The Views Residences je ekskluzivna novogradnja, sestavljena iz treh samostojnih vil na podeželnem območju Sierra Blanca Country Club v bližini Istána. Ville ležijo na nadmorski višini 129 metrov in se ponašajo s panoramskim pogledom na Sredozemsko morje, akumulacijsko jezero La Concepción in okoliške borove gozdove. Lokacija je mirna in v notranjosti, zato je za vsakodnevne potrebe potreben avto. Zaključek gradnje je predviden v 3. četrtletju 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja na gozdnatem pobočju med Marbello in vasjo Istán. Lokacijo zaznamuje oddaljenost od glavnih prometnic in urbanih središč, okolje pa naravna pobočja in vegetacija, značilna za Sierra de las Nieves. To omogoča neposreden dostop do pohodniških in gorskokolesarskih poti, za vsako potovanje izven zasebnega naselja pa je treba uporabiti avto.
Tloris vile je zasnovan za stanovalce, ki jim sta najpomembnejša zasebnost in povezanost notranjih in zunanjih prostorov. Vsaka stanovanjska hiša ima štiri spalnice in štiri kopalnice na 277 m² bivalne površine. Dnevna soba je zasnovana kot odprt prostor z obsežnimi steklenimi površinami, obrnjenimi proti jugozahodu, kar povečuje naravno svetlobo v dnevnih prostorih in kuhinji. Vključeni so prilagodljivi prostori za domače pisarne ali fitnes.
Gradnja trenutno poteka, predaja je pričakovana v 3. četrtletju 2026. Gradnja vključuje sodobne tehnike, med drugim talno ogrevanje v kopalnicah in klimatske naprave za hlajenje in gretje. Oblika izkorišča višino zemljišča, da terase in zasebni bazen integrira v naravno pobočje terena.
Ta projekt ni primeren za kupce, ki želijo imeti plaže ali urbana središča na peš razdalji. Najbližji supermarket je 4,3 km oddaljen, plaža pa več kot 5 km. Lokacija je podeželska in odvisna od avtomobila; v neposredni bližini zemljišča ni trgovin ali gostilniških lokacij. Možnosti javnega prevoza so na tem podeželskem območju omejene.
Ref: VL957499
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo mirno, na zasebnost usmerjeno bivališče in sprejemajo nujnost avtomobilskega prevoza. Ustreza tistim, ki želijo pobegniti iz vrveža obale in jim narava ter razgledi zadostujejo. Je tudi možnost za družine, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol v širši okolici, vendar si ne želijo živeti v mestu. Za tiste, ki iščejo poceni vzdrževanje za počitniško uporabo, je ta položaj manj primeren zaradi potreb po vzdrževanju podeželskega zemljišča.
Stanovanjske hiše se ponašajo s kakovostnimi zaključnimi deli. Kuhinje so opremljene s sodobnimi otoki in aparati za boljšo uporabnost. Kopalnice imajo talno ogrevanje, kar povečuje udobje v hladnejših mesecih. Terase so pokrite in poploščane z materiali, odpornimi na sredozemsko podnebje. Uporabljena so velika drsna vrata za zmanjšanje pregrade med notranjostjo in zunanjostjo, kar zahteva visoke izolacijske vrednosti zasteklitve.
Cene vil v The Views Residences se začnejo pri 1.595.000 €. Razpoložljivost je omejena zaradi majhnega obsega le treh domov. Cene segajo do 1.795.000 €, odvisno od konkretnega položaja parcele in zaključnih del. Vse cene so brez nakupnih davkov in pristojbin.
Življenje tu pomeni bivanje v okolju, ki ga zaznamujeta odsotnost mestnega hrupa in prisotnost zelenja. Jutro se začne s tišino in pogledom na gorato zaledje, večere pa zaznamuje zahod sonca nad morjem zahvaljujoč jugozahodni legi. To je okolje primerno za tiste, ki cenijo aktivno življenje na prostem z neposrednim dostopom do naravnih rezervatov, kot je Sierra de las Nieves, hkrati pa jim neposredna socialna infrastruktura v bližini ni potrebna.
Okolje ponuja številne možnosti za dejavnosti na prostem. S 3.716 urami sonca na leto in povprečno temperaturo 19 °C podnebje podpira življenje na prostem. Bližina Sierra de las Nieves omogoča pohodništvo in kolesarstvo neposredno od doma. Za vodne športe je treba potovati do akumulacijskega jezera Istán ali do obale, ki je na krajši oziroma daljši vožnji. Okolje je redko poseljeno, kar prispeva k mirni izkušnji, vendar to pomeni, da prosti čas vedno zahteva potovanje.
Zemljevid prikazuje odmaknjeno lego domov glede na obalo in infrastrukturo. Lokacija projekta je označena v zelenem območju severno od Marbelle, ob cesti proti akumulacijskemu jezeru Istán.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
The Views Residences se nahaja na obrobju Marbelle, blizu meje občine Istán. Je del regije Costa del Sol, vendar se postavlja na mirno, zadnjo stran obale. Je ena redkih lokacij v regiji, ki omogoča resnično podeželsko življenje blizu ekskluzivnega življenjskega sloga Marbelle in Puerto Banúsa. Lokacija projekta je oaza miru sredi vrvečega Costa del Sola.
Dostopnost je popolnoma odvisna od avtomobila. Letališče Málaga je oddaljeno 42 km, običajno 45 do 50 minut vožnje po avtocesti. Plaže Marbelle, kot je Playa de la Fontanilla, so 5,5 km oddaljene (razdalja v ravni črti; vozna razdalja je večja zaradi gorskih cest). Vsakodnevne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so približno 4 km oddaljene.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nahaja na 129 metrih nadmorske višine na gozdnatem območju. Lega na pobočju zagotavlja učinek prezračevanja in hlajenja poleti v primerjavi z obalno ravnino. Jugozahodna lega zagotavlja podaljšano večerno sonce na terasah. Kopalna sezona v regiji traja približno 5 mesecev, višina pa lahko povzroči nekoliko hladnejše večere kot na morski gladini, kar poleti koristi kakovosti spanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so približno 5,5 km oddaljene. Playa de la Fontanilla ima modro zastavo, kar kaže na kakovost vode in objektov. Za ljubitelje golfa je v regiji več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club na približno 4,1 km. Projekt ne ponuja peš dostopa do teh; potrebna je vožnja. Marina Puerto Banús je dosegljiva v 15 minutah vožnje.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot je Golden Eight v Marbelli, je The Views Residences bolj oddaljen od neposredne obale in urbanih storitev. Medtem ko projekti v osrednji Marbelli ali Nueva Andalucíji ponujajo okolja za sprehode z restavracijami in trgovinami, The Views Residences ponuja bolj izolirano izkušnjo. Cene so primerljive s segmenti, kot so Santa Clara Homes, vendar kupec tu plača za zasebnost in razglede namesto za osrednjo lokacijo. Za razliko od stanovanjskih kompleksov ob morju ta projekt ponuja prostor in mir podeželskega okolja, kar zahteva drugačen življenjski slog. Konkurenca v tem specifičnem segmentu 'luksuznih podeželskih vil' je omejena, zato je projekt značilen za kupce, ki želijo pobegniti pred vrvežem, ne da bi žrtvovali bližino Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
