Projekt The Views Residences se nahaja v razvoju v Marbelli, provinci Malaga. Gre za tri samostojne vile (detached villa), zasnovane z poudarkom na zasebnosti in razgledih. Gradnja poteka, predviden datum dokončanja je tretje četrtletje leta 2026. Vsaka hiša ponuja 277 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Lega je v notranjosti (inland), v mirnem podeželskem okolju, kar zahteva uporabo avtomobila za dnevanje premike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je zgrajena na višini približno 129 metrov nad morjem, na položaju, ki ponuja neoviran razgled. Lokacija povezuje mesto Marbella z vasico Istán, obdano z naravnim okoljem in gozdovi pinij. Notranja osamljenost območja zagotavlja nizko gostoto naseljevanja in mir, stran od hrupa turističnega središča.
Arhitektura je načrtovana za zadovoljevanje potreb po bivanju visokih standardov. Prostori so prostorni in razporejeni na eni ravni, steklene stene pa povečujejo naravno svetlobo. Štiri spalnice in zasebni bazeni odpravljajo potrebo po gostovanju družine in prijateljev. Zasebnost je ključni element, pri čemer vsaka vila ima lastno parkirišče in zunanje prostore za ekskluzivno uporabo.
Kompleks se trenutno nahaja v fazi gradnje. Datum dokončanja je določen ocenjujoče za tretje četrtletje 2026, časovno obdobje, ki omogoča zaključek gradbenih del in oblikovanja zunanjih prostorov. To obdobje pušča prostor za morebitne zamude zaradi vremena ali tehničnih specifikacij, ki so pogoste pri luksuznih projektih.
Projekt ne ponuja dostopa do plaže peš ali z javnim prevozom, saj je od obale oddaljen več kot 5 kilometrov. Dnevno življenje je odvisno od lastništva avtomobila. Prav tako pomanjkanje nakupovalnih središč na kratki razdalji pomeni, da za osnovne nakupil ali zdravstvene potrebe potrebujete vožnjo vsaj 4 kilometrov.
Ref: VL957499
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza lastnikom, ki dajejo prednost miru in razgledu pred neposredno bližino plaž ali mestnih središč. Primerna je za družine ali pare, ki iščejo stalni bivališče z visoko stopnjo zasebnosti. Štiri spalnice podpirajo potrebo po gostovskih sobah ali pisarni znotraj hiše. Prav tako je namenjena posameznikom, ki cenijo arhitekturo, ki povezuje notranjost z zunanjim okoljem. Ni primerna za tiste, ki želijo živeti brez avtomobilia ali ki iščejo dinamično nočno življenje naravnost pred vrhi.
Gradbene specifikacije vključujejo uporabo materialov višje kakovosti in sodobne estetike. Tla v kopalnicah so ogrevana (U/F/H), prisoten pa je tudi klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje (Cold A/C, Hot A/C) za nadzor temperature skozi vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena z gospodinjskimi napravami. Gradnja vključuje vgrajene omarice (Fitted Wardrobes) in pokrite terase (Covered Terrace) za zaščito pred soncem. Energetska učinkovitost je optimizirena z uporabo izolacije in dvojnih stekel.
Cenovni razpon vil se začne pri 1.595.000 € in doseže do 1.795.000 €, odvisno od položaja znotraj zemljišča in izbire obdelave. Razlika v ceni odraža morebitne razlike v velikosti zemljišča ali vizualnem kotu razgleda. Na voljo ni enot nižje cenovne kategorije v tem specifičnem kompleksu. Investicija spada v kategorijo luksuznega stanovanja.
Vsakdanje življenje v The Views Residences določajo mir in prilagoditev naravnemu okolju. Lokacija ni primerna za pešačenje do mest ali storitev, ampak se osredotoča na življenje znotraj nepremičnine. Prebivalci začnejo dan z razgledom na morje in jezero, ob čem uživajo v tišini, ki jo nudi oddaljenost od glavne ceste. Popoldan zunanji prostori delujejo kot razširitev dnevne sobe zaradi podnebja. Večeri so mirni z malo hrupa, kar projekt primernega dela za tiste, ki iščejo zasebnost. Dostop do središča Marbelle ali pristanišča Puerto Banús zahteva načrtovanje, a je razdalja upravljiva za vožnjo.
Območje okoli The Views Residences karakterizira naravno okolje gorovja in pomanjkanje urbane gostote. V radiusu 2 km so le 3 restavracije, kar poudarja mirnost območja. Dostop do zdravstvenih storitev je sprejemljiv, najbližja bolnišnica je 5,6 km stran, lekarna pa 4,1 km stran. Za nakupovanje je potrebno oditi do supermarketa 4,3 km stran. Območje je varno in mirno, z osredotočenostjo na naravno bivanje namesto na turistični promet.
Zemljevid prikazuje notranjo lokacijo projekta v razmerju z avtocesto AP-7 in obalnim pasom. Zelena cona okoli točke nakazuje prisotnost naravnega parka Sierra de las Nieves.
The Views Residences zaseda strateški položaj med cosmopolitansko Marbello in tradicionalno vasico Istán. Ta lokacija omogoča prebivalcem hiter dostop do mestnih storitev, pri čemer se vračajo v okolje miru. Nahaja se v srcu golf okrožja Marbella z enostavnim dostopom do tisočev turističnih postelj in luksuznih marin.
Premike se izvaja izključno z avtomobilom. Najbližje letališče je Malaga (AGP) na razdalji 42 km (v zračni črti), pot pa traja približno 45-50 minut z avtomobilom. Najbližje plaže, kot so Playa de la Fontanilla, so oddaljene 5,5 km, dejanska vožnja pa je daljša zaradi gorske poti. Pristanišče Puerto Banús je dosegljivo v približno 15 minutah, središče Marbelle pa v 20 minutah. Na voljo so tudi polnilne postaje za električna vozila (EV) na razdalji 5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima koristi od podnebja Costa del Sol s povprečno letno temperaturo 19°C in več kot 3.700 sončnimi urami letno. Višina 129 metrov ponuja rahel svež vetrica v poletnih mesecih v primerjavi z obalo. Razgled na jezero La Concepción in borove gozdove ponuja občutek povezave z naravo. Stavba je orientirana proti Jugozahodu (South West), kar zagotavlja naravno svetlobo do pozno popoldan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav projekt ni obalnega tipa, je dostop do obal mogoč v nekaj minutah vožnje. Na razdalji 4,1 km so vidni igrišča za golf, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Plaže z modro zastavico (Blue Flag), kot je La Fontanilla, so dostopne. Območje ponuja možnosti za pohodništvo in gorsko kolesarjenje v okoliški naravi.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences zaseda strateški položaj med cosmopolitansko Marbello in tradicionalno vasico Istán. Ta lokacija omogoča prebivalcem hiter dostop do mestnih storitev, pri čemer se vračajo v okolje miru. Nahaja se v srcu golf okrožja Marbella z enostavnim dostopom do tisočev turističnih postelj in luksuznih marin.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti, kot so Golden Eight ali Santa Clara Homes, ki se nahajajo znotraj mestnih meja, The Views Residences ponuja večji poudarek na zasebnosti in razgledih na jezera/gore. Namesto v gosto naseljenem območju (urbanisation) je ta projekt vključen v okolje, bližje naravi. začetna cena je višja kot pri Santa Clara, a je upravičena z luksuzom in stopnjo osamljenosti. Razdalja do plaže je podobna kot pri drugih osrednjih predelih Marbelle, vendar je občutek lokacije popolnoma drugačen, manj urbano.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
