, tak na trvalé bývanie pre tých, ktorí si cenia súkromie pred rušným centrom mesta.
Okolie je prírodné a malebné. Sierra Blanca Country Club sa nachádza trochu mimo mesta, takže je to tiché a prístup je obmedzený. Najbližšie golfové ihriská (Los Naranjos, Aloha) sú na 4,1 km, čo robí lokalitu vhodnou pre nadšencov golfu. Príroda ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku, najmä v biosférickom rezervácii Sierra de las Nieves. Hoci je lokalita vidiecka, centrum Marbelle a prístav Puerto Banús sú vzdialené 15, 20 minút jazdy, čo umožňuje užiť si pokoja prírody aj kultúrny život. Podnebie je miernene, priemerná ročná teplota je 19°C, čo umožňuje pobyt na voľnom vzduchu takmer celý rok.
Táto mapa zobrazuje polohu The Views Residences na vysokej kopcovitej plošine medzi Istánom a Marbellou. Ako je vidieť, golfové ihriská a zdravotné centrá sú v dosahu krátkej jazdy, zatiaľ čo pobrežný pás je trochu ďalej. Cestné spojenia umožňujú rýchly prístup k Puerto Banúsu aj k letisku.
The Views Residences sa nachádza v severozápadnej časti Marbelle, priamo na masíve Sierra Blanca. Táto lokalita je spojením medzi mestom a vidieckou oblasťou Istán. Spojenie s mestmi ako Estepona a Málaga je dobré prostredníctvom diaľnice. Keďže je oblasť kopcovitá, nenachádza sa priamo na pobreží, ale ponúka väčšie súkromie a výhľady v porovnaní s mestskými oblasťami. na Costa del Sol je to jedna z obľúbených lokalít pre samostatné vily, s ľahkým prístupom k moru aj k horám.
Najbližšia pláž (Playa de la Fontanilla) je na 5,5 km, takže na ňu potrebujete auto. Supermarket je na 4,3 km, čo umožňuje rýchle nákupy. Nemocnica je na 5,6 km, lekární na 4,1 km. Letisko sa nachádza na 42 km, čo je asi 40, 50 minút jazdy. Golfové ihriská sú prístupné (4,1 km). Lokalita je orientovaná na automobily, možnosti mestskej hromadnej dopravy sú obmedzené, a preto je vlastné auto prakticky nevyhnutné. Autom sa môžete rýchlo dostať ako do centra Marbelle, tak aj do ďalších importantných regiónov.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Marbelle je jedno z najmäšíchších v Európe s priemernou ročnou teplotou 19°C. Leta sú horúce, ale morský vzduch ochladzuje atmosféru, zimy sú miernke. Ročne je priemerne 3716 hodín slnka, čo umožňuje tráviť veľa času vonku. Poloha na kopci (129 m) prináša mierny vietor, ktorý robí horúčose znesiteľnejšími. Prírodné oblasti a blízke biosférické rezervácie ponúkajú zeleň a čistý vzduch, vďaka čomu je životné prostredie zdravšie než v meste. Blízkosť oceánu s chladnou vodou umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže sú na 5,5 km, čo znamená, že nie sú na pešiu vzdialenosť, ale autom sa dajú rýchlo dosiahnuť. Tam sú tak piesočné pláže (Playa de la Fontanilla), tak aj kamenejšie pobrežie. Pláže v Marbelle sú často ocenené Modrou vlajkou, čo naznačuje prítomnosť čistej vody a kvalitných služieb. Golfové ihriská sú mimoriadne blízko: Los Naranjos a Aloha Golf Club sú na 4,1 km. V regióne je veľa športových a fitness centier (CrossFit, polideportivo), čo umožňuje aktívny životný štýl. Prírodné turistické chodníky a cyklotrasy sú ľahko dostupné.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences sa nachádza v severozápadnej časti Marbelle, priamo na masíve Sierra Blanca. Táto lokalita je spojením medzi mestom a vidieckou oblasťou Istán. Spojenie s mestmi ako Estepona a Málaga je dobré prostredníctvom diaľnice. Keďže je oblasť kopcovitá, nenachádza sa priamo na pobreží, ale ponúka väčšie súkromie a výhľady v porovnaní s mestskými oblasťami. na Costa del Sol je to jedna z obľúbených lokalít pre samostatné vily, s ľahkým prístupom k moru aj k horám.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako je Golden Eight (od €1,790,000), je The Views Residences v podobnej cenovej kategórii, ale ponúka väčšie súkromie a izoláciu, pretože sa nachádza na vidieckej lokalite. Ďalšie projekty, ako sú Santa Clara Homes (€1,245,000) a The List Rio Real (€1,295,000), sú lacnejšie, ale nachádzajú sa v hustejšie zastavaných oblastiach. The Views však ponúka viac prírodneho okolia a výhľadov, ktoré sú v mestských oblastiach vzácnejšie. Pre investorov tento projekt predstavuje rovnováhu medzi exkluzivitou a prístupnosťou: z jednej strany tiché a súkromné, ale 15, 20 minút jazdy od všetkého v centre.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
