The Views Residences je exkluzívny projekt pozostávajúci z troch samostatne stojacich víl situovaných v vidieckom prostredí Sierra Blanca Country Club v blízkosti Istánu. Vo výške 129 metrov nad morom si vily užívajú panoramatický výhľad na Stredozemné more, nádrž La Concepción a okolité borovicové lesy. Lokalita sa vyznačuje pokojnou vnútrozemskou polohou, ktorá si vyžaduje automobil na každodenné potreby. Dokončenie je plánované na 3. štvrťrok 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza na zalesnenom svahu medzi Marbellou a obcou Istán. Táto lokalita je definovaná svojou vzdialenosťou od hlavných komunikácií a mestských centier a ponúka prostredie dominované prírodnými svahmi a vegetáciou typickou pre Sierra de las Nieves. Hoci poskytuje priamy prístup k turistickým a cyklistickým trásam, akýkoľvek presun mimo súkromného areálu si vyžaduje použitie auta.
Dispozícia vily je navrhnutá pre obyvateľov uprednostňujúcich súkromie a prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Každý dom ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne na obytnej ploche 277 m². Obývacia izba je navrhnutá ako otvorený priestor s rozsiahlym zasklením orientovaným na juhozápad, čo maximalizuje denné svetlo v obývacích priestoroch a kuchyni. Súčasťou sú aj flexibilné priestory na využitie ako domáca kancelária alebo posilňovňa.
Stavba prebieha a odovzdanie sa očakáva v 3. štvrťroku 2026. Výstavba zahŕňa moderné technológie vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach a klimatizačných systémov na chladenie aj kúrenie. Dizajn využíva nadmorskú výšku pozemku na začlenenie terás a súkromného bazéna do prirodzeného sklonu terénu.
Tento projekt nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pešiu dostupnosť pláží alebo mestských centier. Najbližší supermarket je vzdialený 4,3 km a pláž je vzdialená viac ako 5 km. Lokalita je vidiecka a závislá na aute; v pešej dostupnosti od pozemku sa nenachádzajú žiadne obchody ani reštaurácie. Možnosti verejnej dopravy sú v tejto konkrétnej vidieckej zóne obmedzené.
Ref: VL957499
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostiam, ktoré konkrétne hľadajú skrytý dom so zameraním na súkromie a akceptujú nevyhnutnosť automobilovej dopravy. Hodí sa pre tých, ktorí sa chcú vyhnúť ruchu pobrežia a nachádzajú uspokojenie v prírode a výhľadoch. Je to tiež možnosť pre rodiny, ktoré potrebujú prístup k medzinárodným školám v širšom okolí, ale nechcú bývať v meste. Situácia je menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbové rekreačné využitie vzhľadom na nároky na údržbu vidieckeho pozemku.
Domy sa vyznačujú vysokokvalitným štandardom dokončenia. Kuchyne sú vybavené modernými ostrovčekmi a spotrebičmi pre praktické používanie. Kúpeľne zahŕňajú podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Terasy sú zakryté a vydláždené materiálmi odolnými voči stredomorskému podnebiu. Použité sú veľké posuvné systémy na minimalizáciu bariéry medzi interiérom a exteriérom, čo si vyžaduje vysoké izolačné hodnoty zasklenia.
Ceny víl v The Views Residences sa začínajú od 1 595 000 €. Dostupnosť je obmedzená vzhľadom na malý rozsah projektu, len tri domy. Ceny sa pohybujú až do 1 795 000 € v závislosti od konkrétnej pozície pozemku a štandardu dokončenia. Všetky ceny sú bez prevodových daní a poplatkov.
Bývanie tu znamená život v prostredí definovanom absenciou mestského hluku a prítomnosťou zelene. Rány sa začínajú v tichu a s výhľadom na hornaté zázemie, zatiaľ čo večery sú charakterizované západom slnka nad morom vďaka juhozápadnej orientácii. Je to prostredie vhodné pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl vonku s priamym prístupom k chráneným prírodným územiam ako Sierra de las Nieves, ale nevyžadujú si takú okamžitú sociálnu infraštruktúru v blízkosti.
Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktivity vonku. S 3 716 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 19 °C podnebie podporuje život vonku. Blízkosť Sierra de las Nieves umožňuje turistiku a cyklistiku priamo od domu. Vodné športy vyžadujú presun k nádrži Istán alebo na pobrežie, ktoré sú v krátkej, respektíve dlhšej jazdnej vzdialenosti autom. Prostredie je riedko osídlené, čo prispieva k pokojnému zážitku, hoci to znamená, že zábava si vždy vyžaduje cestu.
Mapa zobrazuje skrytú polohu domov vzhľadom na pobrežie a infraštruktúru. Lokalita projektu je vyznačená v zelenej oblasti na sever od Marbell(y), pozdĺž cesty smerom k nádrži Istán.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
The Views Residences sa nachádza na periférii Marbell(y), pri hranici s obcou Istán. Je súčasťou regiónu Costa del Sol, ale situuje sa na pokojnej zadnej strane pobrežia. Je to jedna z mála lokalít v regióne umožňujúcich skutočný vidiecky život v blízkosti exkluzívneho životného štýlu Marbell(y) a Puerto Banús. Lokalita projektu je enkláva ticha uprostred rušnej Costa del Sol.
Dostupnosť je úplne závislá na automobile. Letisko Málaga je vzdialené 42 km, zvyčajne 45 až 50 minút jazdy autom po diaľnici. Pláže v Marbelli, ako napríklad Playa de la Fontanilla, sú vzdialené 5,5 km (vzdušnou čiarou; vzdialenosť jazdy autom je väčšia kvôli horským cestám). Denné vybavenie, ako supermarkety a lekárne, sa nachádza približne 4 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza vo výške 129 metrov nad morom v zalesnenej oblasti. Poloha na svahu zaisťuje vetranie a ochladzujúci efekt v lete v porovnaní s pobrežnou nížinou. Juhozápadná orientácia zaisťuje predĺžené večerné slnko na terasách. Kúpeľná sezóna v regióne trvá približne 5 mesiacov, hoci nadmorská výška môže spôsobovať mierne chladnejšie večery ako na úrovni mora, čo v lete pomáha komfortu spánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú približne 5,5 km ďaleko. Playa de la Fontanilla má status Modrej vlajky, čo svedčí o kvalite vody a zariadení. Pre golfistov je v regióne niekoľko ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club približne 4,1 km. Projekt však neponúka peší prístup k nim; je potrebná jazda autom. Marína Puerto Banús je dosiahnuteľná do 15 minút jazdy autom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Golden Eight v Marbelli je The Views Residences viac vzdialený od priameho pobrežia a mestského vybavenia. Zatiaľ čo projekty v centrálnom Marbelli alebo Nueva Andalucíi ponúkajú pešie prostredie s reštauráciami a obchodmi, The Views Residences poskytuje izolovanejší zážitok. Ceny sú porovnateľné so segmentmi ako Santa Clara Homes, no tu kupujúci platí za súkromie a výhľady namiesto centrálnej polohy. Na rozdiel od bytových komplexov pri mori tento projekt ponúka priestor a pokoj vidieckeho prostredia, čo si vyžaduje iný životný štýl. Konkurencia v tomto konkrétnom segmente „luxusných vidieckych víl“ je obmedzená, čo ho robí výnimočným pre kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť ruchu bez obetovania blízkosti Marbell(y).
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
