The Views Residences, це ексклюзивний комплекс із трьох окремих вілл, розташованих у сільській місцевості клубу Sierra Blanca Country Club, поблизу Істана. Розташовані на висоті 129 метрів над рівнем моря, вілли мають панорамний вид на Середземне море, водосховище Ла-Консепсьйон та навколишні соснові ліси. Це місце характеризується тихим розташуванням у глибині суходолу, що вимагає використання автомобіля для повсякденних потреб. Завершення будівництва очікується в третьому кварталі 2026 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований на залісненому схилі пагорба між Марбельєю та селом Істан. Це місце визначається віддаленістю від головних транспортних артерій та міських центрів і пропонує атмосферу, що панує тут завдяки природним схилам та рослинності, типовій для Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Хоча це забезпечує безпосередній доступ до піших і гірськовелосипедних маршрутів, для будь-якої поїздки за межі приватного комплексу необхідний автомобіль.
Планування вілли розроблено для мешканців, які надають перевагу приватності та життю, що поєднує внутрішній і зовнішній простір. Кожен будинок має чотири спальні та чотири ванні кімнати на житловій площі 277 м². Вітальня спроєктована як відкритий простір з великими площами скла, орієнтованими на південний захід, що максимально наповнює природним світлом житлові зони та кухню. Передбачені гнучкі простори для облаштування домашнього офісу або тренажерного залу.
Будівництво триває, передача будинків очікується в третьому кварталі 2026 року. Будівництво включає сучасні технології, зокрема теплу підлогу у ванних кімнатах та кондиціонери з обігрівом та охолодженням. Проєкт використовує висоту ділянки, щоб інтегрувати тераси та приватний басейн у природний схил місцевості.
Цей проєкт не підходить покупцям, які шукають пішої доступності до пляжів або міських центрів. Найближчий супермаркет знаходиться за 4,3 км, а пляж, на відстані понад 5 км. Розташування сільське і залежне від автомобіля; поруч із ділянкою немає магазинів чи закладів харчування в межах пішої доступності. Варіанти громадського транспорту в цій сільській зоні обмежені.
Ref: VL957499
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить домогосподарствам, які конкретно шукають усамітнений дім з акцентом на приватність і які приймають необхідність пересування автомобілем. Він підходить тим, хто хоче втекти від метушні узбережжя і кому достатньо природи та видів. Це також варіант для сімей, яким потрібен доступ до міжнародних шкіл у ширшому регіоні, але які не хочуть жити в місті. Ситуація менш підходить для тих, хто шукає відпочинкове житло з мінімальним доглядом, через потребу доглядати за сільською землею.
Будинки мають високоякісне оздоблення. Кухні обладнані сучасними островами та побутовою технікою для зручності використання. У ванних кімнатах є тепла підлога, що підвищує комфорт у холодніші місяці. Тераси накриті та облицьовані матеріалами, стійкими до середземноморського клімату. Використовуються великі розсувні системи, щоб мінімізувати межу між внутрішнім і зовнішнім простором, що потребує високих показників теплоізоляції скління.
Ціни на вілли в The Views Residences починаються від €1 595 000. Наявність обмежена через невеликий масштаб, лише три будинки. Ціни сягають €1 795 000 залежно від конкретного розташування ділянки та оздоблення. Усі ціни не включають податки та збори на придбання.
Життя тут означає перебування в середовищі, що визначається відсутністю міського шуму та наявністю зелені. Ранки починаються з тиші та видів на гірську глибинку, а вечори характеризуються заходом сонця над морем завдяки південно-західній орієнтації. Це місце підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя на природі з прямим доступом до природних заповідників, таких як Сьєрра-де-лас-Ньєвес, але потребує меншої соціальної інфраструктури в безпосередній близькості.
Оточення пропонує численні можливості для активного відпочинку на природі. З 3 716 годинами сонця на рік і середньою температурою 19°C клімат сприяє життю на відкритому повітрі. Близькість до Сьєрра-де-лас-Ньєвес дозволяє займатися пішим туризмом і велоспортом безпосередньо від дому. Водні види спорту потребують поїздки до водосховища Істан або до узбережжя, що знаходяться на короткій та довгій відстані автомобілем відповідно. Середовище малонаселене, що сприяє тихій атмосфері, хоча це означає, що дозвілля завжди потребує поїздки.
Карта показує усамітнене розташування будинків відносно узбережжя та інфраструктури. Місце проєкту позначене в зеленій зоні на північ від Марбельї, вздовж дороги до водосховища Істан.
Приблизний район · точна адреса за запитом
The Views Residences розташований на околиці Марбельї, поблизу межі муніципалітету Істан. Проєкт є частиною регіону Коста-дель-Соль, але розташований на тихому боці в глибині від узбережжя. Це одне з небагатьох місць у регіоні, що дозволяє справді сільське життя поблизу ексклюзивного способу життя Марбельї та Puerto Banús. Розташування проєкту, це анклав спокою посеред жвавої Коста-дель-Соль.
Доступність повністю залежить від автомобіля. Аеропорт Малаги знаходиться за 42 км, зазвичай 45–50 хвилин у дорозі автомобілем автомагістраллю. Пляжі Марбельї, такі як Playa de la Fontanilla, розташовані за 5,5 км (відстань по прямій; відстань на автомобілі більша через гірські дороги). Повсякденні зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться приблизно за 4 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Проєкт розташований на висоті 129 метрів над рівнем моря у залісненій місцевості. Положення на схилі пагорба забезпечує вентиляцію та охолоджувальний ефект влітку порівняно з прибережною рівниною. Південно-західна орієнтація гарантує тривалий вечірній сонячний світло на терасах. Сезон купання в регіоні триває приблизно 5 місяців, хоча висота може спричиняти дещо прохолодніші вечори, ніж на рівні моря, що покращує комфорт сну влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 5,5 км. Playa de la Fontanilla має статус «Блакитного прапора», що свідчить про якість води та інфраструктури. Для гольфістів у регіоні є кілька полів, зокрема Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club приблизно за 4,1 км. Однак до них немає пішого доступу; необхідна поїздка на автомобілі. Яхтова пристань Puerto Banús досяжна за 15 хвилин на автомобілі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами, такими як Golden Eight у Марбельї, The Views Residences віддаленіший від прямого узбережжя та міських зручностей. Хоча проєкти в центрі Марбельї або Нуева-Андалусії пропонують середовище, де все доступно пішки, з ресторанами та магазинами, The Views Residences надає більш ізольований досвід. Ціни порівнянні з сегментами, такими як Santa Clara Homes, але тут покупець платить за приватність і види, а не за центральне розташування. На відміну від прибережних житлових комплексів, цей проєкт пропонує простір і спокій сільської місцевості, що вимагає іншого способу життя. Конкуренція в цьому конкретному сегменті «розкішних сільських вілл» обмежена, що робить його виразним для покупців, які хочуть втекти від метушні, не жертвуючи близькістю до Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
